Где дно?

Цитата:

ну так сумма в гривнах пофигу, если продавец с покупателем заранее договорились на 62 500 долларов.

Да тут никак не застрахуешься при таких раскладах.
А что это за всплывающая реклама? Раньше не было. Видать дела идут хреново у домика.

Цитата:

Кстати мой знакомый купил-таки придурок позавчера квартирку. Так вот он гонял продавана до тех пор пока он не привез ему справку из психушки, что он - вменяемый и на учете не состоит. Надо ввести в практику не покупать без этой справки. А так - справка есть уже не придерешся и отменить сделку нереально.

Кто придурок покажет время.

Цитата:

подписывая договор, продавец признает, что вы заплатили ему сумму в гривнах, указанную в этом договоре.
однако для сегодняшнего покупателя существует опасность. например, вы купили квартиру за 60 000, курс был 8
через полгода курс, к примеру, 16 грн за доллар. продавец инициирует расторжение сделки. если у него это получается, то он идет в банк, меняет половину своих долларов на гривны, и отдает вам.
и у него остается квартира и 30 000 долларов.

Меня тоже очень интересует этот вопрос. Может кто-нибудь из уважаемых форумчан конкретно
ответить на этот вопрос - как в таком случае покупателю НЕ ПОПАСТЬ ?

Цитата:

.... А так - справка есть уже не придерешся и отменить сделку нереально.

Советовался с юристами по поводу этого вопроса, так ответ был однозначным : Справка должна быть датирована числом, в день которого совершается сделка. Если справка выдана даже на день раньше, то продаван, впоследствии, может сказать, что с утра ( в день сделки ) он стукнулся об стенку головой .

Цитата:

Меня тоже очень интересует этот вопрос. Может кто-нибудь из уважаемых форумчан конкретно
ответить на этот вопрос - как в таком случае покупателю НЕ ПОПАСТЬ ?

А нельзя заменить сделку купли продажи на обмен - квартира в обмен на бумажные деньги США в количестве таком то?

Цитата:

Советовался с юристами по поводу этого вопроса, так ответ был однозначным : Справка должна быть датирована числом, в день которого совершается сделка. Если справка выдана даже на день раньше, то продаван, впоследствии, может сказать, что с утра ( в день сделки ) он стукнулся об стенку головой .

Он может по дороге с больницы стукнуться.

Кстати, недавно по телевизору программа была - как назваетс яне знаю, но там заседание судов разных показывают. Так вот, интересный комментарий дал судья по одному из договоров. договор не может быть выше действующих законов, т.е. то, что прописано в договоре может быть до лампочки.

Цитата:

А нельзя заменить сделку купли продажи на обмен - квартира в обмен на бумажные деньги США в количестве таком то?
Он может по дороге с больницы стукнуться.

ХЗ ? Вот и хотелось бы проконсультироваться со знающими людьми.

Цитата:

Кто придурок покажет время.

Придурок - это я так его по дружески А так вообще-то выгодно купил

Цитата:

Советовался с юристами по поводу этого вопроса, так ответ был однозначным : Справка должна быть датирована числом, в день которого совершается сделка. Если справка выдана даже на день раньше, то продаван, впоследствии, может сказать, что с утра ( в день сделки ) он стукнулся об стенку головой .

Что в принципе должно быть подтверждено врачами. Если он настолько сильно ударился головой - его должны госпитализировать, и на момент сделки он должен тогда быть на стационарном лечении, а никак ни у нотариуса

Цитата:

ХЗ ? Вот и хотелось бы проконсультироваться со знающими людьми.

Я так понял это не в этом форуме))). Тут, в основном, решаются глобальные задачи и проблемы мироздания.

Цитата:

Кстати мой знакомый купил-таки придурок позавчера квартирку. Так вот он гонял продавана до тех пор пока он не привез ему справку из психушки, что он - вменяемый и на учете не состоит. Надо ввести в практику не покупать без этой справки. А так - справка есть уже не придерешся и отменить сделку нереально.

Если по-хорошему, то надо еще удостоверится в подлинности этой справки, вдруг ее врач подписал, который позавчера уволился и т.д.
Но, если продавцов по документам несколько, справка из психушки это уже лишнее ИМХО. Не будут же потом сделку оспаривать, от имени семьи сумасшедших

Цитата:

Вот я и говорю правду!
Более того, стараюсь помочь им этой правды добиться - грамотно составить иск в суд, объяснить законность позиции, открыть реальную подоплеку событий.
О каких обещаниях вы говорите, пример? Или так, лишь бы бла-бла?

обещания ? ...вы подаете в суд ..суд выносит решение выплатить...банк денег не выплачивает---денег НЕТ... запрет вр. адм....и т.д...

вы суд выиграли...ура...бабушки вам за работу заплатили...ура...кто выиграл ?- ВЫ ... кто проиграл?- БАБУШКИ... кто бла-бла-бла ?- ВЫ... ПОД ЭГИДОЙ БОРЬБЫ ЗА СПРАВЕДЛИВОСТЬ...
и не надо рассказывать что как только суд вынесет решение то банк тут же выплатит всю деньгу пострадавшим...ага ..сейчас...разбежится и выплатит..и что вы ему сделаете ?... подадите на него в суд?... так вы ж уже подавали...

Цитата:

А нельзя заменить сделку купли продажи на обмен - квартира в обмен на бумажные деньги США в количестве таком то?

не думаю, что это прокатит. сдается мне, деньги не могут быть признаны товаром. а в зарубежных деньгах у нас расчеты официально запрещены.

Цитата:

Он может по дороге с больницы стукнуться.

вывод: нужно совершать сделку прямо в больнице! вариант: из больницы продавца к месту сделки сопровождает дипломированный психиатр

Цитата:

только что же написали о ситуации с зарплатами в "конвертах".

этоже саарказм. Я прекрасно понимаю и ПОДЧЕРКИВАЮ, что 95% нашего населения покупающего квартиры и дорогие машины, особенно без кредита, внятного ответа откуда деньги не дадут

Цитата:

Если по-хорошему, то надо еще удостоверится в подлинности этой справки, вдруг ее врач подписал, который позавчера уволился и т.д.
Но, если продавцов по документам несколько, справка из психушки это уже лишнее ИМХО. Не будут же потом сделку оспаривать, от имени семьи сумасшедших

Если продаван предоставил липовую справку - в суде он однозначно проиграет и еще будет наказан за подделку документов.

самое интересное, это если сделка расторгнута, а продавец ваши денежки уже официально потратил. скажем, купил квартиру и оформил на двоюродного брата. или купил сотку земли где-нибудь в Тьмутаракани, по завышенной по документам цене. или справку из казино принес.
что тогда - он вам будет 30 лет с зарплаты эти деньги выплачивать?

Цитата:

этоже саарказм. Я прекрасно понимаю и ПОДЧЕРКИВАЮ, что 95% нашего населения покупающего квартиры и дорогие машины, особенно без кредита, внятного ответа откуда деньги не дадут

Позволю не согласиться. Не 95%, а 100%.

Цитата:

Раньше была схемка - завышение цены по до-кам для кредита в банке

А вдруг случится внештатная ситуация, с какими документами идти в суд и что он приймет для основы:с договором с заниженной суммой или с распиской!

ой, тока не стоит драматизировать... автомобилей по ген доверенностям катается мама негорюй... много внештатаных ситуаций? а цена вопроса это около 400 долларов...
по поводу подделки данных в документах - разговор отдельный. если провести проверку то 2/3 справок - фикция... много дел в прокуратуре?
народ пойдет на многое если речь идет о его деньгах, которые уходят неизвестно кому. если будет реальный шанс и адекватные люди... поверте что такие вариации возродятся.

какая внештатная ситуация? поведайте...

Цитата:

самое интересное, это если сделка расторгнута, а продавец ваши денежки уже официально потратил.
что тогда - он вам будет 30 лет с зарплаты эти деньги выплачивать?

На сколько я знаю, то решение суда предусматривает возврат квартиры при возврате денег.
Хотелось бы , чтобы юридически грамотные люди высказали свое мнение по этому вопросу.

Цитата:

обещания ? ...вы подаете в суд ..суд выносит решение выплатить...банк денег не выплачивает---денег НЕТ... запрет вр. адм....и т.д...

вы суд выиграли...ура...бабушки вам за работу заплатили...ура...кто выиграл ?- ВЫ ... кто проиграл?- БАБУШКИ... кто бла-бла-бла ?- ВЫ... ПОД ЭГИДОЙ БОРЬБЫ ЗА СПРАВЕДЛИВОСТЬ...
и не надо рассказывать что как только суд вынесет решение то банк тут же выплатит всю деньгу пострадавшим...ага ..сейчас...разбежится и выплатит..и что вы ему сделаете ?... подадите на него в суд?... так вы ж уже подавали...

Чушь городите, уважаемый. Даже спорить неохота. Скажите прямо: вы никогда не пойдете против банка и всех будете удерживать, как премудрый пескарь - как бы чего не вышло. Ваша философия мне знакома и глубоко презираема.

Цитата:

Меня тоже очень интересует этот вопрос. Может кто-нибудь из уважаемых форумчан конкретно
ответить на этот вопрос - как в таком случае покупателю НЕ ПОПАСТЬ ?

Да тут сложный вопрос, как долар вырастет тут и квартира может упасть в цене в доларах.
Если бы страховые нормальные были можна было застраховать, страхуют же титул, можна бы-ло бы что-то сварганить, типа если зделка возвращается к первоначальному состоянию то страховая возмещает всю стоимость за минусом дисконта. Но так как работают наши страховае, с ними связываться не хочется.
Вывод один, хароший юрист