Где дно?

Цитата:

Сегодня выходит отчет о запасах нефти в США, если отчет будет хороший - нефть пойдет хорошо вниз, а за ней фондовые рынки с некоторым лагом, начнется резкое укрепление доллара. Спекули, как обычно, побегут толпой в трежеря. Ну а гривна к доллару вниз, число проблемных кредитов возрастет, в украинских банках дыра ликвивдности начнет верно и уверенно расти. И все это придется на пик по внешним выплатам! Ну а у НБУ в запасах есть немного доллара, чуть золота, куча разной бумаги типа долгосрочных облигаций (НБУ с 2005 по 2008 активно фактически кредитовал экономики США и ЕС). Ну а там или МВФ даст досрочно еще один кредит, и на время удастся залатать дыру, либо гривня пойдет камнем вниз. Все это будет сопроваждаться каскадными банкротсвами банков, а затем и промышленных предприятий и уходом безработицы на уровень 40%+.

Сценарий до нового года где-то такой. Если запасов нефти окажется очень много, то можно говорить, что он уже стартовал.

Что будет с ценами на недвигу при таких раскладах - я писал уже много раз тут. Повторять не буду.

Конечно даст-) а не будут давать отключим газ-)
да и без 40%+ безработицы хватает факторов, для снижения цен по недвиге до адекватных.
А то у вас как в анекдоте
-У вас есть нитки суровые.
-Есть.
-А на сколько суровые.
-Сам сцука боюсь.

Цитата:

Откуда знаете?
Сколько указанные вами отчисления добавляют к стоимости квадратного метра еще? 400 долл?

Сколько стоит построить 16-ти этажный дом в Киеве: //domik.ua/mod/main/articles/dcx...2266/ id6387663/

"Дом 16 этажный монолитно-каркасный с кирпичной облицовкой 2 подъезда,
192 квартиры
1-комнатных - 64 шт
2-комнатных - 64 шт >
>3-комнатных - 64 шт
Общая площадь квартир 11840 м2

Внутренние работы полностью выполнены за 2,737,948 $
(цены на материалы розничные по состоянию на 1 декабря 2005 года)



Теперь делим 2,737,948 $ на количество метров 11,840 м2

В итоге, себестоимость (без НДС) 1 м2 = $232

Достаточно шокирующая цифра, оособенно при нынешней ситуации. Досчитаем до конца нашу цену. Добавим прибыль строительной компании исходя из достаточно высокой ставки 20% рентабельности:

231,25 + 46,25 = 277,5 $

Теперь добавим НДС 20%:

277,5 + 55,5 = 333 $

Значит для конечного покупателя рыночная цена 1 м2 должна быть равна примерно 333 $ для нового 16-ти этажного дома на ровном участке местности. И это с учетом сантехники и полных внутренних работ, что является редкостью в реальной жизни. Согласитесь, но 1500 $ и 333 $ очень разные цифры."

Цитата:

ну капец какойто, я просто афигиваю с наших деятелей
"Вопрос о выдаче Украине следующего транша кредита МВФ может быть рассмотрен в конце сентября 2009 г. Об этом заявил и.о. министра финансов Игорь Уманский журналистам. "В соответствии с предварительными договоренностями, это должен был быть ноябрь. Сейчас МВФ рассматривает возможность, скорее всего, подобное решение может быть принято, что пересмотр сроков может быть ускорен. Возможно сентябрь, конец сентября. Думаю, что миссия МВФ может уже приехать в Украину", - сказал он. " //news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/07/2 9/166998

только сегодня дали 3й транш, уже во всю гудят про следующий, тут еще ктото верит в стабилизацию и чтото хорошее в стране? да тупо уже живем даже не от кредита до кредита, а даже до следующего можем не дотянуть

МВФ дает бабки как часы. Живем от инъекции до инъекции. А причем к видимой стабилизации правительство непонятно?

Цитата:

Конечно даст-) а не будут давать отключим газ-)
да и без 40%+ безработицы хватает факторов, для снижения цен по недвиге до адекватных.
А то у вас как в анекдоте
-У вас есть нитки суровые.
-Есть.
-А на сколько суровые.
-Сам сцука боюсь.

Я думаю, что на то и рассчитано - чтобы газ отключили. Тогда хаос будет не только в Восточной Европе, но и в Западной.

Crude oil 64.04- 3.16

Интересно, вышел отчет о запасах, или нет?

Если ЕЩЕ НЕТ, и ЗАПАСОВ МНОГО. Тогда всем выкинуть попкорн и пристегнуть ремни.

- 2 доллара за 2 часа. Это Вам не Стельмах, гоняющих "спекулянтов"

Я, конечно, не силен в запасах нефти в сша и их лияним на украину, но в россии было объявлено о девальвации рубля официально, затем успешно девальвирован он -и что? Да ничего страшного не случилось. У нас кричали еще в прошлом году бакс по 7 -экономике стоп и кирдык. Куда там 3-4 есяца и освоились с этим курсом. Будет курс 1 к 20 -экономика сожрет это. по долгам внешним -так у кого их нет.

Financial firms that play a dominant role in the energy futures market brought their case against broad limits on speculative trading Wednesday to federal regulators.

Ясно, чего нефть повалилась. Оттуда спекулей гонять начали .

Как только начали, так и минус 4(!!) доллара за день (на данную минуту) и продолжает падать. . Если не отыграет, то это будет эпическое падение.

Цитата:

Я, конечно, не силен в запасах нефти в сша и их лияним на украину, но в россии было объявлено о девальвации рубля официально, затем успешно девальвирован он -и что? Да ничего страшного не случилось. У нас кричали еще в прошлом году бакс по 7 -экономике стоп и кирдык. Куда там 3-4 есяца и освоились с этим курсом. Будет курс 1 к 20 -экономика сожрет это. по долгам внешним -так у кого их нет.

Знаете, в Гаити и Зимбабве тоже экономика есть, и люди там как-то живут. Недвижкой тоже торгуют.

Очень не хотелось бы, чтобы у нас было что-либо похожее.

Цитата:

Значит для конечного покупателя рыночная цена 1 м2 должна быть равна примерно 333 $ для нового 16-ти этажного дома на ровном участке местности. И это с учетом сантехники и полных внутренних работ, что является редкостью в реальной жизни. Согласитесь, но 1500 $ и 333 $ очень разные цифры."

Факторы цены земли , взяток . коммуникаций к дому , можно отбросить как несущественные , про прибыль можно забыть вообще
Где ж тот добродетель -кто построит етот дом, Алла не хотите ли занятся строительством в Киеве ?

Цитата:

Сегодня выходит отчет о запасах нефти в США, если отчет будет хороший - нефть пойдет хорошо вниз, а за ней фондовые рынки с некоторым лагом, начнется резкое укрепление доллара. Спекули, как обычно, побегут толпой в трежеря. Ну а гривна к доллару вниз, число проблемных кредитов возрастет, в украинских банках дыра ликвивдности начнет верно и уверенно расти. И все это придется на пик по внешним выплатам! Ну а у НБУ в запасах есть немного доллара, чуть золота, куча разной бумаги типа долгосрочных облигаций (НБУ с 2005 по 2008 активно фактически кредитовал экономики США и ЕС). Ну а там или МВФ даст досрочно еще один кредит, и на время удастся залатать дыру, либо гривня пойдет камнем вниз. Все это будет сопроваждаться каскадными банкротсвами банков, а затем и промышленных предприятий и уходом безработицы на уровень 40%+.

Сценарий до нового года где-то такой. Если запасов нефти окажется очень много, то можно говорить, что он уже стартовал.

Что будет с ценами на недвигу при таких раскладах - я писал уже много раз тут. Повторять не буду.

И не надо. интересно привязали американскую нефть к цене квартиры в украине. Вам надо премию шнобеля за такие рассуждения жалко что не сказали какой лихой обвал будет

Цитата:

Факторы цены земли , взяток . коммуникаций к дому , можно отбросить как несущественные , про прибыль можно забыть вообще
Где ж тот добродетель -кто построит етот дом, Алла не хотите ли занятся строительством в Киеве ?

В том то дело что всякий далекий от стройки начинает говорить что а главное как нужно строить. Чистый совок.

Цитата:

В том то дело что всякий далекий от стройки начинает говорить что а главное как нужно строить. Чистый совок.

Ой вам ли говорить про совок?

бог ты мой! за два дня как все оживились...

Цитата:

Факторы цены земли , взяток . коммуникаций к дому , можно отбросить как несущественные , про прибыль можно забыть вообще
Где ж тот добродетель -кто построит етот дом, Алла не хотите ли занятся строительством в Киеве ?

Прибыль уже учитана - 20%, если вы не умеете внимательно читать.
Нормальные строительные компании не берут более 25%.

Добавьте цену земли, коммуникации, взятки и т.д. - $1,000,000

После всех подсчётов цена кв. метра остаётся менее $450.



p.s. Также, цены за материалы в $ за 2005 год.

Цитата:

Сегодня выходит отчет о запасах нефти в США, если отчет будет хороший - нефть пойдет хорошо вниз, а за ней фондовые рынки с некоторым лагом, начнется резкое укрепление доллара. Спекули, как обычно, побегут толпой в трежеря. Ну а гривна к доллару вниз, число проблемных кредитов возрастет, в украинских банках дыра ликвивдности начнет верно и уверенно расти. И все это придется на пик по внешним выплатам! Ну а у НБУ в запасах есть немного доллара, чуть золота, куча разной бумаги типа долгосрочных облигаций (НБУ с 2005 по 2008 активно фактически кредитовал экономики США и ЕС). Ну а там или МВФ даст досрочно еще один кредит, и на время удастся залатать дыру, либо гривня пойдет камнем вниз. Все это будет сопроваждаться каскадными банкротсвами банков, а затем и промышленных предприятий и уходом безработицы на уровень 40%+.

Сценарий до нового года где-то такой. Если запасов нефти окажется очень много, то можно говорить, что он уже стартовал.

Что будет с ценами на недвигу при таких раскладах - я писал уже много раз тут. Повторять не буду.

Угадайте, каким будет отчет по нефти?

мой прогноз - "отчет будет хороший"

Цитата:

После всех подсчётов цена кв. метра остаётся менее $450.

А так оно и будет, вопрос времени только

Цитата:

бог ты мой! за два дня как все оживились...

Дык, Вы правы. Победил человек. Значит, если человек - это ипотечник, который уже из последних сил тянет ипотеку, а волк - это хомяк, который из последних сил платит аренду, но мечтает сожрать ипотечника, то мораль этого рассказа в следующем. Не надо торопиться. Прежде чем подходить и вонзать свои зубы ипотечника, надо убедиться, что он мертв окончательно и бесповоротно.

Цитата:

Дык, Вы правы. Победил человек. Значит, если человек - это ипотечник, который уже из последних сил тянет ипотеку, а волк - это хомяк, который из последних сил платит аренду, но мечтает сожрать ипотечника, то мораль этого рассказа в следующем. Не надо торопиться. Прежде чем подходить и вонзать свои зубы ипотечника, надо убедиться, что он мертв окончательно и бесповоротно.

Ага хомяки-стервятники зашевелились! Приветствую всех коллег!
Тоже зашел на форум с мыслью о нелегкой судьбе ипотечника.
Курс хорошо пошел.
Как там интересно поживает наш ипотечник?
Какие сны ему сняться? Остались ли силы на продолжение боя?
Много ли энтузиазма в глазах?

Цитата:

Financial firms that play a dominant role in the energy futures market brought their case against broad limits on speculative trading Wednesday to federal regulators.

Ясно, чего нефть повалилась. Оттуда спекулей гонять начали .

Как только начали, так и минус 4(!!) доллара за день (на данную минуту) и продолжает падать. . Если не отыграет, то это будет эпическое падение.

Alias2, я Вам выскажу свое ИМХО - относительно цен, объемов и всего остального по нефти - за последние 2 года все данные, отчеты и прогнозы строятся под уход от нефти, как от экономико-формирующего показателя.
Причина одна - запасы нефти на планете Земля заканчиваются.
Обратите внимание на скорость внедрения электромобилей и гибридов. Хотя они дороже в разы бензиновых моделей. Или вы думаете, владельцы автокомпаний всего мира сильно заботятся об экологии?

Почему постепенный уход - на сегодня ВСЕ валюты, и даже золото, завязаны на нефти. Но, думается, в течении лет 10 нефть полностью выведут из стоимости валют.

НО - это мое ИМХО.

Цитата:

Сколько стоит построить 16-ти этажный дом в Киеве: //domik.ua/mod/main/articles/dcx...2266/ id6387663/

"Дом 16 этажный монолитно-каркасный с кирпичной облицовкой 2 подъезда,
192 квартиры
1-комнатных - 64 шт
2-комнатных - 64 шт >
>3-комнатных - 64 шт
Общая площадь квартир 11840 м2

Внутренние работы полностью выполнены за 2,737,948 $
(цены на материалы розничные по состоянию на 1 декабря 2005 года)



Теперь делим 2,737,948 $ на количество метров 11,840 м2

В итоге, себестоимость (без НДС) 1 м2 = $232

Достаточно шокирующая цифра, оособенно при нынешней ситуации. Досчитаем до конца нашу цену. Добавим прибыль строительной компании исходя из достаточно высокой ставки 20% рентабельности:

231,25 + 46,25 = 277,5 $

Теперь добавим НДС 20%:

277,5 + 55,5 = 333 $

Значит для конечного покупателя рыночная цена 1 м2 должна быть равна примерно 333 $ для нового 16-ти этажного дома на ровном участке местности. И это с учетом сантехники и полных внутренних работ, что является редкостью в реальной жизни. Согласитесь, но 1500 $ и 333 $ очень разные цифры."

Alla from Richmond, я давно искал подобную информацию, и не находил...
Было бы только интересно проверить достоверность цифр по работам и материалам.
Хотя цены на некоторые материалы (типа дверь в квартиры - в новостроях это такая страшноватого вида железяка) похоже даже на завышенные.

А вообще - спасибо.