Дом №15, ЖК "Эврика"

Цитата "AvGoG":

Насколько я понимаю, законодательством предусмотрена возможность для управляющего ффс (Аркады), в случае неисполнения застройщиком сроков строительства, привлекать другие строительные организации.

Кто-то писал, что застройщика нельзя менять. Если начал строить дом, то до "победного конца".

Цитата "Oleg49":

Кто-то писал, что застройщика нельзя менять. Если начал строить дом, то до "победного конца".

Потому что документы нужно все менять (на землю, на строительство и т.п.), а это много времени и ресурсов.

Сложно, но возможно..
статья 10 З А К О Н А У К Р А Ї Н И , Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/978-15/pa ge

Цитата "Oleg49":

Это связано с отсутствие достаточного количества рабочих. От этом говорилось застройщиком на встрече по 8-му дому. В Патриотике застройщик все заборы обклеил объявлениями "Требуются рабочие", дал заявки на интернет ресурсы. "Азур" - какой-то пассивный в этом направлении.

Ну в 8-м может и проблема в недостатке рабочих. Там ведь внутренняя отделка, ремонты, коммуникации, крыша, внешняя отделка, очень много разной работы, а у нас на 15-м сейчас этап монтажа панелей, а в этом деле много рабочих не надо. Я как-то специально стоял, наблюдал как они монтируют панели. Там на веху работает 3 человека: два монтажника и один сварщик, внизу видимо тоже 1 человек, который панели цепляет к крюкам крана, и может еще один, который раствор готовит, а может раствор готовит и цепляет панели один и тот же, не видно было. То-есть от силы 5 рабочих + крановщик. Я думаю можно найти пять человек.

Фото утро 08.06.2017

Цитата "Валидол":

Фото утро 08.06.2017

Дякую, пане Валідол, за Вашу увагу до нашого будинку!

Нажаль, не дуже зрозуміло що там з прогресом. Я так розумію будівельники не дуже просунулися - 8-й поверх 1-ї секції і 15-й в 2-й?!

Цитата "Torden":

Дякую, пане Валідол, за Вашу увагу до нашого будинку!

Нажаль, не дуже зрозуміло що там з прогресом. Я так розумію будівельники не дуже просунулися - 8-й поверх 1-ї секції і 15-й в 2-й?!

Да, прогресса мало. Они 3,4,5,6 июня стены на нашем 14 и Вашем 15 доме не строили....
Праздники у них были.
Практически неделя простоев....

Цитата "Валидол":

Фото утро 08.06.2017

Спасибо!

Были сегодня возле строительства, начали 16 этаж во второй секции, также заливали бетон у подъезда нашего дома

Что то читаю форумы и не пойму не то все паникеры не то все так плохо...(((

Почему сразу паникеры? Все застройщики сдают дома с задержкой в среднем 2-3 месяца минимум, даже это в договоре указано, так что если сдадут дом полностью до нового 2019го года- буду рад.

Цитата "Jullyt":

Были сегодня возле строительства, начали 16 этаж во второй секции, также заливали бетон у подъезда нашего дома

Так точно, 16 начали - фото утро 09.06.2017...

Цитата "Валидол":

Так точно, 16 начали - фото утро 09.06.2017...

Спасибо! В 1-ой секции начали 9-ый (судя по фото... одна стена есть).

Цитата "Валидол":

фото утро 09.06.2017...

Дякую за оперативність, пане Валідол!

Цитата "Samek":

(судя по фото... одна стена есть).

Схоже на те!
Кінець 1-ої декади червня... Одна стіна 9-го поверху...

Цитата "Roman_a":

... даже это в договоре указано, так что если сдадут дом полностью до нового 2019го года- буду рад.

Але ж напрягає те, що така затримка сприймається як норма, а не як виняток Але це вже філософія...

На жаль це не філософія а норма для Аркади..ну не для інвесторів!

да ладно, это не Аркада а всех застройщиков.Что-то не встречал я какого чтобы прямо в указаный день дом был сдан.

Цитата "kvitka_kvitka":

Але ж напрягає те, що така затримка сприймається як норма, а не як виняток Але це вже філософія...

Цитата "ввд":

На жаль це не філософія а норма для Аркади..ну не для інвесторів!

Є таке поняття, що застосовується при плануванні в бізнесі, інвестуванні і т.д. як "ризик"! І як правило, його бажано враховувати!
Це я до того, що зважившись на інвестицію в будівництво житла, інвестор повинен враховувати багато ризиків: нестабільність економічного, політичного стану в країні, що можуть спричинити можливість подорожчання вартості кв.м. житла; погіршення фінансового становища самого інвестора, і в тому числі, затримку термінів введення в експлуатації та передачі під заселення...
Тому - так, більшість інвесторів сприймає кількамісячну можливу затримку з введення в експлуатацію/передачу під заселення як потенційно ймовірний ризик інвестування.
А з приводу затримок Аркади - можливо відкрию Вам таємницю - проте навіть КиївМіськБуд має затримки. Нажаль, такі реалії даної сфери в нашій країні.

на правах ІМХО!

Цитата "Roman_a":

да ладно, это не Аркада а всех застройщиков.Что-то не встречал я какого чтобы прямо в указаный день дом был сдан.

День? Более наглые и хитрые застройщики вообще оперируют кварталами! Например, на сайте указано что сдача в 3-м квартале. Для меня это 01/07/2017. Но большинство инвесторов почему-то думает, что 30/09/2017.
Таким образом задержка в 3 мес уже не задержка!

Був у справах в районі - заїхав зробити парочку фото. Поспішаю поділитись з шановними сусідами
Просуваємось по-тихеньку!
P.S. Всім гарних вихідних