ул. Драгоманова, 4а ( дом 2 )

Ох и базар вы устроили, напоминает нашу ситуацию в политике, все ругаются и тянут одело на себя. Лучше бы оставался ЖЭК, хоть нормально смотрели бы в глаза своим соседям. А так, еще и половина дома не заселилась, а некоторые люди готовы плевать в спину друг другу) Председатель я так понял тоже недалеко ушел

Цитата "Ant51":

Ох и базар вы устроили, напоминает нашу ситуацию в политике, все ругаются и тянут одело на себя. Лучше бы оставался ЖЭК, хоть нормально смотрели бы в глаза своим соседям. А так, еще и половина дома не заселилась, а некоторые люди готовы плевать в спину друг другу) Председатель я так понял тоже недалеко ушел

Если Вы будете повнимательнее, то заметите, что ругаются всего несколько человек, и только один из них подтвердил, что владелец недвижимого исущества в нашем доме.
Если бы.... да кабы...лучше бы... рассуждать и делать выводы рано! Чем Вам председатель неиугодил уже?

Цитата "sosed 4a D":

Если Вы будете повнимательнее, то заметите, что ругаются всего несколько человек, и только один из них подтвердил, что владелец недвижимого исущества в нашем доме.
Если бы.... да кабы...лучше бы... рассуждать и делать выводы рано! Чем Вам председатель неиугодил уже?

Да, Вы уже писали – что большинство тут – представители Житлосервиса. Так вот один из их аргументов очень простой.

Согласно Закону Украины «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (//zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14) в письменном уведомлении о проведении учредительного собрания должно быть указанно, по чьей инициативе созывается собрание.

В том уведомлении, что получили жители Драгоманова, 4-А где-то за 2 недели до 23.04.2016 г. (скан прикрепляю) лишь подпись – «инициативная группа». Кто в нее входит - ФИО, телефон / e-mail, хоть какие-то контактные данные – в сообщении ничего этого нет!!!

В уведомлении лишь насмешка над указанным требованием Законом – по инициативе «инициативной группы».

Таким образом говорить о председателе ОСББ пока рано – еще даже легитимного учредительного собрания по созданию ОСББ не было.

То обсуждение, которое проходило 23.04.2016 г. (именно обсуждение – учредительным собранием при всем желании назвать не получается) – также прекрасная коллекция нарушений.

Одним словом, на данный момент все предпринятые «инициаторами» шаги юридической силы не имеют – Житлосервис с легкостью может оспорить все решения благодаря множеству допущенных «инициаторами» ошибок и нарушений.

Цитата "Macros":

Да, Вы уже писали – что большинство тут – представители Житлосервиса....

если ваши слова хоть что-то стоят приведите доказательства, что я писал такое, что именно БОЛЬШИНСТВО тут - представители житлосервиса! Все остальное- даже нет желания с вами ,Macros, обсуждать.

Цитата "sosed 4a D":

если ваши слова хоть что-то стоят приведите доказательства ...

Юрий, Вы любую критику воспринимаете на свой счёт. Зрите в корень. Здесь прямо говорять о факте нелегитимности собрания, но Вы категорически не хотите это признавать и уводите разговор в какие-то дебри. Любой недовольный собственник в судебном порядке легко признает протокол создания ОСББ недействительным. Все труды инициативной группы пойдут на смарку. Вы этого хотите?

Цитата "An4ik":

Юрий, Вы любую критику воспринимаете на свой счёт. Зрите в корень. Здесь прямо говорять о факте нелегитимности собрания, но Вы категорически не хотите это признавать и уводите разговор в какие-то дебри. Любой недовольный собственник в судебном порядке легко признает протокол создания ОСББ недействительным. Все труды инициативной группы пойдут на смарку. Вы этого хотите?

Анна, придраться можно и к столбу, и в судебном порядке доказать что он стоит не там где нужно, вам ли этого не знать зрите в суть: человек начинает свою речь с вранья, о чём с ним дальше говорить? Увожу разговор? Я вроде русским языком написал не имею желания с этим человеком обсуждать эту тему-это не увод разговора, а его окончание! Можете мусолить свои "факты" сколько угодно, меня это не трогает, вот только врать и перекручивать не нужно

К сведению.
"Як зростуть всі комунальні тарифи (Інфографіка)"
//www.epravda.com.ua/cdn/cd1/2016/05/nov i-tarifi-jkh-i-kalkulyator/index.html

вопрос к передовикам-соседям - а паспорта изготовленные в БТИ до окончательной оплаты безличные, или уже выписаны на фамилию инвестора?

Цитата "An4ik":

К сведению.
"Як зростуть всі комунальні тарифи (Інфографіка)"
//www.epravda.com.ua/cdn/cd1/2016/05/nov i-tarifi-jkh-i-kalkulyator/index.html

Просто умножили на 2

Цитата "teseleo":

вопрос к передовикам-соседям - а паспорта изготовленные в БТИ до окончательной оплаты безличные, или уже выписаны на фамилию инвестора?

Технический паспорт выдаётся на помещение и не несет в себе данных о владельце, так как при перепродаже в противном случае прийдется менять и паспорт. Так что в техническом паспорте вообще нет и небудет фамилии инвестора.

Соседи поделитесь иформацией!Метраж квартир по плану совпадает с БТИ.Хочу знать много ли надо будет доплачивать.Спасибо

Пожалуйста подскажите- оформлять право собственности через холдинг или как то иначе.Спасибо

Вчера 12.05.2015 в районе 11 вечера, возле нашего дома неизвестный разбил стекло припаркованной машины, причём его не становило присутствие людей возле дома и наличие видеонаблюдения . Не оставляйте ценные вещи регистраторы и навигаторы в машине и информируйте полицию, если стали свидетелями подобных инцидентов

P.S. консьерж не может предотвратить подобного рода преступление, не нужно на это расчитывать. Если у Вас возникает вопрос за что получают деньги консьержи , то вот задачи и обязанности консьержа:

1.Следить за сохранностью имущества в подъезде, которое должно быть включено в соответствующий перечень.

2.В случае реальной угрозы принимать меры по спасению имущества: включать сигнализацию, блокировать вход и выход, оповещать соответствующие компетентные службы.

3.Следить за наличием, исправностью и условиями безопасного бытового пользования техническими системами и средствами жизнеобеспечения (дверями, лифтами, лестницами, аппаратурой связи, мусоропроводом), размещенными в местах общего пользования. В случае выявления повреждений, неисправностей - срочно докладывать соответствующим службам.

4.Хранить ключи от подсобных помещений, чердака, подвалов, запасных выходов и т.д., необходимость доступа к которым может появиться в случае аварийных ситуаций.

5.Следить за санитарным состоянием вестибюля и мест общего пользования в доме.

6.Периодически проверять исправность технических систем и средств охранной, охранно-пожарной и тревожной сигнализации, средств связи, освещения.

7.Наблюдать за входом в подъезд и выходом из него, закрывать двери в ночное время.

8.Сообщать по просьбе жильцов (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей.

9.Принимать и передавать объект наблюдения и ключи от помещений по окончании смены согласно инвентаризационной описи материальных ценностей.

10.Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. В подобных случаях консьерж сообщает об этом в соответствующие службы.

Консьерж несет ответственность перед жильцами за выполнение своих обязанностей. Но нужно помнить, что он не является материально ответственным лицом. Он может нести лишь ограниченную материальную ответственность в пределах среднемесячной зарплаты. Такая ответственность может наступить в случае порчи или уничтожения по небрежности предметов, переданных ему для выполнения служебных обязанностей (мебель, телефонный аппарат и пр.).

Консьерж не несет ответственности:

- Если в подъезде произошло ограбление квартиры. Однако в ходе следствия консьерж обязан дать показания о посторонних, которые во время его дежурства заходили в подъезд.

- Если во дворе дома произошел угон машины. Даже если владельцы попросили консьержа «присматривать» за своим авто, даже если они заплатили ему за такую охрану, юридически к консьержу предъявить претензии в случае угона невозможно.

- Консьерж может по просьбе жильцов хранить у себя ключи от квартир, однако ответственности за их сохранность он не несет. Хранить ключи от квартир жильцов консьерж не обязан.

Цитата "allusa":

Соседи поделитесь иформацией!Метраж квартир по плану совпадает с БТИ.Хочу знать много ли надо будет доплачивать.Спасибо

Метраж квартир в нашем доме по факту, в большинстве случаев, немного больше первоначально заявленного, но в пределах 1м.кв.

Цитата "zlator":

Пожалуйста подскажите- оформлять право собственности через холдинг или как то иначе.Спасибо

Можете оформлять сами, можете через холдинг- это Ваше право. Через посредников(холдинг) будет дороже и, как правило, дольше. Если есть время и желание рекомендую заниматься вопросом лично.

Цитата "sosed 4a D":

Можете оформлять сами, можете через холдинг- это Ваше право. Через посредников(холдинг) будет дороже и, как правило, дольше. Если есть время и желание рекомендую заниматься вопросом лично.

Подскажите где и как оформлять ,спасибо

Цитата "zlator":

Подскажите где и как оформлять ,спасибо

Регистрируете у нотариуса или в регистрационной службе.
Чаще всего обращаются к госрегистраторам по ул. Марины Расковой, 15.
При себе иметь:
1. Заявление.
2. Паспорт или др. документ, который удостоверяет личность инвестора.
3. Доверенность и паспорт (если регистрирует представитель).
4. Договор с КГС.
5. Технический паспорт.
6. Квитанция об оплате админ. сбора за регистрацию права собственности, если Вы не освобождены от него (инвалиды 1, 2 групп, 4 категория ЧАЭС и т.д. - смотрите закон).
7. Квитанция об оплате информации из Госреестра (вроде 35,00 грн.)
8. Акт приёма-передачи объекта (на всякий случай).

Сроки и стоимость регистрации:
До 5 рабочих дней – 145,00 грн. ( с 1 декабря - 155,00 грн).
До 2 рабочих дней – 1450,00 грн.
В течении 24 часов – 2900,00 грн.
В течении 2 часов – 7250,00 грн.
На сайте //rrp.informjust.ua/ можете отслеживать этапы рассмотрения Вашего заявления.
Подтверждением проведения регистрации права собственности есть Решение госрегистратора о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, то есть электронная запись в Госреестре.
Такое решение Вам могут выдать в бумажной форме на листе А4 без печати и подписи за 35,00 грн. (смотрим выше пункт 7).
Свидетельство о праве собственности и Извлечение из реестра (Витяг - укр.) уже давно не выдаю.

P.S.: Стоимость регистрации через нотариуса такая же + сумма за его услуги (в среднем 1000,00 грн).

Цитата "allusa":

Соседи поделитесь иформацией!Метраж квартир по плану совпадает с БТИ.Хочу знать много ли надо будет доплачивать.Спасибо

Вам надо будет доплатить 1% от стоимости квартиры (в случае, если Вы 99% уже оплатили) + разницу квадратуры по плану от фактической. Размер стоимости за кв.м. фиксируется по последнему платежу

Адреса районных госрегистраторов (по состоянию на февраль 2016г.):
Голосіївський район: проспект 40-річчя Жовтня, 42, тел: (044) 281 66 66, (044) 281 66 28
Дарницький район: вул. Ялтинська, 14 або вул. О. Кошиця, 11
Деснянський район: пр-т Маяковського, 29, тел: (044) 546 99 00
Дніпровський район: вул. Бажова, 11/8, тел: (044) 559 73 78 або вул. Пожарського, 15
Оболонський район: проспект Героїв Сталінграду, 57, тел: (044) 485 22 94, (044) 485 22 78, (044) 485 22 93
Печерський район: вул. Суворова, 15 тел: (044) 280 41 97
Подільський район: вул. Костянтинівська, 9/6, тел: (044) 425 42 44, (044) 425 51 49
Святошинський район: проспект Перемоги 97, тел: (044) 452 88 47
Солом'янський район: проспект Повітрофлотський, 41, тел .: (044) 207 09 68
Шевченківський район: бульвар Т. Шевченка, 26/4, тел: (044) 288 22 62

Цитата "Macros":

Да, Вы уже писали – что большинство тут – представители Житлосервиса. Так вот один из их аргументов очень простой.

Согласно Закону Украины «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (//zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14) в письменном уведомлении о проведении учредительного собрания должно быть указанно, по чьей инициативе созывается собрание.

В том уведомлении, что получили жители Драгоманова, 4-А где-то за 2 недели до 23.04.2016 г. (скан прикрепляю) лишь подпись – «инициативная группа». Кто в нее входит - ФИО, телефон / e-mail, хоть какие-то контактные данные – в сообщении ничего этого нет!!!

В уведомлении лишь насмешка над указанным требованием Законом – по инициативе «инициативной группы».

Таким образом говорить о председателе ОСББ пока рано – еще даже легитимного учредительного собрания по созданию ОСББ не было.

То обсуждение, которое проходило 23.04.2016 г. (именно обсуждение – учредительным собранием при всем желании назвать не получается) – также прекрасная коллекция нарушений.

Одним словом, на данный момент все предпринятые «инициаторами» шаги юридической силы не имеют – Житлосервис с легкостью может оспорить все решения благодаря множеству допущенных «инициаторами» ошибок и нарушений.

Хоч помилку по створенню ОСББ вчасно помітили. А взагалі – кап..ць…