"Дом на Пожарского", Троещина, ул. Пожарского, 26в - "Интерстрой"

Тогда не пойму с целевым назначением земли 03.14, в классефикаторе указано вообще не то что надо //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10.
Я так понимаю на Бестужева в основном все проблемы были из-за назначение земли, они обсуждали что должен быть 02.01.

Цитата "hastuxa89":

Тогда не пойму с целевым назначением земли 03.14, в классефикаторе указано вообще не то что надо //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10.
Я так понимаю на Бестужева в основном все проблемы были из-за назначение земли, они обсуждали что должен быть 02.01.

Меня тоже смущает назначение земли под МНС! Вот еще один вопрос, застройщику.

Что касается Бестужева то там инстория связана с двумя собственниками на один участок. Участок передали Афганцам в конце 80-х начала 90-х, но (как я понял)правоустаналивающих документов они не делали. На том месте были гаражи + мусорник и т.д. Но нашлись люди которые на этот участок сделали документы на себя и Интерстрой построил здание. И тут под окончание строительства появились самые первые собственники без документов собственности но с "правом на землю", так как им она выделялась государством. Был суд и Интерстрой выиграл. Как-то так, если кратенько.

добрый вечер!я чувствую что собрание будет"жарким",у людей накопилось много вопросов.а всё потому,что информация на сайте интерстроя обновлялась аж полтора месяца назад.никто толком не знает есть декларация-нет декларации и так далее.что там в офисе делает Вика?куда смотрит директор?я просто в шоке.

Цитата "vovik-s":

добрый вечер!я чувствую что собрание будет"жарким",у людей накопилось много вопросов.а всё потому,что информация на сайте интерстроя обновлялась аж полтора месяца назад.никто толком не знает есть декларация-нет декларации и так далее.что там в офисе делает Вика?куда смотрит директор?я просто в шоке.

И я в шоке. Я когда разговаривала с Викой, дня три назад, спросила, что там канализация. Она на то время была на том же этапе, почти готова. Я говорю: "Потому что информации на сайте нет, а хотелось бы быть в курсе. Последнее обновление за последние числа декабря". Виктория сослалась на то, что фотографировать нечего. Я ответила, что мы это понимаем на все сто, и речь на данном этапе не о фото. Сказала, что можно хотя бы три строчки в месяц черкнуть о том, на каком этапе и что происходит. Она согласилась, но реакции не последовало.
Сказала конечно про встречу в субботу с директором, ну с этим понятно.

И вообще абсолютно все имеющиеся документы они могли выложить на сайте! Уже не солидно на таком этапе дома держать на сайте четыре дока, типа лицензии фирмы, о начале строительства и в таком роде...
А некоторые доки они не МОГЛИ, а ДОЛЖНЫ были опубликовать или ознакомить инвесторов с ними, в частности с декларацией о готовности...

Добрый день, нам звонила Виктория, сообщила о встрече 06.02.2016 в 12.00 на Пожарского. Озвучила что будет директор. Я к тому, что обзвон происходит, уже хорошо.

Исходя из горького опыта по Бестужева, когда слова и действия директора расходятся с нормативными и правоустанавливающими документами+ надоело жесткое игнорирование наших просьб о предоставление информации о нашем объекте. Решила поступить как в хорошей пословице "Доверяй, но проверяй"- и сегодня отправила запрос в Департамент
градостроительства и архитектуры г. Киева о предоставление исчерпывающей информации о реальном состояние дел по нашему объекту, жаль конечно что к собранию не успеют дать ответ.

Да, мне тоже звонила, Виктория
До встречи

Цитата "hastuxa89":

Исходя из горького опыта по Бестужева, когда слова и действия директора расходятся с нормативными и правоустанавливающими документами+ надоело жесткое игнорирование наших просьб о предоставление информации о нашем объекте. Решила поступить как в хорошей пословице "Доверяй, но проверяй"- и сегодня отправила запрос в Департамент
градостроительства и архитектуры г. Киева о предоставление исчерпывающей информации о реальном состояние дел по нашему объекту, жаль конечно что к собранию не успеют дать ответ.

Все правильно) Нужно рассматривать информацию разносторонно. Хочу также всем напомнить, что проблемы на Бестужева произошли от: недальновидности руководства застройщика (предвидение проблемы) + бюрократический аппарат никуда не делся.

Плюсы по отношению к Бестужева:
- многие разрешительные документы были получены заранее;
- в суд на предмет собственности земли, никто не подал;
- ключи не выдают! в связи с возможной перепланировкой квартир инвесторами. (на Бестужева это привело к проблеме с подключением газа);
- Газ уже подключен к сети (подрядчиком выступает Киевгаз, другими словами газ принимает Подрадчик сам у себя) а также: вода и электричество. Канализация на завершающем этапе.

Все данные действия, внушают оптимизм.
Формируйте еще вопросы...осталось 4-ре дня до встречи.

hastuxa89, огромное вам спасибо за ТАКОЙ подход к нашему общему вопросу!
Я ещё немного не поняла... 22.12. в отчете было указано что в ближайшее время ожидается подключение дома к электричеству по постоянной схеме. Верно? В чем проблема если все готово? Почему до сих пор не дали?
Так и канализация. Про 90% готовности слышим уже очень долго.

Можно задать вопрос, который ранее нас волновал. Временные двери на кухню для подключения газа. Можем ли посотрудничать в этом плане с застройщиком.

Цитата "Waiting":

Можно задать вопрос, который ранее нас волновал. Временные двери на кухню для подключения газа. Можем ли посотрудничать в этом плане с застройщиком.

Хорошо, еще?...

Цитата "Waiting":

в ближайшее время ожидается подключение дома к электричеству по постоянной схеме. Верно? В чем проблема если все готово? Почему до сих пор не дали?
Так и канализация. Про 90% готовности слышим уже очень долго.

уже писали. киевэнерго и прочие не имеют право подписать договор, если дому не присвоен почтовый адрес. а он все еще не присвоен

Цитата "julson":

уже писали. киевэнерго и прочие не имеют право подписать договор, если дому не присвоен почтовый адрес. а он все еще не присвоен

Все, поняла. Сначала документы. Спасибо.

На сайте обновление.

Я тоже видела, только вот об этом всем, еще недели 2 назад писал all right.

03.02.16

-устройство канализации – ведутся работы по замене поворотного колодца во дворе дома на улице Драйзера 42;
-проводится оформление документов для подключения дома к электросетям по постоянной схеме. Пуск планируется на вторую половину февраля месяца.
-продолжаются работы по осуществлению пуска газа (проверка дымоходов и вентиляционных каналов, устранение замечаний и оформление акта приемки печников);
-работы по окончанию благоустройства территории возобновятся при устойчивой плюсовой температуре и отмерзанию грунтов на отметку ниже 0,5 м;
-все внутренние работы завершены. В подъездах покрашены перила. По мере улучшений погодных условий будет завершена установка ограждения на выходах из парадных и облицовка их плиткой;
-завершена установка роллет в гаражных боксах.

Цитата "hastuxa89":

Я тоже видела, только вот об этом всем, еще недели 2 назад писал all right.

Установленных ролетов в гаражных боксах и покраски перил, небыло. Как для двух недель работ маловато, но, немаловажно...
Дом действительно сделан очень качественно, могу с уверенностью сказать, так как наблюдал весь процес постройки в течении 2-х лет. Я вообще не беспокоюсь про оставшиеся работы по дому. Они будут завершены в срок.
Единственное что напрягает-это документы, на оформление прав собственности!
Очень надеюсь что наши опасения будут напрасны.

Да, две недели красить перила и устанавливать ролеты..... Я тоже заметила, что продвижений с обновления all right мало. Но ваша, Александр, уверенность про то, что все успеют в срок, передаётся и мне) за документы тоже переживаю... Чувствую, гладко не будет. Хотя и особо крупных проблем тоже, уверенна, ждать не стоит.
Проезжала очень быстро мимо дома, заметила, что навезли песка. Может, постараются, ухватившись за благоприятные погодные условия, облагородить территорию)) сколько успеют хоть. Погоду ведь такую обещают только в первой половине февраля.

Список вопросов поднятых за неделю:
- Возможно ли, перемерить кв.метры площади квартиры, мною выбранной компанией предоставляющей услуги (БТИ)? Или рекомендованной Вами компанией, тогда Какой?
- Процедура «расчетов» по выплате переплаченных квадратных метров?

-Почему до сих пор нет почтового адреса, если декларация о готовности объекта есть?
Подавали–ли Вы на получение? Если Да, то когда будет?

- Целевое назначением земли 03.14 из гос.кадастра земли. Смущает назначение земли под МНС!

- Выложите все документы на сайте или принесите на собрание копию :
декларацию о готовности объекта, справку об оплате паевых, выдержку из земельного кадастра, справка с исполнительного (контрольно- геодезического) зарегистрированного в градостроительном кадастре города Киева (для законченного объекта). А также другие документы, подтверждающие законность подключения воды, газа, канализации и света (договора, акты выполненных работ и т.д ).

-Когда 100% дата сдачи дома со всеми сопутствующими документами для оформления прав собственности?

-Возможно ли получить ключи раньше 100% сдачи дома, подписав акт приема-передачи, при условии не менять планировку, до подключения всех коммуникаций?

- сформируйте правильную последовательность оформления документов, а именно:
Какие документы Вы, как застройщик предоставляете и какие мы как инвесторы оформляем. Последовательность действий + предприятия по регистрации с телефонами и адресами. Имеет ли смысл объединяться в группы для лучшего прохождения всех этапов. Какие возможны «подводные камни»? Приблизительная стоимость оформления?

- Возможно–ли организовать застройщиком (для желающих инвесторов) установку временных дверей на кухне, для пуска газа по квартирам? Сколько это будет стоить? На каком этапе будет проходить данная процедура (после или до 100% окончания работ)?

-Возможен ли подъезд к дому как нарисовано на сайте? Если нет, то опишите границы участка, и какие есть возможные варианты?

Дополняйте...