Где дно?

Цитата:

А если прийдет Яцик? То все нынешние оппоненты начнут дружить против него?

Сеня? А что он может? Да и неважно, кто приидёт!
Есть - реальная экономика! Завязанная на импорте!
Есть обязательства. Долги, условия МВФ, договора с Россией и т.д.
И никакой Сеня не сможет сделать ничего, что бы привлечь технологии в Украину!
Даже 10 лет, будет мало, что бы восстановить, а скорее создать собственную науку, систему образования и т.д.
Что может Сеня? Долг выпросить! Опять - перекредитоваться! Может отправить миллион "добровольцев" воевать с Сев.Кореей... Типа того... Абалденная парадигма.
Увы, Сеня - не волшебник...
Если в семье алкашей, которая пропила всё, поставить "Папой" трезвенника, долги семье никто не простит, но и главное - остальные члены - продолжат пьянствовать... Может и меньше "в открытую", но как пили, так и пить будут. Как наши "умки" воровали, так и будут воровать!

Цитата:

Большинство ипотечных кредитов было взято с минимальными взносами, причем в 2007, 2008 году, когда уже цены были запредельные, рынок недвижимости стагнировал и банки для наращивания портфелей давали кредиты с 0-15% первоначальным взносом.
Второй момент. Заемщики, оплатившие 30-50% первого взноса своими деньгами, землю грызут, но кредит платят исправно в большинстве случаев, но таких немного.
Так что, в банках большие проблемы, массового выброса залоговой недвижимости пока нет только потому, что начиная с ноября 2008 года банки массово реструктуризировали кредиты, давали отсрочку на 6-12 месяцев. 12 месяцев заканчиваются в ноябре 2009- феврале 2010. Потом будет весело. Те же, кто получил отсрочку на 6 месяцев, недооценив масштабы кризиса, уже попрошайничают о повторной отсрочке, что для банков очень плохо, поэтому количество отказов по подобным прошениям сейчас резко возросло и началось изъятие и реализация недвижимости...

Свежая информация из одного непоследнего банка - после массовой рассылки спама на тему "у Вас просрочка 50...100...500...1000... уефф. оплатите их до ......2009г., иначе мы Вас " немного.
Часть заемщикв погасила просрочку.
После этого (для "вылизывания" кредитных дел) была проведена индивидуальная работа с заемщиками, которые так и не "соизволили" погасить свою задолженность...
Кому ставку немного опустили, кому каникулы на несколько месяцев допсоглашениями сделали.
Короче, сделали все, чтобы эта самая просрочка не "вылезла" на свет божий.
И резервировать ничего не надо))))).
Теперь они (кредитный отдел) белые и пушистые, почти без просрочки .

Цитата:

Потерпите немного, сейчас все "метро-джек-поты" повыезжают, и будет выбора побольше.
А они как раз в каждом доме находились, на каждом углу, очень неплохая локация для аптек/ночных магазинчиков/сферы услуг и пр.

Я ж только "ЗА", но терзают меня смутные сомнения Сейчас люди судятся, многие проплатили лицензии/разрешения, а это ОГРОМНЫЕ деньги, которые пока возвращать никто им не собирается, да и имхоется мне, что пойдем мы по стопам Москвы, вместо "метро-джек-пот" будут появляться компьютерные/покерные клубы и прочая фигня.

Цитата:

Конечно - Другие! Вот, к примру, Юля - если придёт к Власти, то окажеться, что всё у неё сейчас было хорошо, а все проблемы возникли "во время выборов"!
Если Янукович - то будут виновны "помаранчевые"! Вон, Азаров целыми днями рекламирует, что их предложения, тётя Юля игнорирует. Готовит почву, дескать - игнорировала замечания...
Янукович - во время своего "шоу" о развале коалиции, на фоне Церкви сказал, что он не может "избирать президента в Раде, ведь президент будет вынужден идти на "непопулярные меры"... Угадайте - что за "меры"?
Вот, к примеру, если у Вас, на предприятие, возникают проблемы с рентабельностью, Вы что, повышаете зарплаты, дарите квартиры своим работникам?
Так и в стране! Накачали экономику деньгами, сами всё разворовали, теперь будут "меры" проводить. Всех "нагнут" непадецки... Какие уж там квартиры?
Почему не нагнули пока что? Много ещё "влитого из-вне" и не эвакуированного... Мамы не велят!

Риплэй, от выборов это абсолютно не зависит!

Цитата:

Сеня? А что он может?...

Как минимум - поднимать настроение...

Цитата:

Как минимум - поднимать настроение...

Кстати, интересно, сколько травы выкурил дизайнер, сваявший ему бигборд? Цвета подобраны - ураган! И к чему косые полосы? Оффтоп, но что-то из серии "Сеня выходит из сумрака!" Ночной Дозор Читаемость - на нуле, ассоциации - стрёмные какие-то, с границей (полосы) или отбойником... Нет, ну капец, в реале! Обнять и плакать! И за что этим дизайнерам бабки платят?

Цитата:

Я ж только "ЗА", но терзают меня смутные сомнения Сейчас люди судятся, многие проплатили лицензии/разрешения, а это ОГРОМНЫЕ деньги, которые пока возвращать никто им не собирается, да и имхоется мне, что пойдем мы по стопам Москвы, вместо "метро-джек-пот" будут появляться компьютерные/покерные клубы и прочая фигня.

Ну компьютерные клубы сейчас это не рентабельно, сколько их уже позакрывалось, + постоянные облавы на "лицензионное железо", разве что кафешки с вай-фай . По поводу покера, я не уверена, но они тоже вроде попали под одну гребенку и пока запрещены.

Цитата:

Я так понимаю вы меня имеете ввиду? Чем фраернулся-то?

Out, срочно отойдите от зеркала!

Цитата:

Риплэй, от выборов это абсолютно не зависит!

Зависит. Если бы не выборы, часть "непопулярных мер" уже сейчас бы вошла в нашу жизнь!
А так, пока что, некоторые политики, та-же товарищ Юлия, пытаються "улыбаться" какой-то части электората...

Цитата:

Кстати, интересно, сколько травы выкурил дизайнер, сваявший ему бигборд? Цвета подобраны - ураган! И к чему косые полосы? Оффтоп, но что-то из серии "Сеня выходит из сумрака!" Ночной Дозор Читаемость - на нуле, ассоциации - стрёмные какие-то, с границей (полосы) или отбойником... Нет, ну капец, в реале! Обнять и плакать! И за что этим дизайнерам бабки платят?

Хммм... А ничего, что последнюю неделю только Яйценюка и его бигборды и обсуждают??? - имхо результат достигнут, теперь все знают кто он такой Одновременно появились бигборды "РУХа" с Тарасюком и что?

Цитата:

Ну компьютерные клубы сейчас это не рентабельно, сколько их уже позакрывалось, + постоянные облавы на "лицензионное железо", разве что кафешки с вай-фай . По поводу покера, я не уверена, но они тоже вроде попали под одну гребенку и пока запрещены.

Вы не поняли, запретили азартные игры, т.е. те, которые приносят прибыль - вот в Москве и обходят компьютерными клубами и деньгами на скретчкартах/обналах и т.д.

To модераторам Надо бы Брокеру медальку какую-нить организовать за столь живучую и обсуждаемую ветку

Цитата:

Хммм... А ничего, что последнюю неделю только Яйценюка и его бигборды и обсуждают??? - имхо результат достигнут, теперь все знают кто он такой

Out! Обсуждают - это не значит - поддержат!
Вон, Гитлера до сих пор обсуждают! Что Вы хотите сказать?
Важно - не просто привлечь внимание, но и создать определённый образ!
Блин, нет времени писать, но всё воспринимаеться образно...
Иностранный, если учить "переводя" - никогда не выучишь нормально. А вот когда, при слове "стол" в мозгах возникает образ "стола", то это- верный результат.
Вы подумайте, какая ассоциация будет с таким плакатиком? Да это ж страх Божий, такими цветами агитировать! Вам самому то, приятно такое видеть? Нефотогеничен Сеня - то не лепите его на бигборд! Намалюйте красвый пейзаж "Країни" и рятуйте его! Логотип ему какой придумайте!

Цитата:

Одновременно появились бигборды "РУХа" с Тарасюком и что?

Очень примечательно, что в Восточной Украине - не очень "появились"! Так что, сюжетик вырисовуется весёлый! Будем делить страну опять!

Цитата:

To модераторам: Надо бы Брокеру медальку какую-нить организовать за столь живучую и обсуждаемую ветку

Эта уже темка-клон на форуме с названием "где дно" (что делать и кто виноват )?
Обычно на 500 стр. банят, так как народ очень уходит от темы.

Цитата:

Out! Обсуждают - это не значит - поддержат!

Важно - не просто привлечь внимание, но и создать определённый образ!

Для создания определенного образа еще время есть, не удивлюсь, что ближе к времени "Ч" появятся и пейзажи и милый кролик прыгающий по "галявыне"

ЗЫ: мне не неприятно - я на них (всех) не смотрю и не надеюсь, потому как никто не собирается мне делать блага и мне глубоко фиолетово какие рожи будут развешивать.

Цитата:

Можно задать вопрос? Вы чем занимаетесь? Учитесь, работаете? У вас какие-то взгляды поверхностные, читаете невнимательно Сейчас - да, помещения есть, но и даже сейчас я не могу назвать то кол-во подписей "Аренда" достаточным кол-вом!!! Проверьте, большая часть подобных помещений не являются нежилым фондом (для многих отраслей бизнеса это критично), многие помещения не могут использоваться для тех или иных целей всвязи с их техническими особенностями и т.д. Ну пройдет еще немного времени и опять начнут открываться магазины/конторы и что? Опять цены на нежил фонд в космос??? На всех работы на дядю не хватит, имхо будущее за мелким бизнесом.
Да при чем здесь покупатель??? Эти квартиры в первую очередь пойдут на расселение общаг этих структур-кредиторов, думаете там очередей нет? Да и это только после решения суда.
Да я уже и писал проблема в том, что недвижимость в Киеве рассредоточена не равномерно и те, у кого она сосредоточена, как правило не спешат ее продавать.

Работаю я, работаю. Не знаю, чего Вам не хватает. А до кризиса Вам хватало? Что-то раннее никто не жаловался, а тут кризис, много пустых помещений и не хватает.
А Вы - Галя балувана, ничего Вам не подходит. Конечно, все здания разные, иногда компании сами себе ремонты делают, приспосабливают здания под свои нужды. При чем, как правило, у всех это получалось еще и до кризиса. Почему у Вас сейчас не выходит найти что нужно, я не знаю.

Покупатель, покупатель и еще раз покупатель! Именно от него зависит любой рынок. Сколько у него денег, такие и цены. Если цены выше возможностей покупателя, спроса нет, продаж да и вообще бизнеса нет.
По поводу расселения общаг структур-кредиторов, рассредоточения недвижимости - все слишком мутно и бездоказательно.

По поводу открытия магазинов и цен в космос, Вы верите, что снова будет такой денежный бум? Почитайте, что пишут специалисты по коммерческой недвижимости:
//www.companion.ua/Articles/Content/?... &Callback=0
Торговые операторы в Европе платят аренду, равную 7-12% от своего оборота. В Киеве средние докризисные выторги составляли около $6,5-7 тыс. с 1 кв. м в год. При минимальной арендной ставке $150 в месяц это составляло 25% от оборота, то есть в два раза выше, чем в Европе. Объяснение простое: торговые операторы ожидали дальнейшего роста рынка, поэтому брали кредиты для оплаты аренды и открытия новых точек продаж. А результатом кризиса стало уменьшение оборота на 40-60% в гривневом эквиваленте. Добавив сюда изменение обменного курса, получим уменьшение выторга до $2,7 тыс. с 1 кв. м в год. При таком выторге месячная аренда не может превышать $25-30.
Даже при оптимистичном сценарии, если владельцы помещений пойдут на уступки торговым операторам уже сейчас и те смогут выжить, возврата к арендным ставкам, обсуждавшимся в Киеве в конце 2007 – начале 2008 г. не будет уже никогда .

Цитата:

Свежая информация из одного непоследнего банка - после массовой рассылки спама на тему "у Вас просрочка 50...100...500...1000... уефф. оплатите их до ......2009г., иначе мы Вас " немного.
Часть заемщикв погасила просрочку.
После этого (для "вылизывания" кредитных дел) была проведена индивидуальная работа с заемщиками, которые так и не "соизволили" погасить свою задолженность...
Кому ставку немного опустили, кому каникулы на несколько месяцев допсоглашениями сделали.
Короче, сделали все, чтобы эта самая просрочка не "вылезла" на свет божий.
И резервировать ничего не надо))))).
Теперь они (кредитный отдел) белые и пушистые, почти без просрочки .

Ха. Шила в мешке не утаить, впрочем как и залоговое майно не удастся удержать от распродаж. Выкакаются все банки и не только банки … долго в себе держать ни у кого не получится. Дефолты как на микро уровне(домохозяйства), так и на макро уровне(нефтегаз) еще впереди.

---------------------------------------------------------------------------
Деньги, всегда деньги.

Цитата:

Я так понимаю вы меня имеете ввиду? Чем фраернулся-то?

Маловато в ваших постах оптимизма и позитива, вот и подумал, что несладко вам сейчас. Возможно, я ошибся

Цитата:

+1!
Вот только...значитеьное снижение, оно реаьно после определения Будущего страны, которое до выборов - невозможно определить!
Как стена! До и после! Будет - другая страна... Не сразу, а в течение года-двух - Абсолютно другая!

Вы серьезно так считаете или это в вас идеалист говорит? Да не изменится ничего после выборов.
НИ-ЧЕ-ГО! Уже не раз говорили: "вот после выборов все по другому будет...". Ни разу эти слова не воплотились в жизнь. Вот и сейчас все то же самое будет.