Где дно?

Читаю форум -вроде бы снижение обещают, настроение подымается, звоню по объявлениям настроение падает. Кто виноват и что делать?))))

Цитата:

Читаю форум -вроде бы снижение обещают, настроение подымается, звоню по объявлениям настроение падает. Кто виноват и что делать?))))

Ви новаты Вы сами !Мы все пришли к мнению что дно еще впереди и не настало время для покупки А вот своей заинтересованностью Вы даете посредникам надежду что еще не перевелись Алени Что делать? Отдыхать в меру желания и возможностей !

Цитата:

Здесь вам не тут...
Ох тумана напустили, что будет то? Интерес вы вызвали, давайте ответ-)) Бо кроме вас наверно ни кто не понял о чем вы вещали-)

Почему туман? Все достаточно прозрачно.
До 1992 года о долларах народ не беспокоился. Было такое? Все собирали рубли.
Когда исчезли рубли перешли на доллары(так и писали тогда долларизация экономики).

Когда ввели гривны, вроде потребность в долларах отпала, но 1998 год народ опять насторожил и до сих пор валюта в народе считается надежным средством сохранения накопленного.

По сути валюта в кэш, это наши украинские ценные бумаги(УЦБ).

И вот пишут что упала цена на РН, но в чем упала? В УЦБ, а в деньгах(местной валюте гривнах) падения очень незначительное. Вам не кажется что именно тут "собака порылась".

Потому и нельзя сравнивать ситуацию когда была гиперинфляция 90-х (в купонах) с той что началась с 1996 сентября месяца.

Экономически это совершенно разные модели. И последствия будут совершенно различны.

Учитывая все это можно планировать свои действия на будущий период с целю минимизации потерь и даже получения выгоды.

Но эта тема квартир не касается. Едиственно что в ней касается квартир это понятие "ДНА" на РН(жилой сегмент).
Так вот из вышеизложенного делаем вывод ДНА еще небыло, а было рост стоимости УЦБ и пересчет на их новый курс некоторых видов товаров.

Но к нормальному ценооразованию(экономике) это событие отношение имеет лишь косвенное.

А вот то что происходит в экономике сейчас скрыто от наблюдения колебаниями курса УЦБ и многими не рассматривается как первичное и это повлечет ошибку в планировании действий этих людей.

Теперь конкретней, что бы опять не обвинили в тумане.
В ближайшем время, да уже сейчас, идет перераспределение собственности в части корпоративных прав. Все основные ресурсы будут направленны именно туда.
А РН может быть вовлечен в этот процесс только как элемент перераспределения(например сообщения о выкупе прав на недострой).
ТО есть с рынка будет уходить(выкидыватся неэффективный собственник, а их у нас в Украине примерно 80-90%, который сумел прихватизировать собственность, но не сумел ей распорялится.
И на его место будут приходить релальный "читлане или пацаки", как кому нравится(но не хомяки и алени.)

Поэтому не на квартиры надо обращать взоры таким как Ихтиандр, а на корпоративные права.
Они есть очень дорогие и нам не доступные,но есть и не очень, в пределах пару сотен тыс.
И тот кто сумеет их получить будет в "шоколаде" и квартиру купит в свое время без кредита и много чего еще.
А тот кто пропустит это золотое время, как пропустил золотые 90-е, будет потому жалеть но будет поздно пить боржоми, когда печень отказала.


Ясно я изложил или туман?

Цитата:

Пани Хомячка, почистите ящик, мое письмо к Вам не прошло(((((((

Личку я здесь почему-то настроить не могу
e-mail: chilil@mail.ru

Цитата:

....
Вообще есть какие-то вести с полей? Эта ветка превратилась в какое-то помойное ведро, вы уж простите, та как по теме почти никто ничего не пишет.

Запис з бортового журналу.
25 червня 2009.
Прошло 9 місяців від початку падіння РН.
Дна не видно.

Даже отнимать деньги можно с любовью

Вчера Федеральная служба судебных приставов заключила соглашение с Русской православной церковью о том, что священники будут помогать приставам взыскивать долги с неплательщиков алиментов и других должников. Священники в рамках подписанного соглашения будут заниматься "увещеванием и усовествлением" должников. По словам приставов, такой эксперимент был проведен в Ленинградской области и привел к "потрясающим результатам".

//fintraining.livejournal.com/99135.html

Цитата:

Запис з бортового журналу.
25 червня 2009.
Прошло 9 місяців від початку падіння РН.
Дна не видно.

Все верно, первые реальные ощущения расстояния до дна будут во времена принятия бюджета 2010. Там будет видно, насколько мы далеко ..

Цитата:

Мое отношения к технологическому прогрессу следующее: феодализм + технологический прогресс = социализм.

В першоджерелы це звучало так:
"комунізм = радяньська влада + електрифікацыя всієї країни"
А інші дядьки пишуть, що основою прогресу є протестантизм, як одна з найдемократичніших релігій, яка дозволилиа сформувати незалежний та ініціативний клас підприємців.

Цитата:

Даже отнимать деньги можно с любовью

Вчера Федеральная служба судебных приставов заключила соглашение с Русской православной церковью о том, что священники будут помогать приставам взыскивать долги с неплательщиков алиментов и других должников. Священники в рамках подписанного соглашения будут заниматься "увещеванием и усовествлением" должников. По словам приставов, такой эксперимент был проведен в Ленинградской области и привел к "потрясающим результатам".

//fintraining.livejournal.com/99135.html

Учитывая дружбу РПЦ и КГБ, не удивлюсь, если батюшки будут коллекторами подрабатывать, отбивая кадилом почки должникам

Цитата:

Какие же мы все справедливые и здравомыслящие пока нас не коснется чаша сия. Вот когда коснется лично вас, тогда посмотрим определяется ли ваше мнение обстоятельствами.
И кто вам право вообще дал называть собственника жлобом? Может это вы - завистник и неудачник, который не смог стать собственником и бесится. Эта ситуация попахивает раскулачиванием и 17 годом. Там тоже всякий сброд который ни кола ни двора грабил тех, кто крутился, работал, накопил. Такого не должно быть в стране, которая претендует быть частью Евросоюза и декларирует демократическое общество.

человек, который 1-2 года "ломается" и ждет когда его "мегасобственность" будеттокадорожать;а в это время из-за этого страдает пол мегаполиса (не могут построить мост, дорогу объездную и тп проекты) - даже более чем жлоб; он - вредитель для общества; вот у таких и будут отбирать через Суд - если не захотят по хорошему отдать за предлагаемую ныне сумму.
я не говорю о том что нужно забирать чтобы там раздать комуто для личных нужд - речь идет о общественных объектах (дороги, ЛЭПы, мосты и тп)

лично мне чужого ненужно абсолютно даже даром, с финансами у меня все в порядке чтобы себя обеспечивать достаточно хорошими благами

Цитата:

Читаю форум -вроде бы снижение обещают, настроение подымается, звоню по объявлениям настроение падает. Кто виноват и что делать?))))

Вы спешите куда-то? Тренд как был "вниз", так им и остался.

Цитата:

человек, который 1-2 года "ломается" и ждет когда его "мегасобственность" будеттокадорожать;а в это время из-за этого страдает пол мегаполиса (не могут построить мост, дорогу объездную и тп проекты) - даже более чем жлоб; он - вредитель для общества; вот у таких и будут отбирать через Суд - если не захотят по хорошему отдать за предлагаемую ныне сумму.
я не говорю о том что нужно забирать чтобы там раздать комуто для личных нужд - речь идет о общественных объектах (дороги, ЛЭПы, мосты и тп)

лично мне чужого ненужно абсолютно даже даром, с финансами у меня все в порядке чтобы себя обеспечивать достаточно хорошими благами

человек, который 1-2 года "ломается" и ждет когда его "мегасобственность" будеттокадорожать
это типичный пример зависти... ничего это проходит.... если денег хватит

Цитата:

Лучше создать социальную сеть "Хомяки", в ней хомяки будут общаться, знакомиться и выкладывать фотки своих активов в попытке произвести впечатление на самок. В качестве ангельского инвестора предлагаю привлечь СБУ.

Петр, хомякам как правило не по 20 лет, чтобы вокруг самок прыгать. А самкам, которым нужно пускай сами прыгают.

Цитата:

А тем временем, пока тут рассуждают про политику и полит строй, цены на недвижимость растут. Судя по обьявам - уже на оболони никакая гостинка стоит за 60.
Может кто-то что-то дельное скажет?, я имею ввиду вести с полей, только реальные плиз

Срочно покупать!

А если серьезно - смените актив и не парьтесь. Если в ближайшие пару лет покупать не собираетесь.

Цитата:

очень правильный закон! при Союзе кстате такое было. а то изза какито жлобов которые никак не могли сложить цены своим халупам на русановке - мост достроить не могут; вот теперь получат по нонешним ценам компенсации ; и поделом - за жлобство

небыло такого при союзе... это не жлобство а частная собственность. кстати не факт что такое "отчуждение" через суд люди смогут годами отстаивать... у власти должны быть компенсации в приличном размере тогда и как вы говорите жлобы смогут спокойно расстаться со своим майном. помоему словосочетание жлобы стоит применить к чиновникам от государства... не стоит жлобиться если хотите что то постороить... помните пример как строились дороги в штатах... не закон а деньги решают все .. если собственник станет на дыбы то ни кто не вправе лишать его собственности - конституция на его стороне.

Цитата:

А все разговоры о том, что через год наступит дефицит жилья, так в начале надо распродать все, что уже возведено. Кроме того, от уже приобретенных квартир в новостройках сейчас активно избавляются спекулянты, поэтому их предложение только растет.

"цены на жилье прямо завтра возобновят многолетний экспоненциальный рост, так что те, кто не успеет купить жилье этой осенью, не смогут его купить уже никогда"

август 2008

Кстати, никто не в курсе, чего это народ, шо дурной в трежеря ломанулся?

Цитата:

небыло такого при союзе... это не жлобство а частная собственность. кстати не факт что такое "отчуждение" через суд люди смогут годами отстаивать... у власти должны быть компенсации в приличном размере тогда и как вы говорите жлобы смогут спокойно расстаться со своим майном. помоему словосочетание жлобы стоит применить к чиновникам от государства... не стоит жлобиться если хотите что то постороить... помните пример как строились дороги в штатах... не закон а деньги решают все .. если собственник станет на дыбы то ни кто не вправе лишать его собственности - конституция на его стороне.

такой закон при Союзе БЫЛ, это 100% - если по генплану города в определенном месте заложены магистрали и тп, то прийдется отдать (за компенсацию) и точка.
по поводу зависти чему завидовать? тому что "ну не повезло с расположением собственности некоторым" ? тут посочувствовать разве-что ; ну бывает и не везет
если год назад майновладельцам на русановских садах из-за которых не могут достроить мост предлагали оочень приличные компенсации; те в свою очередь "ломались" и хотели еще больше; в итоге цены упали в разы - вот сейчас получат в 10 раз меньше чем могли-бы год назад - "скупой платит дважды"

Цитата:

Ви новаты Вы сами !Мы все пришли к мнению что дно еще впереди и не настало время для покупки А вот своей заинтересованностью Вы даете посредникам надежду что еще не перевелись Алени Что делать? Отдыхать в меру желания и возможностей !

А яй яй , подождем до 2011 будеттокодешеветь ...
-----------------------------------------------------------------

Сербин уточнил, что если раньше скупали квартиры физические лица, то сейчас целые дома скупают «фирмы, ассоциации» и т.д. Такие компании рассчитывают достроить дома и через два года, когда на первичном рынке из-за отсутствия задела будет наблюдаться дефицит жилья, сопровождающийся ростом цен на недвижимость, вернуть свои вложения с прибылью.



«Все понимают, если задел упал, а для того, чтобы начать строительство многоквартирного дома, нужно 3 года, то если не в 2010, то в 2011 году будет очень большой дефицит жилья, особенно на первичном рынке. Мы снова поднимем цены до тех пределов, которые были полтора года назад», – добавил он.

Цитата:

Ви новаты Вы сами !Мы все пришли к мнению что дно еще впереди и не настало время для покупки А вот своей заинтересованностью Вы даете посредникам надежду что еще не перевелись Алени Что делать? Отдыхать в меру желания и возможностей !

вы не подскажете, почему куриные яйца подорожали на 10-15 %...а в некоторых магазинах и на 25% <:( ...тоже "пузырь"?