Где дно?

Цитата:

Купите мою? 3-хкомн. в Новороссийске. Очень перспективный город. Международный аэропорт рядом строится, Черное море, нефтетруба в порт выведена. Продам по цене меньше киевской

Хм...
Я пожалуй тут с Аутом соглашусь.
Одесса поинтереснее будет.
А вообще всю эту схему с покупкой рос.недвижимости пусть лучше Алиас воплощает...
Если бы не этот таинственный налог, вложение в рос.рн(тот же Питер при наличии свободных достаточных денег) еще могло быть относительно перспективным. А так...
Лично я не хочу с этим связываться.

Цитата:

Сайт

1 Галлон бензина - $2.30
1 Галлон - 3.79 Литра
1 Литр - $0.606
$1 - 26руб. 89 коп. (ЦБ РФ от 10.10.2006)
Это оттуда.

Цитата:

Не хочется ломать ваше мировозрение но хочу привести пример наших друзей.
- Они не имеют своего жилья в Киеве, и даже не знаю, будут ли покупать, хотя есть нахомяченных до 40к. Но есть мечта уехать из этой страны в США(там есть родственники). Люди правильно питаются, следят за своим здоровьем, учат английский, отдыхать всей семьей заграницей, да есть сын в этом году идет в школу. Работают в ИТ, хорошо оплачиваемые программисты. Квартиру снимают, надеюсь вы понимаете, что наличие своего жилья это не показатель успешности Причем обсуждалось это уже не раз на форуме.

Замечательный пример Ваши друзья правильно делают... Только каким образом они относятся к нуждающимся в жилье в Киеве??? Зачем им квартира здесь, если они мечтают уехать в Штаты???
А теперь взгляните трезво на ситуацию: через какой промежуток времени они реально могут покинуть Украину? У них есть реальная возможность трудоустроиться в Штатах? Они действительно "гениальные" профессионалы своего дела и без проблем смогут работать по специальности там?

Цитата:

Конечно дешевле ... По вашему примru 0.64 -хотя наверное реальная цена 0.77 , ладно я тогда тоже взял подешевле образчик и путем калькуляций 2.20 за Галон в Нью Джерси очищенного 87 бензина стоит 0.58 цента

В России бываю почти каждую неделю. На машине

Цитата:

Ох и цены в вашем Новороссийске - выше киевских 8-()
//novorossiysk.irr.ru/real-estate/apa... sale/secondary/
Я понимаю, портовой городок с населением в 200 тыс..., база Черноморского флота РФ...
ИМХО Одесса и дешевле и интересней будет :notsure:

Так я ж сказала, что свою отдам по цене ниже киевской :-)> И Одесса пока в Украине находится, а просили предлагать перспективный город в РФ

Цитата:

Хм...
Я пожалуй тут с Аутом соглашусь.
Одесса поинтереснее будет.
А вообще всю эту схему с покупкой рос.недвижимости пусть лучше Алиас воплощает...
Если бы не этот таинственный налог, вложение в рос.рн(тот же Питер при наличии свободных достаточных денег) еще могло быть относительно перспективным. А так...
Лично я не хочу с этим связываться.

Одесса украинский город, а Вы просили предложить город в РФ. Причем тут Одесса? А от налога можно уйти через родственников россиян, которым доверяете. Думаю, такие у каждого найдутся

Цитата:

Полесский, я понял. Мы говорим о вещах совершенно разных масштабов.

Знаете, GONY, для меня большинство этих механизмов - акции, эмиссии, генерирование прибыли - темный лес.
Единственное, что я знаю точно - стоимость /денег/акций/компаний/ должна быть подтверждена активами. Оптимально - если активы развиваются.
На практике же акции используются в большинстве случаев только для биржевых игр. Как валюты.
Предприятиям, выпустившим их, от этого ни холодно, ни жарко.
Думаете, если акции Харьковского Вагоноремонтного завода поднимутся в цене в 2 раза, завод начнет выпускать в 2 раза больше вагонов? или качество их вагонов улучшится в 2 раза? Или работники (ИТР и работяги) получат в 2 раза больше зарплаты?

Да, макроэкономика меня волнует очень слабо. В случае тотального коллапса - переберусь в глушь с семьей, буду выращивать картошку, собирать грибы. В глобальную победу добра для всех людей - не верю.

И поверьте, ничего не имею против лично Вас или мировой экономической системы.

Ну и последнее я не Кулибин, скорее девелопер. Мои ноу-хау - это скорее инструмент для презентаций. Ничего глобального я не изобрел.

Цитата:

...а просили предлагать перспективный город в РФ

А в чем перспектива?

Цитата:

Одесса украинский город, а Вы просили предложить город в РФ. Причем тут Одесса? А от налога можно уйти через родственников россиян, которым доверяете. Думаю, такие у каждого найдутся

Ох уж эта "смекалка".
На счет Новороссийска то там такие же перспективы как и Херсона.

Цитата:

А в чем перспектива?

Перспективы создания транспортных логистических центров на Юге России.
Перспективы организации гостиничного бизнеса в г. Новороссийск.
Перспективы стать для России тем чем есть сейчас Севастополь.

"До недавнего времени мы рассматривали Новороссийск только как город с мощнейшим промышленным потенциалом. Но, попадая в Широкую балку, оказываешься под влиянием удивительной природы. А какая здесь бухта!" - вице-губернатор Краснодарского края Евгений Муравьев.

"Новороссийск – это, прежде всего, индустриальный центр и важнейший морской порт. Сегодня перспективы экономического развития Новороссийска связаны с развитием транспортно-сервисной системы. Основное внимание в комплексном проекте развития города в XXI веке отводится использованию возможностей Новороссийска как важнейшего транспортного узла на юге России. Он включает в себя 6 специализированных портов: нефтегавань, морской торговый, лесной, геологоразведочный, рыбный, пассажирский, трассы магистральных нефтепроводов, сети железных и автомобильных дорог.

Пока же промышленность Новороссийска в основном связана с производством цемента. В городе расположено несколько цементных заводов федерального значения, первый из которых начал свою работу в 1882 году, когда было открыто богатое месторождение цементного камня мергеля .

В городе делают подвесные конвейеры, пресс-формы, запасные части для тракторов, ремонтируют суда и железнодорожные вагоны. Имеются машиностроительный и металлообрабатывающие предприятия - заводы: "Молот", "Красный двигатель", "Пищемаш", судоремонтные. Развито производство стройматериалов (шифера, железобетонных конструкций), деревообрабатывающая (в том числе мебельная), пищевая (мукомольный - элеваторный комбинат, молочный, пивоваренный заводы, рыбозавод) промышленность.

В поселке Абрау-Дюрсо, под Новороссийском, находится знаменитый и старейший российский завод по производству шампанских вин. Мощным импульсом развития города стало создание в Новороссийске морского пароходства, в состав которого вошел крупнейший в стране танкерный флот".

//www.dontr.ru/Environ/WebObjects/don... k§ion=6

Цитата:

Перспективы создания транспортных логистических центров на Юге России.
Перспективы организации гостиничного бизнеса в г. Новороссийск.
Перспективы стать для России тем чем есть сейчас Севастополь.

"До недавнего времени мы рассматривали Новороссийск только как город с мощнейшим промышленным потенциалом. Но, попадая в Широкую балку, оказываешься под влиянием удивительной природы. А какая здесь бухта!" - вице-губернатор Краснодарского края Евгений Муравьев.

"Новороссийск – это, прежде всего, индустриальный центр и важнейший морской порт. Сегодня перспективы экономического развития Новороссийска связаны с развитием транспортно-сервисной системы. Основное внимание в комплексном проекте развития города в XXI веке отводится использованию возможностей Новороссийска как важнейшего транспортного узла на юге России. Он включает в себя 6 специализированных портов: нефтегавань, морской торговый, лесной, геологоразведочный, рыбный, пассажирский, трассы магистральных нефтепроводов, сети железных и автомобильных дорог.

Пока же промышленность Новороссийска в основном связана с производством цемента. В городе расположено несколько цементных заводов федерального значения, первый из которых начал свою работу в 1882 году, когда было открыто богатое месторождение цементного камня мергеля .

В городе делают подвесные конвейеры, пресс-формы, запасные части для тракторов, ремонтируют суда и железнодорожные вагоны. Имеются машиностроительный и металлообрабатывающие предприятия - заводы: "Молот", "Красный двигатель", "Пищемаш", судоремонтные. Развито производство стройматериалов (шифера, железобетонных конструкций), деревообрабатывающая (в том числе мебельная), пищевая (мукомольный - элеваторный комбинат, молочный, пивоваренный заводы, рыбозавод) промышленность.

В поселке Абрау-Дюрсо, под Новороссийском, находится знаменитый и старейший российский завод по производству шампанских вин. Мощным импульсом развития города стало создание в Новороссийске морского пароходства, в состав которого вошел крупнейший в стране танкерный флот".

//www.dontr.ru/Environ/WebObjects/don... k§ion=6

Спасибо, Лануся, я продолжаю гуглит

Ту Олл, мне сейчас предлагают квартирку в Ласпи (в новом комплексе rele.com.ua) по интересной цене, кто что думает?

Цитата:

Спасибо, Лануся, я продолжаю гуглит

Ту Олл, мне сейчас предлагают квартирку в Ласпи (в новом комплексе rele.com.ua) по интересной цене, кто что думает?

Нет бы сразу гуглить броситься, а то даму в такую жару напрягли

А интересная цена - это сколько? Берите две, будем через мой сайт сдавать

Цитата:

Ох уж эта "смекалка".
На счет Новороссийска то там такие же перспективы как и Херсона.

В Новоросийск вкладываются деньги, а в Херсон нет. Там разные перспективы, совсем разные.

Цитата:

В Новоросийск вкладываются деньги, а в Херсон нет. Там разные перспективы, совсем разные.

Могу сравнить потому как сравнительно недавно был в этих городах. Деньги я считать не могу а вот то что много строиться и много рабочих мест в частном секторе это да. Это мое мнение . Если деньги оседают в кармане у местного населения а не крупных компаний - тогда можно говорить о прогрессе.

Цитата:

Могу сравнить потому как сравнительно недавно был в этих городах. Деньги я считать не могу а вот то что много строиться и много рабочих мест в частном секторе это да. Это мое мнение . Если деньги оседают в кармане у местного населения а не крупных компаний - тогда можно говорить о прогрессе.

Буд, защищаемое мною положение: недвижка в РФ будет валится медленнее, чем на Украине. Почему - я неоднократно пояснял.

Интересная деталь: в Москве наибольшая цена за квадрат и наименьшее падение цены у "сталинок" и "типового кирпича" У кого какие мысли по этому поводу или это всвязано с районированием этих домов?
//www.irn.ru/gd/?class=house&type...urre ncy=1#begin

Цитата:

Думаете, если акции Харьковского Вагоноремонтного завода поднимутся в цене в 2 раза, завод начнет выпускать в 2 раза больше вагонов? или качество их вагонов улучшится в 2 раза?

Нет, лучше наоборот. Завод увеличивает объем выпускаемой продукции, доход и прибыль и, как следствие, пропорционально растет стоимость акций. Разве не логично? Завод, который выпускает в два раза больше продукции, должен и стоить в два раза дороже. Для оценки (чтобы определить перегрето или нет) придуманы мультипликаторы, например, отношение "цена акции/прибыль на одну акцию". Кстати, аналогичный мультипликатор действует и для недвижимости. Для квартир это "цена квартиры/прибыль от аренды". Вы приводили табличку по разным странам.

За Кулибина не обижайтесь. Это как бы собирательный образ талантливого человека, не работающего в штате крупной компании. Сорри за офф-топ. Удачи вам.

Цитата:

Нет, лучше наоборот. Завод увеличивает объем выпускаемой продукции, доход и прибыль и, как следствие, пропорционально растет стоимость акций. Разве не логично?

Нет, не логично. Я могу сам провести эмиссию, сам купить выпущенные мною же акции и стоимость компании вырастет (что и делалось). Стал ли я от этого лучше работать? Нет!

Цитата:

Завод, который выпускает в два раза больше продукции, должен и стоить в два раза дороже.

Не факт.

Газпром, акции которого упали где-то вдвое не стал добывать в 2 раза меньше газа. В качестве примера.

Цитата:

... Для квартир это "цена квартиры/прибыль от аренды".

Гони, не путайте инвестиции в бумаги с желанием "всех пересичных" иметь свое жилье, не будь у меня такового, я бы тоже из кожи лез, но старался купить таковое

Цитата:

Гони, не путайте инвестиции в бумаги с желанием "всех пересичных" иметь свое жилье, не будь у меня такового, я бы тоже из кожи лез, но старался купить таковое

У "пересичных" желаний намного больше, чем возможностей. Несколько лет назад растишки очень удачно подменили в сознании толпы понятие крыша над головой на своё жильё. Крыша над головой - действительно необходима, чтобы чувствовать себя человеком, а не животным. Своё жильё - роскошь, которую не могут или не хотят позволить себе половина европейцев. И кто после этого умнее, немецкая посудомойка, снимающая квартиру за треть дохода, или украинский менеджер, кушающий "мивину", потому что за кредит на своё жильё уходит большая часть дохода, думаю, объяснять не надо.