Где дно?

Цитата:

Никому не нужна швейная фабрика по цене пятерый хрущей на лесном?

Странное предложение по поводу обмена на депозит в банке "Надра" Что-то здесь нечисто... Блин, где-то я упустил информацию - там грят 45 дней осталось, тут готовы вложиться в умирающий банк...

Цитата:

Думаю что человек, которого в СССР приговорили к расстрелу будет всеми правдами и неправдами потом на эту страну лить грязь, что Суворов сейчас кстати и делает в своих "изобличениях". Кстати знаете за что ГРУ-шников приговаривали к расстрелу? За предательство. Теперь Вы ещё и предателей цитируете.
"

А тогда все кто могли смотатся были шпионами и врагами народа...
Тем более из ГРУ
Впрочем в России почти тоже самое , все кому сейчас Приговоры шьют , враги народа ... Если вы меня спросите какому суду я больше доверяю , то уж не Российскому , а тем более советскому точно

Или вы думаете , что СССР в то время вверх гласности и демократии , кому охота если вскрывают г-но , все знают ето одно , а рассказать другим , так кому ето приятно ...

ПС Если вы коммунист или разделяте взгляды то ето бьяснит многое для меня ...

Цитата:

Странное предложение по поводу обмена на депозит в банке "Надра" Что-то здесь нечисто... Блин, где-то я упустил информацию - там грят 45 дней осталось, тут готовы вложиться в умирающий банк...

Если было бы "то", то и цена стояла бы явно выше 56долл./метр.

Цитата:

А хх августа в 12-00 по Киеву цены выростут в х раз?

Так и вижу рекламу: "Спешите! У вас остались сутки! Через сутки Ваши цена бетонометра вырастет в х раз!". Очередь по записи в риэлторские агенства, риэлторов, пашущих по 20 часов в сутки и живущих на работе и таких же нотариусов.

Так я понял вы с темы сьехали поповоду покупки/ продажи жилья ...
Ставлю галачку Хомяк (или прикидывающийся таким -теоретик)

Цитата:

Так я понял вы с темы сьехали поповоду покупки/ продажи жилья ...
Ставлю галачку Хомяк (или прикидывающийся таким -теоретик)

Так что не ясно? Через 45 дней будет уже позно! Какой-то мужик по секрету Суслику рассказал. И я этому мужику верю!

А Вы нет?

Цитата:

Так что не ясно? Через 45 дней будет уже позно! Какой-то мужик по секрету Суслику рассказал. И я этому мужику верю!

А Вы нет?

Так никто не сомневается , вы верите ерунде а когда проскальзывает правда упорно ее игнорируете

Цитата:

Так никто не сомневается , вы верите ерунде а когда проскальзывает правда упорно ее игнорируете

Какую правду? Что кризис надолго? ЧТо он масштабов Великой Депрессии?

И когда нужно покупать и продавать в таком случае? У точки "возвращение к норме" или же в фазе снижения?

Как думаете?

Наверное подороже, т.е. сейчас.

Цитата:

Так что не ясно? Через 45 дней будет уже позно! Какой-то мужик по секрету Суслику рассказал. И я этому мужику верю!

А Вы нет?

На следующей неделе индекс покажет +5% и в описании будетт ссылка, что осталось уже 40 дней

Цитата:

Все цены здесь: //www.bracesinfo.com/dentalcosts/
У меня нет времени вспоминать и описывать. Всегда думаю процентами и о качестве материалов/услуги, поэтому помню в %. Возможно попалась на часного стоматолога для "новых украинцев".

Возможно цены были для американки А еще возможно вы не нахвалитесь на Америку
Только вот, что меня смущает, что вы и Andrey777 делаете на этом форуме -настальжи мучает?
Хотя от вас и Андрей много полезной и интересной информации... Спасибо...

Цитата:

В таблице количества кв.м. на жителя не учитывается количество жителей?

Алла, безусловно учитывается. Но квартиры сейчас строят большей площадью, чем при СССР. Т.е. количество кв м на чел может вырасти существенно, а количество чел на 1 квартиру не существенно. Это во-первых. Во-вторых, многие люди, которые едут в Киев, снимают квартиры как бы неофициально. Т.е. договор у них какой-то есть, но арендаторы не регистрируются в Киеве. В результате получается, что реальных жителей намного больше, чем тех, которые зарегистрированы в Киеве. Поэтому количество метров на 1 жителя выросло только на бумаге. А реально их может быть даже стало и меньше.

Цитата:

А тогда все кто могли смотатся были шпионами и врагами народа...
Тем более из ГРУ
Впрочем в России почти тоже самое , все кому сейчас Приговоры шьют , враги народа ... Если вы меня спросите какому суду я больше доверяю , то уж не Российскому , а тем более советскому точно

Или вы думаете , что СССР в то время вверх гласности и демократии , кому охота если вскрывают г-но , все знают ето одно , а рассказать другим , так кому ето приятно ...

ПС Если вы коммунист или разделяте взгляды то ето бьяснит многое для меня ...

А каким судам Вы верите?

ПЫ.СЫ. Я не коммунист, не разделяю и никогда не буду разделять. Просто я против современной демократии, которая нам навязывается как единственная истинна бытия.

Тимошенко хочет ввести налог на недвижимость, чтобы помочь местным бюджетам

//agent.ua/review/news/21206.html

Цитата:

Просто я против современной демократии

Это не демократия.

Это классическая охлократия:

"Власть денег, выбранная на деньги, ради денег". (с) Аристотель

Цитата:

Алла, безусловно учитывается. Но квартиры сейчас строят большей площадью, чем при СССР. Т.е. количество кв м на чел может вырасти существенно, а количество чел на 1 квартиру не существенно. Это во-первых. Во-вторых, многие люди, которые едут в Киев, снимают квартиры как бы неофициально. Т.е. договор у них какой-то есть, но арендаторы не регистрируются в Киеве. В результате получается, что реальных жителей намного больше, чем тех, которые зарегистрированы в Киеве. Поэтому количество метров на 1 жителя выросло только на бумаге. А реально их может быть даже стало и меньше.

Всего квартир:
2002 - 956,8 тыс.
2008 - 1019,3 тыс.

Также многие люди не только приезжают, но и уезжают за границу. За последние 10 лет многие мои знакомые и родственники уехали из Киева.

Цитата:

Это не демократия.
Это классическая охлократия:

Демократия - это разбой большинства и дорога к олигархии.
Коституционная Республика с долькой демократии - лучшая система. (такая была в США до 90-ых, а теперь - дерьмократия )

Цитата:

Если есть возможность (время), вкратце поясните о чем речь. Ибо читал-переводил, но сути не уловил: в какой е-бук люди записываются на тысячадолларовый дом?

Этот опус похож на "вредные советы":
- А можно это есть?
- Да можно!
- ..хап
- только один раз в жизни!!!

Не думаю, что кто-то из тех кто скопил в Украине некую сумму с 5ю нулями (то бишь матрас с долларами) и хочет потратить её на квартиру , побежит покупать дом в другой стране даже не посмотрев на него не разу своими глазами, не побывав в той местности лично... такие уже скупили всё что можно "только сегодня и сейчас по самой дешёвой цене" в 2006-2008 годах...
Психология не та. Далеко не та!! Лично я пишу цели, которые позволит мне достичь дом/квартира, приоритет-изирую их а потом уж буду выбирать, что подходит, а что нет (это и страны тоже касается). В последний раз там лист А5 вышел мелким почерком, без деталей.

Цитата:

Демократия - это разбой большинства и дорога к олигархии.
Коституционная Республика с долькой демократии - лучшая система. (такая была в США до 90-ых, а теперь - дерьмократия )

В США демократия, не успев толком установиться, окончательно превратилась в олигархию в период правления Вудро Вильсона, когда была создана ФРС, и к 30-м годам в Штатах слово "демократия" можно было забыть.

Цитата:

Тимошенко хочет ввести налог на недвижимость, чтобы помочь местным бюджетам

//agent.ua/review/news/21206.html

Она бедная уже не знает что и куда вводить для подтверждения своих возгласов "в Украини крызы немае!!!". Ей бы кто-нибудь что-то ввёл...

Цитата:

Тимошенко хочет ввести налог на недвижимость, чтобы помочь местным бюджетам

//agent.ua/review/news/21206.html

Я бы порадовался если бы начали тотальную инвентаризацию/кадастризацию недвиги, чтобы можно было посмотреть, кто чем владеет. Так зашел на госсайт, заплатил гривен двести и смейся хоть до утра.
А пока, как говорил, Задорнов:
"- Чем-чем вы занимаетесь? Популизмом?! вот идите и занимайтесь... этим, так сказать дальше...".
А пока будут новости типа такой. "В 10й раз сгорел кадастр недвижимости и земли дедамакаровского района, под обуховом, госспециалисты обещают мужественно восстановить все данные, которые случайным образом остались в тетрадке деда Васыля, бывшего головы сильской рады, жившего неподалёку"
Если закон про ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ кадастризацию-инвентаризацию, с прилагающимся ему налогом понесут в ВР. Обязуюсь ночевать и не выпускать депутатов, пока они его непримут. А если туда ещё добавят по каким параметрам определить это ВИП-дом или это хрущовка перекрашенная. О-о-о тада моей радости предела не будет.

Цитата:

Кстати, вопрос по теме, думаю к Владимиру. Каким образом агентство гарантирует законное оформление сделки? Отвечает ли агенство документально, в случае возниконовения недоразумений?
Как это прописано в договоре, по которому агентство получает комиссионные?

Не сочтите, что ухожу от ответа, но тут нужно спрашивать специалистов (юристов, оформителей сделок).
Договора я изучал довольно давно (наверняка что-то подзабыл). К тому же договора постоянно совершенствуются.
Потому выскажу лишь свое мнение.
Насколько я знаю, согласно законодательству за законное оформление сделки отвечает лишь нотариус.
Риэлторы отвечают за предоставление информационных услуг, проведение просмотров и переговоров, а также (во многих случаях) за сбор и подготовку документов.
Основные гарантии (насколько я могу судить) - это профессионализм риэлторов (прежде всего, руководителей групп и оформителей сделок - договоров задатка).
Тут примерно также, как в среде медиков или юристов. Есть вещи, которые они должны сделать в обязательном порядке. Есть писанные и неписанные правила, которые они не могут нарушить. А все остальное определяется знаниями, опытом и талантами конкретных представителей профессии.

Цитата:

Не сочтите, что ухожу от ответа, но тут нужно спрашивать специалистов (юристов, оформителей сделок).
Договора я изучал довольно давно (наверняка что-то подзабыл). К тому же договора постоянно совершенствуются.
Потому выскажу лишь свое мнение.
Насколько я знаю, согласно законодательству за законное оформление сделки отвечает лишь нотариус.
Риэлторы отвечают за предоставление информационных услуг, проведение просмотров и переговоров, а также (во многих случаях) за сбор и подготовку документов.
Основные гарантии (насколько я могу судить) - это профессионализм риэлторов (прежде всего, руководителей групп и оформителей сделок - договоров задатка).
Тут примерно также, как в среде медиков или юристов. Есть вещи, которые они должны сделать в обязательном порядке. Есть писанные и неписанные правила, которые они не могут нарушить. А все остальное определяется знаниями, опытом и талантами конкретных представителей профессии.

Спасибо за ответ
Раз это работа по оказанию информ. услуг и сбор информации, а так же сбор доументов, то наверное логично платить не проценты от продажи, а фиксированную сумму, посколько от стоимости недвижимости кол-во документов не меняется, а ответственности за риски (где учавствует сумма сделки) агентство не несет.

Цитата:

Установить закон: штраф в 1000 раз больше взятки и потеря работы.

п.с. Качественной - нет, но недвижки думаю достаточно. Где можно найти инфо о недвижке в сравнении с количеством населения?

И кто будет этот закон соблюдать? Кто будет контролировать?
У нас проблема не в отсутствии законов, а в их несоблюдении.