Где дно?

Цитата:

Я тоже согласен, пока этого будет достаточно, чтобы что-то зашевелилось. Так все же сколько мы еще будем слушать это тупое разводилово с голубых экранов?

Вы согласны купить 30-метровую гостинку на Троещине не за 55 тыс., а за 45? Думаю, при таком "подешевении" желающих особо не прибавится.

Я буду брать квартиру, даже если она не подешевеет, тогда когда появятся кредиты и я смогу внести 70% суммы, я думаю мне на таких условиях дадут этот кредит не больше 10-12% в зеленом. А раньше смысла нет цены будут только падать...

Цитата:

Вы бредите? Причем тут ликвидность к цене? Вы вообще знаете, что такое ликвидность?
А никто его спасать не собирается. Собираются покупать жилье по ценам ниже, чем сейчас. Я таких людей знаю лично двух.

Если нет ликвидности, то и цена ниже - спекули уходят с рынка, и не только спекули - среди тех, кто хочет купить для себя, тоже хватает думающих людей. По-моему, это очевидно. На рынке многое решают ожидания.
Если согласны на 20% ниже, то те 2 - это, навереное, уже и все кто готов. И те потом передумают.

Цитата:

Да ну перестаньте. По 1000-1200 долл./метр. жилья в состоянии "после строителей" вагон и маленькая тележка.

Единственный недостаток - огромный метраж. 2к по 70-90 метров!
...

Я скажу больше - есть (было пару недель назад) по 7600 грн от КГСа...
Нехорошие рЫэлтеры выкупили все, теперь продают по 10 000 грн.
з.ы. За базар отвечаю, сам лично прозванивал.

Цитата:

Обвалится все в 3 раза. Только на дешевые может при этом появиться покупатель, а на дорогие так и не появится, и они будут продолжать стоять пустыми и ждать с моря погоды.
Сегмент ведь тоже разный. У кого есть такие деньги, тот не будет жить в гостинке-ночлежке.

Обвалятся, только скорее всего будут сыпаться как песочек. По крайней мере в начале обвала. Так выгодней для строителей и они как видим сейчас пытаются это воплотить в жизнь. Упрямые они. Но ничего бы у них не вышло, если бы не такая тотальная завязанность с властью. Мафия, одним словом

Цитата:

Я скажу больше - есть (было пару недель назад) по 7600 грн от КГСа...
Нехорошие рЫэлтеры выкупили все, теперь продают по 10 000 грн.
з.ы. За базар отвечаю, сам лично прозванивал.

Флаг им в ......, и много они продали?

Цитата:

Я скажу больше - есть (было пару недель назад) по 7600 грн от КГСа...
Нехорошие рЫэлтеры выкупили все, теперь продают по 10 000 грн.
з.ы. За базар отвечаю, сам лично прозванивал.

Охотно верю. Ибо разброс от 800 долл/метр в огромных хатах до 1400 в хатах поменьше. Полностью совпадает с моими наблюдениями.

Цитата:

Вы согласны купить 30-метровую гостинку на Троещине не за 55 тыс., а за 45? Думаю, при таком "подешевении" желающих особо не прибавится.

Я нет, но желающие найдутся. Здесь пумен говорил о 30% падения от реальных сделок, а не этих авизовских страшилок. Алиас скорее всего тоже от реального отнимает.

Цитата:

Так пусть говорит. Здесь на форуме без Буда, Андрея, Камарада и Аута было бы скучно. Они играют роль конструктивной опозиции, вежливые, не дают хомякам расслабиться и до конца обнаглеть. Во всем нужно иметь чувство меры, даже в хомяковом сознании

Цитата:

Я буду брать квартиру, даже если она не подешевеет, тогда когда появятся кредиты и я смогу внести 70% суммы, я думаю мне на таких условиях дадут этот кредит не больше 10-12% в зеленом. А раньше смысла нет цены будут только падать...

Да, ну? Отдать все деньги, еще и влезть в кабалу ради переоцененной халупы? Это же рабство, в которое нас хотели загнать - уже всем понятно. С таким первым взносом, не знаю, как сейчас, а летом можно было взять, правда под 26%, а реально под 52, так как считается все годы от всей суммы, а не от невыплаченной. 10-12, конечно, вряд ли будет, тем более, что долларовые кредиты запрещены Нацбанком. Если банк будет давать кредит с первым взносом 70%, это совсем не значит, что цены больше не будут падать - это лишь значит, что банкиры не ждут падения цен более чем на 70% в ближайшее время. А сейчас те, кто выдавал ипотеку летом в гривнах с 50-процентным первым взносом, сворачивают эту программу. Как Индекс-банк, например. То есть они ждут падения более чем на 50% в гривнах.

Цитата:

Если нет ликвидности, то и цена ниже - спекули уходят с рынка, и не только спекули - среди тех, кто хочет купить для себя, тоже хватает думающих людей. По-моему, это очевидно. На рынке многое решают ожидания.
Если согласны на 20% ниже, то те 2 - это, навереное, уже и все кто готов. И те потом передумают.

Ликвидность, шановный, это когда можно быстро и без гемороя продать или обменять на что другое. Наивысшей ликвидностью обладают деньхи. Идете в магазин и вам без риэлторов, объявлений и просмотром меняют деньхи на продукты и шмотки.

И де ликвидность у недвиги?

Цена упала вместе с ликвидностью! Это про соотношения цены и ликвидности. Т.е. никакого.

Цитата:

Обвалятся, только скорее всего будут сыпаться как песочек. По крайней мере в начале обвала. Так выгодней для строителей и они как видим сейчас пытаются это воплотить в жизнь. Упрямые они. Но ничего бы у них не вышло, если бы не такая тотальная завязанность с властью. Мафия, одним словом

Мафия мафией, но, если нет конечного покупателя, здесь бессильна даже мафия.

Цитата:

На пальцах докажу что вы именно "ростишка", а значит со своей стороны поддерживаете "другое новое сознание".
И так. Если вы "даунишка" вы молча прочтете эту информацию.
Если вы "нейтральный наблюдатель" , вы а)молча прочтете эту информауцию, б) возмутитесь этой информации, но перед этим не менее энергично возмутитесь на ложь от другой стороны.
И наконец если вы "ростишка", вас до глубины души возмутит "ложь" со стороны "даунишек".
Что имеем в сухом остатке?
Вы не даунишка.(не промолчали)
Вы не "нейтральный наблюдатель".(вы не промолчали и не критиковли ложь со стороны "ростишек".
Так что получется что вы чистый "ростишка".
И скажите что я не прав? У меня на вас чутье...

Вы не правы.
Мне было бы выгодно если бы цены на квартиры упали, и чем ниже тем лучше. Есть необходимость иметь квартиру в Киеве. Просто, видимо, придется жить здесь дольше, чем рассчитывала. У меня есть две квартиры в другом городе, но разницу на продаже там и покупке тут наверное пока не потяну. Чем ниже цена, тем меньше разница.
Так что все Ваши логические выкладки неверны))
Если Вы заметили, я вообще редко пишу на форуме. Предпочитаю читать, ну, и выводы делать)
А пост на который ответила... ну, просто совсем уж... и еще я очень не люблю сайт топриэлти, откуда была статья... кидалово сплошное

Цитата:

Я нет, но желающие найдутся. Здесь пумен говорил о 30% падения от реальных сделок, а не этих авизовских страшилок. Алиас скорее всего тоже от реального отнимает.

От индекса домика. В район 1200-1300 долл./метр.

Т.е. до 40 к за 1к хрущ на лесном.

Цитата:

Я нет, но желающие найдутся. Здесь пумен говорил о 30% падения от реальных сделок, а не этих авизовских страшилок. Алиас скорее всего тоже от реального отнимает.

А реальных сделок сейчас практически нет. Это уже десятка 2-3 сделок за неделю на весь Киев сейчас. И то покупают, в основном, те, кто недавно продал квартиру - обмен, улучшение и т.д.
А если реальные - это -30%, и от них еще отнять 30, то это уже будет в 2 раза. Вот как упадет в 2.5 раза, может, сделок и станет больше. Но предложение все равно останется больше платежеспособного спроса. Чтобы разгрести все предложение, нужны годы.

Цитата:

Ликвидность, шановный, это когда можно быстро и без гемороя продать или обменять на что другое. Наивысшей ликвидностью обладают деньхи. Идете в магазин и вам без риэлторов, объявлений и просмотром меняют деньхи на продукты и шмотки.

И де ликвидность у недвиги?

Цена упала вместе с ликвидностью! Это про соотношения цены и ликвидности. Т.е. никакого.

Если нельзя продать быстро, это ведет к падению цены.

Цитата:

Да ну перестаньте. По 1000-1200 долл./метр. жилья в состоянии "после строителей" вагон и маленькая тележка.

Уточните плиз чего: "По 1000-1200 долл./метр. жилья в состоянии "после строителей" вагон и маленькая тележка" - сделок по продаже квартир или предложенных к продаже квартир?

Цитата:

Так шо, единственный недостаток - большой метраж и суммы хомяков просто не дотягивают

.
Так отож.

Хомяки ждут или застройщики цены опустят или они, хомяки, денег накопят до уровня хотелок застройщиков или девальвация до нужного уровня цены подгонит.

Цитата:

Я буду брать квартиру, даже если она не подешевеет, тогда когда появятся кредиты и я смогу внести 70% суммы, я думаю мне на таких условиях дадут этот кредит не больше 10-12% в зеленом. А раньше смысла нет цены будут только падать...

А есть рациональное зерно в ваших мыслях. Я тоже считаю, что надо расслабиться и ждать. А кредит с таким взносом не так и страшен. Некоторые смогут благодаря легкому кредитику позволить себе чуть больше. Кредиты будут сигналом к окончанию падения. Ведь никакой дурак под дешевеющий залог денег не дает. Исключение, когда тебя хотят кинуть или дают под проценты 35%

Цитата:

Ну, можно трансформировать кровать в рабочий стол. Вы же когда работаете не спите

У меня сейчас спальная легким движением днем в рабочий кабинет превращается В новой квартире планирую устроить маленький рабочий кабинет на балконе, утеплив его. Только никому не говорите, а то меня и так тут в излишествах обвиняют

Лануся, помните?:

"Очень возможно, что айседора дункан так и делает. Может быть, она в кабинете обедает, а кроликов режет в ванной. Может быть. Но я не айседора дункан!.."

А если верьезно, то превращать спальню в кабинет можно только если живешь совершенно один. Иначе доходит до драк и серьезных обид.

Цитата:

Лануся, помните?:

"Очень возможно, что айседора дункан так и делает. Может быть, она в кабинете обедает, а кроликов режет в ванной. Может быть. Но я не айседора дункан!.."

А если верьезно, то превращать спальню в кабинет можно только если живешь совершенно один. Иначе доходит до драк и серьезных обид.

Совершенно согласна с Вами и профессором Потому и терплю сегодняшнее положение только потому, что знаю - это временно. Мне бы очень хотелось просыпаясь утром, видеть маленький столик с зеркалом, заставленный любимыми духами и прочими женскими безделушками, а не комп.стол с папками, документами, телефонами, принтер, факс и прочее А мне тут советуют кровать откидную и обруч, стоя на ней, крутить

а разброс цен между 1к и 3к сжался до безобразия, на реалте сегодня видел обьяву

Комнат / тип 3
Этаж / Этажность 4 этаж, 9 этажного дома
Площадь (кв.м) 69 - общая
Состояние хорошее
В доме (о доме) хор.трансп.развязка, разв.инфраструктура
Цена 70 000 $ / 1014 $ за кв.м

это на ул. Строителей.

так что 1к хрущи по 50к это уже явно перебор