Где дно?

Цитата:

Сегодня за двушку хотят 60 метров - 109,000 долл. А хотели за трешку...... На Домике нет предложения трешки, и я не стал постить предложение их конкурентов.

За трешку хотят 135,000 ..... ну уступят 2,000 - 3,000, если уступят, больше сомневаюсь.

Жадібність їх погубить. Дивиться вони хотіли 100 - не продали, зараз хочуть 135 - не продадуть, через три місяці будуть хотіти вже 90 і знову не продадуть, потім 75 і знову не продадуть.
"Хотєлки" збільшилися, але все одно ніхто не купує. Нехай трохи помріють що вони досить мільйонери, через півроку їх поставить на місце сувора дійсність.

Цитата:

Жадібність їх погубить. Дивиться вони хотіли 100 - не продали, зараз хочуть 135 - не продадуть, через три місяці будуть хотіти вже 90 і знову не продадуть, потім 75 і знову не продадуть.
"Хотєлки" збільшилися, але все одно ніхто не купує. Нехай трохи помріють що вони досить мільйонери, через півроку їх поставить на місце сувора дійсність.

Кто Вам сказал что не продали ? Дом распродался ..... по мере уменьшения прделожения квартир - растет цена. Остается 1-2 квартиры в подъезде и хозяин 5-ку накидывает не на растущем рынке.

Подъезжайте посмотрите - этот дом заселен!

В моем понимании жадность - это когда такую же или даже бОльшую цену хотят за убитую чешку или даже за сталинку меньшей площади на соседней улице.

Цитата:

Кто Вам сказал что не продали ? Дом распродался ..... по мере уменьшения прделожения квартир - растет цена. Остается 1-2 квартиры в подъезде и хозяин 5-ку накидывает не на растущем рынке.

Подъезжайте посмотрите - этот дом заселен!

Этому дому уже лет пять...
Поэтому я думаю, что там и так были распроданы большинство квартир еще несколько лет назад...

Подивиться на це: //krisha.kz/content/opinion/4914.html

Цитата:

Город: динамика кластеров

На Рис. 9 изображены распределения общегородского предложения по индексу для мая и июня. Рассмотрим месячную динамику предложения в терминах кластеров.

Первый кластер (1000$…1800$): объем вырос, средний индекс остался практически неизменным.

Второй кластер (1800$...3000$): объем значительно уменьшился, средний индекс упал примерно на 100$.

Третий кластер (4000$...5000$): кластер расширился, его объем несколько увеличился, среднее значение индекса увеличилось примерно на 150$-200$.

Выводы из анализа кластеров:
- первый кластер сегодня это "островок стабильности", его средний индекс не меняется, объем немного увеличился;
- изменения во втором кластере несут "отрицательное" воздействие на итоговый индекс;
- дорогой "элитный" кластер явно сместился вправо и наполняющие его квартиры ощутимо подорожали.

Выводы по городу:
- рынок самого дешевого жилья находится в спокойном состоянии, цены и объем предложения практически не меняются;
- в области средних индексов наблюдается спад предложения при небольшом уменьшении стоимости квадратного метра жилья;
- "элитные" квартиры присутствуют на рынке в виде особой группы, предложение в которой не меняется, а цены постепенно растут.

Ми відстаємо від Казахстану на один рік, за цим графіком //krisha.kz/content/opinion/5337.html можна спрогнозувати рух ціни на наступні півроку.

Цитата:

Этому дому уже лет пять...
Поэтому я думаю, что там и так были распроданы большинство квартир еще несколько лет назад...

Этот дом состоит из двух секций - одна по ул. Хмельницкой - ей около 5 лет. Вторая по ул. Пантелькина была сдана в 2008-м и основные продажи идут или шли в новой секции.

А в "старой" секции не видел ни одного предложения. Счастливые обладатели квартир не хотят менять качественное жилье на фунтики

Цитата:

Трешка 109,000 не стоит, 135,000 просят А просили 97,000 - 100,000 долл. в феврале марте. Об этом и разговор.

Место скажем так среднее для Киева, зато метро рядом и стадион, а железная дорога местного назначения. Цена-качество неплохое соотношение у данного объекта даже за 135,000.

Я шибу. Меня всегда поражал масштаб цен в Киеве. Миллион за квартиру ? Мое мнение - она того реально не стоит.

Цитата:

конечно хотелось бы сэкономить---потому что там надо еще ремонт делать.
потом --душит ..жаба.. ---потому что без покупателя их устраивала одна сумма---а при появлении покупателя они набавили 15%---а их сейчас свободных нет---надо из оборота вытаскивать---а это сейчас очень сложно.(раньше октября --ноября---практически не реально)

Успокойтесь, я уже описывала как продавала квартиру, повторюсь

Просмотров было много и через месяц нарисовался реальный покупатель, дали небольшой задаток и попросили подождать, т.к. нужно было подсобирать необходимую сумму.

Т.к. задаток был небольшой, да и уверенности что они подсобирают необходимую сумму небыло, я продолжала продавть квартиру, но опять таки были только просмотры, несмотря на то что в мае квартиры начали (якобы) дорожать, никто больше не дал и даже ту сумму никто не давал.

И вот почти через месяц явились мои покупатели и я им продала, т.к. поняла что это единственные на даннный момент покупатели, единственное на чем я выиграла, так это то что мы договорились в гривне, а $ просел

Мораль такова, если это ваша квартира вы ее купите и за те деньги что вы расчитываете, или найдете другую, но вашу. Ведь все что делается делается только к лучшему. Желаю удачи.

Цитата:

Трешка 109,000 не стоит, 135,000 просят А просили 97,000 - 100,000 долл. в феврале марте. Об этом и разговор.

Место скажем так среднее для Киева, зато метро рядом и стадион, а железная дорога местного назначения. Цена-качество неплохое соотношение у данного объекта даже за 135,000.

Данная конкретная квартира на втором этаже и без отделки продается с марта точно. И цена стояла раньше 110тыс. ТОРГ. Дом сам длинный, но эта квартира в ближнем подъезде к ЖД.
Разве людям не было бы фиолетово, какой поезд будит их по ночам: скорый или электричка?

У кого есть 135 тыс. сейчас, может выбрать значительно лучшие варианты!

Цитата:

Я шибу. Меня всегда поражал масштаб цен в Киеве. Миллион за квартиру ? Мое мнение - она того реально не стоит.

Доброе утро буд, не миллион а 100,000 долл. Или Вы "округлили" до 1,000,000 грн. ?

Цитата:

Данная конкретная квартира на втором этаже и без отделки продается с марта точно. И цена стояла раньше 110тыс. ТОРГ. Дом сам длинный, но эта квартира в ближнем подъезде к ЖД.
Разве людям не было бы фиолетово, какой поезд будит их по ночам: скорый или электричка?

У кого есть 135 тыс. сейчас, может выбрать значительно лучшие варианты!

Только не сочтите что я продаю или предлагаю Я подчеркиваю ... что речь идет о том что ее за 97,000 - 100,000 отдавали. Я лично общался А сейчас 135,000. Да и на 2-м этаже вроде ушла. Я проезжал так кто-то там уже и балконы стеклит на 2-м этаже.

Сейчас зашел на сайт конкурентов домика:
- предлагается 2 варианта на 9-м и 8-мом этажах цена 130,000 - 135,000 долл.

Вот план квартиры.


В Авизо свежем, кто-то белены объелся, 245,000 хочет Можно позвонить уточнить в чем фишка. Или предложить ему 245,000 грн.


А какие варианты за 135,000 реальны сегодня ? Поделитесь давайте обсудим. Я уверен что на форуме обвалистов у Вас вариантик не уведут

П. С. Мы все с нетерпением ждем реальных вариантов для обсуждения цен на недвижку.

Цитата:

недвижимость есть разная. не забывайте про коммерческую---а это намного лучшее вложение денег чем в жилую.
а сейчас с запретом игровых автоматов на рынок выйдет огромное кол-во ком.недвиги.

Да появлся еще один фактор, сейчас в каждом селе, а в областных центрах на каждом углу игровые автоматы, казино. 200к народу занять в этом бизнесе остались без средств существования. Есть знакомые семья, оба купье еще со студенческих лет начинали, квартира, машина в кредите, ЗП были хорошие, сейчас просто в шоке. Очевиндо если запретят в городах этот бизнес, то вся недвига под ним будет распродаваться или менять профиль.

Цитата:

Да появлся еще один фактор, сейчас в каждом селе, а в областных центрах на каждом углу игровые автоматы, казино. 200к народу занять в этом бизнесе остались без средств существования. Есть знакомые семья, оба купье еще со студенческих лет начинали, квартира, машина в кредите, ЗП были хорошие, сейчас просто в шоке. Очевиндо если запретят в городах этот бизнес, то вся недвига под ним будет распродаваться или менять профиль.

угу, давайте еще пожалеем наркодиллеров...на самом деле этот "игровой бизнес" надо было давно вводить куда подальше, вот только у нас как всегда получится все наоборот, сейчас 100% происходит лоббирование чьих тоинтересов, наверное и "зоны ингровые" намечены и уже есть кому там продавать места, уж слишком лихо за это взялась тимошенко

Мне этот больше нравится. Угадайте, где мы?

Цитата:

Подивиться на це: //krisha.kz/content/opinion/4914.html
Ми відстаємо від Казахстану на один рік, за цим графіком //krisha.kz/content/opinion/5337.html можна спрогнозувати рух ціни на наступні півроку.

Цитата:

Этот дом состоит из двух секций - одна по ул. Хмельницкой - ей около 5 лет. Вторая по ул. Пантелькина была сдана в 2008-м и основные продажи идут или шли в новой секции.

А в "старой" секции не видел ни одного предложения. Счастливые обладатели квартир не хотят менять качественное жилье на фунтики

Господин Камрад,вы с таким счастливым упоением продолжаете отслеживать цены на объекты по киеву,что поневоле засомневаешся в вашем счастье как владельца жилья своей мечты

Цитата:

угу, давайте еще пожалеем наркодиллеров...на самом деле этот "игровой бизнес" надо было давно вводить куда подальше, вот только у нас как всегда получится все наоборот, сейчас 100% происходит лоббирование чьих тоинтересов, наверное и "зоны ингровые" намечены и уже есть кому там продавать места, уж слишком лихо за это взялась тимошенко

Давайте еще и мет.заводы закроем, только сразу и все, они сцука воздух портят.
Нам может это нравиться или нет, понятно что это все, кому то выгодно.
Я говорю с точки зрения, что куча недвижимости было занято под это дело и куча народа работало.

Цитата:

Господин Камрад,вы с таким счастливым упоением продолжаете отслеживать цены на объекты по киеву,что поневоле засомневаешся в вашем счастье как владельца жилья своей мечты

Ну так после приобретения жилья жизнь не останавливается это раз Два, я БЕСПЛАТНО делюсь реальной информацией по объектам которые я мониторил ......... В разрезе общения на форуме - мне интересно как обстоят дела на самом деле, а не в мечтах и я мониторю те варианты которые я когда-то рассматривал.

Результаты видите сами - не столь однозначны.

Цитата:

Ну так после приобретения жилья жизнь не останавливается это раз Два, я БЕСПЛАТНО делюсь реальной информацией по объектам которые я мониторил ......... В разрезе общения на форуме - мне интересно как обстоят дела на самом деле, а не в мечтах и я мониторю те варианты которые я когда-то рассматривал.

Результаты видите сами - не столь однозначны.

Я почему-то рискнула предположить,что логичней мониторить ассортимент Эпицентра,для вас,как для счастливого новосела.
А что вы предполагали устраивать платные консультации?
вы мечтаете купить ещё одну квартиру?

Цитата:

Успокойтесь, я уже описывала как продавала квартиру, повторюсь

Просмотров было много и через месяц нарисовался реальный покупатель, дали небольшой задаток и попросили подождать, т.к. нужно было подсобирать необходимую сумму.

Т.к. задаток был небольшой, да и уверенности что они подсобирают необходимую сумму небыло, я продолжала продавть квартиру, но опять таки были только просмотры, несмотря на то что в мае квартиры начали (якобы) дорожать, никто больше не дал и даже ту сумму никто не давал.

И вот почти через месяц явились мои покупатели и я им продала, т.к. поняла что это единственные на даннный момент покупатели, единственное на чем я выиграла, так это то что мы договорились в гривне, а $ просел

Мораль такова, если это ваша квартира вы ее купите и за те деньги что вы расчитываете, или найдете другую, но вашу. Ведь все что делается делается только к лучшему. Желаю удачи.

Абсолютно верно,если я раньше мог дать 45т.$ налом,то сейчас уже изрядно поиздержался и осталось только 20т.$.И не считаю,что я поступаю неправильно.Жить надо сейчас.Квартиру скорее рассматривал как инвестицию.Жить есть где.Будет цена ниже 1000$ за квадрат - включюсь в поиски.А пока желаю удачи действительно нуждающимся в жилье .

Цитата:

Я почему-то рискнула предположить,что логичней мониторить ассортимент Эпицентра,для вас,как для счастливого новосела.
А что вы предполагали устраивать платные консультации?
вы мечтаете купить ещё одну квартиру?

А шо там мониторить в Эпицентре?
1. Сейчас цены на материалы для ремонта при пересчете на доллары ниже чем были, когда бакс 4,5 стоил. Это важно для меня.
2. Спецы говорят, что в Эпицентре много Китая, а это не годится......... мне больше нравится Юность по некоторым позициям (душевнее, иногда профессиональнее и поторговаться можно).
3. Агромат на Булаховского. Если кто знает лучшие места для приобретения плитки делитесь
4. Специализированные магазинчики, фирмы по сантехнике, дверям, всяким примочкам и т. д.

Вывод: Кроме дров и разжигателя для рыбалки и отдыха на природе в Эпицентре по сути ничего не покупал

П. С. Больше квартир мне не надо.... т. к. для бизнеса стремно это все сейчас, а для себя может через 5-10 лет если Бог даст

Цитата:

Ну так после приобретения жилья жизнь не останавливается это раз Два, я БЕСПЛАТНО делюсь реальной информацией по объектам которые я мониторил ......... В разрезе общения на форуме - мне интересно как обстоят дела на самом деле, а не в мечтах и я мониторю те варианты которые я когда-то рассматривал.

Результаты видите сами - не столь однозначны.

В Вашем посте чувствуется неоднозначное желание роста цен на недвижимость.Немного поменялись у Вас взгляды после покупки квартиры .