Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Купа старої цегли з перегнившими балками- кращий актив???????Земля українська- актив не завжди, а халупи? Слово інвестор відносно себе,будьте ласкаві, не вживайте!Або відразу пишіть про себе горе-інвестор Інвестиції передбачать одержання прибутків.Покажіть мені та всім в чому полягає прибутковіть вкладання сьогодні
вчора, і рік тому коштів в неліквідну нерухомість.

Подскажите как выделять цитату ?

Інвестування - не обовязково для (над)прибутку. Це ще і для а) збереження капіталу та б) мінімізації збитків. Не поганому ринку (як в Україні) прибутку багато не заробиш, але треба виграти час та зберегти капітал до покращення ринку

Цитата:

Уж лучше немного -того и немного другого.Никогда не думал что наличие пары слитков золота есть свидетельство достойной жизни.А почему золото ??Буиттолькодорожать?

Золото говорят перегрето и может повторить крутое пике недвиги
Валюта в принципе неплохой актив, главное правильно распределить (eur, $......), депо - да выгодно, но рискованно (зависит от надежности банка)
А вот например альтернатива матрацу - банковская ячейка ???
Чтоб валюта дешевела не припоминаю !
Дамы и господа что скажете ???

Скажу, що цей вид заощаджень мене завжди лякав безвідповідальністю банку. А що коли завтра заглядаєш в свою ячейку, а там нічого нема? Кому що можна довести?

Цитата:

Інвестування - не обовязково для (над)прибутку. Це ще і для а) збереження капіталу та б) мінімізації збитків. Не поганому ринку (як в Україні) прибутку багато не заробиш, але треба виграти час та зберегти капітал до покращення ринку

Вы с помощью недвижимости собираетесь капитал сохранять? См. мой пост 6220

Цитата:

Валютные кредиты без индивидуальной лицензии признаны незаконными... Толи еще будет...
//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 27.html

Не знаю, сколько времени это решение будет актуально, но оно по сути своей офигитительно)))).
У меня заседание в апелляции 26.01 по одному клиенту-ипотечнику, там и проверим его актуальность)).

Цитата:

Валютные кредиты без индивидуальной лицензии признаны незаконными... Толи еще будет...
//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 27.html

В новости нет реквизитов самого решения. Если это правда, то имеем еще одно подтверждение совмещения поля чудес и страны дураков.
Высший хозяйственный суд уже ставил точку в этом вопросе в пользу банков.

Після того, як всі задовбуться сприймати офігавательні рішення судів, в ход підуть кулакі і биткі.
Що за часи? що за люди?

Цитата:

Валютные кредиты без индивидуальной лицензии признаны незаконными... Толи еще будет...
//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 27.html

че то ссылки на реестр решений нету....да и не нашел я ... идет война с банками и предприятиями депутатов.

Цитата:

Объемы конфиската превысили 10 млрд гривен
//ubr.ua/finances/banking-sector/bank... vijimostu-71979
И кому они собираются продавать?Народ нищает с каждым днем.Объем конфиската будет только расти
А вот секрет хороших показателей деятельности наших банков
//www.oschadnybank.com/ua/pressa.html... rec&id=1587

баян.. уже искали полмиллиона квартир чета нету их ....

Цитата:

Деньги есть деньги, хватит уже теоретизировать. Вот взялся, к примеру, человек "сохранить" свои сбережения. Купил страшное гостинко у метро за 38 тышш, потратился на ремонт и комплектацию. Ну, сдал за 2700 гривнов. Два раза в ашан теперь сходить сможет. Хлопочет, тратит время с квартирантами и платежами. Захочет продать - свои не вернет. Тоже мне актив

доход 4 куска зелени в год это больше 10 годовых... а так положил бы в надру и в ашан ходил бы как в музей ... платежки сами квартиранты платят, а время можно положить на риелтора...тоже мне проблема!

Цитата:

Ага, долго теперь народу вменяемых кредитов ждать. Хомяки с наличкой рулят!

согласен что у нас в украине рулят а в мире нет. да и рулеж то временный... щас тока продукты питания подорожали ... тот же сахарок или гречиха почти в двое.. и че рулить то теперь? как инфляция сравняется вернее догонит ценник который выгнали квартиры - произойдет очередное печатанье бабла... кто нить сомневается? лично я сомневаюсь что бы эти "реформаторские" жесты власти привели к сокращению дефицита пф и бюджета...пока пф будет сосать из бюджета ПОЛОВИНУ средств - пофигу все реформы. будут лезть в долги или печатать бабки. так что нас ждет в длительной перспективе девальвация и инфляция... а щас пока затишье перед штормом...

Цитата:

В новости нет реквизитов самого решения. Если это правда, то имеем еще одно подтверждение совмещения поля чудес и страны дураков.
Высший хозяйственный суд уже ставил точку в этом вопросе в пользу банков.

Решения ВХСУ от 18.11.2009 не нашел.
Нашел свежее решение Верховного:
Решение ВСУ

Цитата:

Валютные кредиты без индивидуальной лицензии признаны незаконными... Толи еще будет...
//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 27.html

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/131469 62
таки да....
Решение Печерского районного суда г. Киева по данному делу: //antiraid.com.ua/forum/index.php?showto pic=1046

Определение Апелляционного суда г. Киева по данному делу: //antiraid.com.ua/forum/index.php?showto pic=1857

Цитата:

Повірте, ті, хто купив акції американських автогігантів зараз заздрять тим, хто вклад гроші в українську землю...

А щодо мене , то я консервативний інвестор. Краще (натурально) твердого актива у вигляді житла для мене немає нічого кращого.

"Рынок недвижимости все еще пытается показывать признаки оживления, но реалии говорят совсем об обратном. Кризис на рынке недвижимости не только не прошел, но еще и не начинался в полную силу, поэтому то что мы видели в последние годы - это была только лишь легкая коррекция после предыдущего роста. Обнадеживает правда то, что несмотря на ожидающие рынок новые проблемы, уже стали появляться предложения товара на рынке по достаточно демократичной цене, правда это явление не массовое и характерно в основном для небольших населенных пунктов. Если рассматривать отрасль с точки зрения долгосрочного инвестирования, то в горизонте 5 лет отрасль недвижимости будет оставаться достаточно рискованной. Пока же, по итогам 2010 года, недвижимость сохраняет свое 2 место в рейтинге и получает уровень риска в 91 балл".

//melnikpavel.livejournal.com/136674.htm l#cutid1

Ну напоминать надеюсь не надо о том что можно было на сотню зеленых купить в 1994 и сейчас.Инфляция съела капитально

//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 21.html


Что-то радетели депозитов в упор не видят данную статью

А мне вот иногда интересно почитывать статейки такого типа:
//slon.ru/news/519816/
"По данным игроков рынка, в руках финансовых структур – в основном у Сбербанка и ВТБ – оказалось около 70 процентов недвижимости бизнес– и элит-класса в столице, включая активы, заложенные по просроченным долгам"

Забавно. Захочет ли Сбербанк аналогичную позицию по Киеву?
//domik.ua/mod/main/news/ipoteka/news113 848.html

Взвинтим опять цены ипотекой?
Или навыдаем кредитов и потом сконцентрируем в своих руках качественную недвижимость здесь?

Цитата:

//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 21.html
Что-то радетели депозитов в упор не видят данную статью

Да, хорошая ссылка... Есть о чем подумать.