ЖК "Welcome Home на Садовой, 45б", Ирпень, ул. Садовая, 45-б

Добрий день. Люди купившие квартиры в этом доме есть здесь?) Отзовитесь пожалуйста.

Сегодня был на собрании по стеценка. Там тоже с конца 2016года тянется сдача. Людей было много. Мнения неонозначны. Проблеми у застройщика есть, это точно. Вопрос, сможет ли он их решить. Будет еще одно собрание в среду. Предлагаю прийти, задать интересующие вопросы.

Доброго времени всем участникам темы! Хотел купить квартиру в этом жк. Почему-то очень мало информации в сети про этот дом.
Кто-то может поведать почему так сильно затянули срок сдачи? Почему дом готовый к эксплуатации с января 2017 до сих пор не заселен? Почему невысокая цена за вроде бы как готовый дом? Кто может, поделитесь пожалуйста информацией и подводными камнями по объекту.

Уважаемые владельцы квартир, а также потенциальные покупатели.

Данный объект, в отличии от 99% других строящихся домов, реализован исключительно на средства группы компаний «Фундамент», без привлечения средств покупателей-инвесторов. На данный момент готовность дома - более 95%. Введение дома в эксплуатацию де-факто зависит от  реализации схемы подключения электричества на постоянной основе. Все необходимые оплаты в пользу Киевоблэнерго сделаны, но скорость реализации схемы подключения от Застройщика, к сожалению, не зависит. Также нужно отметить, что первые квартиры проданы покупателям в июле 2017 года, а отдел продаж начал свою работу лишь во второй половине сентября 2017г. Этот факт как раз и подтверждает наши слова о том, что дом реализован за счет средств Фундамента. Кроме того,  недостаточное на данный момент количество собственников квартир, частично также влияет на полноценное введение дома в эксплуатацию.  Что касается цены, - она адекватна рынку и крупный застройщик, работая без посредников по продажам, может устанавливать конкретную цену. Мы считаем, что нет никаких поводов для беспокойства по данному объекту, его финансирование и строительство проходит в соответствии с принятым планом, хотя и с некоторыми отклонениями от календарного графика. Так на данном этапе профинансирована покупка и установка дверей в жилом комплексе, следом будет идти монтаж и установка радиаторов в квартирах, также идут подготовительные работы по благоустройству территории.

Сегодня подъезжали на стройку - ведутся работа по благоустройству придомовой территории.

Ответ посту выше.
Есть нюансы которые не непонятны:
Покупка квартиры в даном ЖК проиходит с правом собствености, но жить там нельзя ибо не все доделано. Тоесть по сути это всеровно инвестиция.
Из этого я делаю вывод: купить то можно, но не надо тогда удивлятся когда после обещаного срока получил такой ответ. Фото добавил

всем спасибо за информацию

Придомовая територия на 21.10.2017

24.10.2017
Первые двери

https://fundament.ua/ua/news/dweri_irpen/
Будинок у welcome home на садовій, місто ірпінь, активно готується до заселення перших мешканців

Всем привет!
А кто-то ездил на этот дом вживую посмотреть? В каком там состоянии придомовая территория? Есть ли она вообще? Нигде фотографий не нашел ((
И кто знает - кто будет обслуживать дом? Кому он на баланс пойдет? Какому-то местному совкоЖЕКу? Спасибо за ответы!

Планирую быть на выходных. Сделаю фото, выложу.

Цитата "jokes":

Всем привет!
А кто-то ездил на этот дом вживую посмотреть? В каком там состоянии придомовая территория? Есть ли она вообще? Нигде фотографий не нашел ((
И кто знает - кто будет обслуживать дом? Кому он на баланс пойдет? Какому-то местному совкоЖЕКу? Спасибо за ответы!

как сказали в отделе продаж - жек будет ихний

двери в первой секции уже установлены все

Всем привет.
А такой вопрос возник - есть ли какая-то гарантия от застройщика или ЖЭКа что владельцы квартир на первых этажах на месте своих террас не пристроят себе какую-нибудь будку из пеноблоков и вагонки? Подписывают ли они какие-то обязательства?
Не хочется покупать квартиру в доме который рискует выглядеть как хрущовка через год :/
Спасибо!

Цитата "jokes":

Всем привет.
А такой вопрос возник - есть ли какая-то гарантия от застройщика или ЖЭКа что владельцы квартир на первых этажах на месте своих террас не пристроят себе какую-нибудь будку из пеноблоков и вагонки? Подписывают ли они какие-то обязательства?
Не хочется покупать квартиру в доме который рискует выглядеть как хрущовка через год :/
Спасибо!

Покупатель квартиры на первом этаже с выходом на террасу приобретает исключительно права собственности на жилую площадь, без приобретения права собственности на землю под террасой. По законодательству, для строительства необходимо получить права аренды либо собственности на участок земли под будущим в данном случае, так называемым, балконом. В случае же с данным жилым комплексом, земля не переходит в собственность всех жильцов дома или отдельных покупателей квартир с террасами. Поэтому провести такое строительство будет невозможно в законный способ, а также узаконить его в будущем в судебном порядке.

Как там с окончанием строительных работ? И когда будут вручать ключи инвесторам?

Цитата "Josh":

Как там с окончанием строительных работ? И когда будут вручать ключи инвесторам?

Пока не установят газовые котлы, счетчики и радиаторы, ключей не дадут, я думаю. А еще акты выполненных работ перед ключами надо подписать. Все ли соответсвует заявленному. И только потом вам выдадут.
А ставить котлы со счетчиками будут всю зиму, потому что зимой газовщики газ никогда не подключают, а никто на стройке и торопиться не будет. Поэтому раньше марта-апреля я и не жду.

Добрый день, инвесторы. Скажите, кто-нибудь уже делает ремонт в своей квартире? Есть интерес купить квартиру в доме.
На форуме пишут, что дом сдан, если сдан, то все коммуникации должны быть подключены - нет преград для начала ремонта.

Цитата "MSH":

Добрый день, инвесторы. Скажите, кто-нибудь уже делает ремонт в своей квартире? Есть интерес купить квартиру в доме.
На форуме пишут, что дом сдан, если сдан, то все коммуникации должны быть подключены - нет преград для начала ремонта.

Нет, еще никто не делает. Дом сдан, но коммуникации еще не подведены. Котлы и радиаторы еще не поставлены. Пока только с дверями разобрались. Хотя, может за две недели и продвинулись. Но сомнительно...

На olx уже продают квартиры в Вашем ЖК, пишут что котлы, счетчики и радиаторы поставлены. Получается, что риелторы врут?
А что с землей, насколько мне известно это земля налоговой академии была.