Где дно?

Цитата:

Незачто
Если честно, то и дом №2 я бы тоже не рекомендовал, говорят проблемы те же... (из моих знакомых, которым я бы доверял, там квартир нет, т.е. это слухи). Так же про плохой грунт - НЕчетная сторона Черновола (или Дмитриевская), если знаете, там есть автостоянка (между АЗС и домом №25), как вы думаете, почему там до сих пор нет дома???

Автостоянку знаю. Почему нет там дома не знаю. Наверное, нельзя его там строить, а то бы уже, как минимум, котлован был

Цитата:

Понимаю... Надеюсь цены приблизятся к человеческим
зарплатам.

Я даже уверенна в этом

Цитата:

Автостоянку знаю. Почему нет там дома не знаю. Наверное, нельзя его там строить, а то бы уже, как минимум, котлован был

Реально, там нигде нельзя строить, но бабло побеждает зло Однако, ошибки и при Союзе делали - посмотрите на дом (хрущик), когда проезжаете по Воздухофлотскому мосту в сторону Соломенки, слева.

Цитата:

Я так понимаю, Вы имеете некое отношение к девелоперам. Как думаете, реально доторговать до 500 енотов/метр в частном новострое?

Обухов, 11 соток, дом 100 кв.м. (т.е. не развалюха), 60к. Неделю назад еще продавался.

Такое можно брать. Это не хрущ на Троещине 1970 года постройки за 50 к.

Цитата:

Comrad, я тоже добавлю конкретики.

Я хомяк, но варианты в Киеве не смотрю (экология не нравится). Смотрю ближние сателлиты (типа Ирпень).
1. Год назад стоимость квартир в Ирпене/Буче/Гостомеле была чуть ли не выше, чем на академгородке, сейчас значительно ниже
2. Цена метров у мелких "девелоперов" ниже, чем у крупных, на 20%
3. На сегодня реально смотреть квартиры с ремонтом в курортной зоне по 700 енотов/метр - это стартовая цена.

Я так понимаю, Вы имеете некое отношение к девелоперам. Как думаете, реально доторговать до 500 енотов/метр в частном новострое?

Я думаю многие застройщики в пригороде Киева сейчас "сделаю рынок", ведь именно туда пойдут те кому не будет хватать на заоблачный Киев, сейчас авто есть практически в каждой семье, да и транспорт нормально ходит. А главное начального капитала не так уж много надо для постройки 2х подездного 5этажного дома.

Цитата:

А кафешка называется "Спрут"

Нет, в "Спруте" еще не была. Рекомендуете? Люблю необычные заведения с национальными кухнями. Хожу в "Изуми" (японский) , "Per тайм" (блюз-бар) на Михайловской, "Картопляну Хату" (мексиканский) почти на Майдане, а на Артема люблю "Старомак" (чешский). Прожила в Чехословакии 5 лет, теперь так ностальгирую

Полесский, если вы собираетесь брать недвигу в пригороде, то обращайтесь к пригородным риэлторам, а не киевским. Ибо в Киеве всегда шла охота на хомяков, что хотят жить в пригороде и хомяки всегда переплачивали по 10-20%. Даже если есть филиал конторы в пригороде - там риэлторы всегда предлагают более низкие цены на те же объекты по сравнению с киевским коллегами.

Просто совет.

Цитата:

Реально, там нигде нельзя строить, но бабло побеждает зло Однако, ошибки и при Союзе делали - посмотрите на дом (хрущик), когда проезжаете по Воздухофлотскому мосту в сторону Соломенки, слева.

Думаю, пока я дождусь желаемой цены, про дом на Черновола, 2 все ясно будет. Есть еще Артема, 52а. Но там цены в полтора раза выше, дольше ждать придется

Цитата:

Обухов, 11 соток, дом 100 кв.м. (т.е. не развалюха), 60к. Неделю назад еще продавался.

Такое можно брать. Это не хрущ на Троещине 1970 года постройки за 50 к.

Спасибо, Alias2, а ссылочка не сохранилась?

Цитата:

Сейчас снимаю на Кравченко в соседнем дворе с желаемым домом. Там и дворик лучше и к центру ближе. Пешком хожу на Крещатик гулять А планировка эта мне просто в душу запала. :

Нак Кравченко есть один замечательный домик эпохи Модерн. Как-то случайно туда попал, так очень удивился сохранности.

Цитата:

На хомяков надеяться нечего !Их мало !
Зашла на банковский раздел "обмен депозита на кредит" и не поверила глазам. У людей коллосальные суммы на депозитах!!! Я тоже была уверена что у народа нет денег, но увидела совсем другую картину. Понимаю что многие из них юр.лица, но очень много и физ. Мне кажется, пока все кто сумел забрать деньги не скупятся на РН, дна не будет. А суммы там действительно яркие.

Простите, что вмешиваюсь. Вы не могли бы дать ссылку на этот банковский раздел. "Очень много физ." - сколько "много"? "Много" бывают разные. "Много" по 1000, по 10000, по 100000? В долларах? гривнах?

Цитата:

есть, есть у Вас немного заносчивости и этим Вы бьете бесквартирных людей по больному. Что для Вас юмор, для них боль. Сам недавно это проходил.

Глупости Вы говорите. У Вас была боль, но это не значит, что эта боль есть у других. Многое зависит от вашего мировоззрения.
Сегодня вы испытываете радость, что купили квартиру, а кто-то не купил. Через годик два, тот кто не купил сегодня, купит в два раза дешевле, чем вы. При этом вас будет давить жаба, что ломанулись, и потеряли половину денег. Причем если для вас это не большие деньги, то принципе переживете. А если это многолетний заработок, то жаба будет давить до крышки гроба.
Так что не спешите с выводами. Вы свою партию уже сыграли, посмотрим как сыграют остальные.
П.С. Кстати возможно боязнь того, что цены сильно упадут и понуждает писать Вас такие посты.

Цитата:

Нак Кравченко есть один замечательный домик эпохи Модерн. Как-то случайно туда попал, так очень удивился сохранности.

Желтенький такой? Рядом с моим стоит. Мне нравится. Каждый раз иду мимо и думаю, как его бы отреставрировать можно было и... и понимаю, что вокруг не те домики стоят, что вид из окон не на Артема с Черновола, а на ту же Кравченко и панельки рядом стоящие

Цитата:

Согласен на 100%. Но у меня ситуация, похожая на Москва-Донецк. Только дэд-лайн подальше - сентябрь 2009. <:[

Хорошо подумайте действительно ли это дедлайн? Возможно вам просто очень хочеться купить свое жилье, а дедлайн вы придумали, чтобы оправдать покупку. Типа у вас небыло выбора. Быть откровенным с самим собой бывает очень сложно. т.к. мозг, как правило, принимает решения на эмоциях.
Наилучшие решения принимаются без эмоций.

Цитата:

Спасибо, Alias2, а ссылочка не сохранилась?

Нет не сохранилось ввиду ее отсутствия, местные риэлторы в интернете ничего не рекламируют.

Цитата:

Зашла на банковский раздел "обмен депозита на кредит" и не поверила глазам. У людей коллосальные суммы на депозитах!!!

Ну так куча хомяков собралась в одном месте. Чему удивляться?

Он там затерялся между панелек и хрущевок, пропал совсем. А мог бы быть такой себе фишкой микрорайона!
А вы дома всегда работаете? Юрист?

Цитата:

Желтенький такой? Рядом с моим стоит. Мне нравится. Каждый раз иду мимо и думаю, как его бы отреставрировать можно было и... и понимаю, что вокруг не те домики стоят, что вид из окон не на Артема с Черновола, а на ту же Кравченко и панельки рядом стоящие

Цитата:

Нет, в "Спруте" еще не была. Рекомендуете? Люблю необычные заведения с национальными кухнями. Хожу в "Изуми" (японский) , "Per тайм" (блюз-бар) на Михайловской, "Картопляну Хату" (мексиканский) почти на Майдане, а на Артема люблю "Старомак" (чешский). Прожила в Чехословакии 5 лет, теперь так ностальгирую

Спрут - это "легенда" на Львовской площади, один из первых стрип-баров, потом просто уютный ресторанчик, единственный с большой летней площадкой (если вы действительно гуляете по Артема, не видеть вы его не могли), сейчас хозяева провели ребрендинг

ЗЫ: А про "Старомак" не слышал Это новый? Люблю чешскую кухню, особенно "вепреве колено", сори за мой чешский

Цитата:

...А мог бы быть такой себе фишкой микрорайона!

Там фишка и так есть - Лукьяновское СИЗО и тюрьма

Цитата:

Итак, наиболее недооценены, по сравнению с началом 2001 года, акции американских компаний. Затем - недвижимость не самых крупных городов США. На третьем месте недвижимость крупных городов США. Затем доллары и долларовые бонды. Переоценены - нефть, золото. Сильно переоценены - киевская недвижимость. Вывод: доллары безопаснее золота и нефти. Дома в США можно покупать уже сейчас.

Только так