Где дно?

Цитата:

Врятли обучат. Сомневаюсь я, что это возможно снаружи... Только внутри. Через приход нормальной власти сначала, упрощения процедур регистраций, растоможек и т.п. и т.д, а потом введения ответственности за дачу взяток. Всё.

А конкурс хомяков эт хорошая идея
А хомяк мне этот нравится))) Я ж в душе добрый человек =)

А настолько ли сознательна наша нация чтоб пойти на смену правиительства?
Пока стоящий у власти человек (команда) преследуют свои интересы, а не нации,то навряд ли ..и потом
идеальное общество это утопия Да и сложно сказать кто у нас будет "нормальной властью".
Надо официального разрешения испросить Сменить эмблему сайта(форума)-пометить территорию Хомяков
Ну вы,возможно.
Господину Алиасу2-добавить солидности-хомяк мудрый,господину камраду-златую цепь-хомяк зажиточный Эх тема рулит в массах

Цитата:

А настолько ли сознательна наша нация чтоб пойти на смену правиительства?
Пока стоящий у власти человек (команда) преследуют свои интересы, а не нации,то навряд ли ..и потом
идеальное общество это утопия Да и сложно сказать кто у нас будет "нормальной властью".
Надо официального разрешения испросить Сменить эмблему сайта(форума)-пометить территорию Хомяков
Ну вы,возможно.
Господину Алиасу2-добавить солидности-хомяк мудрый,господину камраду-златую цепь-хомяк зажиточный Эх тема рулит в массах

Хорошая идея.
Все начинается со списка Хомяков (попросим их описать свои активы вкратце... пообещаем эмблему). Назовем клуб "Клуб щекастых хомяков". Бедный хомяк - зеленая эмблема (а может сразу бедным подж*пник и не недо зеленых эмблем, оставим их на закуску). Чем богаче, тем краснее эмблема. Зато насколько потом работа по их раскуркуливанию облегчится.

Цитата:

Хорошая идея.
Все начинается со списка Хомяков (попросим их описать свои активы вкратце... пообещаем эмблему). Назовем клуб "Клуб щекастых хомяков". Бедный хомяк - зеленая эмблема (а может сразу бедным подж*пник и не недо зеленых эмблем, оставим их на закуску). Чем богаче, тем краснее эмблема. Зато насколько потом работа по их раскуркуливанию облегчится.

Лучше создать социальную сеть "Хомяки", в ней хомяки будут общаться, знакомиться и выкладывать фотки своих активов в попытке произвести впечатление на самок. В качестве ангельского инвестора предлагаю привлечь СБУ.

Цитата:

Лучше создать социальную сеть "Хомяки", в ней хомяки будут общаться, знакомиться и выкладывать фотки своих активов в попытке произвести впечатление на самок. В качестве ангельского инвестора предлагаю привлечь СБУ.

Это как-то уже знакомо звучит ... подобно сети "Хомяки одноклассники"

Цитата:

Хорошая идея.
Все начинается со списка Хомяков (попросим их описать свои активы вкратце... пообещаем эмблему). Назовем клуб "Клуб щекастых хомяков". Бедный хомяк - зеленая эмблема (а может сразу бедным подж*пник и не недо зеленых эмблем, оставим их на закуску). Чем богаче, тем краснее эмблема. Зато насколько потом работа по их раскуркуливанию облегчится.

Какой вы агрессивный
Зачем хомячков раскуркуливать?Они же хотят жить,так как мега-хомяки и нехомяки совсем,в своем жилье.У меня добрый подтекст.Но идея все же неплоха Чем хомячистей,тем больше щечки

мда,а тот уже хомякостервятники нарисовались

Цитата:

Это как-то уже знакомо звучит ... подобно сети "Хомяки одноклассники"

Не в курсе про такую. Правда идея лежит на поверхности. Не удивлюсь если уже все сделано.

Цитата:

Не в курсе про такую. Правда идея лежит на поверхности. Не удивлюсь если уже все сделано.

//www.odnoklassniki.ru/ курируется ФСБ

Мда, лето в разгаре. Разговоров по теме все меньше. Вот уже договорились до раскулачивания хомячков . Низзя раскулачивать! Есть подозрение, что хомяков скоро придется вовсе в Красную Книгу форума заносить. Хотя, кого считать хомяком, до конца непонятно. Кто-то вчера, кажется, поднимал вопрос о сводном портрете хомяка, но тема явно не была раскрыта. Поэтому и о точной популяции этих славных животных и об угрозах очутиться в Красной Книге говорить рановато

Цитата:

Не в курсе про такую. Правда идея лежит на поверхности. Не удивлюсь если уже все сделано.

Ну да, вот этот форум - один из порталов такой сети. А то Вы не заметили?

з.ы. по теме "дна".

Цитата:

//deshevka.com/701

Сказка об отложенном спросе и дефиците недвижимости
25.06.2009

Может ли подорожать недвижимость в Украине?
Прогноз цен на недвижимость в Украине?

Цены вырастут, цены должны вырасти, квартиры будут дорожать, вопрос времени… Смешно и грустно. Последние конвульсии риэлторов так сказать. Иногда просто диву даешься, их разговоры о скоро грядущем повышении цен на недвижимость, причиной которого станет “отложенный спрос”. Такая же мифическая вещь как Минотавр - все о нем знают, но никто не видел.

Вот у меня, например, есть отложенный спрос на спортивный Мустанг. Как только у меня появятся свободные 300,000$ я его тут же куплю! Потому что мне очень хочется и мне правда нужно. Но ведь они могут так и не появится в течение всей моей жизни, и я умру вместе со своим отложенным спросом…

А у бомжей огромный отложенный спрос на деликатесы и жилье. У студентов - отложенный спрос на туры в Рио… У умирающих пациентов страшный отложенный спрос на дорогущие услуги клиник.

На самом деле есть только один спрос. И спрос это “платежеспособный”. Нет денег - нет покупок. А вот потребности и желания могут быть у всех разные… Если нет денег, то не спрос это, а желание. Спрос - это готовность приобретать при цене, сложившейся на рынке в данный момент. А если деньги есть, но не хватает, на что упирают риэлторы… Так даже если цена упадет и герой риэлторов с “отложенным спросом” опять может принять решение ждать, или умрет, или возьмет да переедет куда подальше. Тогда смело можно вводить новое понятие - “нереализованный отложенный спрос”.

Огромная туча народу на низком старте купить квартиру в Киеве за $10,000. Риэлторы их прибавляют в графу спрос, получая превышение спроса над предложением, и мантра эта “недвижимостьскоробудетдоражать” отсюда напрашивается как логический вывод.

Просматривая предложения по продаже вторичной недвижимости в Киеве, можно прийти к выводу, что финансовые проблемы начали испытывать более состоятельные граждане (средний класс), потому что выставлены квартиры с ремонтами, мебелью, бытовой техникой, явно не спекулятивного плана , они дороже чем январско-мартовский неликвид, лучше по характеристикам и создают эффект возрастания цены на метр квадратный. Хотя на самом деле это говорит только о проблемах в экономике и снижении доходов владельцев. И основные покупатели квартир на сегодняшний день - это простые люди, которые собираются в этих квартирах жить. И у массы потенциальных покупателей на руках до 30-40 тыс. - это люди, которые по каким либо причинам не успели взять кредит, а их деньги, это сбережения на первый взнос по тем же ипотечным кредитам. А больше им деньги взять негде, либо нужно время, что бы заработать, либо нужна ипотека. Но быстро заработать с текущей ситуацией просто не реально, а ипотека (с мораторием на изъятие залоговой недвижимости) появится явно совсем не скоро. Так откуда возьмётся рост, если покупать не за что?

Вот и получается, что риэлторам сделки нужны, а их нет. Нет конечно что-то есть, но это 10% от прежних объёмов, да и суммы гонораров совсем не те. Так что сколько бы не доказывали обратное, цены будут падать, и такой ценовой пузырь не надуется больше никогда, и шары такой уже не будет, и продавцы, которые не уступают сегодня, завтра будут гоняться за каждым покупателем, что бы взять за свою “бесценную” хрущёвку хоть что нибудь.

К примеру, в районных центрах, где нет серьёзных риэлторских объединений, где риэлторы не контролируют средства массовой информации, никакого рывка, никакого повышения цен нет и в помине.

До дна идти еще долго… может в 2011 году. Было бы гораздо быстрее, но риэлторы ожесточенно сопротивляются)). И дешевле 1000 у.е. застройщикам всё равно строить выгодно. В Европе это делать хорошо умеют. Поэтому заграничных застройщиков на Украину пускать не хотят, чтобы не сбивали цены.

А все разговоры о том, что через год наступит дефицит жилья, так в начале надо распродать все, что уже возведено. Кроме того, от уже приобретенных квартир в новостройках сейчас активно избавляются спекулянты, поэтому их предложение только растет.

Андрей Торбинский, Глобалист

Цитата:

//www.odnoklassniki.ru/ курируется ФСБ

Не удивлюсь если так и есть Но там плохо -- слишком много людей необеспеченных, с долгами. А "Хомяки" -- будет специализированная сеть. Лишних людей в ней быть не должно. Членство должно быть только по инвайтам и личному поручительству других хомяков. Тока для увеличения числа фоток с активами надо будет туда зарегать какое-нить модельное агенство в полном составе

Цитата:

Ну да, вот этот форум - один из порталов такой сети. А то Вы не заметили?

моделей не хватает =) И акцент на фотки не сделан. Но в целом, после анализа логов уже можно поездить по домам.

Цитата:

мда,а тот уже хомякостервятники нарисовались

Ага, в результате тяжелой техногенной катастрофы, ну т.е. кризиса, хомячкам пришлось мутировать в стервятников Хотя бы для того, чтобы обороняться при попытке раскулачивания. Хомяки, конечно, добрые, но себя в обиду не дадут

А тем временем, пока тут рассуждают про политику и полит строй, цены на недвижимость растут. Судя по обьявам - уже на оболони никакая гостинка стоит за 60.
Может кто-то что-то дельное скажет?, я имею ввиду вести с полей, только реальные плиз

- И какое сено.. чистый клевер!
- Какой же клевер... осокой все поросло.
- Да телега моего сена десять рублей стоит!
- Стоит-то оно стоит.. так ведь никто ж не берет.

Цитата:

А тем временем, пока тут рассуждают про политику и полит строй, цены на недвижимость растут. Судя по обьявам - уже на оболони никакая гостинка стоит за 60.
Может кто-то что-то дельное скажет?, я имею ввиду вести с полей, только реальные плиз

Ну самое дешевое жилье - единственный сегмент, который еще как-то продается/покупается. Остальные - практически стоят...
А все потому, что наличных сбережений у людей хватает только на этот сегмент до 80к у.е. Поэтому почувствов некоторый спрос, продавцы по старинке принялись поднимать цены, надеясь что и по тем ценам купят. Однако ситуация далеко не та, которая была раньше. Экономический кризис будет в УКраине еще год-два как минимум и никакого дна мы еще не достигли.
Остальные сегменты вынуждены снижать цены, что повлечет за собой и дешевый сегмент. Вероятная дальнейшая девальвация и усугубляющийся кризис сделают свое дело - в нынишней ситуации недвижимость просто не имеет ни одного шанса дорожать. До конца 2009 недвижимость потеряет еще 20%. Начнется это осенью.
Ждемсс

Цитата:

по теме: в Запорожье по привозу цены опять на 2-3 тысячи выше чем были пару недель назад.

В Запорожье дальний родственник в апреле месяце купил новострой (как выяснилось совсем недавно, а змей морозился все это время) после строителей(счетчики учета везде стоят, какое то автономное отопление в доме типа в подвале и что такое) в южном мкр. “двушку” 54/30/10 за 33куе. правда как я понял первый этаж не совсем кошерно … Но все равно, новострой, а не чешхрущ …

Цитата:

- И какое сено.. чистый клевер!
- Какой же клевер... осокой все поросло.
- Да телега моего сена десять рублей стоит!
- Стоит-то оно стоит.. так ведь никто ж не берет.

Сама эту цитату каждый раз после просмотра Авизы вспоминаю.

Ввиду отсутствия "вестей с полей" продолжаем читать и тешиться надеждами:
//imi.org.ua/index.php?option=com_con... 63&Itemid=1
Правда про неправду
Ринок нерухомості стоїть на місті, а ріелтори продовжують стверджувати, що «дно» подолане і квартири не дешевшатимуть. Навіть навпаки, дорожчають.

Якщо зазирнути у профільні газети, - справді, дорожчають. Якщо повірити моєму сусідові, котрий рік продавав однокімнатну – не сходиться. Телефоную знайомій ріелторші, котра відзначалася правдивістю і викликала довіру. Що почула? Казку про «Квартирку-рябку». Каже, ситуація стабілізується, квартир на ринку продажу більшає. Тож і ціни ростуть. Мовляв, згадайте правило економіки: «попит породжує пропозицію».

Те, що це казка, свідчать самі забудовники та експерти на ринку нерухомості. Приміром, будівельники кажуть: вони не в змозі завершити навіть ті об’єкти, котрі до «кризи» були готові на 80% і більше. Немає інвесторів (розшифровую: громадян, які вірять і дають гроші на будівництво).

Нібито ці інвестори ринулися на вторинний ринок. Мій сусід јх так і не узрів. Він продавати почав ще «до кризи». Ставив свою одиничку за 110 тисяч умовних. За час кризи скотився до 35! Але і за таку смішну суму не взяли. І перш за все тому, що в цьому не були зацікавлені ті ж таки ріелтори! Вони залюбки «потягнуть» процес, вмовляючи продавця не панікувати і тримати ціну, аніж піти на твої умови. Моя спроба подати оголошення, мовляв, продаю дешево, - так і зависла у мереженому просторі. ЖОДНА ІНТЕРНЕТ-ГАЗЕТА НЕРУХОМОСТІ ЇЇ НЕ НАДРУКУВАЛА!
Залишається проаналізувати: кому вигідна така штучна ситуація «стабільності»? Адже вже не секрет, що і у фармації, і у торгівлі, і в нерухомості – своя мафія. Саме вона не дозволяє «самоволки». І якщо «регіонами» з «бютом» сказали: «бути «дну» у жовтні-листопад», то так мабуть і буде. І наші спроби зрушити слона з місця закінчаться грижею…

Цитата:

А тем временем, пока тут рассуждают про политику и полит строй, цены на недвижимость растут. Судя по обьявам - уже на оболони никакая гостинка стоит за 60.
Может кто-то что-то дельное скажет?, я имею ввиду вести с полей, только реальные плиз

//www.gdn.com.ua/

XXI век" уходит с рынка недвижимости Харькова, сообщает "Коммерсант-Украина". Об уходе с рынка недвижимости Харькова и продаже долей в пяти проектах недвижимости в городе за 5 млн долл. "XXI век" сообщил вчера на Лондонской фондовой бирже. 99,99% в офисном центре Econom+ в центре Харькова компания продала Melon Real Estate Алексея Ярославского и Сергея Пирожникова за 3,2 млн долл. Сделка будет закрыта до 20 декабря 2010 г. Еще 1,8 млн долл. компания выручила от продажи 48,8% в проекте многофункционального комплекса, 65% – в ТРЦ "Квадрат", 65% – логистического комплекса и 58,5% – жилого комплекса "Золотые пески" – эти доли были проданы компании Rodnex Investments Ltd. Сделку планируется закрыть до июня 2011 г.

Пани Хомячка, почистите ящик, мое письмо к Вам не прошло(((((((