Где дно?

Цитата:

Что-то типа того, при этом клиент больше ничего не должен. Необязательно это должен быть ломбард. Мне действительно интересна цена мгновенной продажи: Например, человеку нужно от тюрьмы отмазаться, нужно занести 10000 баксов в течение недели, больше ждать нельзя, денег нет, но есть лишняя двухкомнатная квартира в Киеве. Интересно, успеет ли такой человек решить свою проблему, и сколько у него денег от той квартиры останется.

Да действительно может провести эксперимент

Цитата:

Через два года при росте конечно застройщики начнит приматриватся к рынку еще через год -может начут строить ну и про благополучном раскладе через 5 лет появится новая первичка - может быть значит минус 5 лет аренды

Ну а если в Канаду , тогда все понятно , но вот я как раз после года в Штатах прикупил в Киеве , но как говорится у каждого свой путь ...
и потом как ни говорите а бакс все таки , хоть и не гривневыми темпами -но дешевеет , так что наверное за два года 5% еще снимите чтоб понять насколько должна подешеветь хатка
Пусть лучше у меня в бетонометрах дешевеет

Не перестаю удивляться вашему умению перекрутить так как вам выгодно, вы можите утешать себя и нашоптовать сколько угодно что ваша недвижимость не подешевеет или не на столько-) имеете право.
Уже сегодня есть предложение по пригороду Киева, новострой 1к за 30000-35000 за 40-45кв.м. 5этажный 2-3подездный дом строиться за 8месяцев.
А вообще хочу вам сказать, что мотивы наши противоположны, а значит спор может длиться долго-))

Цитата:

Что-то типа того, при этом клиент больше ничего не должен. Необязательно это должен быть ломбард. Мне действительно интересна цена мгновенной продажи: Например, человеку нужно от тюрьмы отмазаться, нужно занести 10000 баксов в течение недели, больше ждать нельзя, денег нет, но есть лишняя двухкомнатная квартира в Киеве. Интересно, успеет ли такой человек решить свою проблему, и сколько у него денег от той квартиры останется.

Да ты не сомневайся на горе да несчастье можно хороший барыш поднять

Цитата:

Не перестаю удивляться вашему умению перекрутить так как вам выгодно, вы можите утешать себя и нашоптовать сколько угодно что ваша недвижимость не подешевеет или не на столько-) имеете право.
Уже сегодня есть предложение по пригороду Киева, новострой 1к за 30000-35000 за 40-45кв.м. 5этажный 2-3подездный дом строиться за 8месяцев.
А вообще хочу вам сказать, что мотивы наши противоположны, а значит спор может длиться долго-))

Да тут и нашептывать не стоит максимум падения на 20 % и рост на те же 50%
Вы в пригороде ищите , так бы и сказали ? , если в пригороде так можно не спешить покупать , да и в любом случае повторюсь в десятый раз 11 месяцев есть по любому

Цитата:

Главное, что себестоимость у него пару тыщ у.е за метр.

Вы хотели сказать, гривен?

Цитата:

Все привет! Почитал форум (не весь, правда ), хочу задать вопрос прогноза. Сколько будет стоить однушка 40 – 50 метров в новой панельки в ноябре месяцы 2009г. Господа дайте свои прогнозы, а я и остальные участники форума посмотрим, кто есть кто (и чии слова сколько стоят ). Надеюсь, для большинства здесь самый главный вопрос цени квартиры (мне для покупки) в конкретный момент.

В ноябре будет стоить тыщ 40. А вот к февралю и за 20-25 можно будет купить. Если не произойдет ничего страшного - вроде превращения гривны в фантик.

Цитата:

Да тут и нашептывать не стоит максимум падения на 20 % и рост на те же 50%
Вы в пригороде ищите , так бы и сказали ? , если в пригороде так можно не спешить покупать , да и в любом случае повторюсь в десятый раз 11 месяцев есть по любому

Правильно Я присоединяюсь к вашеу прогнозу-). Поэтому многие и не продали сразу свою недвигу, а пытаются ее сдавать, а может мы за годик вычухаемся, все наладиться, на рынок снова выйдут спекулянты и смогут перепродать свои бетонометры, но уже дороже. Кто знает... Хотя тут некоторые считают что 2004-2008 повториться лет за 5 не раньше-))

Цитата:

Вот смотрите какие чудеса творит доступная ипотека в Армении , а что Украина хуже Армении ?
Как говорится все может изменится за месяц
В июне число сделок купли-продажи жилой недвижимости в стране выросло на 36% относительно предыдущего месяца.
В январе-мае наблюдался значительный спад объемов продаж. Так, в сегменте частных домов он составил в мае 63,2% относительно того же периода прошлого года.

Эксперты связывают июньский рост объемов продаж недвижимости – прежде всего, жилья – с учреждением государственного ипотечного фонда, который предлагает доступные кредиты для армянских граждан. Как сообщает Azatutyun, объемы ипотечного кредитования уже превысили прошлогодние показатели, составившие €160 млн.

У нас пузырь раздут больше.
//www.foreman.ru/index.php?newsid=5591
По официальным данным, средняя цена квадратного метра в многоквартирных домах Еревана по итогам квартала составила 280,6 тысяч драмов (около 800 долларов), что лишь на два процента ниже показателя прошлого года.
Курс там неверный. По нынешнему же курсу это где-то 730 долларов за метр.
В то же время в Армении средняя зарплата составляет $308, Молдавии ($244), в Украине ($216). Внизу статьи:
//www.noev-kovcheg.ru/mag/2009-05/1610.h tml
Так сколько у нас должен стоить метр, исходя из приведенных фактов? Правильно, 500 баксов!
И кредитам взяться у нас неоткуда - все разворовано.

Цитата:

У нас пузырь раздут больше.
//www.foreman.ru/index.php?newsid=5591
По официальным данным, средняя цена квадратного метра в многоквартирных домах Еревана по итогам квартала составила 280,6 тысяч драмов (около 800 долларов), что лишь на два процента ниже показателя прошлого года.
Курс там неверный. По нынешнему же курсу это где-то 730 долларов за метр.
В то же время в Армении средняя зарплата составляет $308, Молдавии ($244), в Украине ($216). Внизу статьи:
//www.noev-kovcheg.ru/mag/2009-05/1610.h tml
Так сколько у нас должен стоить метр, исходя из приведенных фактов? Правильно, 500 баксов!
И кредитам взяться у нас неоткуда - все разворовано.

А тот факт что
В странах СНГ самый высокий процент безработицы зафиксирован в Армении - 6,5% из Вашей же статьи - тоже говорит о том , раз в Украине меньше безработица значит и жилье стоить должно дешевле так ?

В Армении воруют меньше ? Да там и во времена Союза то не особо то жили по средствам

Цитата:

По отрывочной информации весной в Киеве продавалось 150-200 квартир, недавно проскочило, что в июле или августе 50.
Получается, если предположить аналогичный мегарост продаж и у нас, то в Киеве будет продаваться от 68 до 272 квартир в месяц, против 1600 в месяц в прошлом году. Круто. Поздравляйте знакомых риэлторов.

С чего вы взяли? Если цены существенно не упадут, то по мере иссякания богатых дураков будет продаваться 40, потом 30, потом 20, потом 0!:)

Цитата:

А тот факт что
В странах СНГ самый высокий процент безработицы зафиксирован в Армении - 6,5% из Вашей же статьи - тоже говорит о том , раз в Украине меньше безработица значит и жилье стоить должно дешевле так ?

В Армении воруют меньше ? Да там и во времена Союза то не особо то жили по средствам

Порядка там больше все равно. Такого цирка как у нас нет нигде. Что сегодня Савченко утворил, слышали. Он практически сказал, что гривна безнадежна своими извинениями за рекомендацию держать сбережения в гривне! Это не правительство, не Нацбанк - это просто животные, которые нахапали миллионов, а когда уходят, рассуждают "После нас хоть потоп".
Безработица 6% или 3, это не так важно. Это не те цифры - у меня половина знакомых сейчас без работы вообще и мечтают о 200 долларах в месяц хотя бы! О каких 2 процентах вы говорите? Просто люди не идут в Центр занятости, потому что знают, что это потеря времени.

Цитата:

Да ты не сомневайся на горе да несчастье можно хороший барыш поднять

Щас израильский друг скажет что это прокурор наживается а не он.
По ходу могу сказать что я бы срок мотал 3 года чем жилье за копейки продавать вернуться то нужно будет куда то. А 3 года на суде по уголовщине 10 не стоит. Той кто четко шел на открытый риск явно накопил жир и ихти может тока завидовать таким людям.
Вообще то ихти выбирает достаточно рисковый вид деятельности. Думаю что сгореть ему дадут достаточно быстро до 2х лет - пока прокурор не поймет кто же спонсор его жизни .

Цитата:

Щас израильский друг скажет что это прокурор наживается а не он.
По ходу могу сказать что я бы срок мотал 3 года чем жилье за копейки продавать вернуться то нужно будет куда то. А 3 года на суде по уголовщине 10 не стоит. Той кто четко шел на открытый риск явно накопил жир и ихти может тока завидовать таким людям.
Вообще то ихти выбирает достаточно рисковый вид деятельности. Думаю что сгореть ему дадут достаточно быстро до 2х лет - пока прокурор не поймет кто же спонсор его жизни .

Ну да тут бизнес рискованный ( репка то может вернутся и зарезать дедку ) А потом так для справки -ето называется продажа в состоянии аффекта или как там - т.е. человек продавал не подумав и останется ихти и без денег и без хаты ... Тут уж ничего не поделаешь , хочешь кинуть сам будь готов что и тебя кинут , а Ихти еще и спасибо скажет ... Вижу Украина заждалась своих героев из Израиля , приедет Ихти с капитальцем , оберут его и поедет налегке ишачить обратно к друзьям в Израиль .

Цитата:

Щас израильский друг скажет что это прокурор наживается а не он.
По ходу могу сказать что я бы срок мотал 3 года чем жилье за копейки продавать вернуться то нужно будет куда то. А 3 года на суде по уголовщине 10 не стоит. Той кто четко шел на открытый риск явно накопил жир и ихти может тока завидовать таким людям.
Вообще то ихти выбирает достаточно рисковый вид деятельности. Думаю что сгореть ему дадут достаточно быстро до 2х лет - пока прокурор не поймет кто же спонсор его жизни .

Не могу не согласиться, мне тоже прочитался за добротой душевной, наше еврейского товарища, жажда наживы на чужом горе Пробивочка некая а может замутить такую мутку, ихмо-)
Только в полном смысле слова "авторитетные" люди могут позволить себе такой бизнес, таким аматорам как ихти там просто нет места-)

Цитата:

Не могу не согласиться, мне тоже прочитался за добротой душевной, наше еврейского товарища, жажда наживы на чужом горе Пробивочка некая а может замутить такую мутку, ихмо-)
Только в полном смысле слова "авторитетные" люди могут позволить себе такой бизнес, таким аматорам как ихти там просто нет места-)

Вон в россии раскрутили Евросеть лихо. Многие сидят до сих пор. Так это был легальный бизнес а тот план что ихти предлагает настолько рискован что я бы не стал и считать сколько времени нужно для возврата денег из него.

Ихти , а что , другого выбора не созрело ? Вы же пытались купить то что дает твердый доллар а не геморой!

Цитата:

Ну да тут бизнес рискованный ( репка то может вернутся и зарезать дедку ) А потом так для справки -ето называется продажа в состоянии аффекта или как там - т.е. человек продавал не подумав и останется ихти и без денег и без хаты ... Тут уж ничего не поделаешь , хочешь кинуть сам будь готов что и тебя кинут , а Ихти еще и спасибо скажет ... Вижу Украина заждалась своих героев из Израиля , приедет Ихти с капитальцем , оберут его и поедет налегке ишачить обратно к друзьям в Израиль .

Во первых, я никого кидать не собираюсь, а только хочу покупать по нормальной цене, а от кидка не застрахованы и те, кто по "рыночной" цене покупает. Да и любая сделка должна юристом сопровождаться.

Цитата:

Вон в россии раскрутили Евросеть лихо. Многие сидят до сих пор. Так это был легальный бизнес а тот план что ихти предлагает настолько рискован что я бы не стал и считать сколько времени нужно для возврата денег из него.

Ихти , а что , другого выбора не созрело ? Вы же пытались купить то что дает твердый доллар а не геморой!

Я ведь не собираюсь это делать завтра. Схема должна обкататься другими людьми.

Цитата:

Во первых, я никого кидать не собираюсь, а только хочу покупать по нормальной цене, а от кидка не застрахованы и те, кто по "рыночной" цене покупает.

Вы не обижайтесь когда вас ограбят - ребята на работе, просто работа такая. А для "сердобольных" - от добра добра не ищут. Так шо сделав пару раз "доброе" дело не ждите что вам пришлют открытку на новый год. А народ у нас завистливый - не зря заботы строят.

Цитата:

Не могу не согласиться, мне тоже прочитался за добротой душевной, наше еврейского товарища, жажда наживы на чужом горе Пробивочка некая а может замутить такую мутку, ихмо-)
Только в полном смысле слова "авторитетные" люди могут позволить себе такой бизнес, таким аматорам как ихти там просто нет места-)

Это сейчас нет места, а когда таких квартир десятки тысяч бедет, места для всех хватит.

Цитата:

Я ведь не собираюсь это делать завтра. Схема должна обкататься другими людьми.

Поверь лучше делайте фото на свадьбе чем влезть в Чужую схему.
Надеюсь что вы понимаете - примитива нету и все наладивается годами с использованием массы ресурса.