Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 07.12.2009
Цитата:
Лучше б взяли эти гривны и распределили - 50% бакс, 30% евро, 20% голд. А через полгодика эта квартира будет дешевле чем каждая из этих трех составляющих.
А если не будет? Кто компенсирует недостачу?
Причина покупки при котором принял такое решение... 1. Были эти деньги. 2. Готовность обьекта (коробка уже есть идут отделочные работы).
Респект Мирному. Этот "воздух" можно сегодня продать на 10-15 тыс дороже а через 6-9 мес на 20-25...
А если это себе - то и отлично. Скоро нихрена новостроя за эти деньги не будет - только ваши любимые зассаные хрущи и квартиры в берлине ))
Цитата:
почему воздух? Коробка построена, идут отделочные работы,
Ну коробка, то такое
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry319948
Вам вон тоже говорили, что строительство Вашего Трутенко 3 завершится в августе 2009, потому что мае 2008 было уже построено 16 этажей. //novostroyki.kiev.ua/album/view.php?... 0&pic=18774
За полтора года аж 6 этажей достроили //novostroyki.kiev.ua/album/view.php?... 0&pic=21025
.Цитата:В киеве 8 домов только в продаже для КГС это мало
Это то что они показывают. На самом деле у них в продаже уже готовой продукции (непроданные квартиры в домах сданых в экплуатацию) имеется, имхо как минимум в три раза больше - пять тысяч квартир //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry324929
У Киевгорстрой на руках масса непроданых квартир в уже зданых сданых эксплуатацию домах . В этом году они введут в эксплуатацию где-то 3000 квартир, а на руках у Киевгорстрой тысяч пять непроданных квартир в домах сданых в эксплуатацию:
2007 В. Можар:"Ми цю програму закінчуємо. До 3500 тис. квартир уже продали." //www.kreschatic.kiev.ua/ua/3204/art/119 7405643.html ) КГС сдал в экплуатацию 4332 квартиры //www.gorstat.kiev.ua/Docs/25.01.kv(1).d oc
2008 В. Можар:" Понятное дело, что и мы потеряли темпы. Если сравнить по привлечению инвестиций, то поступление средств уменьшилось на 50%" //mycityua.com/city/2008/09/19/090612.ht ml КГС сдал в экплуатацию 3600 квартир //www.gorstat.kiev.ua/Docs/328.01m(1).do c
2009 " по сравнению с прошлым годом объемы продаж жилья в ХК "Киевгорстрой" сократились вдвое. Об этом журналистам сообщил первый вице-президент ХК "Киевгорстрой" Василий Можар " //biz.liga.net/news/E0909783.html ; Найбільший столичний забудовник — ХК «Київміськбуд» — розглядає можливість восени вийти на ринок із готовим житлом. До кінця року холдинг планує здати в експлуатацію 280 тис. кв. м житла //kontrakty.com.ua/show/ukr/article/9/31 200911891.html
Так что, ИМХО, Киевгорстрой "на грани грандиозного шухера" - продаже трёшек по цене двушек, а то и однушек
Цитата:Думаю, что дам сдастся к следующей зиме, не думаю, что тогда квартиры будут стоить по 47т
Однокомнатные может и не будут - а двушки и трёшки в состоянии после строителей вполне
Сейчас такая готовая (41.кв.м Урловская) около 60-65 тыс
Берите выше.Сейчас такая готовая т.е. с документами на руках стоит не меньше 70. Отаке.
Если конечно не читать заманухи в авизо а попытаться реально купить.
Цитата:
Сейчас такая готовая (41.кв.м Урловская) около 60-65 тыс. если и упадет за год то думаю тысяч, до 45, тобишь, ничего не потеряю, поживем увидим.
Причина покупки при котором принял такое решение... 1. Были эти деньги. 2. Готовность обьекта (коробка уже есть идут отделочные работы).
ну так европейский киздец наступает... ...и к весне цены в киеве будут \должны быть\ примерно 50% от нынешних... ...правда это если следовать экономическим законам... ...но в нашем гондурасе может произойти все что угодно... ...на то он и гондурас
п.с. некоторые учасники форума уже отказались от покупки бетонометров в украине и еще некоторые откажутся в ближайшее время..так что количество потенциальных покупателей уменьшается а с ним и цены должны падать ...
п.п.с ...и если будет киздец в европе то у нас будет киздец в квадрате ... ...и сомневаюсь что цена однушки будет больше чем 20-30 куе... за 35 - 60 м2...
Цитата:
МирнийКиев
Сейчас такая готовая (41.кв.м Урловская) около 60-65 тыс
Берите выше.Сейчас такая готовая т.е. с документами на руках стоит не меньше 70. Отаке.
Если конечно не читать заманухи в авизо а попытаться реально купить.
на пызняках за 70 вместе с документами можно купить трешку... в этом вонидле нормальный человек жить не может....лучше на дврз купить...
Цитата:
на пызняках за 70 вместе с документами можно купить трешку... в этом вонидле нормальный человек жить не может....лучше на дврз купить...
ok, а однушка в 41 кв.м?
Остап Бендер в подобных случаях отсылал к Пушкину. Он раздавал уши от мертвого осла.
Это Василий Алибабаевич без всякой задней мысли советовал «Эй, гражданина! Ты туда не ходи - ты сюда ходи. А то снег башка попадёт - совсем мёртвый будешь...».
На форуме советы нередко дают с явно выраженными личными целями.
Туда тропинку не топчите. Там все должно зарасти.
Топчите сюда. Мне потом будет удобно идти в том направлении.
Цитата:
ok, а однушка в 41 кв.м?
столько сколько за нее заплатит покупатель...
я б не дал и не дам больше 30 куе если она в жилом состоянии ...
Цитата:
А если не будет? Кто компенсирует недостачу?
Ну, гораздо меньше она будет стоить чем эти составляющие, вместе взятые, однозначно.
Цитата:
Я думаю, что 700-800 дол. за кв.м. для однушки с выгнаной коробкой адекватная цена за м2, тобишь красная цена ей 33т.
Нечему там быть дороже в стране с рыночной экономикой. Но у нас страна с мафиозно-алигархической экономикой, поэтому и переплачиваю. Сложились обстоятельства - взял, пока не жалею, дальше посмотрим.
Не больше 500 баксов за метр.
По мнению оценщицы, пишет Лига, цена на рынке вторичного жилья должна быть не выше $1000 за кв.м. "Мировые пропорции на рынке недвижимости таковы, что стоимость недвижимости не должна превышать суммы зарплаты за 10 лет. И я считаю, что это должно стать и украинской практикой", - считает Наталья Лебедь.
Сейчас цены на продажу жилья искусственно удерживаются. С одной стороны их удерживают люди, которые ранее покупали недвижимость по более высокой цене, и им невыгодно сейчас опускать стоимость. Их можно понять, но в то же время по их заявленной стоимости никто не покупает. И чем дольше они будут держать цену, тем дольше будет кризис на рынке жилья.
С другой стороны цену держат риелторы. В августе сделок практически не было, активность была на уровне января-февраля. Именно поэтому у риелторов есть желание пиар-компаниями имитировать движение. Но оттого что они в газетах буду вешать объявления, в том числе не существующих объектов, реальный рынок не оживет", - заявила Лебедь.
//obozrevatel.com/news/2009/9/10/321174. htm
Реальная стоимость 1 кв.м. нового жилья в областных центрах Украины должна составлять $600. Говорить про стоимость жилья в Киеве практически невозможно. Об этом заявили участники III ежегодного Форума индустрии строительных материалов.
Как передает Лига, участники форума пришли к выводу, что «холодный душ» в виде кризиса пока не подействовал на участников рынка недвижимости. «Они еще не поняли, что нужно учитывать интересы не только тех, кто строит, но и тех, кто покупает жилье», - заявил глава Сумской области, экс-министр строительства, архитектуры и ЖКХ Петр Качур.
//glavred.info/archive/2009/12/10/151559 -7.html
В Киеве насчитывается 14тыс. квартир в готовых новостроях. При покупательском спросе в 7 тыс. квартир в год новым жильем киевляне обеспечены на 2 года вперед. Об этом заявил партнер компании "Украинская торговая гильдия" Виталий Бойко.
"К концу года динамика продаж, по сравнению с началом 2009г. увеличилась на 20%. Сейчас среднее количество продаж квартир компаниями-застройщиками составляет 6 квартир в месяц. Рекордное количество продаж - 45 квартир зафиксировано в ноябре", - сообщил В. Бойко.
//ubr.ua/fullnews/rus/novyh_kvartir_k... a_vpered-31628/
Офигенный спрос и продажи
Цитата:
В Киеве насчитывается 14тыс. квартир в готовых новостроях.
"К концу года динамика продаж, по сравнению с началом 2009г. увеличилась на 20%. Сейчас среднее количество продаж квартир компаниями-застройщиками составляет 6 квартир в месяц. Рекордное количество продаж - 45 квартир зафиксировано в ноябре", - сообщил В. Бойко.
//ubr.ua/fullnews/rus/novyh_kvartir_k... a_vpered-31628/
Офигенный спрос и продажи
Выходит, квартир в новостроях на 25 лет продажи с такими темпами?
Цитата:
В Киеве насчитывается 14тыс. квартир в готовых новостроях.....
//ubr.ua/fullnews/rus/novyh_kvartir_k... a_vpered-31628/
15.10.2009, 15:55
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry307764
Занимательная арифметика, основаная на вторичной информации от Киевгорстрой, даёт основание говорить о полуторадесятках тысяч непроданых квартир в уже сданых в экплуатацию домах.
Небывалый спрос на котлованы и недострои?
//utro.ua/ru/ekonomika/_pervichka_ter... teley1260524760
Цитата:
Сейчас такая готовая (41.кв.м Урловская) около 60-65 тыс. если и упадет за год то думаю тысяч, до 45, тобишь, ничего не потеряю, поживем увидим.
Причина покупки при котором принял такое решение... 1. Были эти деньги. 2. Готовность обьекта (коробка уже есть идут отделочные работы).
... а 3К 91м2 стОит 86К...
Цитата:
Я думаю, что 700-800 дол. за кв.м. для однушки с выгнаной коробкой адекватная цена за м2, тобишь красная цена ей 33т.
Нечему там быть дороже в стране с рыночной экономикой. Но у нас страна с мафиозно-алигархической экономикой, поэтому и переплачиваю. Сложились обстоятельства - взял, пока не жалею, дальше посмотрим.
Это, так сказать, откупные мафии, чтобы оставили в живых. У меня другая позиция. Нихрена не собираюсь ни копейки бандюкам отдавать. А за жизнь бороться буду другим способом.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.10927
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.103 685
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 617.1033
- ЖК Сяйво 2 | Ін-Білд | Ирпень, ул. Университетская, 1б15.102 515
- ЖК в Лесной Буче | Druzi Club | Буча, ул. Гостомельская, 2, 415.103
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая15.101 955
- ЖК GL Club | Green Life | Ирпень, ул. Лысенко, 2115.1012
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская14.1097
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова11.10707
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11909.101 719
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.103 762
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061