Где дно?

Цитата:

за период с 8 по 15 июня 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева выросла на 0.75% и составила $2260 за кв. м. Подождем завтрашнего АЛЛО, неужели Донецк повторит киевский тренд? Донецкий рынок летом должен умереть, а не расти! Делаем ставки, земляки )))))

Подешевели только 1-комнатные квартиры - на 0.88% - а вот это радует, ведь покупали в основном однухи, вроде как!

Я так понимаю, выросла ЦЕНА, а не стоимость метра при продаже? Может, выкинули на рынок трохи больше дорогих хатынок?

Цитата:

Я так понимаю, выросла ЦЕНА, а не стоимость метра при продаже? Может, выкинули на рынок трохи больше дорогих хатынок?

конечно нужно смотреть цены заключённых сделок, а не это.

Цитата:

Чет я не уверен. У нас любой бизнес любые налоги включает в цену.
Вот доллар подрос, вы думаете импортеры взяли часть убытков на себя. Ан-нет! Все в цену "вписали", себя не обидели.

tsunami правильно сказала. Рост цены приводит к падению спроса. Импортеры подняли цену, но автоматически уменьшилось потребление, как следствие производители уменьшили производство.
С квартирами такой фокус сложнее сделать. Нужно уменьшить предложение арендуемых квартир. Кто-то должен перестать сдавать и при этом платить ново введенные налоги. Сговориться всем не получиться, поэтому те кто не сможет сдать, будут снижать цену, возвращая рынок к равновесию.

Цитата:

Это было в 1994 г. Взяла кредит 6 000 000 руб под 240% годовых. Инфляция тогда была страшная. 1 200 000 руб ежемесячный платеж. Заложили дом, рядом с ним же сварили клетку, купили мебель простеньку. Красили сами, полы стелили сами, барную стойку сами делали. Будущий муж и друзья помогали. Кафе летнее было. Кредит вернули, сами не голодали. Хозяйка дома, моя подруга, потом гараж из кафе сделала и сдавала его еще долго в аренду. А я просто замуж ушла Главное, помогли друг другу пережить трудное время. Без связей. А вот, друзья, надеюсь у каждого найдутся.

Конечно, здорово! Всем желающим в 1994 году давали кредиты !!Гиперинфляцию затем и запустили чтобы новыми деньгами купить по старым ценам Или, взяв кредит 6 миллионов через год это будет одна минимальная зарплата Кредиты выдавали ну очень приближенным !!
А разбежались почему? Иметь в то время старт- это очень много !Кто тогда сумел, сегодня не сидят на этом сайте

Цитата:

за отопление платят 2,2 круглый год - своя крышная котельня на дом. получается меньше нашего.

Интресно, я плачу за отопление и подогрев воды в своей квартире (50 м2) примерно 70 гривен в месяц.
Получается 1,4 грн/м2 и это только зимой. Летом около 12 грн только за подогрев воды. Как это они умудряются платить 2,2 грн/м2 если у них свой отдельный котел на дом. Там теоретически больше экономия должна получаться.

Всё дорожает, почему квартиры должны дорожать?

Цитата:

Не знаю -все дорожает, а чего квартиры будут дешеветь-то? Если летом прошлого года большинство кричало будет дорожать, а цена упала, то сейчас наоборот-все твердят будет дешеветь, значит полезет в гору.

Цитата:

Таки да. Как импортер говорю.

Самое главное сидят, продажи еденичные, но цены - ни-ни.

Цитата:

Самое главное сидят, продажи еденичные, но цены - ни-ни.

Какой бизнес? Q1 многие импортеры в минус ушли и еще какой-((

Цитата:

Маловразумительные аргументы. Хотелось бы Вам напомнить что ничем не подкрепленная вера в идеалы часто заканчивается финансовыми потерями.

Я не в идеалы верю, а в факты. А факты показывают, что до сих пор в случае угрозы США расправлялись со своими врагами быстро и решительно. Не всегда грубой силой, но всегда эффективно. Нравится это мне или не нравится - это факты. Если вы их не видите, что ж - ваше дело.

Сравнивать настоящее время и 90-е годы более чем некорректно.

Во первых, в то время не было столько валюты на руках у населения, во вторых, рынок в целом был не насыщен, не было ни импортёров-дистрибьюторов, ни торговых сетей, ни кредитования. Не было ничего.
Кто вкурил сразу - начали запчасти, шмотки, солнцезащитные очки и пр. возить в сумках на электричках и автобусах.
Сейчас такие фокусы не прканают....

Да, сейчас они не сидят на этом сайте

Цитата:

Конечно, здорово! Всем желающим в 1994 году давали кредиты !!Гиперинфляцию затем и запустили чтобы новыми деньгами купить по старым ценам Или, взяв кредит 6 миллионов через год это будет одна минимальная зарплата Кредиты выдавали ну очень приближенным !!
А разбежались почему? Иметь в то время старт- это очень много !Кто тогда сумел, сегодня не сидят на этом сайте

Цитата:

Самое главное сидят, продажи еденичные, но цены - ни-ни.

А вот и нет. Мы связаны с пищевым производством. Обороты растут.
Уж мы клиентов и так душили и этак, и товарный кредит уменьшали и на предоплату сажали, и цены поднимали. А они покупают, сволочи!

Цитата:

Конечно, здорово! Всем желающим в 1994 году давали кредиты !!Гиперинфляцию затем и запустили чтобы новыми деньгами купить по старым ценам Или, взяв кредит 6 миллионов через год это будет одна минимальная зарплата Кредиты выдавали ну очень приближенным !!
А разбежались почему? Иметь в то время старт- это очень много !Кто тогда сумел, сегодня не сидят на этом сайте

Кредит брала не в банке, а страховой компании. Очень приближенной не была. Было это в России.
Предпочла уйти в домохозяйки и воспитывать дочерей, предоставив мужу решать материальные проблемы. Признаю, ошиблась, расхлебываю до сих пор А подруга сама не потянула. Просто сдавала, как гараж.

Цитата:

Кредит брала не в банке, а страховой компании. Очень приближенной не была. Было это в России.
Предпочла уйти в домохозяйки и воспитывать дочерей, предоставив мужу решать материальные проблемы. Признаю, ошиблась, расхлебываю до сих пор А подруга сама не потянула. Просто сдавала, как гараж.

Офф топ
Уважаю умных. Ваша позиция относительно разделения труда абсолютно верная. Была. Уверен что просто время было не простое - удивляться не приходится очень много разводов. Хотя есть момент взросления и он приводит к парадоксам в жизни. Главное, что есть что вспомнить !

Посредники достали!

2 дня обзванивал - ни одного варианта из размещенных объявлений нет ! Прозвонил где-то 20 объяв!

Почти все говорят одно - "дали задаток". Но если поговорить - двое признались, что не то, что продаж, спроса нет!

ИМХО - риэлторам тупо скучно! Они собрались по кучкам, придумывают объявы и отвечают на звонки - больше делать нечего!

Цитата:

А вот и нет. Мы связаны с пищевым производством. Обороты растут.
Уж мы клиентов и так душили и этак, и товарный кредит уменьшали и на предоплату сажали, и цены поднимали. А они покупают, сволочи!

А курс, курс безнальный, высокий ставили? -)) Что ж с ними делать то...

Цитата:

Конечно, здорово! Всем желающим в 1994 году давали кредиты !!Гиперинфляцию затем и запустили чтобы новыми деньгами купить по старым ценам Или, взяв кредит 6 миллионов через год это будет одна минимальная зарплата Кредиты выдавали ну очень приближенным !!

Есть еще на форуме товарищи которые считают что под 21% ни кто брать кредит не будет. вот живой пример того что если надо - и под 240% можно. Может кто скажет по своей памяти - что изменилось с тех пор ? Как по мне то почти ничего кроме что стало немного больше товаров и банков с игровыми автоматами.

Цитата:

Так может стоит вопрос глубже рассмотреть))
Да,образование можно получить любое.Инженер,слесарь,токарь,юрист,врач и тд.
Но вы не будете отрицать,что прежде чем пристроить любимое чадо в выбранный государственный вуз,неплохо для страховки дать небольшую мзду.Умным деткам становится все сложнее попасть на бюджет. А в некоторые вузы открытым текстом предупреждают мол и рыпаться нечего,прежде не проплатив вход.Поверьте, я знаю о чем говорю.А Академия Аграрных Наук?На момент моего поступления ,это был один самых зажравшихся вузов столицы.Вот и получается что поступает ребенок куда получится,если нет денег связей.Получает образование.
Да только у нас специальности рабочие не в почете <:[ И учительская стезя тоже не шибко оплачиваемая,такие как биология,история.В государственных заведениях.Вот люди и берут себе халтуру на дом.Кстати 10евро в час,это должен быть очень и очень хороший уровень инглиша,сейчас на рынке репетиторства тоже конкуренция большая,люди готовы работать за 100 грн за полтора часа,бизнес-курс английского-искала приятельнице репетитора.
Наше государство почти не вкладывает ничего в научно-технический потенциал.И напрасно.Многие специальности остаются непопулярными сегодня.И очень очень зря.У нас в стране есть талантливые и умные люди.Да только их ноу-хау воплощают в жизнь другие <:[ Довелось бывать на научных конференциях.И энергосберегающие технологии, и новые устойчивые сплавы, и вообще куча интересных вещей.Но у нас это никому не нуно.У нас востребовано купи-продай-перепродай, а не создавай.Вот теперь и сидят без работы аналитики ценных бумаг,маркетологи и им подобные...

Дык я с этим согласен!
Но что б куда поступить надо мзду давать? На экономические специальности в Шевченка, Нархоз, КИМО, юридические... Хотя и туда при наличии думалки на бюджет без взятки можно пройти...
А что мешает человеку, умному человеку, поступить на техническую специальность? В КПИ, НАУ например. Отличные вузы, готовят хороших, востребованых (и у нас, и зарубежом) специалистов. И поступить туда на бюджет можно спокойно без взяток, связей, благо конкурс особо не большой (на некоторые факультеты полтора человека на место)...
Дак нет же. Все ж идут на юристов-экономистов. Платят 10 штук $ за поступление, потом еще за учебу, за экзамены, за курсовые-дипломные... Или идут в Кроки, Маупы и т.п... Мозгов никапли не добавится, зато потом они станут АНАЛитиками, мєнєджєрамі среднього звєна, риєлтерами ну или прочими...
Ну а репетитор 10 евро/час там и правда хороший... Но могут люди ведь если захотят... Да и 100 гривен за полтора часа тоже достойный заработок кстати...

Цитата:

Конечно, здорово! Всем желающим в 1994 году давали кредиты !!Гиперинфляцию затем и запустили чтобы новыми деньгами купить по старым ценам Или, взяв кредит 6 миллионов через год это будет одна минимальная зарплата Кредиты выдавали ну очень приближенным !!

Есть еще на форуме товарищи которые считают что под 21% ни кто брать кредит не будет. вот живой пример того что если надо - и под 240% можно. Может кто скажет по своей памяти - что изменилось с тех пор ? Как по мне то почти ничего кроме что стало немного больше товаров и банков с игровыми автоматами.

Цитата:

Конечно, здорово! Всем желающим в 1994 году давали кредиты !!Гиперинфляцию затем и запустили чтобы новыми деньгами купить по старым ценам Или, взяв кредит 6 миллионов через год это будет одна минимальная зарплата Кредиты выдавали ну очень приближенным !!

Есть еще на форуме товарищи которые считают что под 21% ни кто брать кредит не будет. вот живой пример того что если надо - и под 240% можно. Может кто скажет по своей памяти - что изменилось с тех пор ? Как по мне то почти ничего кроме что стало немного больше товаров и банков с игровыми автоматами.

Цитата:

Я не в идеалы верю, а в факты. А факты показывают, что до сих пор в случае угрозы США расправлялись со своими врагами быстро и решительно. Не всегда грубой силой, но всегда эффективно. Нравится это мне или не нравится - это факты. Если вы их не видите, что ж - ваше дело.

Вы случайно не в госдепартаменте США работаете? Там тоже очень любят рассказывать как они "расправятся со всеми врагами" "быстро и решительно". Да только в афгане они уже 9 лет сидят. Иран творит что хочет, да и в других частях света все не так радужно. Кроме того, какая разница, как США расправлялись и с кем в прошлом. Важно что просиходит в настоящем и что может произойти в будущем. Тут можно провести аналогию с жилищным рынком. Если он 10 лет рос, это совсем не повод полагать что рост будет вечным. И те кто это сумел понять могли неплохо заработать. А те кто слепо верил в вечный рост потеряли деньги. Так и тут. То что США успешно вылезали из дерьма раньше не дает никаких гарантий на будущее.
А на сегодняшний день у них заканчиываются деньги. Это плохой знак. Насчет грубой силы... в военном плане, на момент развала, СССР чуть ли не превосходил США. Но это не спасло страну от катастрофы.