Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "nokturnal mortum":

Цитата:

самые умные уехали как можно раньше, а не ждали, пока тут долбанет один из кризисов

..с доходом в 5-7к в месяц за бугор бегут только дэбилы.А кризис нынче везде

кризис кризису - рознь. С украинским - редко какой кризис сравнится

И редко уже кто из дэбилов, как вы выразились, не понимают, что сегодня у них есть 5-7к в месяц, а завтра- никто не знает. Тогда как в зап странах отлично работает соц система

Цитата "bud":

...
скажу свое мнение..
я то же купил квартиру в 6 году и всем советовал в 8 купить.. да, я ждал роста цен..
но лично сам я не продал в 8 да и продавать не буду а просто погашу кредит досрочно. квартира пусть не принесла супер доходов но и убытков не принесла. по уровню доходов она за это время перекрыла ремонт и проценты по кредиту..я признаю что плохой спекулянт..но и сказать что я "попал" -реально нет факта. кроме того считаю что перепродажа как и любая спекуляция не приносит обществу как и экономике пользы.. нету прибавочной стоимости. это НЕ БИЗНЕС! и тот кто попал - это нормальный исход в рулетку.. многие кто брал (как и я сам) валютный кредит попали из за того что банкиры играли заемными средствами в рулетку а в итоге повесили на плательщиках долги.. хотя в законодательстве прямо указано на их нарушения. еще раз скажу что перепродажа это не бизнес это спекуляция..и кому как повезет. вот ваш брат не расстался с майном и возможно что он не ошибся.. ведь краткосрочные перспективы они так "очевидны", а выходит то совершенно наоборот.

"вот оно че, Михалыч!"© - во всем банки виноваты. это они заигрались с заемными средствами, а не импотечники.. это они не просчитали риски за заемщика.. айяйяй! какие банкиры плохие!
повезло вам, буд. в отличии от других:
вот чел отдает квартиру..
Отдам квартиру!

Переуступлю кредит на квартиру. Квартира2 комнатная, 46 кв. метров.
Красногвардейский р-н. Металлическая дверь, частично меблирована, окна металлопластиковые, кондиционер,телефон, домофон, новая газ. колонка, Отличная транспортная развязка, тупик маршруток ,рядом школа, дет сад, магазины
Валюта кредита: USD
Остаток по кредиту (сумма): 54500
Срок кредита (с… и до…): С 22.11.2007 до 22.11.2037
Ежемесячный платеж: 533

чем он думал, когда брал кредит на 30(!) лет с ежемесячной выплатой 533 у.е.? надеялся на рост цен и стабильность курса доллара? какую роль сыграли риелторы в его жизни? вероятно, его "благодарность" не знает границ... и ведь недвижимость до 2009 покупали с использованием импотеки в 70 из ста случаев.. сколько еще людей в подобной ситуации.. надеюсь, другим наука.

Цитата "lady_sommar":

Тогда как в зап странах отлично работает соц система

Работала, и то в Европе, а не в США

Цитата "vyacheslav":

Цитата "lady_sommar":

Тогда как в зап странах отлично работает соц система

Работала, и то в Европе, а не в США

особенно хорошо было в Греции

Цитата:

кризис кризису - рознь. С украинским - редко какой кризис сравнится

Да вы что ? Приезжайте ко мне в Ирландию,половина населения без работы.Минимум 7.65 в час,а как на них здесь прожить ???А в Испанию или Грецию не хотите ?? Там еще лучше! А про соц.защиту и не мечтайте ,пока не получите пмж или гражданство,а это 6-9 лет на волоске,продлят рабочее разрешение или нет.И завтра по-моему у этих стран весьма и весьма туманно и призрачно

Цитата "mc®":

Цитата "bud":

...
скажу свое мнение..
я то же купил квартиру в 6 году и всем советовал в 8 купить.. да, я ждал роста цен..
но лично сам я не продал в 8 да и продавать не буду а просто погашу кредит досрочно. квартира пусть не принесла супер доходов но и убытков не принесла. по уровню доходов она за это время перекрыла ремонт и проценты по кредиту..я признаю что плохой спекулянт..но и сказать что я "попал" -реально нет факта. кроме того считаю что перепродажа как и любая спекуляция не приносит обществу как и экономике пользы.. нету прибавочной стоимости. это НЕ БИЗНЕС! и тот кто попал - это нормальный исход в рулетку.. многие кто брал (как и я сам) валютный кредит попали из за того что банкиры играли заемными средствами в рулетку а в итоге повесили на плательщиках долги.. хотя в законодательстве прямо указано на их нарушения. еще раз скажу что перепродажа это не бизнес это спекуляция..и кому как повезет. вот ваш брат не расстался с майном и возможно что он не ошибся.. ведь краткосрочные перспективы они так "очевидны", а выходит то совершенно наоборот.

"вот оно че, Михалыч!"© - во всем банки виноваты. это они заигрались с заемными средствами, а не импотечники.. это они не просчитали риски за заемщика.. айяйяй! какие банкиры плохие!
повезло вам, буд. в отличии от других:
вот чел отдает квартиру..
Отдам квартиру!

Переуступлю кредит на квартиру. Квартира2 комнатная, 46 кв. метров.
Красногвардейский р-н. Металлическая дверь, частично меблирована, окна металлопластиковые, кондиционер,телефон, домофон, новая газ. колонка, Отличная транспортная развязка, тупик маршруток ,рядом школа, дет сад, магазины
Валюта кредита: USD
Остаток по кредиту (сумма): 54500
Срок кредита (с… и до…): С 22.11.2007 до 22.11.2037
Ежемесячный платеж: 533

чем он думал, когда брал кредит на 30(!) лет с ежемесячной выплатой 533 у.е.? надеялся на рост цен и стабильность курса доллара? какую роль сыграли риелторы в его жизни? вероятно, его "благодарность" не знает границ... и ведь недвижимость до 2009 покупали с использованием импотеки в 70 из ста случаев.. сколько еще людей в подобной ситуации.. надеюсь, другим наука.

Наука или нет а то что банки выдавали кредиты на 30 лет при том что срочность депозитов была не более 1-3 года это факт. Уверен что отсутствие страха и не понимание рисков именно со стороны банков дало возможность обойти закон о валютном регулировании и родить такие банковские ломбардные продукты. Но это цветочки в сравнении с суммой которую выдали в корпоративный сектор.
Так что мое мнение я не поменял - в ситуации что сложилась виноват в первую очередь регулятор - НБУ и банки которые пошли на нарушение законов.

Цитата "vyacheslav":

Цитата "ihtiandr":

я ведь целый год здесь в армии батрачил,

Разве в Израиле служат 1 год солдатом?

Я должен был два года служить, но закосил на депрессию, очень уж служба достала. Оно конечно и в армии можно гешефты мутить, но там и намутить получается меньше, чем на воле, и каждый гешефт понижает обороноспособность моей страны, вот и дождался, пока год пройдёт, чтобы получить все ништяки, положенные дембелю, а потом вышел, и израильской армии от этого хуже не стало.

Цитата "ihtiandr":

Я должен был два года служить, но закосил на депрессию, очень уж служба достала. Оно конечно и в армии можно гешефты мутить, но там и намутить получается меньше, чем на воле, и каждый гешефт понижает обороноспособность моей страны, вот и дождался, пока год пройдёт, чтобы получить все ништяки, положенные дембелю, а потом вышел, и израильской армии от этого хуже не стало.

Служили,естественно, д-жопником

Цитата "vyacheslav":

Работала, и то в Европе, а не в США

работала и работает

Цитата "ihtiandr":

но закосил на депрессию,

Это ж надо только представить

Цитата "kos65":

особенно хорошо было в Греции

рассматривала только старую Европу

Цитата "mc®":

"вот оно че, Михалыч!"© - во всем банки виноваты. это они заигрались с заемными средствами, а не импотечники.. это они не просчитали риски за заемщика.. айяйяй! какие банкиры плохие!
повезло вам, буд. в отличии от других:
вот чел отдает квартиру..
=//nedvizhimost.slando.dp.ua/dnepropetrovsk_city/otdam-kreditnuyu-kvartiru_P_33511107.html?search_terms=%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9]Отдам квартиру!

Переуступлю кредит на квартиру. Квартира2 комнатная, 46 кв. метров.
Красногвардейский р-н. Металлическая дверь, частично меблирована, окна металлопластиковые, кондиционер,телефон, домофон, новая газ. колонка, Отличная транспортная развязка, тупик маршруток ,рядом школа, дет сад, магазины
Валюта кредита: USD
Остаток по кредиту (сумма): 54500
Срок кредита (с… и до…): С 22.11.2007 до 22.11.2037
Ежемесячный платеж: 533

чем он думал, когда брал кредит на 30(!) лет с ежемесячной выплатой 533 у.е.? надеялся на рост цен и стабильность курса доллара? какую роль сыграли риелторы в его жизни? вероятно, его "благодарность" не знает границ... и ведь недвижимость до 2009 покупали с использованием импотеки в 70 из ста случаев.. сколько еще людей в подобной ситуации.. надеюсь, другим наука.

чем он думал, когда брал кредит на 30(!) лет с ежемесячной выплатой 533 у.е.? надеялся на рост цен и стабильность курса доллара?
Чем-чем? Моском, конечно!
Почему именно надеялся на рост цен и стабильность курса доллара? Стабильность курса была бы в положении "Вона лежить на печi", а в режиме "Вона працуе" - должно было быть укрепление гривни и обвал доллара!

какую роль сыграли риелторы в его жизни?
А какую? Думаю, примерно ту же, что и продавцы джинсов.
И те и другие скажут одно и то же: пришло время покупать, причём именно сегодня. Новый завоз будет дороже

и ведь недвижимость до 2009 покупали с использованием импотеки в 70 из ста случаев.. сколько еще людей в подобной ситуации.. надеюсь, другим наука.

Тем более не понятно, в чём вина конкретного индивидуума.
Все побежали, и я побежал. (с)
Ещё есть такая банковская пословица: "Дают - бери, бьют - беги"

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "ihtiandr":

но закосил на депрессию,

Это ж надо только представить

Ихтиандр, это еще надо умудриться.

И что, глотали антидепрессанты? Они же берут анализы, проверяют .Люди так говорят

Вы откровенны-это редкость

Цитата "lady_sommar":

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "ihtiandr":

но закосил на депрессию,

Это ж надо только представить

Ихтиандр, это еще надо умудриться.

И что, глотали антидепрессанты? Они же берут анализы, проверяют .Люди так говорят

Вы откровенны-это редкость

Самое большое счастье для меня - свобода, это когда "хочу = могу" (c)ihtiandr. Для этого нужно много денег, ума, связей и цинизма. Антидепрессанты - это наркота, боже упаси пробовать эту гадость, заставить это принимать не имеют права. Депрессия - единственный способ выйти из израильской армии без последствий для жизни и работы на воле. Но, чтобы получилось, надо уметь обдурить психиатра, там столько подводных камней, что боже ж мой. Я 9 месяцев готовился, весь интернет перерыл на подобную тему, а в день, когда решали выпускать меня, или ну его нафиг, у меня появились первых два седых волоса...

З.Ы. Это ваша фотка?

Цитата "vyacheslav":

Цитата "ihtiandr":

Я должен был два года служить, но закосил на депрессию, очень уж служба достала. Оно конечно и в армии можно гешефты мутить, но там и намутить получается меньше, чем на воле, и каждый гешефт понижает обороноспособность моей страны, вот и дождался, пока год пройдёт, чтобы получить все ништяки, положенные дембелю, а потом вышел, и израильской армии от этого хуже не стало.

Служили,естественно, д-жопником

Да, jobником, 3/4 Израильской армии - что-то вроде стройбата. Зато каждый день дома, да и в боевых частях единственный гешефт - толкнуть оружие арабам, но это непатриотично и на серьёзный срок тянет, оно мне надо? Я рядовым был, но такую же работу, как я, исполняли прапора, и получали эти падлы в 15 раз больше меня, вот и стал соляркой и другими ништяками приторговывать, чтобы хоть как-то восстановить справедливость. Поздно понял, что в армии можно такое мутить, знал бы раньше, не косил бы, а на сверхсрочную пошёл...

А теперь, по идее, в Славянске воду из-под крана в бутылки разливаете на продажу?
(Славянск в Украине в лидерах по проценту нелегальных врезок в водопроводную систему города)

Цитата "Иззет Кизиларслан":

А теперь, по идее, в Славянске воду из-под крана в бутылки разливаете на продажу?
(Славянск в Украине в лидерах по проценту нелегальных врезок в водопроводную систему города)

Изя, в Славянске моя квартира, и живут там мои дедушка с бабушкой, которых обещал не выгонять, пока не помрут, хотя по закону могу. Они немного за 80, здоровы, думаю, ещё десяток лет протянут.

Цитата "ihtiandr":

З.Ы. Это ваша фотка?

Это же фото актрисы, правда, не помню ее имени

Цитата "ihtiandr":

Я рядовым был, но такую же работу, как я, исполняли прапора, и получали эти падлы в 15 раз больше меня, вот и стал соляркой и другими ништяками приторговывать, чтобы хоть как-то восстановить справедливость. Поздно понял, что в армии можно такое мутить, знал бы раньше, не косил бы, а на сверхсрочную пошёл...

Ну все, пропал ЦАХАЛ

Цитата "vyacheslav":

Цитата "ihtiandr":

З.Ы. Это ваша фотка?

Это же фото актрисы, правда, не помню ее имени