Где дно?

Два соседних абзаца из одной статьи. Источник: //utro.ua/ru/ekonomika/rieltory_pride... rynke1253877200

Цитата:

По рассказам игроков на «вторичке» наблюдалась активизация деловой активности в конце июля, начал августа. Но по затем наступил спад. В целом, по данным компании «Планета Оболонь», по итогам августа было заключено договоров о купле/продаже квартир на 21% меньше чем в июле. При этом за месяц квартиры удорожали в гривне на 3,7% до 14 821 грн. за один кв.м., а в долларовом снизилась на 1,5% до $1790 кв.м. за один кв.м. «Как только курс доллара опять начал колебание, так количество звонков сразу же снизилось», - сокрушается Позняк.

+

Цитата:

На «первичке», по словам генерального директора инвестиционно- строительной компании «Т.М.М.» Николая Толмачева, продажи в августе-сентябре по сравнению с июлем, июнем увеличились практически в три раза. Он отметил, что колебание курса на них негативно на количестве сделок не отразилось, потому что цена в большинстве объектах компании зафиксирована в гривне. Впрочем, наличие сделок - явление сугубо индивидуальное и характерное для объектов уже построенных или с высокой степени готовности и с приемлемыми для покупателя ценами. По данным портала Внимание! При попытке обойти фильтр этих ссылок - вы будете заблокированны! в августе средняя цена столичного жилья по сравнению с июлем понизилась на 1% до 17 051 грн. за один кв. м.

Они за год что-то никак не научатся в униссон п....ть, а то некрасиво как-то получается

Цитата:

Так нах этот Киев вообще дался? Купить за 100к скворечник и работать водителем троллейбуса, стоять на лотке продавать батарейки, подметать улицы, укладывать асфасьт, работать в школе, больнице, киевэнерго, водоканале, автобазе и т.д. и т. п., дышать выхлопными газами, переплачивать за продукты, приодолевать гигантские расстояния в городе с отсталой инфраструктурой? 90% киевлян так живут и так работают. Зачем это кому-то еще за такие деньги?

Да, если есть такие бабки, то зачем еще переться в Киев ради люмпеновского рабочего места - на них можно просто жить припеваючи у себя дома. Покупателя сейчас нет, как ни крути - нет дураков с такими бабками, чтобы отдали их за хрущебу.

Цитата:

Вы верите, что будет дешевле? А если таки будет и все ждущие побегут массово скупать, можете ведь не успеть
Фига се 150 тыщ)) мне б пример за 30

Вы не совсем внимательно прочитали мой пост.
Во-первых, я писала о цене за квадратный метр. (Вот будет цена на однушку на Подоле 1500у.е./квадрат - купите квартиру на Сырце за 30000у.е.(например)
во-вторых, Нижний Вал относится к дорогому району (правда, там очень шумно и загазованно, но это другое...)

Цитата:

Так нах этот Киев вообще дался? Купить за 100к скворечник и работать водителем троллейбуса, стоять на лотке продавать батарейки, подметать улицы, укладывать асфасьт, работать в школе, больнице, киевэнерго, водоканале, автобазе и т.д. и т. п., дышать выхлопными газами, переплачивать за продукты, приодолевать гигантские расстояния в городе с отсталой инфраструктурой? 90% киевлян так живут и так работают. Зачем это кому-то еще за такие деньги?

Полностью согласна. Город большой, неустроенный, дышать просто нечем, транспорт - вообще отдельная тема... Только вот в чем проблема, иногда у людей просто выхода другого нет.

Цитата:

Кому там за 100 куе трешку хотелось, аж в штаны ПИСАЛОСЬ?!

100 куе - это красная цена для 10-комнатной на Печерске.

Цитата:

Угу .... получается Ихтиандр может на свои сбережения может купить трешку в зажопье на Позняках.... а гонору, как у Абрамовича "добрые руки вместе с пальцами самораскидываются"

Свои сбережения люди с интеллектом Ихтиандра сейчас не потратят на халупы даже в Париже и Лондоне. Недвижимость- это товар. Пора давно понять, что товар нужно продавать. А продавать нужно то, на что есть деньги у покупателей. Если вы начнете продавать в Киеве одни роллс-ройсы, то количество их продаж будет сравнимо с теперешним количеством продаж недвижимости. Аналитики конечно будут кричать, что ройсы не для всех и где это видано, чтобы на роллс человек заработал за 5 лет Вывод: или недвижимость наконец таки станет товаром или будет гнить нереализованной. Другого не дано.

Цитата:

Сослагательного наклонения на рынке не существует (покупала-бы, могла-бы). В том то и дело, что у большинства народа денег не хватает, и взять их негде, банки не дают (проверено).

А летом ведь давали. С чего бы это они вдруг перестали давать? Не потому ли, что ждут обвала цен. Другие виды кредитование сейчас есть, только ипотеку замораживают.

Цитата:

Сослагательного наклонения на рынке не существует (покупала-бы, могла-бы). В том то и дело, что у большинства народа денег не хватает, и взять их негде, банки не дают (проверено).
97% посетителей этого сайта думают иначе - это показал недавний опрос-прогноз о ценах на конец года.

Насчет банков (не проверено), даже если б и давали, ну его нафиК брать, с такой нестабильностью, еще вдруг отдавать нечем будет. Долгоните ктонить 20ку куе- нефатает?
Главное, чтоб 97 % не ошибались ))) я ж только за, просто не такая оптимистка.

Цитата:

Форумчане, а можете мне объяснить, почему все так категорично относятся к "смежным" квартирам??? ИМХО при метраже 40-55 квадратов разницы особой нет - смежные комнаты или нет, если квартира не "распашонка" (комнаты расположены по разные стороны от входа)

2-комнатные квартиры со смежными комнатами рассчитаны (в нормальных странах) на бездетную семью.

Цитата:

(Вот будет цена на однушку на Подоле 1500у.е./квадрат - купите квартиру на Сырце за 30000у.е.(например)

Беру

Интересные предложения проскальзывают на РН в Донецке в центре


26.09.2009
1к.квартиру в Калининском р-не, ГорГаи, 9/9. Квартира неугловая, 33/ 15/ 8 м2. Встроенная мебель, окно пластик, французский балкон. 33 000 у.е.

26.09.2009
2к.квартиру в Ворошиловском р-не, пр.Дзержинского. Средний этаж / 9 этажного дома, 49/ 29/ 7. 5 м2. Жилое состояние, новые пластиковые трубы, новые межкомнатные двери. 55 000 у.е.


26.09.2009
Киевский р-он.Маяк,2к-кв,средний 5-ти,44/30/7, состояние евро,45000у.е.

25.09.2009
Киевский р-он.2к-кв,в 5-ти этажном доме,ул.Стра тонавтов,52/32/7,коинаты раздельно,с/у раздельно,трубы новые,сантехника новая,межкомнат ные двери новые,состояние хорошее,ремонту 2 года,37000у.е.торг.

25.09.2009
Продам НОВОСТРОЙ 2-к, Калининский, ГОРГАИ,56 м, свободная планировка,цена 35 тыс СРОЧНО!



БУДЕТ ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ !!!

Цитата:

Беру

Ждите))))

Вот и домик у себя рисует падение:

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1769 $/кв.м (-0,3% )
- при подсчете в гривнах: 15070 грн/кв.м ( -0,9% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (без изменения)
Индекс доходности: -1,3 банк/деп. ( +0,3 банк/деп.)

Цитата:

Если покупатель - не дурак, то, имея 100 штук баксов, он или уедет отсюда к чертям или подождет годок, а потом купит квартитру за 15-20 штук, а на остальное будет жить всю жизнь припеваючи. Или купит шикарный особняк на пару сот метров, еще и на тачку хватит.
Да хоть с миллиона могут стартовать, раскупать их кто будет? Ухать надо в разы.

Вы правы, судя по тому что мы наблюдаем надо таки уезжать. 100к это отличные деньги, а для Украины- это небывалые деньги. 95% населения нашей страны таких денег никогда не видело и потому и не представляет, что можно с ними сделать

Цитата:

Ждите))))

А мне больше ничего и не светит, или машину продавать (что очень и очень нехотелось бы) или ждать))) вернеВы ж всетаки с медалькой прогнозиста)))

Цитата:

100 куе - это красная цена для 10-комнатной на Печерске.

Дайте две!

Цитата:

Дайте две!

Нет такого обвалишки, который не мечтал бы стать спекулянтом И ото воно Вам треба?

Цитата:

Вы правы, судя по тому что мы наблюдаем надо таки уезжать. 100к это отличные деньги, а для Украины- это небывалые деньги. 95% населения нашей страны таких денег никогда не видело и потому и не представляет, что можно с ними сделать

А у меня шеф какраз сейчас трешку покупает (расчитывает на 120к.)

Пы.Сы: А шоб он купил, а потом дно

Цитата:

Это что ж за ремонт такой? В 150 баксов за метр можно спокойно уложиться. Строительство в 250 баксов за метр обходится, а вы хотите на ремонт 400-500.

А откуда вы думаете берутся евроремонты на борщаге и троещине?

Цитата:

А мне больше ничего и не светит, или машину продавать (что очень и очень нехотелось бы) или ждать))) вернеВы ж всетаки с медалькой прогнозиста)))

)))))я просто считаю, что при падающем ВВП и при сжатии экономики страны не может быть ни роста цен на недвижимость(в частности), ни удержания цены на каком-то опред. уровне.

те кто не верят в ремонт 400-500 за квадрат, просто с этим никогда не сталкивались.
если квартира "после строителей", то там хоть с бубном пляши, а дешевле 300 за квадрат не выйдет к сожалению.