Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Но имхо - было время когда всех загоняли в кредиты (2005-2008) после чего все видят что случилось с кредитчиками; последние 2 года всех активно загоняют в депозиты (преимущественно гривневые) - уже перевалили планку 2008 года по объемам. ДУмайте - чем все это скорее всего закончится в нашем Гондурасе для депозитчиков в скором времени (и валютный депозит скорее всего при шухере не спасет - ибо конвертнут в грн по курсу на момент вклада и прЫвет )

Так что будет то? Закроется десяток крупных банков, в остальных валюту конвертнут в гривну..сколько ж тогда недвига будет стоить И кто после такого тут захочет жить и покупать что-то
в 2008 был курс 5 потом 8-9. И что страшного случилось или случится если вместо 8 будет 10-11

Заглянул в Авизо - появились опять предложения убитых ("жилое состояние" и больше ничего) 27-30-метровых халуп по 55-60 штук. И как-то выборочно - на Маяковского дешевле, к примеру, На Волкова дешевле намного, а на Жукова, на Драйзера несколько предложений халуп для Биллов Гейтсов. И в то же время увеличилось количество сданных новостроев, как написано по 40 и более метров в районе 50 штук и меньше. Какой же баран купит 30 метров сарая за 55-60 штук, когда:

Цитата:

Бальзака ул. 54, 7/9-эт. дома, 40/18/8 кв.м, евроремонт, балкон застеклен, без опекунского, документы готовы.Чистая продажа, 49000у.е.

Цитата:

Бальзака ул., 1/25, 43/18/12, АППС-люкс, сдан, лоджия, полная отделка, 52000у.е.

Цитата:

Бальзака ул., 63, 8/16, 48/17.5/8.5, АППС, обычное состояние, "чистая" продажа, 53000у.е.

И т.д. И в то же время:

Цитата:

Братиславська вул., 26, 2/9 цег, 37/17/6, балкон засклений, санвузол-сумісний, ремонт, склопакети, 61000у.о.

Цитата:

Драйзера ул., 11а, 2/9, 36.4/19/7.5, ремонт, с/у разд., балкон из кухни, 61000у.е., торг.

А рядом в том же доме за 46.

Было и 29 метров за 56 штук без всякого ремонта где-то.



Похоже, начаась атака агентов и спекулей - хотят остановить падение цен и дают объявления с заведомо завышенной ценой.
При том написано как под копирку. К тому же, идет явный спам. Авизо не мешало бы ввести плату за объявы - будет меньше спама.

Цитата:

Если банки по вашим прогнозам наипнутся,то цена недвиги-тоже.Не лучше ли подождать эти два события-и поберечь деньги под матрасом?!

Если думать банки наи...,то лучше купить сахар соль и спички.Всегда ликвид и буитдаражать. Кстати,насчет сахара снова актуально А при Вашем сценарии из-под матраца вытянут или сами отдадите.А сахар мешками таскать устанут Но надеюсь что такого не будет,зато чтобы запустить строительную отрасль надо что-то делать и в ближайшем будущем Азаров этим займется.Нельзя ведь допустить чтобы миллионы людей были без работы только из-за жадности застройщиков и банков.

И т.д. И в то же время


дом в том же доме за 46.

Было и 29 метров за 56 штук без всякого ремонта где-то.

Похоже, начаась атака агентов и спекулей - хотят остановить падение цен и дают объявления с заведомо завышенной ценой.
При том написано как под копирку. К тому же, идет явный спам. Авизо не мешало бы ввести плату за объявы - будет меньше спама.
[/quote]


Вы правы,это последний шанс для спекулей

Цитата:

..Эге,а ежели банк заморозит ваш депозит ? Ни депозита ,ни квартиры..А может попкорна взять на все деньги?До гробовой доски можно тогда будет глубокомысленно на форуме размышлять о судьбах родины

Буду на Вашем языке объяснять. А если в дом где Вы купили квартиру метеорит попадет, или учебная ракета доблестных ПВОшников? Ни денег ни квартиры. И можно потом по помойкам лазить попкорн собирать.

Цитата:

Верно все, иными словами все депозитчики есть ..и сейчас просто напросто идет загон в депозитные силки

оленей по кризису считают. Пока пост фактум олени те кто влошился в импотеку или купил за свои на пике цен.

Цитата:

Если банки по вашим прогнозам наипнутся,то цена недвиги-тоже.Не лучше ли подождать эти два события-и поберечь деньги под матрасом?!

Не-не, там вор прийдет и все обворует.

..а как называть тех кто вляпался в депозиты от надры и же с ними? Ни хатынки ни денег..Выражаясь вашим -же языком в квадрате?

[code][А если в дом где Вы купили квартиру метеорит попадет, или учебная ракета доблестных ПВОшников? Ни денег ни квартиры. И можно потом по помойкам лазить попкорн собирать./code]
..ну а если вдруг метеорит разрушит до основания банк ,там где ваш депозит или ячейка ? Или молния попадет в кровать,где в матрасе зашиты все накоплени нахомяченные непосильным трудом?Или ракета ПВО выпущенная пьяным лейтехой испарит все золотые слитки?

Цитата:

..а как называть тех кто вляпался в депозиты от надры и же с ними? Ни хатынки ни денег..Выражаясь вашим -же языком в квадрате?

А как называются те0, кто заложил собственную квартиру и деньги пустил на новострои на стадии котлована и теперь сидит с непонятно когда с будущем сдаными спеклятивными квартирами,зато со своей, заложенной у банка? А таких МНОООООООООГО
Факты- вещь упрямая))) В Харькове на моем любимом сайте агентства база эксклюзивов с фото выросла по квартирам до 1250.А два года назад до 300 не доходила.То же по домам.Вот интересно, почему люди продают?Раз будет дорожать...

..ну а если вдруг метеорит разрушит до основания банк ,там где ваш депозит или ячейка ? Или молния попадет в кровать,где в матрасе зашиты все накоплени нахомяченные непосильным трудом?Или ракета ПВО выпущенная пьяным лейтехой испарит все золотые слитки?

На ФУПе сейчас тема:

Цитата:

был вчера в банке, там знакомая работает и любят там меня - чай-кофе

короче при мне оформляли ипотеку, я спросил а скока стоит, однушка на лесном проспекте ушла за 30 тыш долларов (250 тыш гривен), правда там еще 10-ку надо вложить
вот так

Цитата:

Да крап все это. Весь этот старый жилой фонд. Берегите нервы, не связывайтесь...!

Цитата:

дорого или дешиво?
кагбы немало

Цитата:

Ну, колись же воно має впасти в ціні.
За 1-ку на Лісовому і 30 тисяч це забагато

Цитата:

30+10 на реставрацию убитой однушки на Лесном - это какбы дофига....И жильё там кошмарное....Хуже только панельки в Соц.городе

Киев поехал по селам. Начинается то, чего умные люди ждут уже года 4.

Цитата:

странно,а в селе цены подросли на хаты существенно...то ,шо стоило год назад 40тон гривен,щас стоит 70-80...новомасквичи и новокыяне берут хатынки под дачи,старым папам с мамами и особо не торгуются...

Вряд ли так, но, что в селе стали больше покупать, это факт.

Цитата:

Это уже не первый звоночек:

декабрь 2010, закревского, однокомнатная, около 30 общая,
с мебелью и простеньким ремонтом, купили за 27


Просто ценники держат зубами, а сделка совершается с хорошей скидкой. Ибо:

1)
Бальзака, трешка, общая 88 квадратов, евроремонт
летом выставили за 70 с торгом, ни одного звонка и просмотра (
в середине ноября 2010 ушла на баланс банка в счет погашения долга по кредиту

2)
У чувака 3к на Радужном за 75к брать не хотят... Он уже 69 выставил.
На Сквозняках примерно так же за 80. Ходят табунами смотреть. Но не берут.
А там метро есть.

Это только начало. Будут все базы скоро зашкаливать. Выздыхиваем мы. Примерно на 200 тыс в год. А в дем. яму еще толком и не зашли, только-только начали. Если брать во внимание только взрослое население (после школы), то ситуация еще хуже вырисовывается. На 300 тыс в год взрослое население сокращается.

Gony не переживайте так, азеры не дадут попередохнуть..Загляните -ка для интереса на чемодан,раздел украина,почитайте сколько народу мучается с получением пмж и гражданства,кто-то еще тут глупости писал про то что укр гражданство раздают направо и налево за 36 гривен.

Цитата:

Это только начало. Будут все базы скоро зашкаливать. Выздыхиваем мы. Примерно на 200 тыс в год. А в дем. яму еще толком и не зашли, только-только начали. Если брать во внимание только взрослое население (после школы), то ситуация еще хуже вырисовывается. На 300 тыс в год взрослое население сокращается.

Да уже сегодня стоит проблема, число метс в вузах равно количеству выпускников. Эти дети через 5 лет войдут в репродуктивный возраст.Моя дочь хочет только ОДНОГО ребенка. Да и ее подруги не мыслят себе двоих детей. Сын собирается уезжать за границу.Вот и получится лет через 20 полно жилья, а жить некому. Разве что в Киеве еще останется жизнь. А Гарант обещал что нас будет 50 миллионов

Цитата:

Если думать банки наи...,то лучше купить сахар соль и спички.Всегда ликвид и буитдаражать. Кстати,насчет сахара снова актуально А при Вашем сценарии из-под матраца вытянут или сами отдадите.А сахар мешками таскать устанут Но надеюсь что такого не будет,зато чтобы запустить строительную отрасль надо что-то делать и в ближайшем будущем Азаров этим займется.Нельзя ведь допустить чтобы миллионы людей были без работы только из-за жадности застройщиков и банков.

А зачем спичками-то запасаться?Их можно будет купить.Только денег наличных ниукого(кроме меня )не будет.Вынул из-под матрасика-и вперёд.А чтоб из-под матраца не вытянули-меньше надо понтоваться-никто и не догадается.
А запустить строительную отрасль можно,.если заставит Азаров застройщиков готовое жильё продавать по 800 метр(прямо щас),чтоб были оборотные деньги на постройку нового.

Цитата:

[code][А если в дом где Вы купили квартиру метеорит попадет, или учебная ракета доблестных ПВОшников? Ни денег ни квартиры. И можно потом по помойкам лазить попкорн собирать./code]
..ну а если вдруг метеорит разрушит до основания банк ,там где ваш депозит или ячейка ? Или молния попадет в кровать,где в матрасе зашиты все накоплени нахомяченные непосильным трудом?Или ракета ПВО выпущенная пьяным лейтехой испарит все золотые слитки?

Метеорит можно продать за хорошие деньги.
//www.meteorite.narod.ru/proba/metkom/ce ny_usa.htm

Цитата:

А зачем спичками-то запасаться?Их можно будет купить.Только денег наличных ниукого(кроме меня )не будет.Вынул из-под матрасика-и вперёд.А чтоб из-под матраца не вытянули-меньше надо понтоваться-никто и не догадается.
А запустить строительную отрасль можно,.если заставит Азаров застройщиков готовое жильё продавать по 800 метр(прямо щас),чтоб были оборотные деньги на постройку нового.

Обнуление сбережений- проверенный метод в Украине, запускаем инфляцию,депозитчики в убытках,заначки гривневые тоже, пенсионерыэлитные потихоньку нищают до 12 минимальных, банки потирают руки,их убытки от неплатежей ипотечников с лихвой перекрываются барышами на депозитчиках.За 2010 год население принеслов банки 60 слрд гривен и по ложило их ну под 15 процентов.Если инфляция или гривна рухнет, то банки уже в в ыигрыше-B А вот сахар Продал мешок сахара, купил что надо.Натуральный обмен

Цитата:

Обнуление сбережений- проверенный метод в Украине, запускаем инфляцию,депозитчики в убытках,заначки гривневые тоже, пенсионерыэлитные потихоньку нищают до 12 минимальных, банки потирают руки,их убытки от неплатежей ипотечников с лихвой перекрываются барышами на депозитчиках.За 2010 год население принеслов банки 60 слрд гривен и по ложило их ну под 15 процентов.Если инфляция или гривна рухнет, то банки уже в в ыигрыше-B А вот сахар Продал мешок сахара, купил что надо.Натуральный обмен

Девальвацию вы имели ввиду?Так МВФ пока не даёт.

В 2011 году Украина должна выплатить 80 млрд. долга



Украина в 2011 году по долговым обязательствам должна будет выплатить 88 млрд. грн. Об этом премьер-министр Украины Николай Азаров сообщил сегодня в эфире «5-го канала». «В этом году нам придется отдать гигантскую сумму – 88 миллиардов гривень. Это гигантская сумма. Это цена тех долгов, которые накоплены нашими предшественниками», - заявил Азаров.

Он отметил, что из этой суммы Кабмин должен будет погасить, в частности, 4 млрд. грн. долга, которые правительство Юлии Тимошенко заимствовало в январе-феврале 2010 года под «громадные проценты» - 28% годовых. Также азаров отметил, что проводить заимствования и расплачиваться с долгами правительству придется еще не один год.