Где дно?

Цитата:

Можно подумать что от воли посредника что то зависит. Он обязан выполнять работу за которую ему платят а не уговаривать. Мне одна особа пыталась рассказать за сколько мне нужно сдавать жилье и была послана в прямом эфире. Я хозяин и только я буду решать что мне желать

Позволю вам напомнить один из основополагающих тезисов экономики: товар стоит ровно столько сколько за него готовы заплатить (имеется в виду платежеспособный спрос). И если посредник уговаривал сбросить цену, то скорее всего потому, что за выставленную ему не удасться найти клиентов.

Цитата:

Буд не разочаровывает

Деньги оттудова по оффшорам давно разошлись, ибо этим занимались с самого верху, а нет так, как показано в оружейном бароне.

Неужели, Буд думает, что эти деньги не на Кипре, а в Украине у хомяков в подушках?

Цитата:

И вот те, кто так делал, покупал для сдачи жилье, клал на депозиты, те в таком пролете сегодня !Моя мама настойчиво пыталась свои сбережения\ на смерть\, отложенные со скудной пенсии положить на депозит, уж больно заманчивые щебетуны с экранов телевизора вещали баснословные проценты ! Но я упорно напоминала ей кидок СССР, банка Украина))) И что имеем сегодня? У мамы целый чулок подорожавших\ не обсценившихся\ баксов)))
Так что и недвига и депозиты далеко не гарантия сытой старости !!

Да пусть бы жила хоть на пенсии . Что можно отложить с нее ? Что вы ее не похороните на свои ? Какая сытая старость если она начала копить с пенсии ? Не понимаю. Вы хотите сказать что ваша мама с пенсии отложила себе на квартиру ?

Цитата:

У человека, которому я дала деньги под залог, почти все имущество под кредитом. Отдавая в залог квартиру, она спасает ее от возможной конфискации. Со мной, не дай боже, будет легче договориться.

Зачем же вы дали деньги такому человеку?

интересно, кто кого перетерпит , застройщики и ипотечники против хомяков
у хомяков с кешем ситуация гораздо выгоднее чем у застройщиков и ипотечников, ну а дальше время покажет

ПыСы - только один момент, реальных хомяков с кешем на порядок меньше чем ипотечников с проблемными кредитами и квартир наклепаных застройщиками

Цитата:

Можно подумать что от воли посредника что то зависит. Он обязан выполнять работу за которую ему платят а не уговаривать. Мне одна особа пыталась рассказать за сколько мне нужно сдавать жилье и была послана в прямом эфире. Я хозяин и только я буду решать что мне желать

Агенства отказываются продавать дешевле, даже если хозяин согласен. Не один человек говорил.

Цитата:

Часть форумчан балуются таким
Я высказал свое мнение, что сейчас достаточно много денег под такие инвестиции (нам предложили вообще 100 к. Евро под фиксированные 2% в гривне на момент взятие денег), именно эти деньги и могут сгладить наклонную падения недвижа

Для конечного покупателя путь к заемным деньгам сейчас закрыт. А цена просто катастрофическая. Так что пузырь надувается, а выхода воздуха нет. Он лопнет.

Цитата:

Позволю вам напомнить один из основополагающих тезисов экономики: товар стоит ровно столько сколько за него готовы заплатить (имеется в виду платежеспособный спрос). И если посредник уговаривал сбросить цену, то скорее всего потому, что за выставленную ему не удасться найти клиентов.

Посреднику хочется быстрых денег - низкая цена вот залог успеха, его успеха. Мне нужна определенная цена. Кстати говоря я сам нашел успешный вариант. Рынок существует и особенно сейчас пытаются играть то на жалости - мол у всех проблемы , то на общем положении - типа я один такой и других не найдете. Детский сад. Кто подходит по деловому - я предлагаю нормальные условия и обычно иду на определенные уступки. Тогда и вопрос решается. А посредник это передаточное звено которое ни имеет ни права голоса ни возможностей влиять на исход а тока информационный и зачастую ограниченный ресурс.

Цитата:

Зачем же вы дали деньги такому человеку?

По договору в случае невыплаты в течении 3-х месяцев процентов я имею полное право на распоряжение заложенным имуществом.

Цитата:

Владимир, Вы слово "глобализация" слышали? Это по поводу вложений.

Если будете проверять на знание всяческих «терминов», то и я начну задавать разные вопросы.
Мол, Вы об Ярославом Валу и Золотых Воротах слыхали?
Так вот они появились дабы защитить Киев и его властителей от тогдашней «глобализации».
Чтобы те, кто в Киев с товаром едет, платили с каждой подводы соответствующий сбор. И грабительские набеги не устраивали.
И чтобы богатые люди (с разных земель) в Киеве оставались.
И чтобы свои деньги в киевскую недвижимость вкладывали. Ну, а для ремесел – это Подол (за пределами валов).

Цитата:

А "Платежный баланс"?

Деньги просто выходят с Украины. Пока немного. За этот год чистыми 8 млрд. долл. ушло больше, чем пришло.

Из Украины выходят… А из рук Марьи Ивановны – ни в жисть…

Цитата:

Сколько там у населения? 30 млрд.? 40?

Легко посчитать насколько хватит. А ведь им еще уходить и уходить.... (деньгам).

Сколько денег у населения – никто не знает.
Но дело даже не в этом.
Если на киевском рынке недвижимости вращается хотя бы несколько миллиардов, то при обменах они могут вращаться годами и даже десятилетиями… (Если, конечно, что-то глобальное не произойдет, например, доллар рухнет).
А если еще и кризис когда-нибудь закончится и подпитка возобновится…
Главное – чтобы Киев не терял свою привлекательность…
Как только потеряет – деньги сами уйдут.

Цитата:

Ну что вы заладили . . Да даже те кто в кредите могут проще обменять с доплатой и возможно расчитаться с банком чем вообще продавать. Даже в прошлом году обменов было в 3-5 раз больше чем продаж. Если нет денег то не значит что нет у всех кроме вас. не стоит само внушением заниматься это уже как молитва а не анализ.

Даже после продажи объекта сейчас многим не хватит денег, чтобы рассчитаться с кредитом. Так что обмен тут ни к чему. В прошлом году количество обменов не было в 3-5 раз больше чем количество продаж.

сирож, а я о чем? люди въкаблывали, аки проклятые, экономили, но не банкротились. выход всегда есть.

Цитата:

Пане Славентий вы наверное не дапоняли посыл статьи? Наоборот говорится, что все друзья им советывали банкротиться а они тупо в чесных при чесных играли, их даже наградили, "доской почета". Правда съехать с хатынки таки пришлось...

Цитата:

По договору в случае невыплаты в течении 3-х месяцев процентов я имею полное право на распоряжение заложенным имуществом.

А если его уже банк оприходует? А судебные издержки?

Цитата:

Финансовый совет должен зависеть от целей человека. Не у всех сейчас цель только сохранить. Сейчас есть отличные возможности вложить и приумножить на горизонте лет так 5-8. Хотя, через несколько месяцев, возможно будут еще более привлекательные возможности, если будет еще одна волна кризиса.

Да как вы не поймете, что это вообще ни какой не кризис, а возвращение к норме. Просто все было очень перегрето. Рынок жилья, например, имеет привычку падать минимум 3 года, а восстанавливаться к старым ценам может 20, 30, 40 лет. Акции тоже сейчас на подъеме - их сейчас надо, наоборот, сливать.
Перепроизводство в мире и раздутие цен у нас.

Цитата:

Кредиты – кредитами.
А основные деньги пришли в страну при распродаже заводов, пароходов и многого другого.
Пришли они вполне конкретным людям.
А от них (разными путями) пришли на киевский рынок недвижимости.
И попали в руки десятков тысяч «простых киевлян».
И до сих пор значительная часть этих средств находится в руках «простых киевлян».
А то, что у страны и ипотечников долги огромные, на деньги, находящиеся «под матрасом» у пенсионерки Марьи Ивановны (продавшей когда-то квартиру), практически никак не влияет. Ибо не такой человек Марья Ивановна, чтобы транжирить эти деньги.

Владимир, у нас с вами кардинально разное представление о состоянии украинской экономики. Моя точка зрения (и она совпадает с точкой зрения МВФ) заключается в том что деньги в украине были *только* кредитные. Поскольку, видите-ли, долгие годы страна жила не по средствам. Имел место отрицательный торговый баланс. Поэтому те "основные деньги пришли в страну при распродаже заводов, пароходов и многого другого" давным давно потрачены на Бентли, прогуляны в Нице и Портофино или просто выведены из страны бывшими но благодарными согражданами.
"Десятки тысяч киевлян" этих денег никогда не видели, и могли оперировать такими суммами только в уме, когда продавались в потомственное ипотечное рабство. А пенсионерка "марья ивановна" никогда не продавала квартиру потому что не знала что делать с такими деньгами.
Очнитесь от безумных грез. Бал окончен. То что вы видели было лишь видимостью богатства. Кредитной химерой. Теперь происходит отрезвление. Хватит грезить о несуществующих десятков тысяч киевлян с кешем под подушкой. Есть нищая страна, не дружащая с головой, погрязшая в долгах и политических спорах.

Цитата:

Агенства отказываются продавать дешевле, даже если хозяин согласен. Не один человек говорил.

А послать агентство мозгов не хватает? Или надеяться на сладкую цену и хаять посредников приятней, чем поднять тухес и опустить цену?

Цитата:

Для конечного покупателя путь к заемным деньгам сейчас закрыт. А цена просто катастрофическая. Так что пузырь надувается, а выхода воздуха нет. Он лопнет.

Вы лучше свои проблемы решите с депозитом - пока их покупают на бирже а то пролетите как фанера над парижем.

Цитата:

А если его уже банк оприходует? А судебные издержки?

Как? Оно уже в реестре запрета, т.е. не в их собственности.

да уж, ктото упорно или не видит в какой Ж... все иил прикидывается дурачком что ен видит

рынок разогревался и перегревался 7 лет, 7 долгих лет лилось в страну бабло дармовое. Сейчас куча долгов, бабла нет, продали почти все что можно продать, а рынок падает всего-лишь 1 годик; да, ВОЗМОЖНО резкого падения не будет как год назад, но будет дооолгое и плавное падение еще несколько лет.

ссылки на мифические миллиарды под подушками - это полная ересь, в неё может поверить разве-что бабушка из глубинки неграмотная и то врятле

Вы меня конечно уж простите, но вашими советами я точно пользоваться не буду.
А фондов акций с удовольствием прикуплю.
Есть неплохая стратегия усреднения, которая хорошо подходит для длинных горизонтов инвестирования. Вот по ней и стоит работать простому частному инвестору, с использованием инвестфондов как инструментов. Сейчас очень благоприятное время для этого.

Цитата:

Да как вы не поймете, что это вообще ни какой не кризис, а возвращение к норме. Просто все было очень перегрето. Рынок жилья, например, имеет привычку падать минимум 3 года, а восстанавливаться к старым ценам может 20, 30, 40 лет. Акции тоже сейчас на подъеме - их сейчас надо, наоборот, сливать.
Перепроизводство в мире и раздутие цен у нас.