Дом "Верховина" (№25) - вул. Софії Русової, 7

Было бы отлично сделать это согласованно, чтобы не было хаотичных насаждений, а красиво продумать и виды, и расположение.
Согласна с мнением, что сажанцы не будут проблемой, нас много и эти затраты не будут сильно ощутимыми)

ЗЫ: так или иначе, озеленение, скорее всего, будет уже весной. До этого времени, думаю, более менее будет понятно, насколько нам ЖЕК будет в помощь. Да и раззнакомимся немного, чтобы договориться о ландшафтном дизайне. Чтобы толково сделать. Это же мероприятие - высадка деревьев - решение на года))

Моя сім'я за! Можна додавати в список бажаючих++++

Предлагаю весной (март) кординироваться на этом форуме
P.S. я уже насадил по Патриотике 30 деревьев, но главное, что бы неравнодушные жильцы взяли на себя полив, без полива все будет напрасно... к сожалению, дворники поливают только то, что в 5 метрах от дома... а деревья лучше сажать посредине двора.

Я представитель Львовского дома. С радостью поучаствую в мероприятиях по озеленению и благоустройству двора.
Как правильно выше отметили, к данному вопросу лучше вернуться весной.
Мы с вами!

Доброе утро.
В связи с тем, что скоро будут приглашать на просмотры квартиры, у меня вот вопросы возникли:
1. как проверить работоспособность проводов под освещение? должны ли там быть прикручены лампочки или гнезда под них? Или же будут просто 2 провода? - какие действия в таком случае?

2. какие счетчики будут в квартире, а какие на этаже?
какие общие? Как проверить что они работают исправно?

3. В ванной будут ли торчать из пола трубы? если это норма то должны ли их прикрыть плиткой?

4. как проверить ровность потолков и стен?

5. Будет ли подключена сантехника чтобы проверить на предмет утечки?
____
Ребята,пожалуйста, кто сталкивался, прокомментируйте.

"Стырила" на одном форуме отклики насчет ЖЭКа/ОСББ:
"Мне не нравится осбб, как бы хорошо, что жильцы сами решают свои вопросы, но платежки "вы платите и за своих соседей, напомните им об этом" меня удивляют)) то есть, соседи должны идти к другим соседям, потому что осбб вкл в платежки деньги за долги всего дома. Получается, дом не в долгу, неплательщикам пофигу, а остальные платежки больше, чем из кмда когда.. Ну это один минус такой. У моих родителей другое, там наживались на платежках за газ, пока гор газ не стал высылать напрямую) приходили считать, кто проживает и присылали не за прописанных, а проживающих. Ну вроде все и правильно, только ж гор газ все равно от них за прописанных получал)) ну короче, на данный момент мы в доме без осбб и слава богу. В прошлом доме для того, что бы провести себе интернет (то есть сверлить стену в подъезде) нужно было разрешение получить. Если нужен доступ в подвал, написать письменное заявление на имя главы осбб и принести в приемный день на рассмотрение))) не, осбб и люди разные бывают, конечно, но я не в восторге)"
и еще:
"При ОСББ ключевое это то, что все проблемы содержания дома финансово тянут жильцы. Хорошо если у дома есть площади под сдачу, то есть откуда хоть какую-то копейку взять, а если нет и дом старый, то жопа жопастая.
И да, что большинство решит то и будете выполнять. А большинство это в большинстве своем не адекватная работоспособная часть, а горластая и хамовитая, которая заорет и запугает всех не определившихся.
Субсидии сохраняются, но приходят с опозданием на пару месяцев, а значит за всех нищебродов и халявщиков платит малая часть жильцов у которых тупо нет времени на митинги под подъездами".
и еще:
"Вы не забывайте про зарплату работникам осбб- председатель,бухгалтер,уборщица, еще многие берут в штат секретаря и еще юриста и адвоката,чтоб по судам бегать,а это хотя бы мин.з-п а она сейчас 3700 должна быть! И это тоже все оплачивают жильцы дома".
и еще:
"ОСББ зло. Якщо б знала, то ніколи не купила квартиру. Краще ЖЕК. На голову поскаржитися нема кому. Одну прибрали, нова ще "краще"..."

А ведь этот вопрос вскоре встанет и перед нами...
Что думаете?

Лично моё мнение.
У нас не 20-50 квартир а почти 600.
Сколько из них уже реальных жильцов (сколько ещё в продаже) никто не знает. Если создать осбб то честно мне влом платить за соседа которому все равно на оплату. И мне в том числе придется платить за него. А сколько таких будет из 600 квартир хз... Всегда есть % пофигистов, и думаю мы не исключение, у нас среди 600 квартир их найдется тоже определенный процент. Было б 20-30 квартир, и всех почти знал бы... Можно было б про осбб подумать, а так, я не котигоричен против осбб, но пока особо не хочу. Проще жэк.

Цитата "MasterPekar":

Лично моё мнение.
У нас не 20-50 квартир а почти 600.
Сколько из них уже реальных жильцов (сколько ещё в продаже) никто не знает. Если создать осбб то честно мне влом платить за соседа которому все равно на оплату. И мне в том числе придется платить за него. А сколько таких будет из 600 квартир хз... Всегда есть % пофигистов, и думаю мы не исключение, у нас среди 600 квартир их найдется тоже определенный процент. Было б 20-30 квартир, и всех почти знал бы... Можно было б про осбб подумать, а так, я не котигоричен против осбб, но пока особо не хочу. Проще жэк.

согласна с мнением

Я живу в доме с осбб, ничего положительного по сравнению с жэком не вижу. Если ли смысл надо подумать. Платить за дядю не собираюсь. А квартир в нашем доме в продаже много, я смотрела специально

1. по ОСББ - уверенна, что на продажу квартир будет много, поэтому согласна с мнением, что придется платить за соседа, тем более этот вопрос поднимется не очень скоро, за полгода раззнакомимся и решим что и как.

2. за озеленение двумя руками, саженцев и дачи у нас нету, но есть четыре человека, которые физически выносливы и ответственны морально :-)

3. школа - рядом есть Киевская Русь, там классы переполнены, но открылась еще одна младшая школа с 1 по 4 класс, которая, конечно, немного Киевсую Русь заргрузила в плане первых классов.

4. Парковка -уверенна, что возле крайних домов на Ващенко установят шлагбаум, сейчас тут проблем с парковкой практически нету, но когда заселится наш дом, машину поставить будет негде, это факт. Сейчас открытая стоянка (не паркинг) расширяется, пока места есть, 500грн в месяц. Ну и за Ващенко 7 есть еще одна открытая парковка, там мест полно, но выезда на Ващенко нету, то есть зайти можно, а выехать только через выезд с частного сектора.

Цитата "Ana_Roki":

согласна с мнением

Я вот тоже за ЖЭК. ОСББ - это, наверно, не в нашем доме, где %% 50-60 точно "морозиться" будут (или вообще в аренде будут(((

Цитата "MiranaD":

Я вот тоже за ЖЭК. ОСББ - это, наверно, не в нашем доме, где %% 50-60 точно "морозиться" будут (или вообще в аренде будут(((

И я с этим мнением согласна.

Я думаю что с озеленением все согласятся, посадим и деревья и цветы. А школа это печаль, младшая это хорошо до поры до времени, но с 4 класса некуда приткнуться. Я даже не надеюсь что за ближайшие 2 года построят хоть одну школу ещё, придётся ребенка возить туда, где учится.

Живу сейчас в доме с ОСББ. Полный бардак. Треть-дома хамов, треть арендаторов, остальные - пофигисты. Кто как хочит, то так и беспределит. Одни позахватывали себе часть подвала и межэтажных ниш и поделали себе самовольно подсобки, при этом пользуются общим электричеством без счётчиков. За подсобки уже 6 лет никто не платит. Часть жильцов отказалось подписать своё членство в ОСББ, и плевать они хотели на плату коммуналки, мотивируя тем, что мусор не выбрасывают, и уборки им на этаже не надо, лифтом не пользуются, а свет в подъезде им не нужен. Есть гниды, которые пытаются перетянуть на себя бразды правления осбб и увеличить квартплату чтобы им (новому правлению) повысить зарплату. Детская площадка рассыпалась в щепки. никто и пальцем не пошевелит скинуться на её ремонт. "Инициативная группа" совместно с правлением ОСББ решила, что ремонтировать площадку должны только жители, у которых есть дети. Во дворе всё залеплено машинами. часть детской площадки засыпали гравием и ставят туда машины. Некоторые уроды паркуются впритык к парадному прямо на газонах с цветами. Резервный фонд просран непонятно куда. Квартальные отчёты вообще не отображают куда подевались деньги, а рисуют только голые цифры, которые +/- слизаны с предидущих. Дом за 6 лет дал трещину. Застройщик все 6 лет отмораживается доделать свои косяки по крыше, покраске дома и козырькам парадных. В штате: бухгалтер, глава ОСББ, зам главы ОСББ. Электрик без разряда и допуска висит на абонементе(ежемесячно отчисляется какая-то сумма), а нифига не делает по подъезду пока не заплатишь. Уборщица одна на 4 подъезда. Работает за мизер, и в обязанности её входит только уборка вокруг мусорников и уборка в доме раз в неделю (а по факту хорошо если раз в месяц). Дом на 130 квартир. Так что я за ЖЕК, какие бы там тарифы не поставили, и за забор, чтобы на территорию двора заходили только свои.

У меня при осбб ни сантехника ни электрика не допросишься, только за деньги. Зимой во дворе каток, даже песком не посыпали пока чей то ребёнок не шёл в школу и не упал, сломал руку. Папа чуть не прибил председателя, выплатили ущерб и стали песком посыпать. Хамство это вообще маст хев, на любой вопрос неадекватный визг. Площади сдаются в доме, куда идёт прибыль не ясно, один лифт вечно не работает,три года не хватает денег на плату, зато магазин председателя в доме себя хорошо чувствует. Плюс ещё выведены 2 квартиры в нежилой фонд на первом этаже и снесли несущие стены, пошла огромная трещина вдоль дома и всем наплевать.
Кстати, а есть в доме кладовки в подвале? Я думаю многих будет интересовать

Резюмировать будем? Я мыслю так, ОСББ хорошо для малоквартирных домов. Для домов овер 100 квартир, это утопия, к сожалению((

Цитата "Stuff":

Резюмировать будем? Я мыслю так, ОСББ хорошо для малоквартирных домов. Для домов овер 100 квартир, это утопия, к сожалению((

Согласна!!!

Цитата "StellA_3":

У меня при осбб ни сантехника ни электрика не допросишься, только за деньги. Зимой во дворе каток, даже песком не посыпали пока чей то ребёнок не шёл в школу и не упал, сломал руку. Папа чуть не прибил председателя, выплатили ущерб и стали песком посыпать. Хамство это вообще маст хев, на любой вопрос неадекватный визг. Площади сдаются в доме, куда идёт прибыль не ясно, один лифт вечно не работает,три года не хватает денег на плату, зато магазин председателя в доме себя хорошо чувствует. Плюс ещё выведены 2 квартиры в нежилой фонд на первом этаже и снесли несущие стены, пошла огромная трещина вдоль дома и всем наплевать.
Кстати, а есть в доме кладовки в подвале? Я думаю многих будет интересовать

поживете с ЖЭКом от банка "Аркада" и на коленях будете собирать подписи у соседей о о создании ОСББ,

я живу в соседнем доме, построенном банком "Аркада",
в котором был ЖЭК навязанный застройщиком ("Аркадой"), дом за 2 года пришел в полный упадок, все оборудование сотрудники ЖЭКа и застройщика разворовали итд.,
1.10.2016г. создали ОСББ и наводим потихоньку порядок,
приходите смотрите; расскажем-покажем, научим,

а про кладовки, мечтайте )))) все что можно и нельзя, разворует, растащит и сдаст в аренду ЖЭК, а жильцы ничем пользоваться из совместной (и по закону всем жильцам на равных принадлежащей собственностью не смогут)

и как вы себе представляете если квартир 600, кому положены какие кладовки?
председатель Вам Вашего ОСББ не нравится?, потому что Вы не смогли себе урвать ничего, а он магазин успел в кладовке открыть???
быстрей хватайте кладовку и чердак,
а ЖЭК будет свои деньги вкладывать, чтоб Вам только хорошо жилось,и будет Вам еще доплачивать, чтоб Вы только их услугами пользовались,
а сантехник с электриком будут стоять у Вас на этаже круглые сутки в ожидании, что б Вам улучшить что-то, и отремонтировать бесплатно,
(это ж всё специально, для таких умников еще дедушка Ленин придумал.
которые не хотят ничего делать, а хотят чтоб манна небесная на них посыпалась),
и не забудьте коммунизм объявить в отдельно взятом доме, иначе никак.
если кому-то не нравится председатель, его можно переизбрать,
ОСББ все вопросы решает большинством голосов,
и только от ума и от старания жильцов зависит, придет все в упадок в доме,
или лед будут песком посыпать, а лифты ремонтировать.

Насчёт жека от аркады согласен полностью. А что касается оссб, выберешь нормальное правление и всё будет нормально. Плюс прозрачные договорные обязательства и простой алгоритм для замены руководства. Короче, всё можно делать нормально, если есть желание.Человек пишет приходите посмотрите на их осбб. Можно глянуть.

думаю у нас как минимум год чтобы определиться: жек или осбб... по себе могу сказать что еще не опредилилась, что лучше...
но вот точно на данный момент знаю, что категорически против хостелов в доме и офисов- вход в которые из жилого подьезда