Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Вы ведь не пойдете в пивную на Борщаговке, чтобы познакомится там с интеллигентной девушкой? Неужели черпаете информацию о Простом Украинском в круизе по Карибам?

Так собственоо ета как раз та категория людей кто продает/ покупает недвигу , остальные лишь пытаются ее купить ... желание заработать за 3 -5 лет на жилье - понятно - привычка к шаре нам дана с молоком , но нереально - такое могут позволить себе лишь немногие и массовым явлением - такое не может / да и не должно становится.

Сколько Сван копит на хату ? 3 года? - ето нереально малый срок . Недаром дают кредиты на 30 лет. Сейчас благодаря отсутствию ипотеки у хомяков уникальная возможность решить свои проблемы . Я тоже иногда мечтаю сколько бы стоила недвига в штатах если бы у них небыло ипотеки да и еще и под такой маленький процент

Цитата:

//news.infocar.com.ua/v_ukraine_paral... iley_43281.html

Ну это совсем недавно закон принят, ранее же было все так, как я написал...

США: май, ср. цена на новые дома -1,0% до $200,9 тыс. (минимум с декабря 2003 г), -9,6% г/г
США: март, продажи на первичном рынке жилья пересм. до 389 тыс. (предв. 439 тыс.)
США: май, продажи на первичном рынке жилья -32,7% до 300 тыс. (прогноз: 403 тыс.) против пересм. 446 тыс. (предв. 504 тыс.) в апреле
//www.akmos.ru/analytics/news/
Для справки, средний дом в США - это около 230 метров.

Цитата:

Сколько Сван копит на хату ? 3 года? - ето нереально малый срок . Недаром дают кредиты на 30 лет. Сейчас благодаря отсутствию ипотеки у хомяков уникальная возможность решить свои проблемы . Я тоже иногда мечтаю сколько бы стоила недвига в штатах если бы у них небыло ипотеки да и еще и под такой маленький процент

Вы забыли что лет 30 надо копить в том случае если вы хотите купить очень приличное в хорошем месте жильё. А вот в нашей столице 30 лет нужно копить чтобы купить убитое, страшное говножильё! О приличном жилье мечтать даже не приходится.

И вопрос к вам - вы сколько лет копили? Сами вы копили эти 30 лет?

Так что по человечнее как-то к людям.

Цитата:

Вы забыли что лет 30 надо копить в том случае если вы хотите купить очень приличное в хорошем месте жильё. А вот в нашей столице 30 лет нужно копить чтобы купить убитое, страшное говножильё! О приличном жилье мечтать даже не приходится.

И вопрос к вам - вы сколько лет копили? Сами вы копили эти 30 лет?

Так что по человечнее как-то к людям.

Через 30 лет мне уже жилье будет не нужно, моя сестра тоже будет 62-летней бабушкой.

Цитата:

Вы забыли что лет 30 надо копить в том случае если вы хотите купить очень приличное в хорошем месте жильё. А вот в нашей столице 30 лет нужно копить чтобы купить убитое, страшное говножильё! О приличном жилье мечтать даже не приходится.

И вопрос к вам - вы сколько лет копили? Сами вы копили эти 30 лет?

Так что по человечнее как-то к людям.

Почему все говорят и о приличном и обязательно в Киеве и обязательно для всех ?

Ведь все где-то живут ? Да и купить многие на том же форуме могут , просто хотят побольше и подешевле ... Они 30 лет копили ? А сколько их родители при Совке в очереди стояли ?

Цитата:

Через 30 лет мне уже жилье будет не нужно, моя сестра тоже будет 62-летней бабушкой.

Правильно вот поетому и дают кредиты , чтоbi жить можно было сейчас а выплатить потом

Цитата:

Правильно вот поетому и дают кредиты , чтоbi жить можно было сейчас а выплатить потом

Или не выплатить потом. Под 20 и более процентов и с ценой метра в хрущебе дороже чем в Америке? Спасибки, я не депутан ВР.

Цитата:

Или не выплатить потом. Под 20 и более процентов и с ценой метра в хрущебе дороже чем в Америке? Спасибки, я не депутан ВР.

При цене хрущебы 10 тыс в Украине , не выплатить за 30-20 лет может только инвалид ... Ах да вы ж в Киеве хотите - забыл ... я смотрu у вас Киев етo вся Украина а Америка с гос ценами в любом месте . За хрущ в Киеве в одном месте вы можете купить дом в пустыне и не купить и угла в комуналке в Америке

Цитата:

При цене хрущебы 10 тыс в Украине , не выплатить за 30-20 лет может только инвалид ... Ах да вы ж в Киеве хотите - забыл ... я смотрu у вас Киев етo вся Украина а Америка с гос ценами в любом месте . За хрущ в Киеве в одном месте вы можете купить дом в пустыне и не купить и угла в комуналке в Америке

Абракадабра какая-то. Я родился и вырос в Киеве, был бы иногородниим, ни за что бы сюда не приехал. В Америке Вашингтон почти не отличается в цене от остальных регионов. Алла фром Ричмонд как-то приводила вам ссылки, где 23 000 баксов дом в Вашингтоне стоил.

Цитата:

Абракадабра какая-то. Я родился и вырос в Киеве, был бы иногородниим, ни за что бы сюда не приехал. В Америке Вашингтон почти не отличается в цене от остальных регионов. Алла фром Ричмонд как-то приводила вам ссылки, где 23 000 баксов дом в Вашингтоне стоил.

Вам нужно пожить здесь что бы понять что такое города в Америке , что значит столица , столица штата итд итп . Функция городов В америке и Украине - не одна и та же

ПС знаете я бы оплатил вам рент етого домика на год чесс слово с условием проживания в нем год и ни дня меньше, без возможности сьехать !!!

Цитата:

Они 30 лет копили ? А сколько их родители при Совке в очереди стояли ?

Я, конечно, могу ошибаться, но вроде как "стоять в очереди при совке" не означало:
- отдавать почти весь доход в банк
- трястись, чтоб не потерять вдруг работу
- переживать из-за курса доллара, потому что надо будет отдавать не почти всю зарплату, а полторы ее

Цитата:

Вам нужно пожить здесь что бы понять что такое города в Америке , что значит столица , столица штата итд итп . Функция городов В америке и Украине - не одна и та же

ПС знаете я бы оплатил вам рент етого домика на год чесс слово с условием проживания в нем год и ни дня меньше, без возможности сьехать !!!

Ну зачем так категорично, в Белом доме тоже вакансии проскакивают. Или в Мировом банке

Цитата:

Я, конечно, могу ошибаться, но вроде как "стоять в очереди при совке" не означало:
- отдавать почти весь доход в банк
- трястись, чтоб не потерять вдруг работу
- переживать из-за курса доллара, потому что надо будет отдавать не почти всю зарплату, а полторы ее

ИМХО все эти пункты компенсировались одним сортом вареной колбасы, сыра, очередями на машины в несколько лет, ужасной обувью, одеждой...

Цитата:

Вам нужно пожить здесь что бы понять что такое города в Америке , что значит столица , столица штата итд итп . Функция городов В америке и Украине - не одна и та же

ПС знаете я бы оплатил вам рент етого домика на год чесс слово с условием проживания в нем год и ни дня меньше, без возможности сьехать !!!

я их видел...

Цитата:

Так собственоо ета как раз та категория людей кто продает/ покупает недвигу , остальные лишь пытаются ее купить ... желание заработать за 3 -5 лет на жилье - понятно - привычка к шаре нам дана с молоком , но нереально - такое могут позволить себе лишь немногие и массовым явлением - такое не может / да и не должно становится.

Сколько Сван копит на хату ? 3 года? - ето нереально малый срок . Недаром дают кредиты на 30 лет. Сейчас благодаря отсутствию ипотеки у хомяков уникальная возможность решить свои проблемы . Я тоже иногда мечтаю сколько бы стоила недвига в штатах если бы у них небыло ипотеки да и еще и под такой маленький процент

Указанная вами категория покупает элитную за наличку или в кредит и для них нет принципиальной разницы. Процент таких людей на Украине ничтожно мал, может быть, спецы знают цифру, какой именно. А массовым явлением УЖЕ стало то, о чем я и другие писали в предыдущих постах, прочтите. Уже лет 5 как позволили себе, а гордились, будто заработали. Повелись на рекламу и стали "владельцами" недвижимости, о которой и мечтать не должны были себе позволить, потому как доход не тот. О тачках, плазмах и прочей атрибутике молчу. Вы все-таки оторваны от украинской реальности, не обессудьте. Я тоже стараюсь по жизни окружать себя достойными и успешными людьми, но таких у нас меньшинство, а будет все меньше. Никто из присутствующих хомяков ничего не имеет против ипотеки на 30 лет под 3-5%, но какое это имеет отношение к Украине?! А Сван накопит, мы с мужем примерно за такой же срок собрали на свою первую, пару хороших контрактов, и собрали. Сегодняшнее отсутствие нормальной ипотеки на руку хомякам, но мы еще подождем - на ипотечников давят все сильнее; налоговая политика ужесточается; люди с накопленными деньгами заканчиваются, новых не прибывает; ылита наша как свои вопросы порешает на бюджетные и МВФ-овские денежки да избавится на хороших условиях от строек-земли-бетона - так сразу и обвалит РН, шоб правильные пацпны скупились. Заодно и мы, хомяки, за покупками пойдем. Признаков снижения все больше, РН все мертвее. Зачем спешить?

Цитата:

Обстановочка накаляется. Баблишка у людей все меньшает.

банки сформировали запас авуаров на 3 ярда. давать некому. хомяки без оленей долго не протянут.

Цитата:

банки сформировали запас авуаров на 3 ярда. давать некому. хомяки без оленей долго не протянут.

Ух ты! Сколько баблища то! Интересно, чего ж корпорации плачутся, что хуже день ото дня?

Вести с полей
Сегодня звонила по объявлению. Вариант минимум на 35 туе дешевле аналогов. Еще и торг предполагается.
Картина, которую описала риэлторша, такая Квартира была в кредите в кредитном союзе. Хозяин молодой парень с несколькими кредитами, включая один на Ферарри. Перестал платить, с ним долго цацкались. Наконец, забрали квартиру (как именно не совсем поняла) и переоформили на 12 человек - учредителей этой спилки. Парень в квартире не живет, по закону с приставами зашли, поменяли замки и т.д. Сейчас продают. Уверяют, что по закону не придерешься, хотя и бывший владелец может подавать в суд в течении 3 лет.
Увы, квартира двумя окнами выходит на Набережную-Луговую и этаж второй. Т.е. в принципе открыть окна там невозможно из-за шума и выхлопов. А то я, наверное, уже побежала бы к юристу.

Лед тронулся?

Цитата:

Вести с полей
Сегодня звонила по объявлению. Вариант минимум на 35 туе дешевле аналогов. Еще и торг предполагается.
Картина, которую описала риэлторша, такая: Квартира была в кредите в кредитном союзе. Хозяин молодой парень с несколькими кредитами, включая один на Ферарри. Перестал платить, с ним долго цацкались. Наконец, забрали квартиру (как именно не совсем поняла) и переоформили на 12 человек - учредителей этой спилки. Парень в квартире не живет, по закону с приставами зашли, поменяли замки и т.д. Сейчас продают. Уверяют, что по закону не придерешься, хотя и бывший владелец может подавать в суд в течении 3 лет.
Увы, квартира двумя окнами выходит на Набережную-Луговую и этаж второй. Т.е. в принципе открыть окна там невозможно из-за шума и выхлопов. А то я, наверное, уже побежала бы к юристу.

Лед тронулся?

Интересный пример , у парня етого похоже ни одна квартирка , или может его давно уже и "грохнули"
35 и торг - подозрительно
а продает сам банк ?