Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Одно дело твердить, а другое - создавать их.

А зачем их создавать при убыли???

Цитата:

а может и правильно, хоть хрущи снесут...у нас в таких классных местах хрущи понатікали...
насчет квартплаты...ее надо платить

1. Нужно дать возможность людям самим стать владельцами своего жилья те снять с баланса исполкома и передать жильцам. Всё. Остальное от лукавого. Если интересно то я схему нарисую - коэффициент выхлопа ошеломляющий.
2. Опять же - должен быть выбор хочу ставить автономное отопление буду ставить хочу поменять сети и поставщика - пусть пляшут. Щас поставили на колени потребителей вот и долги причем во многих случаях дутые.

Цитата:

Можно реже какать.

Да нет, неродившиеся не какают. Просто, рожать будут поменьше.

Цитата:

А толкают вперед базарников, но кому это надо?Базарников новый кодекс вообще не трогает И смешно когда видишь что стоят под Радой те, кто в глаза не видел кодекса Стадо
И хватит сосать богатства страны, пора и платить на общак !Ведь скоро работать на них некому будет, демографическая ситуация катастрофическая, почти геноцид

1. Базарников, таки касается, как и владельцев магазинчиков. С 1.01.2011, ЧП ЕН - вводиться запрет на ВЭД, так что, самому - летать за товаром в Китай или Турцию, кататься на распродажи в Италию, ЧП ЕН - уже нельзя. Это сделано для крупных сетей, владельцы которых(ну сами знаете), притом- вопрос не в конкурентоспособности, т.к. сетям -НДС компенсировали и таким образом, закупки у сетей - дешевле. Просто, для повышения прибыльности, закрыв базарников, сети смогут продавать дороже те-же китайские рубахи. Прямая связь с кредитами МВФ!
2. Касаемо "сосать богатства", то тут, увы, справедливости ради, новый Кодекс, абсолютно не предназначен к стимулированию производства.
Как пример, уникальнейший абзац, найденный аналитиками с финансов.уа:

Цитата:

всі особи, які після набрання чинності розділу 14 Кодексу, перейдуть на загальну систему оподаткування зі спрощеної, і які не були зареєстровані платниками ПДВ, підлягають обов’язковій реєстрації платниками податку на додану вартість з урахуванням вимог пункту 181.1 статті 181 розділу
Обсяг операцій, які обкладаються податком, визначається, починаючи з періоду переходу на загальну систему оподаткування.

То есть, физик, ранее занимающийся производством на ЕН, после перехода на общую, даже при обороте пару десятков тыщ в год, заплатит кроме ЕСВ и налога на прибыль(23% в 2011) ещё и 20% НДС!!! Можете просуммировать и выпить валерьянки. Около 75% с прибыли!
Так что, таки в угоду МВФ - строим сырьевой придаток, где будут выплавлять сталь и батрачить на полях( 4-5 млн чел), руководить/наводить порядок/лечить(2-3 млн чел), доживать на старости+дети( 2 млн чел) уже через пару десятилетий... Инструмент для этого - Налоговый, Трудовой, Жилищный и пр. Кодексы.

Что бы не "сосать богатства страны" - нужно вкладывать не в "повышение зарплат бюджетникам и пенсий", а в науку и образование.
Нужны Законы, аналогичные Китайским: "Честно работаешь, платишь посильные налоги - получи пряник! Украл- пуля в затылок!"...
Тут надо понимать, что предприниматели - либо найдут способ минимизировать налоги, либо закроются! В убыток - работать бизнес не будет. С другой стороны, все эти акцизы и повышение давления, наряду со снижением конкуренции, приведут к монополизации рынка крупными игроками и соответственно - Повышению цен.
Запомните, За всё - заплатит конечный потребитель!
Увеличили таможенные пошлины? Подорожали китайские трусы!
Запретили барыгам торговать трусами? Супермаркеты, заплатившие Раде за запрет - поднимут цены на ввозимый трусы!(Вспоминаем поддержку отечественного ДЭУ и резкое повышение стоимости растаможки в 90-х, наряду с подорожанием самих Таврий).
Так что, Николай Янович, очень правильно сказал, что таки веселее жить то, стало! Квартиры подешевеют, он - обещал! Только, желающих их покупать, будет всё меньше и меньше... Зарплаты будут уходить на трусы, коммуналку, проезд и т.д. Какая уж тут излишняя жилплощадь?

Цитата:

неродившиеся не какают. Просто, рожать будут поменьше.

И это здорово! Для такой перенаселённой страны как Украина, только снижение рождаемости может спасти её от голода.
Государству пора уже не только привязать гривню к доллару, а и численность собственного населения к поголовью скота.
Сейчас на Украине поголовья крупного рогатого скота меньше, чем после войны. А населения намного больше! Нужно срочно куда-то деть 5-7 млн. чел., чтобы восстановить послевоенный продуктовый паритет. Но не убивать же этих "лишних" людей?

А они вместо того, чтобы выплачивать помощь при рождении бычка, платят огромные деньги за рождение детей. Тьфу, ослы!

Цитата:

......................
Так что, Николай Янович, очень правильно сказал, что таки веселее жить то, стало! Квартиры подешевеют, он - обещал! Только, желающих их покупать, будет всё меньше и меньше... Зарплаты будут уходить на трусы, коммуналку, проезд и т.д. Какая уж тут излишняя жилплощадь?

а площадь для жизни думаете не нужна...? ч.з. пару лет все устаканится...

Цитата:

И это здорово! Для такой перенаселённой страны как Украина, только снижение рождаемости может спасти её от голода.

1. Япония - более перенаселена, чем Украина. Выход в другой плоскости.
18 млн чел - работают, половина из них - бюджетники... Страна бюджетников и пенсионеров.

2. Как же с вечнодорожающими квартирами?

3. Если не нужно население, то хоть уехать ему разрешите!

Цитата:

1. Базарников, таки касается, как и владельцев магазинчиков. С 1.01.2011, ЧП ЕН - вводиться запрет на ВЭД, так что, самому - летать за товаром в Китай или Турцию, кататься на распродажи в Италию, ЧП ЕН - уже нельзя. Это сделано для крупных сетей, владельцы которых(ну сами знаете), притом- вопрос не в конкурентоспособности, т.к. сетям -НДС компенсировали и таким образом, закупки у сетей - дешевле. Просто, для повышения прибыльности, закрыв базарников, сети смогут продавать дороже те-же китайские рубахи. Прямая связь с кредитами МВФ!
2. Касаемо "сосать богатства", то тут, увы, справедливости ради, новый Кодекс, абсолютно не предназначен к стимулированию производства.
Как пример, уникальнейший абзац, найденный аналитиками с финансов.уа:

То есть, физик, ранее занимающийся производством на ЕН, после перехода на общую, даже при обороте пару десятков тыщ в год, заплатит кроме ЕСВ и налога на прибыль(23% в 2011) ещё и 20% НДС!!! Можете просуммировать и выпить валерьянки. Около 75% с прибыли!
Так что, таки в угоду МВФ - строим сырьевой придаток, где будут выплавлять сталь и батрачить на полях( 4-5 млн чел), руководить/наводить порядок/лечить(2-3 млн чел), доживать на старости+дети( 2 млн чел) уже через пару десятилетий... Инструмент для этого - Налоговый, Трудовой, Жилищный и пр. Кодексы.

Что бы не "сосать богатства страны" - нужно вкладывать не в "повышение зарплат бюджетникам и пенсий", а в науку и образование.
Нужны Законы, аналогичные Китайским: "Честно работаешь, платишь посильные налоги - получи пряник! Украл- пуля в затылок!"...
Тут надо понимать, что предприниматели - либо найдут способ минимизировать налоги, либо закроются! В убыток - работать бизнес не будет. С другой стороны, все эти акцизы и повышение давления, наряду со снижением конкуренции, приведут к монополизации рынка крупными игроками и соответственно - Повышению цен.
Запомните, За всё - заплатит конечный потребитель!
Увеличили таможенные пошлины? Подорожали китайские трусы!
Запретили барыгам торговать трусами? Супермаркеты, заплатившие Раде за запрет - поднимут цены на ввозимый трусы!(Вспоминаем поддержку отечественного ДЭУ и резкое повышение стоимости растаможки в 90-х, наряду с подорожанием самих Таврий).
Так что, Николай Янович, очень правильно сказал, что таки веселее жить то, стало! Квартиры подешевеют, он - обещал! Только, желающих их покупать, будет всё меньше и меньше... Зарплаты будут уходить на трусы, коммуналку, проезд и т.д. Какая уж тут излишняя жилплощадь?

Ну где вы видели чтобы базарник из Яготина ездил в Китай за трусами? Есть крупные рынки в Одессе и Хмельницком, вот те и ездят по Турциям.

Цитата:

а площадь для жизни думаете не нужна...? ч.з. пару лет все устаканится...

Это кто сказал? Микола Янович или Юлия Владимировна?
Они Обаме, Меркель, Путину и т.д., сообщили?
Что-то, судя по слухам из Китая, даже там, так не думают...
P.S. Буд, когда таки ВСЁ устаканиться, ценность бетонометра, будет на уровне булки хлеба, ценность бумажных денег - на уровне туалетной бумаги... Будет ценен ТРУД, рабочее место, оплата его - на карточку, с карточки - налоги(никак не скроешь "заработанное"), квартиры - всем, принудительно!, в кредит(вычет с карточки) и т.д.
Работы нет - нет начислений, сдохнешь с голоду, Вечная память...
Называется это - КОММУНИЗМ!
Его мы все и строим, усиленно! От Америки до Японии!
Все равны, все счастливы булке синтетического хлеба, все всё одобряют, никто не вырывается из толпы...
Как говориться: "Планы партии - планы народа!"
Ну это, не так быстро. Сначала, надо всех "уравнять". Кроме тех, кто будет НАД всеми.

Цитата:

Ну где вы видели чтобы базарник из Яготина ездил в Китай за трусами? Есть крупные рынки в Одессе и Хмельницком, вот те и ездят по Турциям.

Жжоте! Так рыночники Хмельницкого, Черновцов,Одессы, Барабашева - как раз и первые бастующие.
Вторые - владельцы магазинчиков в "Яготине", которые на Барабашке и закупались.
Третьи - владельцы киевских, черкасских, полтавских магазинчиков, катающиеся по европам на "распродажи" и закупающие интересности+сами Китай и Турцию посещающие.
При этом, кроме взяток, такие "предприниматели" - ещё и НДС на таможне платили, который - им никто не возмещал, кстати.
Ну, то такое, в принципе, торговцы, таки невыгодны для крупных сетей и у них, будущего нет в Украине.

Вы кстати, заметили, негативную реакцию на Кодекс у Петра Порошенко?
Он понимает, что и у крупных юрлиц, есть поставщики комплектующих - ЧП ЕН.
Думаете, нельзя было бы ввести ЧП ЕН кассовый и налог с оборота, но оставить возможность у юриков работать с единщиками? Как в России!
Вот Вы, кстати, сравнивали законодательство России с Украинским Кодексом?
Или Беларусь, так всеми критикуемая! Так у Беларуси - есть "упрощёнка" и даже разрешен для упрощенцев создание интернет магазинов...
//ekonomika.by/gosprogrammi/internet-... imalnim-stavkam
Так что, аналогов по жесткости, наш Налоговый Кодекс - не имеет в мире. Какие там инвестиции, куда? Выводим корпоративные долги! Внимание, деньги - ВЫВОДИМ а не заводим!
Реально, разговаривая со знакомым бизнесменом(не базарник), мы пришли к выводу, что с новым Кодексом, получим увеличение безработицы, резкое снижение поступлений в бюджет уже со второй половины 2011-го, усиление проблем у банков, т.к. многие ЧП кредитовались и т.д.
Вы же должны понимать, что проблема не в 200 грн ЕН или в 400 грн в Пенсионный Фонд.
Эти несколько млн ЧП ЕН, не только торговцы, были самозанятыми и не получали зарплаты с бюджета!
В тоже время, они уплачивали аренду, покупали бензин и т.д., уплачивая со всего - НДС.
Если каждый из предпринимателей, станет охранником в школе, он будет уже получать деньги из бюджета, снизит потребление и...бюджет недополучит миллионы.

А где покарщення жыття?

Цитата:

Жжоте! Так рыночники Хмельницкого, Черновцов,Одессы, Барабашева - как раз и первые бастующие.
Вторые - владельцы магазинчиков в "Яготине", которые на Барабашке и закупались.
Третьи - владельцы киевских, черкасских, полтавских магазинчиков, катающиеся по европам на "распродажи" и закупающие интересности+сами Китай и Турцию посещающие.
При этом, кроме взяток, такие "предприниматели" - ещё и НДС на таможне платили, который - им никто не возмещал, кстати.
Ну, то такое, в принципе, торговцы, таки невыгодны для крупных сетей и у них, будущего нет в Украине.

Вы кстати, заметили, негативную реакцию на Кодекс у Петра Порошенко?
Он понимает, что и у крупных юрлиц, есть поставщики комплектующих - ЧП ЕН.
Думаете, нельзя было бы ввести ЧП ЕН кассовый и налог с оборота, но оставить возможность у юриков работать с единщиками? Как в России!
Вот Вы, кстати, сравнивали законодательство России с Украинским Кодексом?
Или Беларусь, так всеми критикуемая! Так у Беларуси - есть "упрощёнка" и даже разрешен для упрощенцев создание интернет магазинов...
//ekonomika.by/gosprogrammi/internet-... imalnim-stavkam
Так что, аналогов по жесткости, наш Налоговый Кодекс - не имеет в мире. Какие там инвестиции, куда? Выводим корпоративные долги! Внимание, деньги - ВЫВОДИМ а не заводим!
Реально, разговаривая со знакомым бизнесменом(не базарник), мы пришли к выводу, что с новым Кодексом, получим увеличение безработицы, резкое снижение поступлений в бюджет уже со второй половины 2011-го, усиление проблем у банков, т.к. многие ЧП кредитовались и т.д.
Вы же должны понимать, что проблема не в 200 грн ЕН или в 400 грн в Пенсионный Фонд.
Эти несколько млн ЧП ЕН, не только торговцы, были самозанятыми и не получали зарплаты с бюджета!
В тоже время, они уплачивали аренду, покупали бензин и т.д., уплачивая со всего - НДС.
Если каждый из предпринимателей, станет охранником в школе, он будет уже получать деньги из бюджета, снизит потребление и...бюджет недополучит миллионы.

А где же покращення життя?

Цитата:

1. Япония - более перенаселена, чем Украина. Выход в другой плоскости.
18 млн чел - работают, половина из них - бюджетники... Страна бюджетников и пенсионеров.
2. Как же с вечнодорожающими квартирами?
3. Если не нужно население, то хоть уехать ему разрешите!

1. Япония вообще не перенаселена. Торговый баланс Японии позволял и позволит ей покупать столько питания, сколько она сама захочет. Эта богатющая страна испытает голод самой последней из всех стран.
А вот Украина наоборот, обязана экспортировать то что выращивает, потому что 5-10 млн.т. зерна в год - это очень существенная прибавка, уменьшающая торговый дисбаланс. И с годами эта экспортная тенденция будет только усиливаться. ЕБРР помогает компаниям оттачивать логистику по экспорту зерна из Украины. С возрастанием цен на нефть населению Украины будет угрожать голод. (Поля станут занимать под биотопливо на экспорт)
2. Квартиры в Киеве будут дорожать . А за Киевом не имеет значения, Вы всё равно туда жить не переедете.
3. Население никто не держит. Уезжайте. (Только кредиты позакрывайте, а то не выпустят ).

Цитата:

1. Япония вообще не перенаселена. Торговый баланс Японии позволял и позволит ей покупать столько питания, сколько она сама захочет. Эта богатющая страна испытает голод самой последней из всех стран.

Иззет, Вы Ющенко наслушались, по голоду. На самом деле, накормить население Земли - элементарно, как и построить в Украине дороги или доступное и качественное жильё!
Нет заинтересованности в этом! Понимаете?
Слова Януковича: "В Украине на 18 млн работающих, 14 млн пенсионеров...". Добавим, из этих 18 млн работающих- 9 млн получают зарплату из бюджета!!! Из оставшихся 9 млн - 5 млн, так называемые предприниматели!!! И Кодекс - не создаёт даже намёков на самозанятость и более того, на привлечение инвестиций в реальное производство, в технологии!
Без технологий - не будет ничего! Одними болванками или зерном, такую страну - не обеспечишь!
Касаемо пенсионеров, если откровенно: Их продукт труда - заводы, фабрики, которые... приватизировали. Пенсии должны платиться с прибыли построенных пенсионерами предприятий!
У нас же, пенсию - получают из Пенсионного Фонда(и то, частично), куда делают отчисления все, включая бюджетников 33,2%! А бюджетники - получают свою зарплату из бюджета, основная статья наполнения которого - НДС, который уплачивает конечный потребитель, тот-же пенсионер, покупая рыбку в супермаркете.
Получаем замкнутый круг: Пенсионеры - сами себе отчисляют на пенсию, а построенные ими предприятия - работают на карман олигархов.
Так вот, уважаемый Иззет, если вспомнить ситуацию лет 15-ть назад, то большинство украинцев - не кушали осетров и радовались простой зажаренной курочке на Новый Год. С голоду- никто не умирал.
Просто, снизить потребление и не надо умирать от голода.
Хотя, это невыгодно "торговым сетям"... Но, правильное питание, не переедание, а сбалансированное витаминами - таки полезно организму...

Цитата:

А вот Украина наоборот, обязана экспортировать то что выращивает, потому что 5-10 млн.т. зерна в год - это очень существенная прибавка, уменьшающая торговый дисбаланс.

1. Это называется "банановая республика"! Знаете, если механизировать сельское хозяйство, для конкурентоспособности с импортными продуктами, то много там наёмных рабочих - не нужно.
2. А кто сказал, что немцы хотят наше зерно? Они же не идиоты, им надо своим гражданам рабочие места создавать! Так что, скорее - они своих будут спонсировать, "коллег по ЕС" или с Россией договорятся в обмен на газ...
Экспортировать - легко сказать, Вы попробуйте "втюхать" свой товар, ещё и "удовлетворив" местных чинуш. Только демпингуя... А тогда - смысл в развитии такой "отрасли"?
Уж простите за откровенность, но надо в Науку и Образование вкладывать, технологии привлекать, продавать на экспорт высокотехнологичные товары.
Выгоднее - комбайны создавать и продавать(менять на зерно) и их обслуживать, чем болванки.

Цитата:

2. Квартиры в Киеве будут дорожать . А за Киевом не имеет значения, Вы всё равно туда жить не переедете.

Кто Вам стакое сказал? Я и сейчас, в Киеве - не каждый день...
Касаемо "дорожать" - так пусть себе дорожают! Хоть до уровня центра Лондона! Если в Украине, средняя зарплата такая высокая, что граждане, могут себе позволить покупать квартиры, S-Мерсы, то вполне логично, что всё тут дорого!
Вот только, Вы подскажите, где всё таки зарплаты для всех в 3-5 тыщ баксов! Интересно! Может друзьям посоветую...

Цитата:

3. Население никто не держит. Уезжайте. (Только кредиты позакрывайте, а то не выпустят ).

Спасибо Иззет! Подумаем!
P.S. Возвращаясь к недвижимости, таки Азаров не разделяет Вашей уверенности в подорожании жилья.
Янович готов помочь строителям строить дешевле!

Цитата:

1. Япония вообще не перенаселена. Торговый баланс Японии позволял и позволит ей покупать столько питания, сколько она сама захочет. Эта богатющая страна испытает голод самой последней из всех стран.

Иззет, Вы Ющенко наслушались, по голоду. На самом деле, накормить население Земли - элементарно, как и построить в Украине дороги или доступное и качественное жильё!
Нет заинтересованности в этом! Понимаете?
Слова Януковича: "В Украине на 18 млн работающих, 14 млн пенсионеров...". Добавим, из этих 18 млн работающих- 9 млн получают зарплату из бюджета!!! Из оставшихся 9 млн - 5 млн, так называемые предприниматели!!! И Кодекс - не создаёт даже намёков на самозанятость и более того, на привлечение инвестиций в реальное производство, в технологии!
Без технологий - не будет ничего! Одними болванками или зерном, такую страну - не обеспечишь!
Касаемо пенсионеров, если откровенно: Их продукт труда - заводы, фабрики, которые... приватизировали. Пенсии должны платиться с прибыли построенных пенсионерами предприятий!
У нас же, пенсию - получают из Пенсионного Фонда(и то, частично), куда делают отчисления все, включая бюджетников 33,2%! А бюджетники - получают свою зарплату из бюджета, основная статья наполнения которого - НДС, который уплачивает конечный потребитель, тот-же пенсионер, покупая рыбку в супермаркете.
Получаем замкнутый круг: Пенсионеры - сами себе отчисляют на пенсию, а построенные ими предприятия - работают на карман олигархов.
Так вот, уважаемый Иззет, если вспомнить ситуацию лет 15-ть назад, то большинство украинцев - не кушали осетров и радовались простой зажаренной курочке на Новый Год. С голоду- никто не умирал.
Просто, снизить потребление и не надо умирать от голода.
Хотя, это невыгодно "торговым сетям"... Но, правильное питание, не переедание, а сбалансированное витаминами - таки полезно организму...

Цитата:

А вот Украина наоборот, обязана экспортировать то что выращивает, потому что 5-10 млн.т. зерна в год - это очень существенная прибавка, уменьшающая торговый дисбаланс.

1. Это называется "банановая республика"! Знаете, если механизировать сельское хозяйство, для конкурентоспособности с импортными продуктами, то много там наёмных рабочих - не нужно.
2. А кто сказал, что немцы хотят наше зерно? Они же не идиоты, им надо своим гражданам рабочие места создавать! Так что, скорее - они своих будут спонсировать, "коллег по ЕС" или с Россией договорятся в обмен на газ...
Экспортировать - легко сказать, Вы попробуйте "втюхать" свой товар, ещё и "удовлетворив" местных чинуш. Только демпингуя... А тогда - смысл в развитии такой "отрасли"?
Уж простите за откровенность, но надо в Науку и Образование вкладывать, технологии привлекать, продавать на экспорт высокотехнологичные товары.
Выгоднее - комбайны создавать и продавать(менять на зерно) и их обслуживать, чем болванки.

Цитата:

2. Квартиры в Киеве будут дорожать . А за Киевом не имеет значения, Вы всё равно туда жить не переедете.

Кто Вам стакое сказал? Я и сейчас, в Киеве - не каждый день...
Касаемо "дорожать" - так пусть себе дорожают! Хоть до уровня центра Лондона! Если в Украине, средняя зарплата такая высокая, что граждане, могут себе позволить покупать квартиры, S-Мерсы, то вполне логично, что всё тут дорого!
Вот только, Вы подскажите, где всё таки зарплаты для всех в 3-5 тыщ баксов! Интересно! Может друзьям посоветую...

Цитата:

3. Население никто не держит. Уезжайте. (Только кредиты позакрывайте, а то не выпустят ).

Спасибо Иззет! Подумаем!
P.S. Возвращаясь к недвижимости, таки Азаров не разделяет Вашей уверенности в подорожании жилья.
Янович готов помочь строителям строить дешевле!

Всё если бы да кабы (во рту росли грибы)

Уж простите за откровенность. Всем прекрасно видно и понятно, что никто здесь не вкладывает и не собирается вкладывать в реальное производство, науку и технологии, ибо от такой схемы аллигатору на карман ничего не падает. Пенсы и бюджетники занимают воображение нашей элиты исключительно в качестве лохтората. И президент ночи не досыпает, переживая шоб вы сбалансированно питались. Поэтому предлагаю держаться ближе к реалиям и обсуждать, как действовать в текущей ситуации, а не строчить пять страниц флуда в стиле фэнтези. Спасибо.

Цитата:

Уж простите за откровенность. Всем прекрасно видно и понятно, что никто здесь не вкладывает и не собирается вкладывать в реальное производство, науку и технологии, ибо от такой схемы аллигатору на карман ничего не падает. Пенсы и бюджетники занимают воображение нашей элиты исключительно в качестве лохтората. И президент ночи не досыпает, переживая шоб вы сбалансированно питались. Поэтому предлагаю держаться ближе к реалиям и обсуждать, как действовать в текущей ситуации, а не строчить пять страниц флуда в стиле фэнтези. Спасибо.

Все конечно печально, но есть и достойные примеры. Например сравнить ЮМЗ и КБ "Южное" в Днепропетровске. На ЮМЗ все подерибанили, развалили по-максимуму, завод на 3-дневной рабочей неделе ну и т.д. В итоге себестоимость их продукции просто ни в какие рамки не лезет. И Конструкторское Бюро "Южное", занимается исключительно разработкой (производства нет), госзаказов нет и при этом не смотря на кризис 5-дневная рабочая неделя, до 2010 года включительно строили жилье для сотрудников на льготных условиях (цена значительно ниже рыночной, а для молодых специалистов даже рассрочка - не кредит на 15-20 лет). Социальную инфраструктуру сохранили и развили, думаю многие днепропетровчане знают их пансионаты "Лесной"(в Орловщине) и "Сокол" (Арабатская стрелка) и детский лагерь "Звездный". А от социальной сферы ЮМЗ остались только руины (ввспомните какой была "Дубрава" 25 лет назад и что там сейчас). Правда в этом году сменили в КБ Южное генерального, не дай бог новый менджмент пойдет по-пути ЮМЗ, ведь "разруха" в первую очередь начинается в головах руководителей.
Ну а как действовать сейчас - для себя я вижу три направления, в рамках которых буду балансировать это: недвижимость (сохранение капитала и долгосрочные инвестиции), биржевые спекуляции (паразитное дело но весьма рентабельная тема, не подверженная кризисам) и производство и продажа продуктов питания. Таким образом, два направления реального сектора и одно - виртуального.
Как действовать в части построения новых финансовых схем - отдельный глубокий вопрос, не предмет данного форума, тем более до конца не ясно, какие же новые правила и когда в итоге сформируются. На любую хитрую гайку всегда найдется болт с "левой" резьбой. Зажмут единщиков - кое-кто из продвинутых объединится в части ввоза/вывоза и как нибудь решат проблему оптимизации по схемам крупного/среднего бизнеса. Слабые частично уйдут в тень частично закроются. Я на едином налоге никогда не был, хоть и темы по объему у меня - это малый бизнес.
Меня пугает больше все эти глобалисто-рабовладельческие нововведения типа налог на недвижимость и возможности отчуждения жилья в счет неуплаты коммунальных услуг и т.п., ну и гнилость судебной системы и исполнительной службы, благодаря которым на базе предыдущих двух моментов всякие "хмыри" могут озолотиться, поскольку уровень пенсионного обеспечения не соответствует уровню стоимости коммунальных услуг...

Цитата:

Поэтому предлагаю держаться ближе к реалиям и обсуждать, как действовать в текущей ситуации, а не строчить пять страниц флуда в стиле фэнтези. Спасибо.

Так именно об этом и разговор, Купчиха!
Вот к примеру, записывайте:
Доходы от сдачи квартиры в аренду, относительно её реальной цены, упадут ниже реальной инфляции...
Покупать - будут на первичке, в основном, через различные программы, как помощи строителям так и "молодым покупателям", ясно что из бюджета, который наполнят пенсионеры, того не осознавая(не важно).
Как действовать надо было? Продавать в начале 2008-го года и покупать золото, как Ихтиандр, усиленно изучая требующиеся в развитых странах профессии, языки...
Второй вариант, если есть бизнес серьёзный, то таки вступать в Партии и проводить реформы.
Третий вариант - вообще не заморачиваться ценами, экономикой и т.д., просто - пить, гулять и веселиться, пока сердце стучит(налоги не забывая платить).
P.S. Купчиха, всякая фэнтези, основанная на реалиях. Мы просто обсудили влияние принятого Кодекса на рынок недвижимости, как и спрогнозировали влияние Пенсионной реформы и Жилищного Кодекса.
Имеющие работу и достойные доходы - легче смогут решать свои жилищные вопросы...

Цитата:

Как действовать надо было? ...

Покупать садовые и дачные дома в черте города, как я понял они вообще не облагаются налогом (независимо от площади). И посылать на х... все коммунальные службы и т.д. с их высокой коррупционной составляющей в стоимости услуг.
Все можно свести к электроэнергии (одна услуга и одна коррупционная составляющая), а остальное даст матушка природа.