Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "mc®":

Цитата "bud":

... поверьте что диагнозэ/рецепт можно написать пяткой левой ноги...

если мягко, то ровно так же легко, как и построить дом, начиная с проекта.

Кто вам такое сказал ?
Давайте сравним.

Цитата "Xenon":

Цитата "GONY":

А как вам такое объявление:
https://move.su/items/1752389/

Находится: Даугавпилс
Объект: квартира
Строение: Кирпичное
Количество комнат: 4
Общая площадь: 70 м2
Цена: 8 000 $ (примерно 225 422 руб. или 5 651 €)

Получается 114 долл за метр.

ну у нас тоже есть очень похожие цены. покупайте

Луганская, г. Красный Луч
2 м-н
Продам квартиру , цена: 10000 $
Кол-во комнат: 3
Этаж: 5
Этажность: 5
Общая площадь: 55 кв.м.
Готовность к вселению: В эксплуатации
www.krasnyjj-luch.domsvit.com.ua/anounc/ 100088.html

получается 180уё за квадрат; но думаю можно найти и дешевле

Можно, конечно
Украинск, донецкой области.
Квартиры любого количества комнат, любой площади и независимо от состояния и местоположения - по 20-80 тысяч гривен. (Ссылки не дам, в инете не представлены. Продаются только в Украинске на столбах. Процент ДСК(БК) визуально где-то 60-70%, мож чуть больше

Цитата "Xenon":

Цитата "GONY":

А как вам такое объявление:
https://move.su/items/1752389/

Находится: Даугавпилс
Объект: квартира
Строение: Кирпичное
Количество комнат: 4
Общая площадь: 70 м2
Цена: 8 000 $ (примерно 225 422 руб. или 5 651 €)

Получается 114 долл за метр.

ну у нас тоже есть очень похожие цены. покупайте

Луганская, г. Красный Луч
2 м-н
Продам квартиру , цена: 10000 $
Кол-во комнат: 3
Этаж: 5
Этажность: 5
Общая площадь: 55 кв.м.
Готовность к вселению: В эксплуатации
www.krasnyjj-luch.domsvit.com.ua/anounc/ 100088.html

получается 180уё за квадрат; но думаю можно найти и дешевле

Красный Луч уже принят в ЕС? Поздравляю. Я как-то прозевал.

Кстати, Буд просил привести пример города в ЕС аналога нашего областного центра. Даугавпилс как нельзя лучше подходит. Даугавпилс - это второй по величине город Латвии. Так что если проводить аналогии с Украиной, то надо брать не Красный Луч, а Харьков.

Цитата "GONY":

Красный Луч уже принят в ЕС? Поздравляю. Я как-то прозевал.

Кстати, Буд просил привести пример города в ЕС аналога нашего областного центра. Даугавпилс как нельзя лучше подходит. Даугавпилс - это второй по величине город Латвии. Так что если проводить аналогии с Украиной, то надо брать не Красный Луч, а Харьков.

а причем тут ЕС?
у нас многое что не так как в странах ЕС, и цены выше на ВСЁ, а не только на недвигу.

и второе, по ссылке что ВЫ привели, квартира находится в городке Livani (Ливаны) , который находится от Дувгаполиса аж в 70км !
Какие пгт от Харькова находятся в радиусе 70км ? сравним цены?
Например Ахтырка (100км от Харькова)

(первое что попало под руку)

"Продам полдома в Ахтырке по ул. Петровского д.11 (между поликлиникой и Экзотариумом). В доме две комнаты, общей площадью 50 м2, есть газ, теплотрасса, водопровод, телефон, ванная и туалет. Отдельный двор - участок 7 соток, земля приватизирована - строительство без ограничений. Очень удачное место расположения – почти в самом центре и в то же время на тихой боковой улице. И окна дома выходят во двор. Светлый, сухой, теплый, уютный дом - отличная альтернатива квартире! " (20 000.00$)

и это участок 7 соток! в центре городка
nedvizhimost.sumy.slando.com.ua/akhtyrka/prodam-poldoma-v-tsentre-ahtyrki_P_34021564.html


3. Население города Ливаны - 12000 человек; население города Ахтырка - 50000 человек.

Цитата "Xenon":

а причем тут ЕС?

Как при чем?
Буд просил привести ссылки, где в Европе жилье стоит 210 долл за метр. Я думаю, что на той части ЕС, которая раньше была в составе СЭВ или СССР, советское панельное жилье должно где-то так и стоить.

Цитата "Xenon":

и второе, по ссылке что ВЫ привели, квартира находится в городке Livani (Ливаны) , который находится от Дувгаполиса аж в 70км !
Какие пгт от Харькова находятся в радиусе 70км ? сравним цены?
Например Ахтырка (100км от Харькова)

(первое что попало под руку)

"Продам полдома в Ахтырке по ул. Петровского д.11 (между поликлиникой и Экзотариумом). В доме две комнаты, общей площадью 50 м2, есть газ, теплотрасса, водопровод, телефон, ванная и туалет. Отдельный двор - участок 7 соток, земля приватизирована - строительство без ограничений. Очень удачное место расположения – почти в самом центре и в то же время на тихой боковой улице. И окна дома выходят во двор. Светлый, сухой, теплый, уютный дом - отличная альтернатива квартире! " (20 000.00$)

и это участок 7 соток! в центре городка
nedvizhimost.sumy.slando.com.ua/akhtyrka /prodam-poldoma-v-tsentre-ahtyrki_P_3402 1564.html

Да, Вы правы. Насчет Ливаны это я как-то недосмотрел. Сорри. Но вааша ссылка на Ахтырку как-то не впечатляет. Если уж меряться мухосрансками, то есть в Германии и Прибалтике предложения повкуснее ахтырского.

Например такое:
https://www.hermil.biz/index.php?id=139
Недорогой дом в Саксонии-Анхальт.
Общая площадь дома 250 кв.м. Площадь земельного участка 172 кв.м.
Цена всего 12.000 евро, или 48 евро за один квадратный метр.

Цитата "Xenon":

и второе, по ссылке что ВЫ привели, квартира находится в городке Livani (Ливаны) ,

Еще раз сорри. На этот раз Даугавпилс:
https://move.su/items/1673505/

1-комн.кв,3/5 этаж,после ремонта, вх.дверь-железная,пол-ламинат,душ. кабина,новая сантехника,бойлер.
Общая площадь: 37 м2
Жилая площадь: 19 м2
Площадь кухни: 6 м2
Этаж: 3
Этажность: 5
Цена: 300 000 руб. (примерно 10 647 $ или 7 520 €)

Т.е. получается 287 долл за м2. Думаю, что и в Харькове где-то до таких уровней можно ждать сползание цен за советское жилье. Не согласны?

Цитата:

Т.е. получается 287 долл за м2. Думаю, что и в Харькове где-то до таких уровней можно ждать сползание цен за советское жилье. Не согласны?

Залишилось дочекатись, коли з/пл піднімуться до рівня Даугавпилса

Цитата "kos65":

Цитата "trastin":

А я и не говорю что хирурги не имеют! А остальные врачи что, не нужны?Психология у наших людей такая, разрезал,зашил, работу сделал А рецепт терапевту написать, так он за это зарплату получает Вы все написали о хирургических вмешательствах, но есть масса врачей без ножа-скальпеля, или они не нужны? Педиатры, неврологи, урологи, гинекологи, офтальмологи, фтизиатры и тд

Трастин, пара примеров, мой однокурсник (я был врачем когда то ) -сексопатолог, с неплохой репутацией, свой кабинет-клинику не открывает, не видит в этом надобности, ведет прием на пол ставки в государственной, и сотрудничает с двумя частными, в частных имеет в с пациента 60-80 грн. за прием. Другой пример, педиатр который однажды спас моего сына, очень хороший специалист , обращаемся в непростых ситуациях, так вот он зав.отд., тариф для пациентов:визит на дом-450 грн., если приезжаете к нему-250 грн, и Вы знаете, если специалист действительно знающий, и умеет себя зарекомендовать, то с зароботком у него проблем не будет...а если тупо сидеть на приемах и в ординаторских страдать-обсуждать, как все плохо, то точно ничего не будет.

Лет через 10 и у моей будет высшая квалификация и репутация\ есть все предпосылки\ Но на сегодняшний день А в Европе врач с самого начала имеет достойную зарплату. Еще, вот вы пишете о педиатре, берущем за визит 450 грн В нашем городишке такого нет и не будет никогда. Ибо нищие люди не могут столько платить.

Цитата "GONY":

Цитата "Xenon":

и второе, по ссылке что ВЫ привели, квартира находится в городке Livani (Ливаны) ,

Еще раз сорри. На этот раз Даугавпилс:
https://move.su/items/1673505/


Т.е. получается 287 долл за м2. Думаю, что и в Харькове где-то до таких уровней можно ждать сползание цен за советское жилье. Не согласны?

Слухайте, GONY, якщо у Вас нюх на дешеву нерухомість в Європі, може Ви знайдете мені щось на 10 тис фунтів в Великобританії ? Хочу, переїхати туди на пенсію.
Якщо куплятиму - з мене комісійні .

Почакаты пока зарплаты в киеве дорастут до даугавпилских???
Много у меня знакомых из себе славного города,специфика работы такова..Получают по 200-250 евро в месяц,работы нет вообще нихрена,все трудоспособное население сидит в старой европе.По поводу дешевых цен заграницей..Много ведь еще оленей которые этому слепо верят
//forum.chemodan.ua/index.php?show ... ntry633274

Цитата "AD2009":

Зявляються все нові ознаки дна - автокредити з нульовим внеском...

...
//ua.prostobank.ua/avto_v_kredit/s ... ne_sogodni

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Xenon":

Цитата "GONY":

А как вам такое объявление:
https://move.su/items/1752389/

Находится: Даугавпилс
Объект: квартира
Строение: Кирпичное
Количество комнат: 4
Общая площадь: 70 м2
Цена: 8 000 $ (примерно 225 422 руб. или 5 651 €)

Получается 114 долл за метр.

ну у нас тоже есть очень похожие цены. покупайте

Луганская, г. Красный Луч
2 м-н
Продам квартиру , цена: 10000 $
Кол-во комнат: 3
Этаж: 5
Этажность: 5
Общая площадь: 55 кв.м.
Готовность к вселению: В эксплуатации
www.krasnyjj-luch.domsvit.com.ua/anounc/ 100088.html

получается 180уё за квадрат; но думаю можно найти и дешевле

Можно, конечно
Украинск, донецкой области.
Квартиры любого количества комнат, любой площади и независимо от состояния и местоположения - по 20-80 тысяч гривен. (Ссылки не дам, в инете не представлены. Продаются только в Украинске на столбах. Процент ДСК(БК) визуально где-то 60-70%, мож чуть больше

Во во ! А то за врезку за 30 штук дорого - вперед в Украинск.
По поводу моей просьбы найти жилье по параметрам - получилось как обычно: любое самое нежное и без обидное слово в русском языке можно выразить в грубой матерной форме . Пока достойного варианта не увидел. Если есть возражения то в понедельник выложу доводы. . Завтра на рыбалку да и работы море.

Цитата "AD2009":

Цитата "GONY":

Цитата "Xenon":

и второе, по ссылке что ВЫ привели, квартира находится в городке Livani (Ливаны) ,

Еще раз сорри. На этот раз Даугавпилс:
https://move.su/items/1673505/


Т.е. получается 287 долл за м2. Думаю, что и в Харькове где-то до таких уровней можно ждать сползание цен за советское жилье. Не согласны?

Слухайте, GONY, якщо у Вас нюх на дешеву нерухомість в Європі, може Ви знайдете мені щось на 10 тис фунтів в Великобританії ? Хочу, переїхати туди на пенсію.
Якщо куплятиму - з мене комісійні .

Може у GONY і нюх, а у Вас, як я бачу, нюх зіпсувся зовсім. Що за пісні, брате, Ви тут співаєте? Чого хочете? Грошей урвати по-швидкому? Дати будівельникам заробити, а лохам-хрущівцям тримати вперто високу ціну аж до абсурду, поки ті кляті будівельники не продадуть свої витвори немистецтва- голі стіни, підлоги та стелі? Продати щось говене своє? То впертість Ваша тоді підлягає нагороді: "Заслужив подяку за продаж Гівна, хоч і не продав Його (Гівно)".

Цитата "Hamster":

Може у GONY і нюх, а у Вас, як я бачу, нюх зіпсувся зовсім. Що за пісні, брате, Ви тут співаєте? Чого хочете? Грошей урвати по-швидкому? Дати будівельникам заробити, а лохам-хрущівцям тримати вперто високу ціну аж до абсурду, поки ті кляті будівельники не продадуть свої витвори немистецтва- голі стіни, підлоги та стелі? Продати щось говене своє? То впертість Ваша тоді підлягає нагороді: "Заслужив подяку за продаж Гівна, хоч і не продав Його (Гівно)".

І треба ж було вночі таку гидоту написати... Вам що, ні з ким спати?

Цитата "AD2009":

Цитата "GONY":

Цитата "Xenon":

и второе, по ссылке что ВЫ привели, квартира находится в городке Livani (Ливаны) ,

Еще раз сорри. На этот раз Даугавпилс:
https://move.su/items/1673505/


Т.е. получается 287 долл за м2. Думаю, что и в Харькове где-то до таких уровней можно ждать сползание цен за советское жилье. Не согласны?

Слухайте, GONY, якщо у Вас нюх на дешеву нерухомість в Європі, може Ви знайдете мені щось на 10 тис фунтів в Великобританії ? Хочу, переїхати туди на пенсію.
Якщо куплятиму - з мене комісійні .

Британія не входила до складу РЕВ або СРСР. Тому там немає радянських панельок. Суть моїх мессаг була в тому, що у нас намагаються гавьонниє радянські панельки продавати по цінах 1500-3000 долл за м2. Хоча в інших країнах, де совок встиг понабудовувати, воно іде по 150-300 долл за м2, як непотріб, який все одно треба зносити. Отже бачимо чергову спробу радянських комбінаторів втюхати гівно по ціні цукерки. Але бажаючих купляти з кожним роком все менше і менше.

Це як у Леся Подерев"янського:
Клавдій. Я канхвету хорошу очєнь, вкусную, єму давав, но он нє взял, муділа.
Маргарита. Какой чудак, єй богу…

//mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/40019664.jpg
я уже показывал фотки с лиепая.. вот такие дома меня не интересуют.. там брошены кварталы и не тока потому что это "панельки" союза а потому что это жилье военных которые покинули его и поселяться в этих районах местные не желают...
меня цена такого жилья не интересует.. единичные объекты на подобие тех которые трастин откапывает = это не то что я искал...
//www.panoramio.com/photo/33594438?source=wapi&referrer=kh.google.com
кстати это то же постройки союзной оккупации, просто центр города...
вот ценник меня и интересует на такие дома, вернее квартиры в таком жилье...
найдите мне в лиепая по 210 баксов за метр в таком месте ????

//www.panoramio.com/photo/31362112?source=wapi&referrer=kh.google.com
я как раз видел наверное последний поезд по этим колеям при союзе...в этом городишке..
вот где были военные:
//www.panoramio.com/photo/31362101?source=wapi&referrer=kh.google.com

Первые признаки нового покращення

Строители перешли с пятидневной выходной недели на шестидневную!

На прилавках кое-где стала появляться пыль...

Люди стали жить чуть так же как в начале 90х.

Люди начали покупать просроченные продукты, а уже купленные продукты стали все доедать!

Модники стали приобретать дешёвую одежду на рынках а не в дорогих бутиках!

Некоторые стали себе нашивать накладные карманы и расширять рукав!

В стране стало продаваться меньше сейфов, копилок, кошельков!

После лопнувших банков начали подозрително надуваться другие!

Министр финансов в интервью недоговаривает что-то явно неприятное!

Наиболее ушлые тёлки возвращаются от бизнесменов обратно к бюджетникам!

Яндекс пробки в Киеве в час пик не превышает и пяти балов.

Банки уже не выдают кредиты по чужим и поддельным паспортам, а также под залог велосипеда!

Начальники не принимают на работу красивых длинноногих работников с образованием не меньше третьего!

Труппа Скипидарского театра оперы и балета решилась на гастроли по киевским электричкам!

Оппозиционеры стали чаще встречаться в суде!

Президент подозрительно отдалился от премьера,Россия от политики братства идеологий в обмен на дешевый газ ,а МФВ от расдачи уже наверняка невозвратных кредитов.

Аналитики начинают говорить, что они именно так всё с самого начала и прогнозировали!

© 2011г. «Синяя жопа»

Цитата "GONY":

Британія не входила до складу РЕВ або СРСР. Тому там немає радянських панельок. Суть моїх мессаг була в тому, що у нас намагаються гавьонниє радянські панельки продавати по цінах 1500-3000 долл за м2. Хоча в інших країнах, де совок встиг понабудовувати, воно іде по 150-300 долл за м2, як непотріб, який все одно треба зносити. Отже бачимо чергову спробу радянських комбінаторів втюхати гівно по ціні цукерки. Але бажаючих купляти з кожним роком все менше і менше.

Це як у Леся Подерев"янського:
Клавдій. Я канхвету хорошу очєнь, вкусную, єму давав, но он нє взял, муділа.
Маргарита. Какой чудак, єй богу…

Хоча в інших країнах, де совок встиг понабудовувати, воно іде по 150-300 долл за м2, як непотріб, який все одно треба зносити. Отже бачимо чергову спробу радянських комбінаторів втюхати гівно по ціні цукерки. Але бажаючих купляти з кожним роком все менше і менше.
если понимать под "иншыми" и рфи вообще снг.. что то не вяжется с вашими словами то... понятное дело что жилье морально устаревшее -без спорно.. другое дело = а варианты есть? Гони, на просторах снг работает "принцип иззета" = чем беднее население - тем дороже панелька.. математика не причем ..к примеру в моем маленьком городе купить новую 2к квартиру и сделать в ней боле менее достойный ремонт - нужно иметь как минимум 3к и с десятока полтора тысяч зеленых..это эконом класс... в продаже такого добра фактически нету.. так о каком варианте вы говорите? нету вариантов -старое жилье намного дешевле и для старта подходит по всем параметрам.

Разница между буржуями и СНГ в том, что буржуям есть где жить и есть чем перебирать и крутить носом. Они могут позволить себе освободить жильё, которое им не нравится, и снести его (или просто бросить).
А в Киеве в каждом хрущёвском подъезде из 15-ти квартир в 14-ти проживают люди и одна ДСК в лучшем случае. А то и все 15 заняты, ибо хрущёвки отлично сдаются в найм.

Покупайте хрущёвки, их больше не производят!

Действительно интересно:
Ну куда покупатели денутся от хрущёвок?
Пересматривая объявления о продаже - невооружённым глазом видно, что в целом это самое доступное на сегодняшний день жильё, которое можно найти в Киеве.