Дом №9 ( Сергія Данченка, 34 )

Добрый день!
Не могу понят логику расчёта выплат при 50% оплате с расрочкой оплаты
Помогите пожалуйста разобраться

А что именно не понятно?
Выплачивается половина, остальное разбивается по частям ровно на кол-во оставшихся до введения в экспл. месяцев.
Можно заплатить наперед по текущей стоимости.

50% предоплаты за половину площади квартиры по стоимости квадратного метра на момент покупки. Остальные 50% разбиваются равными частями до момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. до конца 2017 года. Но остальные 50% это не остаток денег, а остаток неоплаченных квадратных метров. Это хитро, т.к. стоимость квадратного метра будет расти, сооттветственно вы будете платить больше , с у четом удорожания.
Например квартира 40 кв.м. х 16400 грн за 1 кв.м.= 656000 грн. Вы должны сразу выплатить 328000, у вас остается невыплаченными 20 кв.м. ОНи делятся на (если брать с 01.08. например) на 17 месяцев, т.е. грубо говоря, в месяц вы должны выплачивать минимум за 1.18 кв.м, т.е. если цена 16400 (а чем ближе к сдаче тем она будет выше), то каждый месяц вы должны выплачивать 19350 грн. Приблизительно так)

Да, все верно. Раньше заплатишь - дешевле получится.


Но, я сравнивала частоту повышения цен в укрбкде, ИнтергалБуде и SG (они тоже предлагали подобную рассрочку + часто % дополнительно к росту цен) по сравнению КГС. Здесь 2 раза в год примерно повышение и не на много.

Я , например, плачу с апреля, пока цена не менялась

Посоветуете из отдела продаж (потолковее)
Там есть Катя каждый раз называет разные цифры

Наберите Лизу, мне очень понравилась - разговаривает быстро, но толково)) 044-2200014

Вот спасибо! Сейчас наберу

То есть нельзя поступить след образом ?
например стоимость квартиры 900 тыс грн
первый взнос 600тыс (450 тыс грн первые 50% +150 тыс оплачиваю сразу с первым взносом)
остаток оплаты 300тыс
и эти 300 тыс выплачиваються до конца строительства

Можно.
Мы сделали так: Оплатили половину, и сразу за несколько месяцев наперед. Мы теперь можем продолжать каждый месяц платить и закончить выплачивать раньше, или не платить те месяцы, за которые уже оплатили.
Они выдают график с кол-вом метров, которые нужно выкупить в месяц. Вы следите просто, чтобы не отставать от их графика.

Возможно можно договориться в ОП, чтобы сделали график под ваш вариант.

Я смотрю в ОП кто как хочет так считает))

То есть можно график можно сделать и индивидуальный с учётом превышения оплаты первых 50%

Можно внести 50%, а можно сразу 65% внести, можно 55%, а там дальше можно опережать график просто. Главное от него не отставать.

Ага стоимост 950тыс
вношу первым платежём 600 тыс
350тыс делю на 15 месяцев =23 333грн ежемесячный платёж
Правильно?

Ага стоимост 950тыс
вношу первым платежём 600 тыс
350тыс делю на 15 месяцев =23 333грн ежемесячный платёж
Правильно?

absolutely

Цитата "1993Denis":

Ага стоимост 950тыс
вношу первым платежём 600 тыс
350тыс делю на 15 месяцев =23 333грн ежемесячный платёж
Правильно?

Правильно, если цена квадратного метра не будет меняться в течении 15 месяцев.
Если цена будет расти, то ежемесячный платеж за неоплаченные квадратные метры будет расти пропорционально.

Сегодне просмотрел ТИПОВОЙ договор с КГС. Странно, что в Договоре нет пункта про сроки сдачи дома. Как у остальных подобная ситуация ?

Цитата "1993Denis":

Сегодне просмотрел ТИПОВОЙ договор с КГС. Странно, что в Договоре нет пункта про сроки сдачи дома. Как у остальных подобная ситуация ?

6. ОСОБЛИВІ УМОВИ

6.1. Запланований термін прийняття в експлуатацію Об’єкту будівництва __ квартал 201_ року.

Только в случае переноса сроков вам просто пришлют письмо о переносе и все. Никакой финансовой ответственности застройщик в таком случае не несет.

//piccy.info/view3/10088969/4eb441882e34 bd2c709c7ea965d42a6f/

23.07

1 этаж уже пошел что ли? оО