Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 21.html
Что-то радетели депозитов в упор не видят данную статью

А кто тут хомячит исключительно в гривне? Инфляция в еврозоне около 2-3% Любой практически банк находящийся в Украине ее перекроет

Цитата:

//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 21.html
Что-то радетели депозитов в упор не видят данную статью

Они видят тексты депозитных договоров с конкретными %%, которые их пока устраивают.

Цитата:

"Отовсюду слышны стоны" (с)
Я читаю что Вы пишете и понимаю как Вам плохо.
А после этого и мне нехорошо .
Поэтому меня пробивает на конструктивные предложения ))).
P.S. Всё ещё остаюсь сторонником теории что Киев слезам не верит
Т.е. сколько волку не плати, а на квартиру он всё равно не накопит

Изет, Вы падаете в моих глазах, никакого конструктивизма одни несвязанные слова.

Цитата:

Производство в Китае. Мы же просто заказываем под опред. торговой маркой.

Признаться не знал Но если так, то у нас все еще хуже Хотя материнская компания украинская это радует, хоть что-то

Цитата:

До того, що краще мати застарілу нерухомість в Україні, аніж обезцінені долари... Якщо незрозуміло...

3 раза ХА
Скажите это тем, кто купил 3 хатки в 2008, чтобы продать их позже и заработать чуть больше ненависных вами долларов

Цитата:

Повірте, ті, хто купив акції американських автогігантів зараз заздрять тим, хто вклад гроші в українську землю...

А щодо мене , то я консервативний інвестор. Краще (натурально) твердого актива у вигляді житла для мене немає нічого кращого.

Поверьте те кто купил акции даже наших убогих компаний весной 2009-го года, заработал себе на 3-4 квартиры

Цитата:

доход 4 куска зелени в год это больше 10 годовых... а так положил бы в надру и в ашан ходил бы как в музей ... платежки сами квартиранты платят, а время можно положить на риелтора...тоже мне проблема!

Хорошо посчитал. Трудно поверить, что вы сами что-то сдаете . Во-первых, мои платежки кроме меня никто на руки не получает и от моего имени не оплачивает, это неразумно . Также никто, кроме меня, не ходит и не звонит по жекам и прочим конторам. Ну то таке. А ремонт-мебель-техника когда отобьется? А если срочно продать понадобится? Можно вообще на все положить и ничего не считать.

Цитата:

Після того, як всі задовбуться сприймати офігавательні рішення судів, в ход підуть кулакі і биткі.
Що за часи? що за люди?

O temporas, o mores!

Цитата:

mimmo, срочная продажа может стартовать на 5 - 10 % ниже среднего предложения и реально уступать в личном торге. Я не говорю, что это массовое явление. Очень нетерпеливыми и нервными эта пародия рынка тяжело воспринимается. Не все могут руководствоваться холодным расчетом, понимаю.
Бывают, конечно, ситуации "нужно купить в ближайшее время", как и "нужно срочно продать". Таким людям просто не повезло, что так сложились жизненные обстоятельства. Просто нынешняя реальность еще не для реальных покупок.
Кривое зеркало на КРЖН уже довольно много лет. Очень многие стали жертвами небывалого пузыря. Но это не повод выручать спекулянтов и горе-спекулянтов своими деньгами. Покупка квартиры в наше время - это блюдо, которое нужно есть холодным

Economist, реально, как я и писала, продавцы уступают при торге пару тысяч, а не десятки. А есть предложения и без торга, где хозяева и копейки не сбросят от заявленной цены. Верю, что могут быть исключения, но, увы, мне такие варианты никогда не попадались.

Давайте отбросим спекулянтов, смертельно больных и пр. "любимых детей Ихтиандра", и рассмотрим реалии с другой стороны, как правило, чаще встречающиеся. Очень много предложений на рынке от продавцов, которые, продав свою, подыскивают тут же другую квартиру. И, как правило, они не сильно-то расположены торговаться. Им нужно найти свой вариант, где такой же "озабоченный" продавец - и так по кругу.
Знаете, сколько раз срывались сделки у моих родственников из-за того, что продавец в последний момент снимал свою квартиру до лучших времен, или увеличивал на пару тысяч цену продажи. Последнюю, заинтересовавшую их квартиру, как снял хозяин с продажи, так и до сих пор она не появилась. При том он ее реально передумал пока продавать, стоит закрытой. Это в доме моей сестры, потому ситуация реальная.
Так же и предложение на киевском РН вроде бы куча предложений, вариантов - бери не хочу. Но, когда начинаешь заниматься поиском, то сталкиваешься с тем, что действительно достойных вариантов единицы, и просят за них соответственно.

Цитата:

Давайте отбросим спекулянтов, смертельно больных и пр. "любимых детей Ихтиандра", и рассмотрим реалии с другой стороны, как правило, чаще встречающиеся. Очень много предложений на рынке от продавцов, которые, продав свою, подыскивают тут же другую квартиру. И, как правило, они не сильно-то расположены торговаться. Им нужно найти свой вариант, где такой же "озабоченный" продавец - и так по кругу.
Знаете, сколько раз срывались сделки у моих родственников из-за того, что продавец в последний момент снимал свою квартиру до лучших времен, или увеличивал на пару тысяч цену продажи. Последнюю, заинтересовавшую их квартиру, как снял хозяин с продажи, так и до сих пор она не появилась. При том он ее реально передумал пока продавать, стоит закрытой. Это в доме моей сестры, потому ситуация реальная.
Так же и предложение на киевском РН: вроде бы куча предложений, вариантов - бери не хочу. Но, когда начинаешь заниматься поиском, то сталкиваешься с тем, что действительно достойных вариантов единицы, и просят за них соответственно.

Ни один вменяемый человек не будет продавать свою квартиру без "цепочки"(когда тут же покупаешь другую).

Ага, цепочка замрет в ожидании на неопределенный срок, пока первое звено закроет сделку. Sesk, если бы все было так просто в цепочке, то РН подавал хоть какие-то явные признаки жизни. "Просто" - это с живыми деньгами неспешно перебирать вариантами...

Цитата:

Ага, цепочка замрет в ожидании на неопределенный срок, пока первое звено закроет сделку. Sesk, если бы все было так просто в цепочке, то РН подавал хоть какие-то явные признаки жизни. "Просто" - это с живыми деньгами неспешно перебирать вариантами...

А никто и не говорит,что "просто".Из-за нереальных цен-всё "сложно".Вот РН и мёртв.При реальных ценах не нужны были бы и цепочки.Можно было смело свою продать-и спокойно искать другую,не опасаясь за дёрганого продавца.Ибо можно тогда было на дёрганого "забить"-и найти спокойного.
Вся проблема с"живыми" деньгами -на первую сделку в цепочке.Если бы цену входного билета на рынок понизили-стали бы покупать с "живыми"деньгами.И цепочки задвигались бы.

Цитата:

А никто и не говорит,что "просто".Из-за нереальных цен-всё "сложно".Вот РН и мёртв.При реальных ценах не нужны были бы и цепочки

Понятие реальная цена для многих, это совпадение суммы "накоплений" с желаемым вариантом покупки квартиры, дома, земли. Потому реальность цен - понятие весьма расплывчатое.

Цитата:

Понятие реальная цена для многих, это совпадение суммы "накоплений" с желаемым вариантом покупки квартиры, дома, земли. Потому реальность цен - понятие весьма расплывчатое.

А раньше даже не совпадало,но в кредит покупали!(и было "реально").
Сейчас при совпадении- "реальная".
Ждём дальше.

..Эге,а ежели банк заморозит ваш депозит ? Ни депозита ,ни квартиры..А может попкорна взять на все деньги?До гробовой доски можно тогда будет глубокомысленно на форуме размышлять о судьбах родины

Цитата:

..Эге,а ежели банк заморозит ваш депозит ? Ни депозита ,ни квартиры..А может попкорна взять на все деньги?До гробовой доски можно тогда будет глубокомысленно на форуме размышлять о судьбах родины

Можно из многих разных банков проценты снимать.Есть фонд гарантирования вкладов.
А что будет,если дом или квартира разрушится(допустим взрыв газа).Новую-то не дадут!Или не построят(как Элита-центр)?

Цитата:

Можно из многих разных банков проценты снимать.Есть фонд гарантирования вкладов.
А что будет,если дом или квартира разрушится(допустим взрыв газа).Новую-то не дадут!Или не построят(как Элита-центр)?

рассчитывать на фонд гарантирования вкладов как минимум не разумно.
1. денег в нем очень мало, при крахе пары середнячковых банков на всех не хватит ;
также следуеет учесть ситуацию когда банк не ликвидируют (как Надра, Укрпром , Родовид), а национализируют - в итоге ни депозита, ни ФГВ.
2. Варианты взрыва от газа также как Элитацентра практически равны с вариантами краха банка типа Надры

Но имхо - было время когда всех загоняли в кредиты (2005-2008) после чего все видят что случилось с кредитчиками; последние 2 года всех активно загоняют в депозиты (преимущественно гривневые) - уже перевалили планку 2008 года по объемам. ДУмайте - чем все это скорее всего закончится в нашем Гондурасе для депозитчиков в скором времени (и валютный депозит скорее всего при шухере не спасет - ибо конвертнут в грн по курсу на момент вклада и прЫвет )

Верно все, иными словами все депозитчики есть ..и сейчас просто напросто идет загон в депозитные силки

Цитата:

Верно все, иными словами все депозитчики есть ..и сейчас просто напросто идет загон в депозитные силки

Если банки по вашим прогнозам наипнутся,то цена недвиги-тоже.Не лучше ли подождать эти два события-и поберечь деньги под матрасом?!