Где дно?

Цитата:

По-моему когда были сверхприбыли я один из первых советовал не платить под насмешки растишек.

Когда цена приблизилась и иногда уходит ниже себестоимости я советую не губить отечественного производителя ! Хотя - люди и так не дадут, выживут сильнейшие. А хотелки обламаются как и при росте

кстати, а как на счет вторичного рынка? как быть с себестоимостью там? Сегодняшний производитель не имеет никакого отношения к созданию вторичного рынка. Там как быть? Давайте все раздадим бесплатно на вторичке, ведь это никак не погубит сегодняшнего производителя)))))))))

Цитата:

По-моему когда были сверхприбыли я один из первых советовал не платить под насмешки растишек.

Когда цена приблизилась и иногда уходит ниже себестоимости я советую не губить отечественного производителя ! Хотя - люди и так не дадут, выживут сильнейшие. А хотелки обламаются как и при росте

То есть вы советуете нам оплачивать их глупость? (это ко вчерашнему примеру отечественного производителя, который взял кредит в долларах) Или жадность? (к тому же примеру, когда цена продажи в три раза выше себестоимости была, а сейчас опустилась немного, но все равно рентабельность без учета кредитов составляет более 50%)

Цитата:

А хотелки обламаются как и при росте

А чрезмерные хотелки всегда обламываються. Энто факт
Может хватить, людям голову морочить. И так всем понятно, что ценам дорога вниз. Вопрос насколько, когда и как надолго.

Цитата:

Насчёт комрада мнение такое. Товарисч, который откликается практически на каждый пост, мог совсем ничего и не покупать, просто по всей видимости, работа у него такая, торчать на ветке и зондировать почву. Поэтому и ведёт себя не совсем адекватно!

Та не вряд ли. Только покупка квартиры по нынешним ценам может так покалечить человека.

Цитата:

кстати, а как на счет вторичного рынка? как быть с себестоимостью там? Сегодняшний производитель не имеет никакого отношения к созданию вторичного рынка. Там как быть? Давайте все раздадим бесплатно на вторичке, ведь это никак не погубит сегодняшнего производителя)))))))))

Давайте все отберем и поделим поровну :protest: Ведь это так близко славянскому брату ! И откинем нашу страну еще на 300 лет назад в развитии.

Специально для Вас:
1. На вторичке везде есть хозяева.
2. Вторичка и первичка - товары взаимозаменяемые -> влияние цены одной категории на другую - самое прямое и непосредственное.

Цитата:

На воротах Бухенвальда. Знаете, после драки кулаками не машут, если евреи позволили себя травить в газовых камерах, а украинцы тихо помирали от голода в 1932-1933 годах, то они помогали эволюции, которая оставляет в живых сильнейших. Если бы израильский народ был сильно разбавлен овцами, которые покорно шли на заклание нацистам, то такой страны, как Израиль, уже не было бы. Мой прадед украинец сварил из комиссара тушёнку, за что его расстреляли, но мой дед и его братья и сёстры выжили. Мой дед, который еврей, был офицером, повоевал, так что овцой тоже не был, да и здоровье хорошее имеет, 92 года ему сейчас.

"эволюция" прошлого века...трудно ее таковой назвать, сделан новый виток-выживает подлейший.

Цитата:

Представьте как бы вы себя чувствовали, если бы через годик, другой у вас появился сосед, который купил такую же квартиру, но в 2 раза дешевле. 150/2=75кбасов. Такой влет не легко пережить

все может быть... вот это и есть питаться падалью...не инвестировал-рисковал-делал ремонт и пр., а так пришел и "взял" у тех, кто попал. но, как говорится каждому свое, будете радоваться, когда реально купите
насчет айтишников - страждущих м.кв. как то странно получается желаем оплату по западному, а вот купить по по ценм ниже плинтуса.

чтото товарищ Comrade упорно не хочет отвечать на вопрос почему он выбрал себе роль поддержки отечественного производителя недвижки и стройматериалов а не поддержки нашей легкой промышленности например или атвопроизводителя нашего
видимо прерогатива не его уровня такая мелочь пусть другие на тавриях катаюца

мне например до лампочки стройкомпании, пусть хоть все обанкротятся, или вон пусть идут дороги и мосты строить - благо там работы не початый край

Цитата:

Насчёт комрада мнение такое. Товарисч, который откликается практически на каждый пост, мог совсем ничего и не покупать, просто по всей видимости, работа у него такая, торчать на ветке и зондировать почву. Поэтому и ведёт себя не совсем адекватно!

1000 % - В ЯБЛОКО !!!!!!!!!

Цитата:

ну откуда Вы знаете себестоимость? все мы об уровне себестоимости можем только догадываться, тем более, что у каждой компании она разная.

Взагалі собівартість кожного будівельного проекту необхідно визначати окремо ну а потім вже говорити про середню температуру по лікарні. В мене зараз є декілька клієнтів, котрі судяться із забудовником (м. Києв), так там взагалі мраки по плану мало бути 22 поверхи, а побудували 25 шляхом зменшення висоти стелі у квартирах з 2 по 22 поверхи - от вам додаткові кошти за продані квартири на трьох поверхах, а отже корегується загальна собівартість. Друге, обіцяли і люди заплатили за місця-стоянки на нижньому рівні - нижній рівень є - місць-стоянок немає, зновуж таки зменшуються витрати при збільшені доходу. Про приховані недоліки я вже мовчу, те що "закошторисили" одні матеріали, а використали зовсім інші (як розумієте дешевші та неякісні). А ще ноу-хау площа зданих квартир менша від тієї яку обіцяли, ну звичайно інвестор може вимагати відшкодування, повернення коштів - але це дуже нудно та не цікаво, особливо коли мова йде про - 1-2 м/2 від загальної площі. Усе це у своїй сукупності дуже добре корегує остаточну собівартість будівництва багатоповерхового будинку. Так що, якщо говорять про чисті 600 у.е. - треба розуміти 400 або й 300 доларів!

Цитата:

И уверяю Вас там не будет и рядом цены ни 300 ни 600 долл. за метр сданного объекта

Строители озвучили цену постройки в 3,500 - 3,800 гривен за квадрат. (уже с накруткой)
Но вы же умнее!

п.с. Хрущи и старые/разваливающиеся дома должны стоить менее $400 за квадрат, так как они отслужили своё и скоро должны идти под снос.



.

Свежачёк- В житлово-офісному центрі по вулиці Житомирська в Києві продали двох'ярусний пентхаус площею близько 600 квадратних метрів. Сума угоди склала 4 мільйона доларів.


Ріелтори оцінюють операцію як найдорожчу в Україні за весь період кризи. Причому покупцеві була зроблена неймовірна знижка – 8 мільйонів доларів. У квітні минулого року цей пентхаус коштував 12 мільйонів. Як виявилось, таку суму просили за голі стіни з шикарним видом на Дніпро, Андріївську церкву і Софію.

За непідтвердженими даними, придбав шикарну квартиру громадянин Росії. Подробиці операції ріелтори не розголошують.
Делайте выводы господа- владельцы.

Цитата:

1000 % - В ЯБЛОКО !!!!!!!!!

2500% !!

Общение становится томным и предсказуемым, как с растишками Пора ехать на море.

Обещаю "работать" на форуме в любую свободную минутку - благо мобильная связь уже везде

Цитата:

2500% !!

Общение становится томным и предсказуемым, как с растишками Пора ехать на море.

Обещаю "работать" на форуме в любую свободную минутку - благо мобильная связь уже везде

Чего и требовалось доказать!

Цитата:

Для меня главное, чтобы цена не падала слишком низко, чтобы выживал и работал отечественный производитель, чтобы в Украине было выгодно работать а не стяжать!!

Простите, а что значит "не падала слишком низко"? Какой-то не научный подход. Вот если б Вы сказали: "Для меня главное, чтобы рентабельность отечественноо производителя была не ниже 1000% чтобы в Украине было выгодно работать а не стяжать! " Во! Вот это дело! А то рассуждаете как блондинка "слишком низко", "слишком высоко"... - слишком умно!

Вопрос в другом: кому нах нужно то что производит отечественный производитель?

За полгода в Киеве ввели в эксплуатацию 256 тыс. кв. м жилья.
Об этом сообщили в Киевском городском комитете статистики, передает журналист портала «Столичная недвижимость».
- Это где то 4300шт квартир, а продали может 300. Так что все нормально жилье строят и сдают.

Цитата:

насчет айтишников - страждущих м.кв. как то странно получается желаем оплату по западному, а вот купить по по ценм ниже плинтуса.

Как айтишник отвечу: желаем оплату по западному, но и работодатель за эту оплату все соки выжимает, требования к работнику на уровне оплаты. А купить можно и по европейским ценам, только где европейское качество??? Цена ниже плинтуса потому что качество самих квартир, подъездов, домов в целом, придомовой территории, а так же коммунал. услуги того же уровня, плинтусового!

Цитата:

Подлые люди с недостаточными деньгами и так обломаются А после кризиса они попадут в еще большую халепу, так как ни новых метров ни ресурсов в достаточном количестве не обнаружится.

Мне иногда кажется, что под ником Комрад пишет Буд. А настоящего Комрада он убил. Буд, Вы зачем убили Комрада?

Цитата:

Да вы что? Андрей! Не может такого быть! Как же так?!! Что же это делается, люди добрые?!!! Продают ниже себестоимости!
Так а вы, это... вроде говорили, что дешевле никто не будет продавать, чем купил...

Comrade, что скажете?

А кто говорит , что продают ниже себестоимости ... они продают ниже стоимости по которой купили на пике а не ниже себестоимости ... И строители поетому не строят новые дома , вернее строят , но цена его будет дороже того который построили 5 лет назад .

Цитата:

Мне иногда кажется, что под ником Комрад пишет Буд. А настоящего Комрада он убил. Буд, Вы зачем убили Комрада?

а мне кажется, что когда Камрад покупал квартиру, то за чашкой чая/бокалом шампанского его риелторы опоили, заколдовали заговорами чародейными. Вот и говорит он то, что риелторам уши радует, вот и пускает пыть в глаза потенциальным покупантам))). Вобщем, не ведает что творит)))))

Цитата:

Мне иногда кажется, что под ником Комрад пишет Буд. А настоящего Комрада он убил. Буд, Вы зачем убили Комрада?

+1. Рассмешили, от души посмеялся!