Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Насчет оплаты труда я согласен. Но если не устраивает оплата, почему работает человек?
Взялся работать так обязан все делать как положенно.
Или не работай там где не устраивает оплата.
Третьего не дано.
Вернее за попытку третьего можно "по голове схлопотать" как в переносном так и прямом смысле.
Это зависит от способностей того кого пытаются "развести на бабки"(как сейчас принято говорить в этой среде).
Слишком умных и продвинутых надо учить.
Поэтому все делают как положенно, что понимают этот вопрос и возможные последствия.
И в садике и в школе и в больнице.
Не унижайтесь и будет вам счастье.

Ну-ну!
Много назаставляете бесплатно на Вас работать таких врачей, учителей и воспитателей!
Не исключено, что среди них есть просто порядочные люди (работают то люди, например, в Красном Кресте), поэтому может кто-то и просто так Вам что-то сделает хорошее....
А так...
За ребенком бесплатно просто не будут смотреть в садике....
В школе такая озлобленная на жизнь учительница может попросту унижать постоянно ребенка и что Вы ей сделаете???? Да ничего!
А врач так совсем
(попробуйте бесплатно полечите зубы для начала )

Цитата:

Ну-ну!
Много назаставляете бесплатно на Вас работать таких врачей, учителей и воспитателей!
Не исключено, что среди них есть просто порядочные люди (работают то люди, например, в Красном Кресте), поэтому может кто-то и просто так Вам что-то сделает хорошее....
А так...
За ребенком бесплатно просто не будут смотреть в садике....
В школе такая озлобленная на жизнь учительница может попросту унижать постоянно ребенка и что Вы ей сделаете???? Да ничего!
А врач так совсем
(попробуйте бесплатно полечите зубы для начала )

Сказано в Библии:люби ближнего своего как самого себя. И если человек хочет достойной оплаты за СВОЙ труд, то соответственно должен достойно оценивать и чужой.Но нет.Охота иметь квалифицированную услугу даром?А, шариковские замашки ...И вопрос не в том что люди не порядочные, а в том что они работают ровно настолько насколько им платят. И только альтруисты-энтузиасты работают ДАРОМ !
Теперь к теме.Однушка за 21 тыс !!
//kharkovestate.com/sell/o648475.html

Цитата:

Ну-ну!
Много назаставляете бесплатно на Вас работать таких врачей, учителей и воспитателей!
Не исключено, что среди них есть просто порядочные люди (работают то люди, например, в Красном Кресте), поэтому может кто-то и просто так Вам что-то сделает хорошее....
А так...
За ребенком бесплатно просто не будут смотреть в садике....
В школе такая озлобленная на жизнь учительница может попросту унижать постоянно ребенка и что Вы ей сделаете???? Да ничего!
А врач так совсем
(попробуйте бесплатно полечите зубы для начала )

Человек, намекающий на взятку, очень уязвим. Иногда таким людям выгоднее сработать бесплатно для отмороженного скандалиста без ненужной огласки, чем небесплатно отбояриваться от разных проверок из-за кляуз подонка, не желающего платить.

Цитата:

Теперь к теме.Однушка за 21 тыс !!
//kharkovestate.com/sell/o648475.html

Трастин- открывайте новую ветку на форуме - "сериал цен Харькова"

Цитата:

Да то купчиха сотку недооценила, 100к это для индивидуальной застройки, а для многоэтажек от 300к и выше. Кроме того участок больше, чем пятно застройки. Ну а самое главное, застройщиков конкретно доят на предмет подвода коммуникаций, там такие ТУ выставляют ... Но в целом себестоимость кв.метра многоквартирного дома ниже чем частного, а в продаже все наоборот, поскольку в частных домах меньше коррупционных и монопольных составляющих

Ну, тут, уж, звыняйтэ, миллиардеров нет, чтоб это все оплачивать. Не Парыж и не ЛондОн. Хотя, даже если 300 штук (такой цены не было даже в самом центре Киева на пике цен в 2008-м году) за сотку распределить на все этажи, выйдет штук 5 на каждую квартиру - аналог хрущебы.

Цитата:

валютчики не сидт в обменниках, не все во всяком случае, некоторые имеют свои"окна", смотря в каком месте...народ погоды не делает, серьезные суммы по договоренности, маржа на больших суммах 0,5-0,2 копейки при спокойном рынке, когда волантильность , тогда выше...Вы что никогда не сталкивались с этим? вы ж вроде в торговле? серьезные фирмы, торговцы постоянно покупают-продают, это ж не белые кассы...вот и получаются такие обороты...а обычный обменник, это да 3-4 тыс в день

Чаще идут в обычный обменник или в банк безо всякий шпионских страстей. А так говорить можно все что угодно - все равно не проверишь. Где серьезные фирмы меняют, там и раньше, думаю, оборот был совсем не 20 тыщ.

Цитата:

В Киеве вообще производства не должно быть , разве что по окраинам кольцевой - вы еще спросите почему на Крещатике нет шахт ? Административно Офисный центр с Развитым Сервисом обслуживанием и Торговый и Культурно развлекательный центр - странно что Неидиоту надо ето обьяснять. А ждут понятно чего- восстановления рынка - стабильности - выиграет тот у кого есть запасик. А впрочем у тех у кого хатынка была прикуплена как заначка - то сейчас не к чему ее раскупыривать.

Кто сказал, что в Киеве не должно быть производства? Не все производства выбрасывают токсические отходы в окружающую среду. В Москве есть производство, а в Киеве не должно быть? Сколько было заводов - Большевик, Радар и т.д., все ведь загробили. Сколько там людей работало? А где они сейчас? Сидят на базаре. Если только Развлекаться и Торговать (буду как вы писать с большой буквы) в Киеве, во Львове, в Харькове, в Симферополе, в Одессе и т.д., то чем это все закончится, когда МВФ, ВТБ, ЕБРР и т.д. не даст кредит или когда его не хватит? С сел все убегают, скоро Украина сможет торговать одной только сталью, и то, пока позволяют цены на газ и пока 100-летние доменные печи еще работают. Да и администраторов и чинуш многовато, не находите? Они все запаразитировали.
А разве стабильность не восстановилась? Гривна стабильна уже больше года, дефолтный своп упал давно и т.д. В политике полная "стабильность" - намечается полная узурпация власти. Так чего ждать? Шарового бабла? Так оно простым смертным все равно не достанется, даже если и появится где-то. А вот нестабильность снова прити может.
Смотря когда хатынка была прикуплена - если в 2007-2008-х, то это потеря. Да и раскупоривать еще есть смысл, ИМХО, цены еще будут падать - сделок нет много на рынке и не ожидается. Да и новые налоговый и трудовой кодексы не добавят "ощущения рая".

Цитата:

Человек, намекающий на взятку, очень уязвим. Иногда таким людям выгоднее сработать бесплатно для отмороженного скандалиста без ненужной огласки, чем небесплатно отбояриваться от разных проверок из-за кляуз подонка, не желающего платить.

"разных проверок " вы шутите ? А рука руку моет - вам смысл объяснит ? Проверка ни чего не выяснит тем более что верх живет за счет низа. Формально нарушения не будет и вы будете в ситуации когда даже за деньги ситуацию на спасете. В любом случае это ВАМ нужны эти люди а не вы им.

Цитата:

Ну, тут, уж, звыняйтэ, миллиардеров нет, чтоб это все оплачивать. Не Парыж и не ЛондОн. Хотя, даже если 300 штук (такой цены не было даже в самом центре Киева на пике цен в 2008-м году) за сотку распределить на все этажи, выйдет штук 5 на каждую квартиру - аналог хрущебы.

Мои заказчики купили участок под стройку за 250к 6 соток. Присматривают рядом за 260. Цена выросла . Говорят что желающих купить как мух на навозе.
ПС участок : центральная часть города.

Цитата:

Мои заказчики купили участок под стройку за 250к 6 соток. Присматривают рядом за 260. Цена выросла . Говорят что желающих купить как мух на навозе.
ПС участок : центральная часть города.

в сумах...? гривен ?.... если баксов то или вы врете или у ваших заказчиков не все впорядке с головой...
сотку на воскресенке в киеве можно купить за 30-40куе ...под строительство чего хочешь...а это получше будет чем сумы...даже центр ...
п.с. вы в своем репертуаре...

Цитата:

в сумах...? гривен ?.... если баксов то или вы врете или у ваших заказчиков не все впорядке с головой...
сотку на воскресенке в киеве можно купить за 30-40куе ...под строительство чего хочешь...а это получше будет чем сумы...даже центр ...
п.с. вы в своем репертуаре...

Мы говорили о высотной застройке в центре Киева. Специалист, который в теме, озвучил 300тыс.у.е. за сотку для такого строительства в Киеве, Буд дополнил информацией о цене на аналогичный участок в Сумах. Давайте не будем уподобляться неидиотам, по каждому поводу тупо предлагающим свою зарплату и мешок картохи в придачу.

Цитата:

Кто сказал, что в Киеве не должно быть производства? Не все производства выбрасывают токсические отходы в окружающую среду. В Москве есть производство, а в Киеве не должно быть? Сколько было заводов - Большевик, Радар и т.д., все ведь загробили. Сколько там людей работало? А где они сейчас? Сидят на базаре. Если только Развлекаться и Торговать (буду как вы писать с большой буквы) в Киеве, во Львове, в Харькове, в Симферополе, в Одессе и т.д., то чем это все закончится, когда МВФ, ВТБ, ЕБРР и т.д. не даст кредит или когда его не хватит? С сел все убегают, скоро Украина сможет торговать одной только сталью, и то, пока позволяют цены на газ и пока 100-летние доменные печи еще работают. Да и администраторов и чинуш многовато, не находите? Они все запаразитировали.
А разве стабильность не восстановилась? Гривна стабильна уже больше года, дефолтный своп упал давно и т.д. В политике полная "стабильность" - намечается полная узурпация власти. Так чего ждать? Шарового бабла? Так оно простым смертным все равно не достанется, даже если и появится где-то. А вот нестабильность снова прити может.
Смотря когда хатынка была прикуплена - если в 2007-2008-х, то это потеря. Да и раскупоривать еще есть смысл, ИМХО, цены еще будут падать - сделок нет много на рынке и не ожидается. Да и новые налоговый и трудовой кодексы не добавят "ощущения рая".

Летели два крокодила. Один зеленый, другой - в Африку.

Цитата:

Мы говорили о высотной застройке в центре Киева. Специалист, который в теме, озвучил 300тыс.у.е. за сотку для такого строительства в Киеве, Буд дополнил информацией о цене на аналогичный участок в Сумах. Давайте не будем уподобляться неидиотам, по каждому поводу тупо предлагающим свою зарплату и мешок картохи в придачу.

Окуда инфа, что то специалист, при том незаинтересованный? Или в цене земли посчитали все взятки? Но это все равно что при покупке хлеба учитывать, сколько бабок нужно продавцу в киоске, чтоб снять готельный номер, или за сколько он согласится продавать вам хлеб, если ограбит банк. Взяток таких уже не будет - ресурса нет. А чинушкам этим место, сами знаете где...

Купчиха, а что, собственно, кроме самолюбования, поглядывания свысока и оскорблений? Как халупки, сдаются?
Кстати, совет все арендодателям - прежде чем сдавать, создайте жилое состояние, чтоб не было сюрпризов в виде оказавшегося неработающим древопитековского холодильника, потопа в первый день, розеткой, вытаскивающейся вместе с вилкой и т.д., чтоб вас хотя бы не проклинали.

Цитата:

"разных проверок " вы шутите ? А рука руку моет - вам смысл объяснит ? Проверка ни чего не выяснит тем более что верх живет за счет низа. Формально нарушения не будет и вы будете в ситуации когда даже за деньги ситуацию на спасете. В любом случае это ВАМ нужны эти люди а не вы им.

Рука руку бесплатно не моет. У врача, прослушавшего диктофонную запись, где он требует взятку, есть три варианта: 1. Вспомнить для смеха клятву Гипократа и тихо вылечить скандалиста, возможно, за счёт тех больных, которые платят, сколько надо. 2. Воспользоваться протекцией главврача и человека из горздрава, ибо раньше занёс им много денег, пусть отрабатывают. 3. Залечить больного нафиг, рискуя свободой, ибо диктофонная запись попадёт в прокуратуру, куда деньги пока не заносились. Я очень не люблю работать бесплатно, но я бы выбрал первый вариант. Так же и с чиновниками. Последнее время многие попадаются на взятках, да, их пока редко садят, но не думаю, что Фемида столь милостива забесплатно.

Цитата:

Рука руку бесплатно не моет. У врача, прослушавшего диктофонную запись, где он требует взятку, есть три варианта: 1. Вспомнить для смеха клятву Гипократа и тихо вылечить скандалиста, возможно, за счёт тех больных, которые платят, сколько надо. 2. Воспользоваться протекцией главврача и человека из горздрава, ибо раньше занёс им много денег, пусть отрабатывают. 3. Залечить больного нафиг, рискуя свободой, ибо диктофонная запись попадёт в прокуратуру, куда деньги пока не заносились. Я очень не люблю работать бесплатно, но я бы выбрал первый вариант. Так же и с чиновниками. Последнее время многие попадаются на взятках, да, их пока редко садят, но не думаю, что Фемида столь милостива забесплатно.

Давно вы здесь не лечились. НИКОГДА врач не требует взятку, какая диктофонная запись? Врач вообще ничего не требует и делает только то что ПОЛОЖЕНО. И не более. Больничные бесплатные лекарства, обход раз в день- и все.Савсэм худо станет положат в реанимацию Чтобы вас вылизывали, собирали консилиумы,назначали кучу обследований, при обходе прислушивались к каждому пуку- НАДО заинтересовать Так что при сложном случае советую раскошелиться. Даже сто гривен - и то что-то.А вообще это в тему оффтопа!

Цитата:

KOS65, есть непраздный вопрос : какие сейчас цены на львовскую недвижимость? Желательно недалеко от центра (в идеале поближе к Кумпелю ) или качественный новострой, школа, детсад, инфраструктура рядом.
Спасибо заранее.

Цитата:

Ну, тут, уж, звыняйтэ, миллиардеров нет, чтоб это все оплачивать. Не Парыж и не ЛондОн. Хотя, даже если 300 штук (такой цены не было даже в самом центре Киева на пике цен в 2008-м году) за сотку распределить на все этажи, выйдет штук 5 на каждую квартиру - аналог хрущебы.

Знакомая продавала участок, Протасов яр, на склоне, под многоэтажную застройку, 1 сотка - 400000 у.е. Не продала. Но пыталась!

Цитата:

Кто сказал, что в Киеве не должно быть производства? Не все производства выбрасывают токсические отходы в окружающую среду. В Москве есть производство, а в Киеве не должно быть? Сколько было заводов - Большевик, Радар и т.д., все ведь загробили. Сколько там людей работало? А где они сейчас? Сидят на базаре.

Итак, Производство!
Что такое, Производство?
Попробуем проанализировать ситуацию, на примере "отдельного хозяйства"!

Имеем Семью, муж, жена, дети... много детей, деды, бабы..
Есть часть "незанятых" работой детей. Не всем же свинью кормить и сено косить?

У "главы семьи", появляется Идея - занять детишек Производством!
Он даёт им указание - производить табуретки! Инструментов - НЕТ! Навыков - НЕТ!
НЕТ ТЕХНОЛОГИЙ!
Важно, их Сосед - производящий табуретки с использованием массы новейших станков, готов предложить табуретки по очень низкой цене!
Что получаем? Если "занять" детишек производством табуреток, они будут очень долго делать эти табуретки, которые выйдут ещё и корявыми! При этом, сосед, за это время - произведёт фуру табуреток, которые обменяет на свинику, хлебчик и масличко...
Наш "Глава семейства", для предотвращения "оттока масла" из семьи, закроет "ворота", естественно! Но, табуретки "Хэнд мейд" -от этого, лучше не станут, как не станет меньше кушать тот, кто ножем будет ножку вырезать неделю...
Ничего не напоминает, кстати? "АВТОЗАЗ"!

Какой выход?

Надо привлечь Технологии, слышаться Крики наших "производителей"!
Вот тут, возникает проблемки новые!
1.Никакие соседи, не заинтересованы в появлении конкурента.
Они не допустят появления на рынке, ещё одного производителя табуреток!
Занять нишу, можно только существенным демпингом, что с учётом высочайшей производительности у конкурентов - граничит с убытками.
2. Невероятная коррупция и несколько нетрудоспособных стариков в нашей(рассматриваемой) семье, требующих ухода, приводят к ещё большему увеличению себестоимости табуреток, попадаемых на "внешний рынок"...
3. Всё вышеописанное, сдерживает производителя станков от поставок станков в эту семью, более того, алкоголизм(коррупция) многих членов, ставит под вопрос какие-то вложения, с целью получения прибыли, в эту семью...

На основание этого, этой семье... дают кредиты под покупку табуреток у соседа, в залог беря - "Хату".

Каким мог бы быть выход или Коротко о Главном!
Производить надо то, что будет конкурентным на внешнем рынке!
Основа:создавать ТО, ЧЕГО НЕТ у других.

Всякие "табуретки", как раз, таки малому бизнесу отдать, своим "хлопцам"!
Хотят перочинным ножичком строгать табуретку?
Пусть себе строгают, но на фоне импорта - они проиграют...
Хотят тороговать ЧП-шники на фоне мощных торговых сетей, платящих налогов пару процентов от оборота - не мешайте, они сами "доторгуются"...

P.S. Страна, как дитя, оканчивающее "школу". Перед ним - огромный Мир, где все ниши - заняты, где свои Правила, где идёт борьба "насмерть" за каждый кусок хлеба.
Кем быть?
Жить на то, что "накопили родители", бухать, колоться и ждать "конфискации жилья"?
Устроиться на работу, где платят копейки, не имея возможности на зарплату - даже больной матери молока купить?
Что сделает Разумный "выпускник"?
Будет Учиться! Развивать то, что он может делать лучше других!
Станет врачем, ученным, конструктором, бизнесменом...
Денег нет?
Займёт на обучение!
Обратите внимание - "НА ОБУЧЕНИЕ", а не на ДОЗУ наркоты!
Сможет "найти себя"? Выживет! Не сможет - умрёт!
P.S. Украина - умирает! Наша "выпускница", пытаясь перочинным ножичком строгать табуретки, сидит с окровавленными ручками, набирая денег в долг себе и старым, больным родителям на молоко...
Слёзы досады капают ей на грудь, она не может понять, что "дающие на молоко" - ждут её смерти, что бы занять её дом...
Поймёт, сможет на "занятые" деньги купить "Букварь", не даст братику-алкашу пропить "занятые" деньги или купить на них "мопед"- Выживет!

Иначе - СМЕРТЬ! Без вариантов!

Цитата:

вооот медленно но верно приходим к мысли что всякий неликвид (разваливающиеся хрущи); и ширпотреб (панельки) еще просядут в цене - а хорошее и качественное жилье нет, ибо его мало очень

Не правильно Вы написали Правильно "а хорошее и качественное жилье нет, ибо его нет"