Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 08.11.2010

Цитата:

+500 зарегтесь и я поставлю вам плюсик

Не вижу для этого преград. Ставьте (очередной) плюсик Бананьеву и Вы не ошибётесь.

5 причин, по которым недвижимость в Киеве не может дешеветь
1. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ УЧИТЫВАЕТ ПОПРАВКУ НА ОБЩУЮ СОВОКУПНУЮ ИСТОРИЧЕСКУЮ ЦЕННОСТЬ ВСЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТОЛИЦЫ
А сколько стоит Софийский Собор, например? Он бесценен. Соответственно, и т. н. "рыночные цены" всегда стремятся к бесконечному росту
2. СПРОС ПРЕВЫШАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Мечтой жизни 46 миллионов украинцев и десятков миллионов иностранцев является жизнь в Киеве. В тоже время ежегодно на каждого потенциального желающего строится менее 10 кв.см. жилья.
3. КИЕВ - ОДИН ИЗ БЛАГОУСТРОЕННЕЙШИХ МЕГАПОЛИСОВ. Возможность пользования развитой инфраструктурой столицы – недевальвируемая составляющая стоимости квартиры. Фантастический соростной трамвай, новые станции метро, лучшее в мире среднее и высшее образование, удобная и доступная система медицинского обеспечения и т.д. и т.п.
4. КВАРТИРА В КИЕВЕ – ЭТО ПРЕСТИЖНО И СТАТУСНО. Пока миллионы провинциалов могут лицезреть элиту общества только по телевизору, простой киевлянин имеет шанс увидеть известных политиков или поп-звёзд просто на улице. Киевлянин, приезжая в провинцию, уже по одному факту наличия столичного жилья (любого) считается успешным и удачливым человеком, вызывает зависть у окружающих.
5. ЭТО ГАРАНТИЯ СТАБИЛЬНОСТИ. Во-первых, это надежно по сравнению с банковским депозитом. Во-вторых, в свете последних решений ФРС США,. своя квартира в Киеве - едва ли не единственная панацея от обесценивания доллара.

Ок, сейчас все разложу по полочкам

Цитата:

5 причин, по которым недвижимость в Киеве не может дешеветь
1. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ УЧИТЫВАЕТ ПОПРАВКУ НА ОБЩУЮ СОВОКУПНУЮ ИСТОРИЧЕСКУЮ ЦЕННОСТЬ ВСЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТОЛИЦЫ
А сколько стоит Софийский Собор, например? Он бесценен. Соответственно, и т. н. "рыночные цены" всегда стремятся к бесконечному росту

У Вас, уважаемый, нереальный пробой в логике, Вы путаете причину и следствие. Почему софиевский собор бесценен? ПОТОМУ ЧТО ОН ОДИН В СВОЕМ РОДЕ! У него есть долгая история и он внесен в список ЮНЕСКО, напомните мне, а то я запамятовал, обосцаный хрущ тоже в этом списке? И что за бредовая логическая линия, если Софиевский собор бесценен, то хрущь тоже... Следуя этой извращенной логике, если картина Мона Лиза бесценна, то я могу нарисовать с бодуна левой рукой абсолютный дибилизм, и скажу, давайте мне много денег, ибо это шедевр, мне скажут - "Ты что придурок?", а я отвечу "Так Мона Лиза же бесценна! Хочу 100 лимонов баксов, отдаю по дешевке."

Цитата:

2. СПРОС ПРЕВЫШАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Мечтой жизни 46 миллионов украинцев и десятков миллионов иностранцев является жизнь в Киеве. В тоже время ежегодно на каждого потенциального желающего строится менее 10 кв.см. жилья.

Ой &#*ять это пипец какой-то Типичный тролль! Мечта Иззета не жить в Киеве Да и вообще кто Вы такой, что бы рассуждать о мечте 46 миллионов жителей этой страны и о миллионах жителей со всего мира? Пока что вижу Вашу мечту, банально троллить на форумах Даже коментировать не буду, ибо бред.

Цитата:

3. КИЕВ - ОДИН ИЗ БЛАГОУСТРОЕННЕЙШИХ МЕГАПОЛИСОВ. Возможность пользования развитой инфраструктурой столицы – недевальвируемая составляющая стоимости квартиры. Фантастический соростной трамвай, новые станции метро, лучшее в мире среднее и высшее образование, удобная и доступная система медицинского обеспечения и т.д. и т.п.

Бегом в сеть искать определение мегаполиса... От трооооль Да Вы силен. Это просто жесть. После этого поста уже все понятно что это банальный стеб За "Фантастический соростной трамвай" спасибо, поржал от души.

Цитата:

4. КВАРТИРА В КИЕВЕ – ЭТО ПРЕСТИЖНО И СТАТУСНО. Пока миллионы провинциалов могут лицезреть элиту общества только по телевизору, простой киевлянин имеет шанс увидеть известных политиков или поп-звёзд просто на улице. Киевлянин, приезжая в провинцию, уже по одному факту наличия столичного жилья (любого) считается успешным и удачливым человеком, вызывает зависть у окружающих.

А что если я не хочу этих свинорылов лицезреть? Давайте введем компенсацию, то есть мне будут платить, за то что я их лицезрею против моей воли Ой немогу - "считается успешным и удачливым человеком, вызывает зависть у окружающих." Дружок, а Вы откуда? У меня сомнения что Ваша нора находится в Киеве...

Цитата:

5. ЭТО ГАРАНТИЯ СТАБИЛЬНОСТИ. Во-первых, это надежно по сравнению с банковским депозитом. Во-вторых, в свете последних решений ФРС США,. своя квартира в Киеве - едва ли не единственная панацея от обесценивания доллара.

Блин, вот тут Вы правы, у нас стабильность... стабильно валятся цены на хрущи И это радует.
Нужно Бернанке звякнуть, хай быстро выкупает Киевские хрущи, ибо тихая гавань и безрисковый актив!

ПЫ.СЫ. Мой 1000-й пост. Уррряяяяя!!! Поздравте меня все!!:)

to Sentrax

Смеётся тот, кто смеётся последним. Почитайте комментарий авторитетнейшего Владимира о росте объёмов ипотеки, почитайте массу независимих комментариев о невозможности купить что-либо дешевле 80-тыс. - и, может тогда, Вы поймёте, что реальность - она, другая

Цитата:

5 причин, по которым недвижимость в Киеве не может дешеветь
1. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ УЧИТЫВАЕТ ПОПРАВКУ НА ОБЩУЮ СОВОКУПНУЮ ИСТОРИЧЕСКУЮ ЦЕННОСТЬ ВСЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТОЛИЦЫ
А сколько стоит Софийский Собор, например? Он бесценен. Соответственно, и т. н. "рыночные цены" всегда стремятся к бесконечному росту
2. СПРОС ПРЕВЫШАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Мечтой жизни 46 миллионов украинцев и десятков миллионов иностранцев является жизнь в Киеве. В тоже время ежегодно на каждого потенциального желающего строится менее 10 кв.см. жилья.
3. КИЕВ - ОДИН ИЗ БЛАГОУСТРОЕННЕЙШИХ МЕГАПОЛИСОВ. Возможность пользования развитой инфраструктурой столицы – недевальвируемая составляющая стоимости квартиры. Фантастический соростной трамвай, новые станции метро, лучшее в мире среднее и высшее образование, удобная и доступная система медицинского обеспечения и т.д. и т.п.
4. КВАРТИРА В КИЕВЕ – ЭТО ПРЕСТИЖНО И СТАТУСНО. Пока миллионы провинциалов могут лицезреть элиту общества только по телевизору, простой киевлянин имеет шанс увидеть известных политиков или поп-звёзд просто на улице. Киевлянин, приезжая в провинцию, уже по одному факту наличия столичного жилья (любого) считается успешным и удачливым человеком, вызывает зависть у окружающих.
5. ЭТО ГАРАНТИЯ СТАБИЛЬНОСТИ. Во-первых, это надежно по сравнению с банковским депозитом. Во-вторых, в свете последних решений ФРС США,. своя квартира в Киеве - едва ли не единственная панацея от обесценивания доллара.

недвига менее доходна но конечно надёжнее депозита.... последние 2 года єто показали... проблема в том что депо можно откріть от 10 долларов а квартирка минимальная 35 000 долларов

Цитата:

...ПЫ.СЫ. Мой 1000-й пост. Уррряяяяя!!! Поздравте меня все!!:)

поздравляю! отпразднуем?
а по поводу постов НЛП - это же очевидный стеб, поэтому в разборе и анализе не нуждается. относитесь иронично

Цитата:

поздравляю! отпразднуем?
а по поводу постов НЛП - это же очевидный стеб, поэтому в разборе и анализе не нуждается. относитесь иронично

Мона, пиво-рыба Вообще вопрос же поднимался вопрос всречи на Эльбе Но что-то заплевали эту идею

Sentrax,
Во-первых, от всей души поздравляю Вас с тысячным постом!
А во-вторых - срочно убирайтес из Киева!
Вы и так уже задолжали городу уйму денег. Ведь каждый, даже случайный обмен взглядами скажем, с Парцхаладзе, само собой подразумевает, что вы должны городу от 50 до 100 гривень (в зависимости от дня недели и конкретной обстановки). Поскольку получить эти деньги с вас наличкой не представляется возможным, (нет такого правового механизма), ваш обяз включается в стоимость недвижимости, где вы живёте.
А вы думаете, что это Парцхаладзе вам должен, что он вас увидел. Вы совершенно заблуждаетесь! (И денег с него за показ ему себя вы не получите)

Цитата:

to Sentrax

Смеётся тот, кто смеётся последним. Почитайте комментарий авторитетнейшего Владимира о росте объёмов ипотеки, почитайте массу независимих комментариев о невозможности купить что-либо дешевле 80-тыс. - и, может тогда, Вы поймёте, что реальность - она, другая

Дружок, я хожу на просмотры каждую неделю, и вижу трешки с хорошим ремонтом по 90 куе, что Вы мне рассказываете тут? Вчера был на просмотре 2-ки за 68 куе. Может хорош уже троллить? Пора самому то раздуплиться. Откройте авизо, посмотрите индикаторы Суслика/Индиго, и не пишите чушь.

Дружок, я хожу на просмотры каждую неделю, и вижу трешки с хорошим ремонтом по 90 куе, что Вы мне рассказываете тут?

А я еженедельно читаю ПОиндексы и вижу как расхватывают однушки за 100-тыс. Моя реальность подкреплена авторитетом маститтых риэлторов, а ваша - только вашими словами

Цитата:

Дружок, я хожу на просмотры каждую неделю, и вижу трешки с хорошим ремонтом по 90 куе, что Вы мне рассказываете тут? Вчера был на просмотре 2-ки за 68 куе. Может хорош уже троллить? Пора самому то раздуплиться. Откройте авизо, посмотрите индикаторы Суслика/Индиго, и не пишите чушь.

а какой район вы смотрите? что скажите по ценам в Голосеевском районе вдоль новых станций метро?

Цитата:

Sentrax,
Во-первых, от всей души поздравляю Вас с тысячным постом!
А во-вторых - срочно убирайтес из Киева!
Вы и так уже задолжали городу уйму денег. Ведь каждый, даже случайный обмен взглядами скажем, с Парцхаладзе, само собой подразумевает, что вы должны городу от 50 до 100 гривень (в зависимости от дня недели и конкретной обстановки). Поскольку получить эти деньги с вас наличкой не представляется возможным, (нет такого правового механизма), ваш обяз включается в стоимость недвижимости, где вы живёте.
А вы думаете, что это Парцхаладзе вам должен, что он вас увидел. Вы совершенно заблуждаетесь! (И денег с него за показ ему себя вы не получите)

Спасибо всем за поздравления
Да, Вы знаете, это я не учел, нужно задуматься о своем поведении Может действительно НЛП прав, я уже должен всем был при рождении ))

Цитата:

а какой район вы смотрите? что скажите по ценам в Голосеевском районе вдоль новых станций метро?

Ха, канешна, там я думаю цены сразу оборзевшие Я смотрю борщаговку/отрабный, ибо историческая родина Я не мониторил голосеевку, а Вы? Какие там нонче цены на 1-к хотя бы?

Цитата:

Ха, канешна, там я думаю цены сразу оборзевшие Я смотрю борщаговку/отрабный, ибо историческая родина Я не мониторил голосеевку, а Вы? Какие там нонче цены на 1-к хотя бы?

скажу сразу цены неадекватные... меньше 65 000 смотреть нечего.... но при этом 2к и 3к ненамного дороже... так что как по мне так 1к и смотреть нечего... нужно сразу на 2к целится... ну я думая месяца три пройдёт, спадёт эйфория от запуска метро, и уже в январе можно начинать смотреть....

Цитата:

Дружок, я хожу на просмотры каждую неделю, и вижу трешки с хорошим ремонтом по 90 куе, что Вы мне рассказываете тут?

А я еженедельно читаю ПОиндексы и вижу как расхватывают однушки за 100-тыс. Моя реальность подкреплена авторитетом маститтых риэлторов, а ваша - только вашими словами

И снова он, пробой по логике. Вы хоть читаете то, что пишете или так, чтобы просто чтобы кнопки на клавесине понажимать?

Цитата:

скажу сразу цены неадекватные... меньше 65 000 смотреть нечего.... но при этом 2к и 3к ненамного дороже... так что как по мне так 1к и смотреть нечего... нужно сразу на 2к целится... ну я думая месяца три пройдёт, спадёт эйфория от запуска метро, и уже в январе можно начинать смотреть....

Ну 1к это для мололдой пары без детей нормально, для старта. Если есть карапуз, то нужно как минимум 2к. А по поводу ажиотажа, тут Вы правы, нужно подождать, дать рынку отстоятся, банальные спекули ждут дикого притока мешков с деньгами, через 2-3 месяца они поймут, что спрос как и раньше - мертв, и их начнет попускать. Я последнне время тоже активизировал просмотры, есть интересные варианты уже сейчас, но решил подождать зимы.

Похоже василий спятил, не дождавшись ни обвала цен, ни визы в Чехию.
О Киев! Как же ты жесток!!!

Цитата:

Боевой НЛП - это Василий (зарегистрирован как Бананьев) - самый жёсткий обвалист из всех, кого я знаю. (Ихтиандр много мягче)

Как правило, не нахожу нужным опровергать заявления типа: "У женщин есть пенис" или "Земля имеет форму куба", но поскольку дорогой Иззет, как всякий, не вполне адекватный молодой человек, весьма упорен в своем безумии:

Цитата:

Не вижу для этого преград. Ставьте (очередной) плюсик Бананьеву и Вы не ошибётесь.

алсо

Цитата:

Похоже василий спятил, не дождавшись ни обвала цен, ни визы в Чехию.
О Киев! Как же ты жесток!!!

хочу, чтобы уважаемые форумчане обратили внимание на его новую аватарку.
Это он себе льстит.
Там грибочки должны летать вместо листиков и фон желательно подобрать поярче - покислотней.
О иззетовых опусах в песне господина Высоцкого хорошо сказано:
"...Он над нами издевался. Сумасшедший - что возьмешь?"(С)
И покончим с этим.

Повторюсь: на Домик захожу редко.
Индексам Домика, ввиду непрозрачности (информация о сделках и схема расчета - страшная эксклюзивная тайна) - не доверяю.
Много раз слышал, что это лучше чем ничего, и из всей недостоверной информации о РН, индексы Домика наименее недостоверны...
Ну что тут сказать?
Это как с выборами - Турчинов вне сомнения лучше чем Бродский...
Только я, господа, в сортах г**на не разбираюсь, и когда мне предлагают выбрать помягше и наименее вонючее (меньшее зло), знаете что я говорю?
Наверняка догадываетесь.
Так и здесь - либо прозрачно и достоверно, либо я уж как-нибудь сам инфу наковыряю, сопоставлю и сделаю выводы.

ЗЫ. В мире есть много способов заработать деньги и не меньше способов деньги потерять...
Все больше убеждаюсь, что покупка недвижимости в Украине на момент, в рейтинге способов потерять деньги занимает все более высокие позиции.

Цитата:

Дружок, я хожу на просмотры каждую неделю, и вижу трешки с хорошим ремонтом по 90 куе, что Вы мне рассказываете тут?

А я еженедельно читаю ПОиндексы и вижу как расхватывают однушки за 100-тыс. Моя реальность подкреплена авторитетом маститых риэлторов, а ваша - только вашими словами

И шо - у всех мастит?

Цитата:

скажу сразу цены неадекватные... меньше 65 000 смотреть нечего.... но при этом 2к и 3к ненамного дороже... так что как по мне так 1к и смотреть нечего... нужно сразу на 2к целится... ну я думая месяца три пройдёт, спадёт эйфория от запуска метро, и уже в январе можно начинать смотреть....

Молодые люди. Если у вас нет сильной любви к конкретному месту Киева, а хочется подешевле и в живом состоянии - зачем тогда ходить по районам, о которых сми трубят, что Падаражаит? Не лучше ли поискать более качественного жилья в недооцененном, всеми обижаемом районе?