Где дно?

Цитата:

Просмотрел на Риалте стоимость аренды. И был откровенно говоря удивлен.
1к квартиры опустились до 200$ в то время как мин продажа 34000 и 38000.
То есть формула 100-120 аренд и даже 140-) не работает тут.
34000/ 200 = 170
38000/ 200 = 190
Получается на данном этапе выгодно арендовать, либо инфа некорректна на Риалте, либо нас таки ждет падение цен продажи.

А конкретней можно: город, район, улица?

Цитата:

А где реальные активы состедоточены? В ЕС? В США? Или в ЮВА?

На одних финансах не проживешь. Собственно, отчего и кризис возник.

"Реальные активы" ничего не стОят в руках лиц, которые не способны ни извлечь из них выгоду, ни защитить их.
В казино всегда выигрывает его владелец, а выгоду от мирового товарооборота получает тот, кто устанавливает правила игры, то есть имеет влияние на организацию финансовой системы. А совсем не номинальный владелец "реальных активов".

Цитата:

Просмотрел на Риалте стоимость аренды. И был откровенно говоря удивлен.
1к квартиры опустились до 200$ в то время как мин продажа 34000 и 38000.
То есть формула 100-120 аренд и даже 140-) не работает тут.
34000/ 200 = 170
38000/ 200 = 190
Получается на данном этапе выгодно арендовать, либо инфа некорректна на Риалте, либо нас таки ждет падение цен продажи.

Одно из двух или падение или рост аренды

Цитата:

Одно из двух или падение или рост аренды

либо status quo

Цитата:

Ну а советы -приежайте устраивайтесь продавцом ... Вы сделаете етим людям визу ???

Что, испугались конкуренции?

Цитата:

Р.S. Возможно я уже писал, не помню. Даже в Москве таксисты ноют, в 3 раза упали перевозки и вы будете смеяться но на маршрутках та же ситуация. Народ летом тупо стоит и ждет автобус.

В Киеве они с мрачнейшим видом за 43 гривни везут с левого берега на вокзал (обратно - такая же стоимость).
А год назад на фразу "Очумели за 100 гривен?!! Билет до севастополя 80!!" - даже не реагирвоали.

Цитата:

А конкретней можно: город, район, улица?

Сайт realt . ua - Предложение - Аренда квартир -Киев
пропишите с 1 чтоб не попадали комнаты.
тоже самое
Предложение -Продажа квартир -Киев
пропишите с 1 чтоб не попадали комнаты.

Сортировка там по цене автоматом стоит, вы увидете минимальные цены на сьем и продажу.

Цитата:

Что, испугались конкуренции?

дык , я только за ... только я если чего -то не могу обещать , не обещаю ... А если есть возможность приехать , возникает вопрос , чего вы там до сих пор сидите

Цитата:

А как мажоров прёт от гордости, что им папа подарил Бэнтли

Это естественная человеческая реакция. Гордится тем, что ты имеешь. Это нормально и правильно. В нашем мире механизмы получения мало кого волнуют. Важен результат.

Важно не вкус, а послевкусие, которое для мажоров ещё впереди. Уверен - не будет оно таким приятным...

Цитата:

Со своей стороны лишь замечу что хорошие варианты в Киеве в спальном проскакивали по 800-1000 долл. (если вы об этом) и еще проскочат ! Так шо на самом деле у всех все хорошо будет.

Я тоже надеюсь (без лишней самоуверенности) в отличном ремонте - людей отличных нашел. Добрые знакомые и отличные профессиналы, люди немолодые, приятные в работе

Как я уже ранее сказал, да будет падение "ниже нуля", как утверждают обвалисты - присмотрю себе участочек на вырост. Без построек - платишь 30 грн. в год налог и ожидаешь лучших времен для строительства

Мда. Если все хомяки взяли такой темп, то скоро их совсем не останется. Останутся только алени. Сейчас вроде банки больше покупают баксов у населения, чем продают населению.

В тему:

Когда цены на недвижимость и плата за ее аренду достигнут дна?
//www.dengi.ua/clauses/49794.html

Цитата:

дык , я только за ... только я если чего -то не могу обещать , не обещаю ... А если есть возможность приехать , возникает вопрос , чего вы там до сих пор сидите

Если это вопрос лично ко мне, то я сижу, изучаю литературу по продажам холодильников и стиралок в штатах. Скоро приеду, ждите. Встречайте вокзале цветами оркестром тчк

Цитата:

была на форуме одна девушка, семья которой попала в новострой... им не тянуть кредит и ремонт до делать не в состоянии... НО самое главное то что расчитывают все таки доделать ремонт, запустить квартирантов а сами съехать к родителям...

Вот это и есть настоящие финансовые фантазии...

Цитата:

А если коммуналку поднимут, тогда пролсто деражать квартиру, авось цена поднимется, не станут
вы трастин меня извените но что такое "поднимут коммуналку"?

Ну хотя бы до 3-5 евро за квадрат жилплощади, мы же ещё ЖКХ даже не начинали модернизировать. Новая Бортническая станция аэрации стоит 5 млрд гривен (500 млн евро). И у тебя выбор - либо ходишь по делам с 10 этажа, либо раскошеливайся. У бизнеса нет лишних денех платить за всех... Ну или будешь в дерьме плавать.. как вариант.

Цитата:

Когда на рынок выйдет достаточно много квартир , вот тогда вторичный рынок или останется вообще на годы без проджаж, либо попытается, снизив цену, привлечь покупателей
это очередные догадки и фантазии.

Залоговыми стали (за период "благоденствия") 450 000 тысяч квартир по Украине. Чуть меньше 1/3 (где-то 130 000) приходится на Киев (вот где шаровое бабло оседало, этот недостаток уже исправлен, надо только подождать...). Ипотека - 50% ( из них 89% кредитов в валюте), юрлицам выдано кредиты под залог квартир -50%.
Безнадёжных по ипотеке 4,5 процента (на 1 мая, 1 февраля 2,5%, рост 0,7-1% в месяц где-то, если без "банковского мухляжа" выше ессно)
Юрлицами безнадёжно задолжено платежи по 10% (конец мая 2009) квартир
Итого, официально 4,5%* 65 000 ~ 3000 квартир могут быть отобраными у ипотечников и 6500 тысяч квартир у юрлиц. Хоть сейчас. Ибо из ничего денег не получится. Итого потенциально выброшеными имеем 9500 тыщ квартир. Сделок 100-200 в месяц (сравните с 2500-3000 ранее). Спрос имеет ограничение по объёму, причину не буду приводить, но то, что величина продаж будет меньше в разы от 2500-3000 это-да, даже с ипотекой и кучей хомяков + толпы потенциальных паникёров - вкладчиков "Бетонометрбанка" Коих целых 50%!! от 65000.
Поэтому крики "Буиттокадаражать", воспринимаю, как крики захлёбывающихся почтиутопленников.
На ипотечный законопиар банки намерены положить с прибором (ссылок могу больше дать)...

Цитата:

на первичном рынке и так достаточно предложений сейчас.. снижают цены только в период паники когда ни кто не станет покупать вообще ни чего, как только станет ясно что паника прошла, сразу поднимут цену... и

Настоящая паника ещё не приходила. Ждём осень-зиму.

Цитата:

тока умолишенный БУДЕТ ВЕТИРОВАТЬ этот законопороект... нбу получит дополнительный прток валюты на межбанк от банков для пополнения резервов, банки будут лопаться или присоединяться -по образу токсичные к токсичным а хорошие в государственные, а правительство получит электорат, ведь проще и даже справедливее лопнуть пару банков и гласно раздать долги банка чем показывать безработным скока тратися на спасание олигархов ....

К тому моменту от банков останется комната в аренде, стол и два стула...

Цитата:

//5tv.com.ua/news/0/197398/
Міністерство регіонального розвитку і будівництва домовилося з Національним банком про виділення 1 млрд грн на добудову житлових об'єктів із ступенем готовності понад 70%...

Во-первых идиотов впрягаться в 14-16% не будет, в принципе. Даже в гривоне.
Во-вторых 1млрд гривен, при цене новостройки в 30 млн это всего
1 000 000 000/(30 000 000* 30% готовности) = 100 домов, в киеве всего 200 строек начато, этого даже на Киев может не хватить. Кто-то хитрый пытается спасти бизнес. Ну а ежели напечатают... обвалишки тока обрадуются... эффект будет в течение полугода

Цитата:

Время покажет, только у восточноевропейских миллиардеров есть особенность - им, как вы отметили, деньги легче достались, чем остальным, и они более креативны в их преумножении... Время покажет

Главное, чтобы они совсем не вымерли к следующей осени - их и так 4ро осталось (из 20 с лишним человек) и это ещё года не прошло, от начала кризиса . Вот так, то что они "легко получили" легко и потеряют. Сумма для того, чтобы входить в топ 50 самых богатых людей Украины 200 лимонов долларов.
Ну? И какие тут могут быть квартиры-дачи по 3-5 тыщ уё за квадрат?

Цитата:

Никак не зацепит.
Разве что квартиры с бойлерами легче будет сдать...

Блин, сцуку , перестану платить , пущай бойлер мостят , я услугу вполне определенную покупаю , а не совокупность панелей перекрытия и лестничных маршей.

Цитата:

оффтоп
интересно кто знает : какими методами америкосы уговаривают покупать свои долги китайцев? и вообще весь мир? можно ли назвать это инструментом со 100% гарантией?

Пускают на свои рынки. А вы думаете откуда в америке носки дешевле 50 долларов? Оттуда откуда же и рост экономики китая в 5-10% в год.
Я думаю это один из основных моментов.

Все предпосылки для роста... правда?

Цитата:

Согласно данным комитета, наибольший спад в мае этого года по отношению к маю прошлого года зафиксирован в машиностроении - 53% (в том числе в производстве транспортных средств - 65,4%), производстве стройматериалов и другой неметаллической продукции - 44,3%, металлургии - 43,4%, добыче полезных ископаемых, кроме топливно-энергетических - 34,1%.

Сильно пострадали деревообработка - 36,8%, легкая промышленность, химия и нефтехимия - 33,1%.

Цитата:

Я уже писал, что маршруточники и таксисты потеряли 1/3 пассажиров. Как раз из такси пересаживаются на метро и маршрутки, а с маршруток на автобусы по единому проездному. Многие водители потянулись в родные Сыктывкары и Днепродзержински. Нет денег снимать квартиры в Москве с мизерной зарплатой.

Недавно такси заказывал - дак ко мне Додж приехал, новенький, джип. Кризис однако..