Где дно?

Цитата:

Да, гостинка 30кв.м. Киев, Куренёвка.

Вот и живой пример, что и на гостинки всегда есть и будет покупатель. Тому пример - Bilimbi. Человек при любом раскладе не останется в проигрыше, даже если цены и дальше будут падать. Гостинку всегда можно будет продать + доложить недостающую разницу для покупки большей площади. Bilimbi, вам пожелаю удачи в реализации запланированной покупки - все у вас получится.

Цитата:

Вы такое не смотрите. На Святошино сегодня можно взять 1000 - 1100 долл. за метр в кирпичном новострое после строителей, а не коммуналку на за 1777 долл.

А вот наше будущее)))Сколько стоила квартира в 2003 без кредитов при долларе в пять грн?
//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...&peri od=all

Цитата:

Развеселили !Чтобы иметь все что хочешь надо родиться в семье Пинчука))))) Или подобных !

Поверь даже у них нет "Все". Когда есть деньги хочется чего-то безценного. Например жену друга.

Цитата:

А вот наше будущее)))Сколько стоила квартира в 2003 без кредитов при долларе в пять грн?
//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...&peri od=all

Трастин, вот только проблемок несколько.

Цены и зп - неэластичны в сторону снижения.

И продается всегда только мАленький процент недвижки ....... остальное хоть-ты тресни не продается - люди живут там. И вопреки всем абстрактным рассуждениям адекватные новострои, которые сданы уже заселены и следующие лет 20-30 к ним не подходи.

Ну вообщем время покажет, Комрад снова окажется прав. Цены намного ниже сегодняшних уже не станут .............. (и не упадут в Киеве ниже 800 - 1000 долл. за метр).

Аналитегу потом выложу. Красивых мечтаний и розовых снов

В сети виднеются мнения экспертов "В 2011 может начаться бешеный рост цен на недвижимость...", и вероятно это очередные попытки хоть как-то завести рынок недвижимости.

При этом везде говорят - уже "дно" достигнуто и дальше некуда, и почему-то не пишут о том, что практически все предприятия уже проели или проедают свою оборотку с максимальным снижением затрат, и надежд на вливания в ближайших 1,5-2 года почти никаких....., а соответственно мы еще даже не представляем, что будет когда экономика страны замрет по всем направлениям.... <[
Единственное, что нас должно спасти (по крайней мере от голода) это аграрное направление развития многих отраслей.

Сегодня на сайтах по недвижимости не пишут о том, что ситуация в стране уже в скором времени может стать практически неуправляемой, и люди в такой ситуации начнут думать не о том, как бы в Киеве купить "Хруща" за 30 штук, а в какую-бы страну уехать с этими-же 30 штуками.....

Цитата:

Вот и живой пример, что и на гостинки всегда есть и будет покупатель. Тому пример - Bilimbi. Человек при любом раскладе не останется в проигрыше, даже если цены и дальше будут падать. Гостинку всегда можно будет продать + доложить недостающую разницу для покупки большей площади. Bilimbi, вам пожелаю удачи в реализации запланированной покупки - все у вас получится.

Спасибо за поддержку, но я не пример, т.к. и гостинку покупать не буду.
В период кредитования, я расчитывала на 2к., сейчас свои средства я потрачу только на полнометражную 1к., (не гостинку и не хрущевку), т.к. мне она нужна для жизни, а не для инвестирования, сдачи в аренду и т.п.
Когда мы договорились о просмотре "гостинки", я уже знала, что не буду ее покупать и даже пытаться, но посчитала своим долгом прийти и сказать, что цена не обосновано завышена.
Может кто-то из "аналитиков" перед тем как кричать "рынок ожил! пошел рост цен!!" будут учитывать не только кол-во звонков и просмотров, но и желания (скорее даже возможности) реального покупателя выложить кэш за ту или иную недвижимость.
Даже если гостинки будут стоить 15000у.е покупать не буду!

Цитата:

Поверь даже у них нет "Все". Когда есть деньги хочется чего-то безценного. Например жену друга.

но товарищ конкретно указал свои запросы!

Цитата:

Мелкое сползание вниз, с небольшими отскоками. Короче болото.
//krisha.kz/

Спасибо, ну так еще не сильно сползли они...Мы их уже догоняем стремительно но мы падаем не больше полугода...

Хотя посмотрел они упали с 3700 до 1600, 56%, в принципе не мало

Мы "официально" еще не упали в два раза...

Конечно

Цитата:

Спасибо за поддержку, но я не пример, т.к. и гостинку покупать не буду.
В период кредитования, я расчитывала на 2к., сейчас свои средства я потрачу только на полнометражную 1к., (не гостинку и не хрущевку), т.к. мне она нужна для жизни, а не для инвестирования, сдачи в аренду и т.п.
Когда мы договорились о просмотре "гостинки", я уже знала, что не буду ее покупать и даже пытаться, но посчитала своим долгом прийти и сказать, что цена не обосновано завышена.
Может кто-то из "аналитиков" перед тем как кричать "рынок ожил! пошел рост цен!!" будут учитывать не только кол-во звонков и просмотров, но и желания (скорее даже возможности) реального покупателя выложить кэш за ту или иную недвижимость.
Даже если гостинки будут стоить 15000у.е покупать не буду!

Конечно, зачем покупать сегодня за 30 гостинку если черезе полгода можно взять квартиру?Но у кого не будет 30 на квартиру будет покупать гостинку! Все же дешевле жить в своей гостинке, чем платить за съем!Но, учитывая отток заробитчан из Киева, арендаторов будет мало, цена аренды тоже упадет.Тут Комрад говорит что цена ниже 1000 за метр не упадет))) А я припоминаю его ветку и падении на 50 процентов))) Неужели уже купил и теперь переживает что будет падать дальше???

Цитата:

Даже если гостинки будут стоить 15000у.е покупать не буду!

А если 10000 ? На самом деле все хотят большего , чем у них есть средств !!! И это основополагающий тезис . Просто сегодня мне хватает на гостинку , завтра на полнометражную ( типа 42 кв м ) 1-к , послезавтра на хрущевку 2к и т.д. Это если цены падают . И наоборот - если растут . Так что покупка - вопрос выдержки и приоритетов . А они у всех очень сильно отличаются . Одному надо жилье , причем комнат побольше - можно и маленьких , т.к. народу много . Другому - эксклюзивный дизайнерский ремонт в студио метров на 60-70 на одного .

Цитата:

Спасибо за поддержку, но я не пример, т.к. и гостинку покупать не буду.
В период кредитования, я расчитывала на 2к., сейчас свои средства я потрачу только на полнометражную 1к., (не гостинку и не хрущевку), т.к. мне она нужна для жизни, а не для инвестирования, сдачи в аренду и т.п.
Когда мы договорились о просмотре "гостинки", я уже знала, что не буду ее покупать и даже пытаться, но посчитала своим долгом прийти и сказать, что цена не обосновано завышена.
Может кто-то из "аналитиков" перед тем как кричать "рынок ожил! пошел рост цен!!" будут учитывать не только кол-во звонков и просмотров, но и желания (скорее даже возможности) реального покупателя выложить кэш за ту или иную недвижимость.
Даже если гостинки будут стоить 15000у.е покупать не буду!

И это правильно, зачем тратить деньги на то что не нужно

Цитата:

А если 10000 ? На самом деле все хотят большего , чем у них есть средств !!! И это основополагающий тезис . Просто сегодня мне хватает на гостинку , завтра на полнометражную ( типа 42 кв м ) 1-к , послезавтра на хрущевку 2к и т.д. Это если цены падают . И наоборот - если растут . Так что покупка - вопрос выдержки и приоритетов . А они у всех очень сильно отличаются . Одному надо жилье , причем комнат побольше - можно и маленьких , т.к. народу много . Другому - эксклюзивный дизайнерский ремонт в студио метров на 60-70 на одного .

За 10к гостинку, на 25-30 метров, куплю и за 12 куплю А за 15к нет. Но не для жизни, а для сдачи в аренду + использование как маржинальный капитал

Цитата:

Спасибо, ну так еще не сильно сползли они...Мы их уже догоняем стремительно но мы падаем не больше полугода...

Ну так у каждой улитки своя фудзияма, они падали с 4-4.5 к, мы с 3к :-)>

Цитата:

Конечно
Конечно, зачем покупать сегодня за 30 гостинку если черезе полгода можно взять квартиру?Но у кого не будет 30 на квартиру будет покупать гостинку! Все же дешевле жить в своей гостинке, чем платить за съем!Но, учитывая отток заробитчан из Киева, арендаторов будет мало, цена аренды тоже упадет.Тут Комрад говорит что цена ниже 1000 за метр не упадет))) А я припоминаю его ветку и падении на 50 процентов))) Неужели уже купил и теперь переживает что будет падать дальше???

Еще не купил, но скоро куплю и переживать не буду ...... потому что мне нужно на 10-20 лет для жизни. А там видно будет

Попрошу не вырывать из контекста - 1000 долларов метр за качественное кирпичное жилье. Может теоритечески и упадет, но тогда не купишь ........... селяви однако.

1000 долл. метр за ушатанную гостинку - это нереал. Я таких продавцов в простом и не принужденном разговоре открыто посылаю

А вот насчет отложенного спроса, о котором так любят кричать риэлторы и строители)))
//kharkovinform.com/showthread.php?t=322

Цитата:

Трастин, вот только проблемок несколько.

Цены и зп - неэластичны в сторону снижения.

И продается всегда только мАленький процент недвижки ....... остальное хоть-ты тресни не продается - люди живут там. И вопреки всем абстрактным рассуждениям адекватные новострои, которые сданы уже заселены и следующие лет 20-30 к ним не подходи.

Ну вообщем время покажет, Комрад снова окажется прав. Цены намного ниже сегодняшних уже не станут .............. (и не упадут в Киеве ниже 800 - 1000 долл. за метр).

Аналитегу потом выложу. Красивых мечтаний и розовых снов 8-)

Я в сентябре прошлого года, думал, что ниже 1000 долларов не опуститься, т.к. большая часть квартир (новостроя) после 2005 года приобретена по цене выше 1000, по чисто психологическим соображениям, что не захотят продавать дешевле приобретаемого. Т.е. скорее всего такой уровень сдутия пузыря (ну может первое дно). Но с ноября, благодаря кризису, я уже уверен что 500 мы скоро увидим, а глядя на сегодняшнюю обстановку в экономике прогнозирую, что пойдем еще ниже. Так что боюсь вы ошибаетесь, или нет правы - это цена на ул. Грушевского (ну или что-то типа того) :-)>

Цитата:

Я в сентябре прошлого года, думал, что ниже 1000 долларов не опуститься, т.к. большая часть квартир (новостроя) после 2005 года приобретена по цене выше 1000, по чисто психологическим соображениям, что не захотят продавать дешевле приобретаемого. Т.е. скорее всего такой уровень сдутия пузыря (ну может первое дно). Но с ноября, благодаря кризису, я уже уверен что 500 мы скоро увидим, а глядя на сегодняшнюю обстановку в экономике прогнозирую, что пойдем еще ниже. Так что боюсь вы ошибаетесь, или нет правы - это цена на ул. Грушевского (ну или что-то типа того) :-)>

Покажите где можно купить сданный новострой со справкой из БТИ по 500 долл. метр. ?

Липовые варианты, типа Укоинвестбуд и прочие долгострои не предлагать.

Цитата:

Еще не купил, но скоро куплю и переживать не буду ...... потому что мне нужно на 10-20 лет для жизни. А там видно будет

Попрошу не вырывать из контекста - 1000 долларов метр за качественное кирпичное жилье. Может теоритечески и упадет, но тогда не купишь ........... селяви однако.

1000 долл. метр за ушатанную гостинку - это нереал. Я таких продавцов в простом и не принужденном разговоре открыто посылаю

И вопреки всем абстрактным рассуждениям адекватные новострои, которые сданы уже заселены и следующие лет 20-30 к ним не подходи.

Ну вообщем время покажет, Комрад снова окажется прав. Цены намного ниже сегодняшних уже не станут .............. (и не упадут в Киеве ниже 800 - 1000 долл. за метр
))))))))))))))))) Адекватные- очень расплывчатое словов))))

Цитата:

Ну так у каждой улитки своя фудзияма, они падали с 4-4.5 к, мы с 3к :-)>

вроде как с 3700 они падали....

Цитата:

Покажите где можно купить сданный новострой со справкой из БТИ по 500 долл. метр. ?

Липовые варианты, типа Укоинвестбуд и прочие долгострои не предлагать.

Пока еще нету, но скоро ждите!