Где дно?

Цитата:

по недвижке...цены вернутся на уровень 2002-2003 г плюс инфиляция....а 500 ам.руб.\м2 разве что на дврз в хрущах...так что ЛАНУСЯ не быть нам соседями... а как хорошо все начиналось...

Конечно, не быть, раз Вы о ДВРЗ мечтаете

Цитата:

Ну почему же... вы можете быть соседями в хрущике на ДВРЗ

Только не с Ланусей Я скорее добавлю пару сотен на кв м, чем поеду жить в опу

Цитата:

ИМХО при наличии выделенного, все остальное само появится, но видимо не судьба
Основным критерием был небольшой, качественный, трехдверный хэтч

Совесть, господа, это тихий голос, говорящий, что кто-то может знать про твои поступки...

Достаточно посмотреть на Германию или те-же штаты. Там нет порядочных граждан, там просто стучат один на другого. И нет разници перед законом...

А по опводу машин, есть анеклот про двух психиаторов... итогом было предложение взять линейку и измерить, по Фрейду...
Еле сдержал себя, чтоб не напиасть про 270 лошадей и поный привод...

Цитата:

Только не с Ланусей Я скорее добавлю пару сотен на кв м, чем поеду жить в опу

И правильно.
Опа должна стоить дешевле,даже если это опа столичная

Цитата:

Здравствуйте все. Давно не писал т.к. потерял интерес к данному форуму. Перед тем как окончательно уйти, напоследок выскажу свое мнение (а вдруг прав окажусь )

На S&P 500 состоялась небольшая коррекция, что говорит, что рынок достаточно здоров. Наверное рост фондового рынка США замедлится. Доллар ИМХО скорее всего и далее продолжит ослаблятся, т.к. слабым долларом продолжат стимулировать экономику. Это неплохо и для гривны, и для металлургов наших и в целом для экономики. Скорее всего сейчас и происходит та инфляция валют, через которую будут выходить из этого кризиса. Растут и будут расти цены на товары первой необходимости, на товары же длительного пользования(такие как квартиры) цены ПОКА скорее всего будут стагнировать(но не падать резко) пока восстановление экономики не наберет обороты(возможно начиная с лета 2010). По крайней мере директор ММКИ(мет. завод) прогнозирует улучшение с весны. Гиперинфляции бакса не жду(верил раньше, но уже нет). Главной угрозой для цен на квартиры есть неопределенность с ипотечными кредитами, по которым не платят. Тут ситуацию, если и будут разруливать, то после выборов. Еще есть проблема с финансовой политикой, которую сегодня проводит наше правительство. Но склонен считать, что и тут катаклизмов не будет. Если все будет, как я предполагаю - то конечно же на выборах победит Тимошенко.(Вона ж вивела країну з кризи )
Наверное Камрад с ДНОм угадал (ну по крайней мере в номинальных ценах - в мешках картошки то может и будет дешевле ).
Камрад, извини, если когда-то гнал на тебя.

Всем спасибо за внимание

Пришел и ВСЕ ВСЕ объяснил. Как п*рднул! Спасибо. Теперь знаю куда идем и чего ожидать.

Инфляция - это очевидно: денежная масса растет невиданными темпами поэтому инфляция ударит в ближайшем будущем. Растущая безработица в США - это реально. Растущий фондовый рынок тоже. Вывод- офигенный впрыск ликвидности временно поднял фондовые рынки, однако его влияние на реальный сектор хотя заметен, но возможно совсем не тот, который ожидался.

Теперь о ипотечных должниках (300000 по Украине). Вопрос: Почему банки не забирают квартиры сегодня? Испугались наверно правительства? Ничего подобного. В отличие от США, у нас должники не могут послать ключи от квартиры банку. Они отвечают всем своим имуществом и имуществом своих поручителей. Это оптимально для банков ждать ценовой коррекции на рынке недвижимости, но не провоцировать ее. После коррекции банки заберут не только квартиры должников, но и квартиры всех поручителей, включая туалетную бумагу в сортире.
Все равно сегодня они не могут реализовать забранные квартиры без значительных потерь. Попробуйте продать квартиры по ценам Авизо. Это смахивает на длинную очередь продавцов, которые ждут своего алого паруса, а цены снижать не хотят.

Теперь почему МВФ давал деньги. Во-первых для США затраты нулевые. На фоне триллиона вливаемого в экономику США эти мизерные суммы "напечатанных электронно" денег просто ничто. Обвал в Украине с большой вероятностью спровоцирует бегство инвестров из этой части мира. И цепная реакция может накрыть неизвестно сколько стран (ведь мировая экономика в последнее время стала великаном на глиняных ногах)
А Украина - банкрот еще и с амбициями. Этот закон о повышении социальных стандартов - анекдот. Социальные затраты и так финансировались во многом за счет денег международных организаций. А теперь наши депутаты проинформировали МВФ, что денег надо больше.

Цитата:

И правильно.
Опа должна стоить дешевле,даже если это опа столичная

Даже столичная опа должна быть бесплатно! Там должно располагаться социальное жилье для наркоманов, алкоголиков, бывших зеков, ипотечных должников, эмигрантов и пр. Хочешь жить как человек - иди работай! Крутись и зарабатывай на достойное жилье. Заработаешь немного - переедешь на Ленинградскую пл., побольше - на Лукьяновку, очень много - в центр или элитный новострой.

Цитата:

Конечно, не быть, раз Вы о ДВРЗ мечтаете

я мечтаю о троещине... или швеции... ...а так как президент подписал пару указов то думаю что в ближайшие пару месяцев куплю себе трешечку.... я как янукович---чем хуже - тем лучше...

Цитата:

я мечтаю о троещине... или швеции... ...а так как президент подписал пару указов то думаю что в ближайшие пару месяцев куплю себе трешечку.... я как янукович---чем хуже - тем лучше...

А я думала, Вы в Киеве жилье подбираете...

Цитата:

Пришел и ВСЕ ВСЕ объяснил. Как п*рднул! Спасибо. Теперь знаю куда идем и чего ожидать.

Инфляция - это очевидно: денежная масса растет невиданными темпами поэтому инфляция ударит в ближайшем будущем. Растущая безработица в США - это реально. Растущий фондовый рынок тоже. Вывод- офигенный впрыск ликвидности временно поднял фондовые рынки, однако его влияние на реальный сектор хотя заметен, но возможно совсем не тот, который ожидался.

Теперь о ипотечных должниках (300000 по Украине). Вопрос: Почему банки не забирают квартиры сегодня? Испугались наверно правительства? Ничего подобного. В отличие от США, у нас должники не могут послать ключи от квартиры банку. Они отвечают всем своим имуществом и имуществом своих поручителей. Это оптимально для банков ждать ценовой коррекции на рынке недвижимости, но не провоцировать ее. После коррекции банки заберут не только квартиры должников, но и квартиры всех поручителей, включая туалетную бумагу в сортире.
Все равно сегодня они не могут реализовать забранные квартиры без значительных потерь. Попробуйте продать квартиры по ценам Авизо. Это смахивает на длинную очередь продавцов, которые ждут своего алого паруса, а цены снижать не хотят.

Теперь почему МВФ давал деньги. Во-первых для США затраты нулевые. На фоне триллиона вливаемого в экономику США эти мизерные суммы "напечатанных электронно" денег просто ничто. Обвал в Украине с большой вероятностью спровоцирует бегство инвестров из этой части мира. И цепная реакция может накрыть неизвестно сколько стран (ведь мировая экономика в последнее время стала великаном на глиняных ногах)
А Украина - банкрот еще и с амбициями. Этот закон о повышении социальных стандартов - анекдот. Социальные затраты и так финансировались во многом за счет денег международных организаций. А теперь наши депутаты проинформировали МВФ, что денег надо больше.

все верно.... только вы забыли добавить что когда прицдет час икс то банки будут забирать ВСЕ даже если будет просрочка платежа в один час... и чем дешевле будет стоить отобранное имущество тем больше будет должен ипотечник...тем в большей прибыли будет банк...
и не факт что банк всю отобранную недвигу выставит на продажу...скорее всего сдаст в аренду своим сотрудникам которые будут горбатиться на банк за ползарплаты... во всяком случае я б поступил так...вплоть до организации отдела занимающееся сугубо этим вопросом...

Цитата:

А я думала, Вы в Киеве жилье подбираете...

а ул.Радужная это не Киев ? странно... я почему то был уверен что живу в Киеве...

Цитата:

млин...что угодно обсуждать будут ---только не недвижимость... вас десятки ...сотни хомяков читают а вы... стыдно ...стыдно господа...

Это психологическая атака! Разговор ведется издалека и однозначно сводится к концу света, который выборочно коснется владельцев Киевской недвижимости. Владельцы читают эту ветку с холодным потом на лице

Дык уже такая схема работает. С сотрудниками-рабами, отделом кредитного гоп-стопа, затем сдачей в аренду бывшим кредитчикам или сотрудникам .
Прихватбанк - идеи рабовладения в массы!)

Население Украины в октябре 2009 года купило иностранную валюту на $793,6 млн больше, чем продало, тогда как в сентябре – на $565,7 млн, сообщается на веб-сайте Национального банка Украины (НБУ).

//korrespondent.net/business/economics/1 015961

Хомячья прибывает ...........

Цитата:

а ул.Радужная это не Киев ? странно... я почему то был уверен что живу в Киеве...

Это начало автономной республики Троещина

Цитата:

Так почему не пикетируете НБУ?
А потому, что НБУ тоже подвластен!
Кроме того, надо понимать, как попали ипотечники, так и депозитчики!
Вкладывать под 23% - это уже Игра!

С чего вы взяли что не пикетируем? Более того, даже перекрывали выезды-въезды в кабмин и НБУ, заставили слушать себя и принимать наши претензии. Часть из них уже выполняется, причем касающаясятакже и макропоказателей, снижения учетной ставки НБУ, к примеру.

23-игра? А 15 - не игра, а достойный зарабток или сохранение? А почему? Для жителя Нидерландов 15-еще большая игра, чем для нашего 23. Где критерий, или вы просто объявляете, то, что вам кажется и этого достаточно?

Цитата:

Поднимите мои прошлогодние посты! Я писал - вкладывать надо, раз такие игры! И огромными буквами писал - Главное, при первых признаках - успеть снять!
Домовой! Это Мир - Загонов! Если ты в первых рядах, успеваешь! Если зазевался - под нож!

И я писал. Еще в позапрошлом. Все считали за психа.

Цитата:

Ворами - я считаю тех, кто разрешил ипотечное кредитование всех и вся, кто разрешил кредитовать импортноориентированные предприятия, кто разрешил ипотеку валящихся хрущёвок, кто фактически - продал страну в рабство!
Именно возможность ипотек под 20% позволила банкам привлекать депозиты под 17%!

Именно качающиеся деревья являются истинной причиной урагана! За красивыми фразочками вы прячете отсутствие логики.

Цитата:

И самое паскудное, что мы все - голосовали и поддерживали такую ситуацию!
Наша жадность, наша озабоченность "своими вкладами", "своими ипотечными квартирами, купленными с целью обогащения" и привела к тому, что мы - голосовали за тех, кто Ратовал за Высокие проценты по депо, за рост цен на недвигу, за кучу Круизеров у всех желающих...

А вот тут вы врете, шановный.
ЭТО ВЫ ГОЛОСОВАЛИ! Мы же старались с самого начала объяснить последствия. Не помогло.
Ну так йижте, хоч повылазьте!

Цитата:

Или была Ваша акция: "Нет кредитам МВФ, идущим на поддержание курса доллара и перекачке корпоративных долгов в государственные!"
Я, как-то пропустил! Не было таких акций!

Знаете, что именно вы пропустили? Возможность влиять на судьбу страны. Вы закрылись в узком мирке кухонно-форумных обличительств и страшно боитесь сделать нечто реальное. У нас далеко не все получается. Но мы хотя бы пытаемся это сделать. Вы же постепенно сваритесь, как лягушки в молоке. И никогда не хватит у вас решимости противтстоять тем, кого вы с пафосом обличаете! Я уже понял.

Цитата:

нужно быть полным оленем что бы продавать тогда когда это не выгодно....

не продать сейчас - значит продать позже, но значительно дешевле или не продать ваще, дождаться когда совсем рассыпется. Пример из жизни: Кренделю достался по наследству дом в регионе. Предлагали за него 25куе. Не-а мало, не продал. Сейчас на месте дома - куча развалин.
Комментарии нужны?

Доброе утро, господа!
Читаю вас, читаю... Вот специально зарегистрировалась, чтобы новую тему для разговора предложить.
На телеканале Сити (киевский региональный канал, неплохой) видела передачу Мой новый адрес. Действующие лица покупатель, риелтор и ведущий. Смотрят три квартиры, покупатель выбирает. Если покупатель квартиру не выберет, можно звонить после программы в агентство и получить скидку. Спонсор программы – агентство Парк Лайн В этот раз смотрели три хрущевки на Печерске 80 000, 85 000, 86 000. Такие себе обычные квартирки, с более-менее нормальным ремонтом, но и с недоделками. Девушка покупатель ничего не выбрала, пол с подогревом требовала
Вот такой себе рекламный ролик трех квартирок на 30 минут

Вопрос к растишкам - назовите хоть одну причину для роста экономики? Только реальную, а не индексы и прогнозы
И еще хоть одна реальная причина для высокой стоимости хрущей-развалюх

Цитата:

Теперь о ипотечных должниках (300000 по Украине). Вопрос: Почему банки не забирают квартиры сегодня? Испугались наверно правительства? Ничего подобного. В отличие от США, у нас должники не могут послать ключи от квартиры банку. Они отвечают всем своим имуществом и имуществом своих поручителей. Это оптимально для банков ждать ценовой коррекции на рынке недвижимости, но не провоцировать ее. После коррекции банки заберут не только квартиры должников, но и квартиры всех поручителей, включая туалетную бумагу в сортире.

У мене була розмова з одним банкіром щодо цього. Він сказав слово в слово так само. Краще почекати і забрати все. Зараз забирають тільки у тих у кого нічого нема, тобто у майбутньому більше не забереш, а інші нехай чекають свого часу. Всі ризики у іпотечника.

Цитата:

и чем дешевле будет стоить отобранное имущество тем больше будет должен ипотечник...тем в большей прибыли будет банк...

и где же тут прибыль?
прибыль возможна только в том случае, если банк заберет квартиры на дне, а потом будет долго-долго ждать очередного повышения цен, чтобы начать их продавать (да и то потихоньку, дабы очередной обвал не спровоцировать).
этот процесс, вместе с вытягивание денег из ипотечника в течение остатка его жизни - очень какая-то отдаленная прибыль получается, никто с таким дальним прицелом у нас в стране не работает.