Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Закон 1. Ринкова економіка зглажує дефіцити. Якщо вчора був дефіцит грошей - завтра обов'язково буде їх надлишок.
Закон 2. У ринковій економіці відбувається те, чого ніхто не чекає.

Комбінуючи ці два закони прихожу до висновку, що буде доларова гіперінфляція. От тільки невідомо коли точно...

Буде.
Але до чого тут ринок застарілої нерухомості в Україні?

Цитата:

Буде.
Але до чого тут ринок застарілої нерухомості в Україні?

До того, що краще мати застарілу нерухомість в Україні, аніж обезцінені долари... Якщо незрозуміло...

Цитата:

Якщо нічого не виробляти, то буде у нас Туніс-2. Думаєте Яник сотоваріщі цього хочуть?

Якщо без жартів, то ситуація з економікою у нас дуже погана. Сподіваюсь, що Яник це жопою почує та почне прогресивні зміни. Утворення ринку землі дасть перший поштовх, потім піде переробна промисловість та агро-машинобудування.
2011 рік, думаю, буде найважчим. Все, що завгодно може статись <:[ .

Їм їхній IQ не дозволяє виправдати Ваші надії...

Неужели кто-то верит риэлторам? Вотпривожу пример их эксклюзивных вариантов. В двух больших агенствах одна и та же квартира, но цена разная)))))
//kharkov-realter.com.ua/flat/16972.htm
//www.kvartal.ua/qsearch/

Цитата:

До того, що краще мати застарілу нерухомість в Україні, аніж обезцінені долари... Якщо незрозуміло...

Ну зачем вы такое говорите? Тот, кто так считал ,послушав Вас год-два назад, сейчас разорвали бы вас на куски.Ну купили в кредит застарилу нэрухомисть- и что теперь???Они дико счастливы от обладания рухлядью, которую не продашь,зато которая требует ежемесячных платежей за кредит??????.А если еще введут налог на это счастье? Да если завтра ввести мировой налог на землю, большинство владельцев паев скинут их не в состоянии оплатить,цена на землю покатится нгиже плинтуса. Но это земля,как был га так и остался га, а что радоваться плесневелым стенам и алкашам-соседям?В приличном жилье живут приличные люди и там вообще заоблачные цены Лучше уж золото-о-о в слитках, я пару лет назад такую крамольную мысль уже давала, вечныя валюта во всех странах.Можно при нужде продать по частям Я думала что для всех уже очевидно что обладание метрами- далеко не свидетельство достойной жизни. А, оказывается, еще есть такие люди как вы :???

Повірте, ті, хто купив акції американських автогігантів зараз заздрять тим, хто вклад гроші в українську землю...

А щодо мене , то я консервативний інвестор. Краще (натурально) твердого актива у вигляді житла для мене немає нічого кращого.

Дефолт по облигациям в декабре допустили две компании с целевыми выпусками – "Кредит-Рейтинг"

Киев. 17 января. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Два эмитента целевых облигаций в декабре 2010 года допустили технический дефолт, своевременно не выполнив обязательства по погашению займов на 59,4 млн грн и 50,5 млн грн.

Согласно статистическому отчету рейтингового агентства "Кредит-Рейтинг", опубликованному на его веб-сайте, в частности, 2 декабря 2010 года строительная компания "Гефест" не погасила облигации серии "А" на 50,5 млн грн. Кроме того, 31 декабря 2010 года ООО "Грани" допустило техдефолт по облигациям серий "А"-"В" на 59,4 млн грн.

Рейтинг обеих компаний находился на спекулятивном уровне.

Как отмечает "Кредит-Рейтинг", строительные проекты, объекты недвижимости в которых предполагалось передать в обмен на облигации, находятся на разной стадии реализации объекта "Гефест" – на стадии введения в эксплуатацию, тогда как степень готовности "Грани" составляет 65%. При этом эмитенты планируют погасить облигации после принятия строительных объектов в эксплуатацию.

По данным агентства, в целом в декабре закончились сроки погашения шести выпусков с кредитными рейтингами агентства три эмиссии процентных облигаций общим объемом 65,5 млн грн и три эмиссии целевых облигаций общим объемом около 145,7 млн грн.

Цитата:

Повірте, ті, хто купив акції американських автогігантів зараз заздрять тим, хто вклад гроші в українську землю...

А щодо мене , то я консервативний інвестор. Краще (натурально) твердого актива у вигляді житла для мене немає нічого кращого.

Купа старої цегли з перегнившими балками- кращий актив???????Земля українська- актив не завжди, а халупи? Слово інвестор відносно себе,будьте ласкаві, не вживайте!Або відразу пишіть про себе горе-інвестор Інвестиції передбачать одержання прибутків.Покажіть мені та всім в чому полягає прибутковіть вкладання сьогодні
вчора, і рік тому коштів в неліквідну нерухомість.

Цитата:

Закон 1. Ринкова економіка зглажує дефіцити. Якщо вчора був дефіцит грошей - завтра обов'язково буде їх надлишок.
Закон 2. У ринковій економіці відбувається те, чого ніхто не чекає.

Комбінуючи ці два закони прихожу до висновку, що буде доларова гіперінфляція. От тільки невідомо коли точно...

ух ты...
думаю что это было бы круто да и весело... жаль что не станется. 2 фактора:
1.нехватка капитала - помните скока обанкротилось в тех же штатах... скока там сгорело активов? я молчу про такую стану как украина... а ежели приплюсовать сюда европу и азию...конечно напечатали но и тем не менее - долгов оооочень много и нагрузка велика... где тонко там и рвется (греция португалия, румыния и тд)
2.кризис дал толчек как и было задумано, к развитию новых емких рынков - латинская америка, та же африка и индия...про перестройку в россии и восточной европе я молчу... а про емкость которую может впитать в себя еще китай и помине... это будет приводить к росту цены на бабки...

ну и откуда же будет надлышок инфляционный когда есть насущная нехватка средств?

Цитата:

Купа старої цегли з перегнившими балками- кращий актив???????Земля українська- актив не завжди, а халупи? Слово інвестор відносно себе,будьте ласкаві, не вживайте!Або відразу пишіть про себе горе-інвестор Інвестиції передбачать одержання прибутків.Покажіть мені та всім в чому полягає прибутковіть вкладання сьогодні
вчора, і рік тому коштів в неліквідну нерухомість.

трастин, вы знаете как работает с ипотекой такой банк как приват? перед самым кризисом, наверное в апреле или марте 8 года он провел "секьюритизацию" активов... мы тогда еще обсуждали эту новость...так вот прибыль там прет - на ауб посмотрите... поэтому сказать что инвестировать в инвесторов недвижимости не выгодно....ну и не все инвесторы терпят убытки... нужно отметить что часть конечно уже попала на убыток, часть удачно ретировалась а часть качается на качелях...
инвестиции всегда были рискованными... тока при союзе все было стабильно

пс и всё это (гнилые балки и кучка земельки) есть актив на котором зарабатывают деньги...вы в банке спросите...

ага вот куда народ пропадает...
где там скупщик ихти?
//health-ua.com/articles/606.html

.
В Украине каждый год обнаруживается более 160 тыс. новых случаев злокачественных новообразований, почти 100 тыс. жителей умирают от рака, причем 35% умерших — лица трудоспособного возраста. Каждый час регистрируется более 20 новых случаев заболевания, а 10 жителей Украины умирают от рака. По расчетам специалистов, до 2020 года количество впервые заболевших раком в Украине превысит 200 тыс. в год. В 2003 году уровень онкозаболеваемости в целом по Украине составил 325 на 100 тыс. населения,
====
а мы думаем что эти люди едут за бугор...

Уж лучше немного -того и немного другого.Никогда не думал что наличие пары слитков золота есть свидетельство достойной жизни.А почему золото ??Буиттолькодорожать?

Цитата:

Уж лучше немного -того и немного другого.Никогда не думал что наличие пары слитков золота есть свидетельство достойной жизни.А почему золото ??Буиттолькодорожать?

Не обязательно. Просто один из альтернативных инструментов хранения грошей, влияющий на РН.

Цитата:

ага вот куда народ пропадает...
где там скупщик ихти?
//health-ua.com/articles/606.html

.
В Украине каждый год обнаруживается более 160 тыс. новых случаев злокачественных новообразований, почти 100 тыс. жителей умирают от рака, причем 35% умерших — лица трудоспособного возраста. Каждый час регистрируется более 20 новых случаев заболевания, а 10 жителей Украины умирают от рака. По расчетам специалистов, до 2020 года количество впервые заболевших раком в Украине превысит 200 тыс. в год. В 2003 году уровень онкозаболеваемости в целом по Украине составил 325 на 100 тыс. населения,
====
а мы думаем что эти люди едут за бугор...

То есть в Киеве около 10000 онкобольных. Интуиция мне подсказывает, что как минимум каждый десятый из них владеет квартирой, но при этом не имеет денег на дорогое лечение. Это же то самое отложенное предложение, о котором так долго говорили хомяки. Это же сколько людей спасти можно...

Цитата:

Уж лучше немного -того и немного другого.Никогда не думал что наличие пары слитков золота есть свидетельство достойной жизни.А почему золото ??Буиттолькодорожать?

Ну если бы Вы купили пару лет назад\ когда был этот разговор\, то это кроме сбережения принесло бы еще и доход немалый.Пара слитков золота позволяет при необходимости быстро иметь наличность и именно столько сколько надо.Насчет будетдорожать........... Колебания возможны, а вот большого подорожания я уже не жду,оно и так за два года подорожало занадто.Просто есл ибы мне сегодня предложили или купить хрущ или золото по сегодняшним ценам, то я бы выбрала серебро или золото, но не хрущ

Цитата:

До того, що краще мати застарілу нерухомість в Україні, аніж обезцінені долари... Якщо незрозуміло...

Ну, так покупайте евро, иену, швейцарский франк, юань, золото, нефтяные фьючерсы или даже недвижимость в Берлине, если не верите в доллар. Почему именно убитейшая халупа на окраине Киева? Судя по вашим постам, происходит то, чего никто не ждет, и поэтому произойдет обвал доллара. Но с чего вы взяли, что этого никто не ждет? Зайдите на любой форум и почитайте. Уже года 4 только об этом и разговоры.

Цитата:

Ну, так покупайте евро, иену, швейцарский франк, юань, золото, нефтяные фьючерсы или даже недвижимость в Берлине, если не верите в доллар. Почему именно убитейшая халупа на окраине Киева? Судя по вашим постам, происходит то, чего никто не ждет, и поэтому произойдет обвал доллара. Но с чего вы взяли, что этого никто не ждет? Зайдите на любой форум и почитайте. Уже года 4 только об этом и разговоры.

Объемы конфиската превысили 10 млрд гривен
//ubr.ua/finances/banking-sector/bank... vijimostu-71979
И кому они собираются продавать?Народ нищает с каждым днем.Объем конфиската будет только расти
А вот секрет хороших показателей деятельности наших банков
//www.oschadnybank.com/ua/pressa.html... rec&id=1587

Цитата:

До того, що краще мати застарілу нерухомість в Україні, аніж обезцінені долари... Якщо незрозуміло...

Деньги есть деньги, хватит уже теоретизировать. Вот взялся, к примеру, человек "сохранить" свои сбережения. Купил страшное гостинко у метро за 38 тышш, потратился на ремонт и комплектацию. Ну, сдал за 2700 гривнов. Два раза в ашан теперь сходить сможет. Хлопочет, тратит время с квартирантами и платежами. Захочет продать - свои не вернет. Тоже мне актив

Валютные кредиты без индивидуальной лицензии признаны незаконными... Толи еще будет...
//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 27.html

Цитата:

Валютные кредиты без индивидуальной лицензии признаны незаконными... Толи еще будет...
//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 27.html

Ага, долго теперь народу вменяемых кредитов ждать. Хомяки с наличкой рулят!