Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б
Цитата "душка":А изначально какие сроки ввода и заселения декларировались, т.е на сколько месяцев официально затянули?
Ввод в эксплуатацию 31.05.2017, передача под заселение 31.07.2017.
А что-же дальше и как действовать когда уже есть "моя прелессссть". С форума дубровицы :
https://forum.domik.ua/dom-dubrovicya-11-zhk-patriotika-t25778-3400.html#p1454739
Цитата "iMan":
Вот что по этому поводу написано в Правилах ФФС:
"5.6.5. У порядку, встановленому у Договорі по участь у ФФБ, відповідно до вимог Закону України №978-IV, Забудовник та Довіритель підписують складений Забудовником Акт прийняття-передачі об'єкта інвестування.
5.6.6. Після підписання Акту прийняття-передачі об'єкта інвестування Забудовник своїми силами та за свій рахунок оформлює та надає Довірителям визначений законодавством пакет документів щодо закінченого будівництвом об’єкта будівництва (його окремих складових частин), у т.ч. технічний паспорт на об’єкт інвестування та інші документи, отримані від відповідних органів місцевого самоврядування, для подальшої реєстрації Довірителями права власності на проінвестовані ними об’єкти інвестування."
https://arkada.ua/public/files/kvartiri/patriotika/PR_ffb_OSOKORKI_05_2017.pdf
Этап 1
Подписывается Акт приема-передачи если притензий нет.
Как подписывается Акт приема-передачи можно посмотреть в статье. 19 Закона Украины №978-IV "про финансово-кредитные механизмы...":
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/978-15/pa ge2
Этап 2
В Аркаде меняете "Свідоцтво" на "Довідку"
(важно!никаких Договоров с жэком подписывать и вносить авансы - ненужно!)
Договор про участие в ФФС - остается у Вас, как и второй экземпляр заверенного Акта приема-передачи от Застройщика
Этап 3
С полученым пакетом документов в Аркаде (от Застройщика) едите в любой "ЦНАП" г.Киев или, например, в "ГОТОВО" (пл.Леси Украинки 1, возле ЦВК). Сдаете этот пакет документов в регистрационный центр (возьмите также свой паспорт + ИКод + гривен 200 за услуги). Ожидаете рабочих дней 5-7. Забираете "Витяг" из реестра на Ваше Право собственности. Теперь у Вас есть ПС... мои поздравления!
Этап 4
С этой Выпиской едите в свой дом получаете ключи у ключницы от своей квартиры (обычно 5шт.) + ключи от всех шкафчиков в общем коридоре где установлены счетчики + паспорта на них. Показания счетчиков лучше зафиксировать: сфотографировать и внести в Акт в жеке (Это дальше о нем). Не лишним будет прикрутить регуляторы на радиаторах отопления (скоро уже)
Этап 5
Важно! Доступ в квартиру с ПС у Вас есть круглосуточно
А вот коммуникации скорее всего будут отуключены. Поэтому идем в ЖЭК к Директору "Аркада житлосервис" письменно фиксируем показания счетчиков учета (пишем Заяву в 2 экзм. или Акт см.ниже). Требуете текст Договора со всеми Додатками (указанными в Договоре и документы ссылками на них в Договоре)
Образец должен соответствовать Типовому Договору (можно скачать по ссылке) согласно Постановлению КМУ №630
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/630-2005- %D0%BF
Изучаете сразу или потом, задаете все интересующие вопросы по структуре тарифа, порядку начисления, заключению Вами прямых Договоров на монополистов (Кевводоканал,Киевэнерго), есть ли они вообще в ЖК Патриотика и другие вопросы и тд.
Сразу в ЖЭКе подписывать ничего не надо, возьмите его с собой, сначала дома во всем розберитесь, сравните предложенный Договор и указанный в Постанове КМУ... и уже потом примите свое решение, что с этим всем делать...
Если подписывается Типовой Договор с Жеком, к нему подписывается Акт, где указывается показатели счетчиков учета и их серийные номера (2 экземпляра - второй остается у Вас)
Важно! Все Договора, Додатки(особенно), Акты с ЖЭКом визируются и ставится печать.
Надеюсь, подробно описал... что упустил - Дополняйте!
Цитата "iMan":
При собі мати:
1) Довідку про право Доверітеля на набуття у власність об'єкта інвестування
2) Паспорт та індифікаційний код (оригінал і копію)
3) Оригінал Договору про участь у ФФБ та Договор про уступку майнових прав
4) Акт приймання-передачі квартири
Цитата "SanYork":А что-же дальше и как действовать когда уже есть "моя прелессссть". С форума дубровицы :
https://forum.domik.ua/dom-dubrovicya-11-zhk-patriotika-t25778-3400.html#p1454739
ОГРОМНОЕ СПАСИБО за информацию Вам и уважаемому "iMan ", оооочень важно все это узнать, особенно уже из ОПЫТА!
Супер, +1 в карму
[quote="SanYork"]А что-же дальше и как действовать когда уже есть "моя прелессссть". С форума дубровицы :
https://forum.domik.ua/dom-dubrovicya-11-zhk-patriotika-t25778-3400.html#p1454739
[quote="iMan"]
Вот что по этому поводу написано в Правилах ФФС:
................
Все класс, по указаному вами постановлению КМУ заключаются договора исключительно с монополистами.
Самое интересное (в плане общения с Аркадой) начнется на этом этапе (99,9%, что договор на содержание у Аркады будет отличаться кардинально): //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009- %D0%BF
последние сообщения дают советы как оформить квартиру и не платить коммуналку наперед,
но не повлияет ли такой совет- на скорость подключения отопления в доме и на работу других коммуникаций?
Цитата "JulyS":Родичі з Патріотики казали, що платили за 6 місяців наперед аванс в ЖЕК і дуже цим задоволені. Вийшло дешевшпе і це дозволяє забути про комуналку на тривалий час. Коротше кажучи, запевняли, що це дуже хороше рішення.
а чим дешевше?
Цитата "JulyS":Родичі з Патріотики казали, що платили за 6 місяців наперед аванс в ЖЕК і дуже цим задоволені. Вийшло дешевшпе і це дозволяє забути про комуналку на тривалий час. Коротше кажучи, запевняли, що це дуже хороше рішення.
Если платишь наперед, то тарифы должны быть зафиксированы и их повышение, в ближайшей перспективе, не грозит. Но с точки зрения управления финансами - цена денег разная. Кому как удобно.
Цитата "77vlad77":Были сегодня в квартире, 2 секция 15 этаж, 3комн. Лифт грузовой дергался, говорили что должны ближайшее время устранить. Есть немного пятен на обоях, окно одно не открывалось на проветривание, нет еще розеток и выключателей. В подьезде стояки отопления обмотаны пенофлексом, сказали временно, уже заказано на все дома кожух металлический.Спросил за комисию, ответили были, но результат пока неизвестен.
Спасибо за фото! Скажите, пожалуйста, у Вас 3-х комнатная, что у лифта (81,67 м.кв.)?
Цитата "77vlad77":Еще фото
спасибо!!!!
Цитата "ALena.P":
Спасибо за фото! Скажите, пожалуйста, у Вас 3-х комнатная, что у лифта (81,67 м.кв.)?
Да, она самая.
Кстати, предлагали подписать хоть сейчас акт, получить фурнитуру на двери, розетки, выключатели и дальше сам делай что хочеш.
Цитата "77vlad77":
Да, она самая.
Кстати, предлагали подписать хоть сейчас акт, получить фурнитуру на двери, розетки, выключатели и дальше сам делай что хочеш.
Делай что хочешь - это начинай ремонт? А кто предлагал? Нам на прошлой неделе рассказывали, что раньше даты заселения никто не разрешит ничего делать.
если подписать акт, то ремонтников своих уже будут пускать хоть с завтрашнего дня в свою квартиру?
а что с электричеством и водой в квартире?
есть они чтоб начинать ремонты?
Цитата "инвестор из 8":Мне тоже интересно,
если подписать акт, то ремонтников своих уже будут пускать хоть с завтрашнего дня в свою квартиру?
а что с электричеством и водой в квартире?
есть они чтоб начинать ремонты?
Странная ситуация, а кто тогда будет отвечать за сохранность имущества всего дома пока он официально не сдан? Ну, грубо говоря, пришли работяги, обворовали там или повредили чего, кто отвечать за это будет?
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237