ЖК "Європейське місто", Крюковщина, ул. Жулянская, ул. Европейская

Дом 1Б
Продолжаются работы над разводкой водопровода, канализации, внутренней штукатурки, и др. Делается гидроизоляцию крыши.

Дом 1В
Внутри ведётся монтаж перегородок, а также балконов.


Дом 1Г
Армирующий каркас для заливки монолитной фундаментной плиты.

Дом 1б - заливаем стяжки на полах. фотоотчет-28-08-2013-2/
[attachment=0]DSC_9357.JPG[/attachment][attachment=1]DSC_9349.JPG[/attachment][attachment=2]DSC_9344.JPG[/attachment]

Дом 1а - внутренние работы продолжаются. Снаружи приступили к озеленению прилегающей территории. Дом 1б - продолжаем разводку отопления,воды, канализации, заливку стяжек на полах, подводим газовую трубу. Дом 1в - приступили к возведению 8го этажа! Внутри продолжаем монтировать перегородки. Дом 1г — продолжаем подготовку к заливке монолитной бетонной плиты.

[attachment=0]DSC_9439.JPG[/attachment][attachment=1]DSC_9424.JPG[/attachment][attachment=2]DSC_9416.JPG[/attachment][attachment=3]DSC_9370.JPG[/attachment][attachment=4]DSC_9361.JPG[/attachment]

Дом 1-г


Дом 1-а

Дом 1-б

Дом 1-в

Продолжаем озеленение прилегающей территории.
[attachment=0]DSC_9459.JPG[/attachment][attachment=1]DSC_9461.JPG[/attachment][attachment=2]DSC_9464.JPG[/attachment][attachment=3]DSC_9466.JPG[/attachment][attachment=4]DSC_9471.JPG[/attachment][attachment=5]DSC_9473.JPG[/attachment]

По дому 1г, залита первая половина монолитной бетонной плиты.


Озеленение территории перед домом 1а. Работы по внутренней отделке. Переключили дом на централизованное водоснабжение из с.Крюковщины и запустили насосную станцию для стабильного давления воды на верхних этажах. Лифты и др. также в процессе…

В доме 1б закончена штукатурка. Также заканчиваются работы по сантехнике и ливневке. Подведена газовая труба.

Добрый день, уважаемые посетители форума!
Пишу дабы поделиться с Вами своими "потрясающими" открытиями, в надежде что благодаря моему рассказу станет меньше обманутых и втянутых в разнообразные аферы доверчивых покупателей квавртир в новостройках!
Искала квартиру в новостройке, понимая разрез цен - искала в пригороде. Нашла вроде бы неплохой вариант (ЖК "Европейский город" С. Крюковщина Киево-Святошинский район ), поехала посмотрела (тоже вроде бы все неплохо) и взяла на ознакомление образцы договоров. Приехала к знакомому юристу - и волосы встали дыбом!
1. Застройщик физ лицо (как скажите мне пожалуйста физ лицо может строить многоэтажки????)и по закону никакой ответственности он не несет и вы от него ничего не добьетесь! Вопрос еще - а знает ли это физ лицо, что он оказывается еще и строит!!!! Может он вообще уже давно на кладбище лежит.....
2. Продавец доверенное лицо застройщика - рука руку моет, кого потом искать, где его искать.... наверное на том же кладбище...
3. Стоимость квартиры в договоре привязана к доллару США и коммерческому курсу - тоже нате вам... еще и рассчитывается не на момент подписания (ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО!!!!) договора, а на момент оплаты, получается что за один день стоимость квартиры может достаточно ощутимо поменяться. и не в меньшую сторону.
4. Покупатель самостоятельно регистрирует право собственности, получает техпаспорт и заключает договора электро- водо и газоснабжения - это означает что вас бросают на полный произвол. Получить техпаспорт на данный момент самостоятельно практически не возможно, это не считаю дополнительных расходов, которые с этим связаны, а на секундочку оформления техпаспорта - 2 у. е. кв. м., + около 1500-2000 грн договор газоснабжения ит. д.
5. Покупатель самостоятельно оплачивает сбор на пенсионное страхование 1% от договора, нотариальное оформление 1% от договора и возвращает Продавцу компенсацию налога по доходу физ лиц 5% от стоимости договора - итого +7% к стоимости квартиры!!! (Дабы уменьшить материальную нагрузку покупателю предлагают в основном договоре прописать стоимость кв. м. 400 у. е., на остальную сумму выдается расписка) - это вообще уголовное преступление, а в случае расторжения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора - пойди попробуй получи назад свои деньги, в лучшем случае получишь по 400 у. е. за кв. м как в договоре а все остальное будет считаться ДОБРОВОЛЬНОЙ!!!! материальной помощью.
7. Функционирует собственный ЖЭК Европейский (тариф 4.42 грн/кв. м.)8. Основной договор купли-продажи оформляется после сдачи дома в эксплуатацию. - а если дом годами не будет сдаваться... по киеву и области есть тысячи примеров когда дом построен а в эксплуатацию не введен.....
Резюмируя все вышесказанное, хочу процитировать своего юриста:"Как только видишь в договоре физ. лицо - можешь смело вставать и уходить". Лично я так и поступила....

Дом 1А
Продолжается озеленение, устанавливаем систему автополива. Закончена подсветка фасада. Готовится территория внутреннего двора к асфальтированию. Продолжается монтаж автобусной остановки и др.

Дом 1Б
Заканчивается монтаж дымоходов. Продолжают заливать стяжки и штукатурить. Устанавливают электросчетчики.

Дом 1В

Цитата "olgay82":

Добрый день, уважаемые посетители форума!
Пишу дабы поделиться с Вами своими "потрясающими" открытиями, в надежде что благодаря моему рассказу станет меньше обманутых и втянутых в разнообразные аферы доверчивых покупателей квавртир в новостройках!
Искала квартиру в новостройке, понимая разрез цен - искала в пригороде. Нашла вроде бы неплохой вариант (ЖК "Европейский город" С. Крюковщина Киево-Святошинский район ), поехала посмотрела (тоже вроде бы все неплохо) и взяла на ознакомление образцы договоров. Приехала к знакомому юристу - и волосы встали дыбом!
1. Застройщик физ лицо (как скажите мне пожалуйста физ лицо может строить многоэтажки????)и по закону никакой ответственности он не несет и вы от него ничего не добьетесь! Вопрос еще - а знает ли это физ лицо, что он оказывается еще и строит!!!! Может он вообще уже давно на кладбище лежит.....
2. Продавец доверенное лицо застройщика - рука руку моет, кого потом искать, где его искать.... наверное на том же кладбище...
3. Стоимость квартиры в договоре привязана к доллару США и коммерческому курсу - тоже нате вам... еще и рассчитывается не на момент подписания (ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО!!!!) договора, а на момент оплаты, получается что за один день стоимость квартиры может достаточно ощутимо поменяться. и не в меньшую сторону.
4. Покупатель самостоятельно регистрирует право собственности, получает техпаспорт и заключает договора электро- водо и газоснабжения - это означает что вас бросают на полный произвол. Получить техпаспорт на данный момент самостоятельно практически не возможно, это не считаю дополнительных расходов, которые с этим связаны, а на секундочку оформления техпаспорта - 2 у. е. кв. м., + около 1500-2000 грн договор газоснабжения ит. д.
5. Покупатель самостоятельно оплачивает сбор на пенсионное страхование 1% от договора, нотариальное оформление 1% от договора и возвращает Продавцу компенсацию налога по доходу физ лиц 5% от стоимости договора - итого +7% к стоимости квартиры!!! (Дабы уменьшить материальную нагрузку покупателю предлагают в основном договоре прописать стоимость кв. м. 400 у. е., на остальную сумму выдается расписка) - это вообще уголовное преступление, а в случае расторжения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора - пойди попробуй получи назад свои деньги, в лучшем случае получишь по 400 у. е. за кв. м как в договоре а все остальное будет считаться ДОБРОВОЛЬНОЙ!!!! материальной помощью.
7. Функционирует собственный ЖЭК Европейский (тариф 4.42 грн/кв. м.)8. Основной договор купли-продажи оформляется после сдачи дома в эксплуатацию. - а если дом годами не будет сдаваться... по киеву и области есть тысячи примеров когда дом построен а в эксплуатацию не введен.....
Резюмируя все вышесказанное, хочу процитировать своего юриста:"Как только видишь в договоре физ. лицо - можешь смело вставать и уходить". Лично я так и поступила....

Здравствуйте olgay82.
Мне очень стыдно было читать Ваши «потрясающие открытия»….
Стыдно в первую очередь за Вас и вашего чудо-юриста.
В моей практике приходилось слышать и читать разное, но в таком разрезе впервые.
Хотелось бы просто написать Вам: - Приезжайте ка ко мне на прием. Не забудьте прихватить своего юриста. И я вам все разложу по полочкам… Ан нет. Придется отвечать на все эти глупости, потому как данный форум читает н-ное количество посетителей и негоже их так жестоко вводить в заблуждение.
Коротко по пунктам:
1. Строит не физ. лицо, а Генподрядчик имеющий лицензию (в форме юр.лица). Назовите Закон запрещающий финансировать строительство физ.лицу?
Добьетесь/не добьетесь это вопрос риторический нашей стране. От юр.лиц кто-то чего-то добился?
Последнее – полная чушь…
2. Доверенное лицо присутствует при подписании каждого договора. Проверка его полномочий – это ответственность нотариуса. Также нотариус устанавливает личность доверенного лица. Вы с вашим юристом, наверное, пока еще не сталкивались с нотариусами…
3. Стоимость квартиры при рассрочке, конечно же, привязана. Приведите примеры у кого из кредиторов, продавцов не привязана?
Вы или не вникали в суть текста или читали между строк, а потом на скорую руку набросали… «как хочу так и понимаю»
Стоимость квартиры статична в валютном эквиваленте. При колебании курса может измениться только гривневая чать стоимости, которая взята в рассрочку. Что Вам здесь не понравилось?
4. Это жесть… Ваш юрист не знает как сегодня оформляются договора купли-продажи и что такое техпаспорт на квартиру? Так может он юрист по бракоразводным процессам? Расскажу вам обоим: Договор купли-продажи оформляется у нотариуса, тут же вы получаете «Витяг з Державного реєстру….», и ТУТ ЖЕ мы передаем покупателю Технический паспорт на квартиру, причем абсолютно бесплатно! В дальнейшем покупатель с нашей помощью(ЖЭК) заключает договора на электо-, газо- и т.д. Вас что-то здесь пугает???
5. Налоги – это наше условие договора. Не нравится – не ешьте! Уголовное преступление – это как раз Ваш текст. Расскажу вам с юристом: Покупатель самостоятельно выбирает по какой стоимости «купить квартиру». Это может быть как совершенно законная оценочная стоимость, так и фактическая. И это касается Договора купли-продажи. При чем здесь Предварительный договор? Юристу-позор.
6. Да, существует ЖЕК. Что дальше? Основной после сдачи! Когда есть соответствующие документы. Логично! Вы с юристом хотите наоборот?
К счастью мы не входим в Вашу тысячу(ужас, откуда такая цифра)…
Вам и вашему юристу, смотрю, даже гугл не помощник… м-дааа
Покупка квартиры это не шоколадка в ларьке. Вникайте в суть…
Юристу привет. На курсы повышения квалификации…

Нас смотрели и проверяли, а потом еще раз перепроверяли сотни грамотных! юристов и покупателей. Если у них и возникали какие-то вопросы – ответы были получены. В итоге их клиенты, и они сами успешно купили у нас квартиры.

На прилегающей к дому территории в очень короткие сроки «выросли» газоны. Теперь возле дома 1а по настоящему красиво. Внутри дома продолжает кипеть работа. В парадных делаем откосы на окнах, красим потолки, наносим финишную штукатурку. Процесс подключения газа также продвигается. Другие работы в прежних режимах. По дому 1б также продолжает кипеть работа. Внутри заканчиваем заливать стяжки, завезли двери и приступаем к установке. Также, на даном этапе, идут замеры БТИ после чего будет выдан тех.паспорт на дом. Дом 1в — продолжаем строить 8-й этаж. К дому подвели газовую трубу. Под дом 1г залита вторая половина монолитной бетонной плиты. Полный фотоотчет на нашем сайте

[attachment=0]DSC_9773.JPG[/attachment][attachment=1]DSC_9766.jpg[/attachment][attachment=2]DSC_9724.JPG[/attachment][attachment=3]DSC_9716.JPG[/attachment][attachment=4]DSC_9697.JPG[/attachment][attachment=5]DSC_9690.JPG[/attachment]

Онлайн камера:
Панорама:

Дом 1А
Во внутреннем дворе, со стороны парадных, начали укладывать тротуарную плитку. Внутири дома, полным ходом идут малярные работы. Покрашены стены 4-го парадного. На двери лифтов временно установлена защита -блокиратор от случайного попадания людей в шахту. Сами лифты будут работать в постоянном режиме с 10 октября. Напротив дома, продолжается монтаж автобусной остановки (на противоположной стороне улицы). Также продолжаются другие работы.

Дом 1Б
В доме 1б продолжаются интенсивные работы. Идет монтаж газовх труб, — полностью «сварены» стояки в 1-м парадном. Также устанавливаем двери. На крыше закончены работы по гидроизоляции 1-м слоем, — приступаем к укладке 2-го слоя. Начали утепление цокольного этажа. К дому подведена газовая труба. (И ко всем другим домам выведены газовые трубы комплексно).

Дом 1в — продолжаются работы. Строим стены 8-го этажа, перекрываем панелями. Внутри продолжаем монтировать перегородки, снаружи — балконы.