Двойное завещание

Прошу совета как сделать правильнее и лучше. Проблема в следующем было оформлено завещание на усадьбу в деревне на человека, не являющегося родственником завещателя, позже было оформлено другое завещание на сыновей завещателя на все движимое и недвижимое имущество. По последнему завещанию наследники оформили заявление нотариусу в течении 6 месяцев и вступили в права наследства. Наследники согласны отказаться от завещания на усадьбу в пользу предыдущего наследника (не родственника). С момента смерти завещателя прошел 1 год. Возможно ли в судебном порядке получить право на собственность усадьбы предыдущему наследнику (не родственнику)?
Предлагают решить проблему через Третейский суд. Законно ли это и насколько это юридически верно, т.е. могут ли возникнуть в дальнейшем какие-либо осложнения?

Кто что думает по этой ситуации? Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией?

Цитата:

...
Возможно ли в судебном порядке получить право на собственность усадьбы предыдущему наследнику (не родственнику)?
Предлагают решить проблему через Третейский суд. Законно ли это и насколько это юридически верно, т.е. могут ли возникнуть в дальнейшем какие-либо осложнения?

Добрый день!

Не совсем понятна ситуация, если сыновья вступили в наследство и уже получили все соответствующие правоустанавливающие документы на недвижимость, включая усадьбу, и в то же время согласны её передать другому человеку (не родственнику), то зачем связываться с судом, - офрмите договор дарения и ВСЁ! Налогообложение точно такое же как и при наследстве (в суде плюс доп. издержки и т.п.).