Дом 6 ( ул. Черновола Вячеслава, 6-а ) - ЖК "Лесной Квартал"

По входным дверям, двери стоят отстой, замки тоже, много букв писать не хочу в поисковике все написано почему.
Как писали выше, что только заменой замков необойтись, и полотно сами двери тоже надо менять.
По дверям, любые двери можно вскрыть, главное за сколько времени, если вор будет видеть что на ваши двери надо будет потратить 30-40 минут то никто ваши двери не будет вскывать, к примеру те двери с замками что сейчас стоят у нас вскываются за 2-3 минуты, а вы делайте выводы дальше сами
По укладке плитки, хороший спецыалист берет за 1м2 300-400 грн + отверствие и подрезы углов под 45 градусов оплачиваются отдельно, как отличить бракодела от спецыалиста, для начала если человек приходит и говорит что ванную комнату штукатурить не надо я буду сразу класть плитку на клей, то гоните такого мастера в шею, почему не лзя класть плитку просто на клей поиск в помощь
По продаже квартиры все просто, выберайте своего юриста, договарюйтесь за цену с продавцем, оговаривайте кто будет платить налоги, берете деньги и покупаете!

Цитата "Андрей44":

ВОТ! я так и думал но не мог это описать:)
Нужно с юристом смотреть документы ибо в этой схеме "сам черт ногу сломит".
Даже не каждый юрись разберётся - нужен профильный юрист.
У меня знакомые брали знакомого юриста по другому комплексу тоже чз какие то деревативы, фьючерсы и т.д. так они говорят что в глазах юриста они увидели только пустоту и безнадёгу

Спасибо большое! но все прогорело...квартиру продали (меня не было на месте, не могла вовремя внести задаток...хотя просила продавца маякнуть если появится у него новый покупатель...ну короче...первая непруха с квартирой (
Теперь варианты переуступки...и опять я профан (что и с чем ее едят?)

Цитата "temp68":

Спасибо большое! но все прогорело...квартиру продали (меня не было на месте, не могла вовремя внести задаток...хотя просила продавца маякнуть если появится у него новый покупатель...ну короче...первая непруха с квартирой (
Теперь варианты переуступки...и опять я профан (что и с чем ее едят?)

Мне кажется переуступку проще оформить. Заключили доп соглашение к договору в ОП , оплатили деньги и все.

Цитата "juls ":

Мне кажется переуступку проще оформить. Заключили доп соглашение к договору в ОП , оплатили деньги и все.

Меня напугали тем, что продавец может не одно доп.соглашение оформить.....хотя оно же оформляется с застройщиком, правильно? Какие мои действия при покупке переуступки....
Прошу прощения за мою назойливость...но очень переживаю

Цитата "temp68":

Меня напугали тем, что продавец может не одно доп.соглашение оформить.....хотя оно же оформляется с застройщиком, правильно? Какие мои действия при покупке переуступки....
Прошу прощения за мою назойливость...но очень переживаю

Да, в любом случае доп соглашение оформляется с застройщиком, у них же в базе меняются фамилии, то есть, я не понимаю как дважды можно продать одну и ту же квартиру . я думаю будет проще если вы обратитесь в отдел продаж напрямую , они вам все объяснят. Я не думаю, что в ОП заинтересованы "кидать" людей, сговариваясь с продавцом... Репутация все таки очень важна для застройщика

Цитата "juls ":

Да, в любом случае доп соглашение оформляется с застройщиком, у них же в базе меняются фамилии, то есть, я не понимаю как дважды можно продать одну и ту же квартиру . я думаю будет проще если вы обратитесь в отдел продаж напрямую , они вам все объяснят. Я не думаю, что в ОП заинтересованы "кидать" людей, сговариваясь с продавцом... Репутация все таки очень важна для застройщика

Я так понимаю, если дом уже введен в эксплуатацию, то часть боязни по переуступке отпадает (застройщик - достроил). По переуступке мы имеем дело с договором купли-продажи имущественных прав, и именно к этому договору мы подписать дополнительное соглашение по смене стороны( то есть имущественные права переходят ко мне) ,я правильно понимаю?
ну и на основании этого договора с дополнением, регистрируется право собственности на квартиру уже на мое имя. А вот акт приема-передачи, техпаспорт на квартиру ну и ключи , они на каком моменте "появляются" ?

Цитата "temp68":

Спасибо большое! но все прогорело...квартиру продали (меня не было на месте, не могла вовремя внести задаток...хотя просила продавца маякнуть если появится у него новый покупатель...ну короче...первая непруха с квартирой (
Теперь варианты переуступки...и опять я профан (что и с чем ее едят?)[/quot


А какую квартиру вы ищете? Могу предложить 1к 43 кв м по переуступке . 6 дом 067 2791827 .Собственник.

Цитата "Марина 77777":

:chillout:


Спасибо большое! но все прогорело...квартиру продали (меня не было на месте, не могла вовремя внести задаток...хотя просила продавца маякнуть если появится у него новый покупатель...ну короче...первая непруха с квартирой (
Теперь варианты переуступки...и опять я профан (что и с чем ее едят?)[/quot


А какую квартиру вы ищете? Могу предложить 1к 43 кв м по переуступке . 6 дом 067 2791827 .Собственник.

Ок! Завтра наберу (вернее уже сегодня

Цитата "temp68":

Я так понимаю, если дом уже введен в эксплуатацию, то часть боязни по переуступке отпадает (застройщик - достроил). По переуступке мы имеем дело с договором купли-продажи имущественных прав, и именно к этому договору мы подписать дополнительное соглашение по смене стороны( то есть имущественные права переходят ко мне) ,я правильно понимаю?
ну и на основании этого договора с дополнением, регистрируется право собственности на квартиру уже на мое имя. А вот акт приема-передачи, техпаспорт на квартиру ну и ключи , они на каком моменте "появляются" ?

Совсем забыла уточнить , когда я делала допку по переуступке, то в ОП сказали что нужно оформить все до того как дом введут в эксплуатацию. Когда дом введён... честно говоря не знаю как все происходит.

Цитата "Михаил 1970":

со штукатуркой стен гривен 400 и штукатурку нужно песчано-цементную, а не такую как делают машинной штукатуркой, от неё плитка отпадёт через пару лет

А мне кажется что сейчас такие клеи, что плитка от них отпадет только со штукатуркой. просто клей подобрать под реальную штукатурку. Не важно это гипс, цемент, картон или бетон.

Цитата "juls ":

Совсем забыла уточнить , когда я делала допку по переуступке, то в ОП сказали что нужно оформить все до того как дом введут в эксплуатацию. Когда дом введён... честно говоря не знаю как все происходит.

После ввода в єксплуатацию - вы вступаете в право собственности на уже реально существующий объект. А переуступка - это право на еще не построенный. Потому и переуступка - потому что вы уступаете свое право на эти метры другому лицу - но продавать можно только то, что есть сейчас, а не будет существовать когда-то. Мне так объяснял юрист. Потому и до ввода в эксплуатацию.

Цитата "Katya_Bila":

После ввода в єксплуатацию - вы вступаете в право собственности на уже реально существующий объект. А переуступка - это право на еще не построенный. Потому и переуступка - потому что вы уступаете свое право на эти метры другому лицу - но продавать можно только то, что есть сейчас, а не будет существовать когда-то. Мне так объяснял юрист. Потому и до ввода в эксплуатацию.

Тобишь, если 6 дом введен в эксплуатацию - значит по переуступке нельзя?

Не буду утверждать, но переуступка возможна до получения права собственности. Когда дом введён в эксплуатацию, это ещё не всё. Нужно иметь право собственности на квартиру.

Вот тут писали про переуступку //forum.domik.ua/pokupka-kvartiry-po-per eustupke-t27256.html

Цитата "юрок45":

Не буду утверждать, но переуступка возможна до получения права собственности. Когда дом введён в эксплуатацию, это ещё не всё. Нужно иметь право собственности на квартиру.

Спасибо

Цитата "juls ":

Вот тут писали про переуступку //forum.domik.ua/pokupka-kvartiry-po-per eustupke-t27256.html

Спасибо

Как в этом месяце платежка за отопление порадовала?

Еще не смотрели... а что там? ужас?)

Ужас? Да что вы, всего лишь 2942,40грн.
Пустяки 🤣😆

Это по счетчику или без?