Где дно?

Цитата:

Крымчане уже готовы встретить толпы отдыхающих, подняв цены на 30-40%. Ведь люди стали зарабатывать больше, у многих новая, хорошо оплачиваемая работа. Начали строить новые предприятия и возник дефицит на рынке труда, скоро подтянутся гастробайтеры из Европы, ведь там кризис и рост безработицы. Им надо будет где-то жить и воспрянет РН, а это опять новые рабочие места и рост экономики.

Бред. Особенно про новую хорошо оплачиваемую работу и рост экономики.
Я хоть и не крымчанка, но имею там дачу, которую летом сдаю. Какое поднятие цены? Буду рада, если по старой сезон сдам.

Цитата:

Бред. Особенно про новую хорошо оплачиваемую работу и рост экономики.
Я хоть и не крымчанка, но имею там дачу, которую летом сдаю. Какое поднятие цены? Буду рада, если по старой сезон сдам.

Да, во всем мире падают, а у нас поднятие. Жлобство какое-то сплошное. Не поеду в Крым.
В Европе, значит, кризис, а у нас нет? Странно, в Европе считают, что наоборот.

Цитата:

Нескоро. Сегодня обслуживала клиентку (я - женский мастер), и.о. нач. отд. на ставке зам. отд. Зарплату понизили с 2400 до 2000. Отделение на грани закрытия. % по валютным вкладам выдают по курсу обмена в гривне на прием или режим ожидания до поступления валюты, поступления которой не было больше недели. И это не самое отстойное отделение. Ставка экономиста - 1000 гр., операциониста - 1500. При этом кредиты по отделению погашают достаточно нормально.

И куда же идут бабки? Армянам на заправки или в армению? Ведь проценты по кредитам жуткие, еще и кидалово. И депозиты не отдают!

Цитата:

Жлобство убьет эту страну.

Кто едет в Крым? Я - нет. Был в Крыму еще в далеком 2005-м, цены неприятно удивили - куриное филе, например, там уже тогда стоило под 30 гривен, когда в Киеве было 18. Снимали мы тогда квартиру вдвоем 12 долларов за день в Феодосии, туда аж по Керченскому шоссе - то ли золотые пески там, то ли золотой пляж, не помню, и это было дешево. Я представляю, что там творится в последние годы, наверное, голые все возвращаются оттуда.
Когда был рай в Крыму, так это в 2000-м и в 2001-м. Помню, первый раз поехали в июне, погода только начала налаживаться, еще пару дней было холодно, даже ураган был, потом потеплело. Снимали по 5 гривен за день в частном секторе комннату(то ли петрозаводская, то ли петроградская ул., что-то такое). Кстати, как сейчас помню страничку из газеты "Кафа" - однушки в Феодосии неплохие стоили от 1000 долларов, не за метр, за всю квартиру! Метр выходил баксов 30-40, не больше! Это была, не аренда, продажа! Хотите верьте, хотите - нет, но я это видел своими глазами. И тогда там как раз все цены были ниже, чем в Киеве - черешня крымская по гривне за кг в сезон, а перед этим по 50 коп., была
В Ялте тогда квартира стоила 3-5 тыс. дол. А в Киеве хрущеба 5500-7000 дол., новострой от 9000.

А тем временем РН нащупал второе ложное дно. Мои соболезнования тем, кто выкинул деньги на первом. Через пару месяцев выразим их тем, у кого нервы не выдержали сейчас.
Полгода кризиса - полет РН нормальный. Запасаемся попкорном и смотрим на то, как рынок вгрызается во второе дно.

Цитата:

А тем временем РН нащупал второе ложное дно. Мои соболезнования тем, кто выкинул деньги на первом. Через пару месяцев выразим их тем, у кого нервы не выдержали сейчас.
Полгода кризиса - полет РН нормальный. Запасаемся попкорном и смотрим на то, как рынок вгрызается во второе дно.

А когда было первое? По-моему, сейчас первое двойное дно. С осени цены рушились, сейчас стоят. Вероятно, второго двойного не будет - летом произойдет уже окончательный обвал.

Цитата:

А когда было первое? По-моему, сейчас первое двойное дно. С осени цены рушились, сейчас стоят. Вероятно, второго двойного не будет - летом произойдет уже окончательный обвал.

Вот здесь все видно: //domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...m&ste p=week

Цитата:

А когда было первое? По-моему, сейчас первое двойное дно. С осени цены рушились, сейчас стоят. Вероятно, второго двойного не будет - летом произойдет уже окончательный обвал.

Ступенек при обвале цен может быть сколько угодно. Даже многие обвалисты не могут представить падения цены ниже ста баксов за метр, а я такой возможности не исключаю.

Да, помню, в Феодосии тогда стоял памятник Федьку, и от него остался только постамент (видно, на металлолом сдали), горожане шутили "памятник несгибаемому мужскому достоинству". А цены в 2002-м там сорвали восновном москвичи. Там был их наплыв - они приезжали при бабках, ходили по ресторанам, пока наши выискивали что-то подешевле, чтобы перебиться, вечером набережная была забита этими немного нагловатыми людьми с тянущим акцентом (мы их называли не москвичи, а жигули ), а ночью они устремлялись в тот же частный сектор, гже жили и мы, вотличие от украинцев, они ничего не готовили, хотя возможность была, у их детей из-за этого были постоянные поносы и хозяйка ругалась с этими молодыми московскими мамашами, а они сидели ночью на крыльце, пили кофе и курили, да так, что аж дым столбом.

Цитата:

Ступенек при обвале цен может быть сколько угодно. Даже многие обвалисты не могут представить падения цены ниже ста баксов за метр, а я такой возможности не исключаю.

Разве что в случае пандемии свиного гриппа. Реальная цена - 400 баксов за метр, я считаю, для Киева. Для убитых может быть и меньше 300 (есть жилье, которое таковым не назовешь).

Цитата:

Ступенек при обвале цен может быть сколько угодно. Даже многие обвалисты не могут представить падения цены ниже ста баксов за метр, а я такой возможности не исключаю.

Я с ужасом допускаю такую возможность... Но верить в нее не могу и не хочу.

//100m2.com.ua/news/10217.html
Что это? Наконец-то реальная статья? Все таки не розыгрыш, по 20, знаю, точно были. А если по 10, то квартирка, досталась кому-то по блату. Такие случаи были реально - банковским работникам, "своим людям" и по 5000 квартиры доставались.
Заметьте, и здесь спрятана неправда - в 2001-м сама дешевая квартира стоила не 10 000, а 5 500.

После лета обвал может еще продолжаться, если экономика не начнет расти, может быть еще одна "полочка", но пока это, по-моему, все же первое двойное дно. А второго может и не быть - просто второй раз уже не ведутся. Продавцы специально снимают с продажи, чтобы вызвать панику у не думающих хомяков, которые должны посчитать, что все снятые с продажи квартиры раскуплены. Хотя если посмотреть на риелт.уа, снимаютсся с продажи восновном недешевые квартиры, которые раскупить, ну, никак не могли. Риэлторы уже даже такой обман как следует организовать не могут - привыкли, что им все на шару, без затраты каких-либо усилий.

Цитата:

Разве что в случае пандемии свиного гриппа. Реальная цена - 400 баксов за метр, я считаю, для Киева. Для убитых может быть и меньше 300 (есть жилье, которое таковым не назовешь).

Soglasen

Цитата:

Разве что в случае пандемии свиного гриппа. Реальная цена - 400 баксов за метр, я считаю, для Киева. Для убитых может быть и меньше 300 (есть жилье, которое таковым не назовешь).

400 баксов за метр? 20000 баксов за скромную двушку, которую при коммунистах в Украине с населением больше 50000000 получило на порядки больше людей, чем количество счастливчиков, имеющих сейчас в кубышке подобную сумму.

Цитата:

400 баксов за метр? 20000 баксов за скромную двушку, которую при коммунистах в Украине с населением больше 50000000 получило на порядки больше людей, чем количество счастливчиков, имеющих сейчас в кубышке подобную сумму.

Ихти, понимаете тут слишком много людей готовых купить эту самую двушку за 30-40-50-60 тысяч, что б она стала стоить 20 и меньше

Цитата:

Ихти, понимаете тут слишком много людей готовых купить эту самую двушку за 30-40-50-60 тысяч, что б она стала стоить 20 и меньше

И они купят. Я просто думаю, что квартир, выставленных на продажу, несколько больше, чем нужно таким людям, и продавцам придётся привыкать к более прижимистому покупателю.

Цитата:

Ведь проценты по кредитам жуткие, еще и кидалово. И депозиты не отдают!

Добавляйте, что "в некоторых банках", т.к. по умолчанию подразумевается квантор всеобщности и ваше высказывание ложно.

Конкретные частные примеры:
Погасил ипотеку. Укрсиббанк. 11.5% в долларах. "Кидалова" не было. Все платежи сошлись с моими расчётными.
Мать работает. Ощадбанк. Депозиты выдают вовремя.

Примеры "кидалова", повышения ставок и проблем с депозитами есть, я в курсе, но это не значит что они носят всеобщий характер.

Цитата:

После лета обвал может еще продолжаться, если экономика не начнет расти, может быть еще одна "полочка", но пока это, по-моему, все же первое двойное дно.

Рынок РН инертен и тренд сохранится некоторое время (это может быть даже год или два) даже если экономика начнёт расти.

Но предпосылок к росту экономики пока нет, так что...

Цитата:

И они купят. Я просто думаю, что квартир, выставленных на продажу, несколько больше, чем нужно таким людям, и продавцам придётся привыкать к более прижимистому покупателю.

А вы не думаете, что многие сделки совершаются в рамках формата расширения. То есть продается однушка, докладывается 50% и покупается двушка...
И знаете сейчас в Киеве есть десятки тысяч желающих улучшить свои жилищные условия с 10-30 тысячами $...
То есть если вдруг однушка будет стоит 30 тысяч, они ее продадут и купят двушку за 45 и т.п.

А с учетом того, что обычно на такие проекты типа расширения складывается деньгами вся семья, часто с родителями (2-4 человека), то я думаю по 15 тысяч будет ну очень у многих...