Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "Turandohta":

Если интересно, могу поделиться цифрами по паркингу в многоэтажке в Будапеште.
Стоимость места - было примерно 10% от стоимости квартиры, сейчас меньше, т.к. паркинг подорожал меньше, чем квартира.
Содержание - примерно 5% всей коммуналки (содержание дома+счета за газ, свет, воду).
Если бы там была плохая ливневка и кого-то затопило, был бы суд и присуждение компенсации владельцу авто. За содержание дома платятся деньги, все должно быть в порядке. Если не в порядке, нужно ремонтировать.
Для хранения барахла есть чуланчики за отдельную плату. Стоят меньше, чем паркинг, содержание тоже поменьше. Почти у всех есть такие. Могут быть как на уровне паркинга, так и на первом этаже.
Строители любят экономить на паркингах, потому что это очень дорогой вид работ - подземный этаж. Но по сути, это очень полезная вещь не только для машин, но и как раз для ремонта коммуникаций - все на виду, если что не так, очень быстро можно обнаружить и привести в порядок.

Цитата "Turandohta":

Если интересно, могу поделиться цифрами по паркингу в многоэтажке в Будапеште.
Стоимость места - было примерно 10% от стоимости квартиры, сейчас меньше, т.к. паркинг подорожал меньше, чем квартира.
Содержание - примерно 5% всей коммуналки (содержание дома+счета за газ, свет, воду).
Если бы там была плохая ливневка и кого-то затопило, был бы суд и присуждение компенсации владельцу авто. За содержание дома платятся деньги, все должно быть в порядке. Если не в порядке, нужно ремонтировать.
Для хранения барахла есть чуланчики за отдельную плату. Стоят меньше, чем паркинг, содержание тоже поменьше. Почти у всех есть такие. Могут быть как на уровне паркинга, так и на первом этаже.
Строители любят экономить на паркингах, потому что это очень дорогой вид работ - подземный этаж. Но по сути, это очень полезная вещь не только для машин, но и как раз для ремонта коммуникаций - все на виду, если что не так, очень быстро можно обнаружить и привести в порядок.

Цитата "Turandohta":

Хорошая тема получилась: мне даже в голову не приходило, что содержание паркинга может быть дороже за кв.м., чем содержание квартиры.
Машину не вожу, но считаю, что к квартире должен прилагаться паркинг на всякий случай. Особенно, если кругом платная парковка и ждешь гостей с машиной.
Когда там у вас выборы мэра?

Цитата:

За первое полугодие 2019 года в Украине индекс цен на жилье в новостройках увеличился на 6%, на жилье вторичном рынке — на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики.
Так на первичном рынке жилья в Украине однокомнатные квартиры подорожали на 4,5%, двухкомнатные квартиры — на 5,7%, трехкомнатные квартиры — на 10,3%.
На вторичном рынке жилья однокомнатные квартиры подорожали на 9,3%, двухкомнатные квартиры — на 13,4% и трехкомнатные квартиры — на 12,6%.

Цитата "AngJ":

Эта статистика "немного" преувеличена, сама мониторю рынок, с начала 2018 года, как стала инвестором)))

Цитата "Ruby ":

Вот дно, но только "снизу постучали". Купили более ликвидные варианты у тех кто снизил цены, варианты где цена-качество, в самом эконом сегменте. Остались варианты дороже, вот и видим подорожание. Да, и на волне воодушевления, что ликвид стал продаваться владельцы менее ликвидных вариантов стали поднимать цены, вот и статистика.

Ещё не вечер.

Цитата "kvartira4":

Продаю 3 квартиры, в одной просмотры незначительно (с нуля до 2-3х) оживились после снижения цены на 4тыс. Потому ажиотажа ну никакого нет, абсолютно! Предлагали купить если снизить цену на 10тыс (это 12% от цены квартиры!)

Цитата "supden":

Ну спрос на дорогие квартиры сейчас предельно низкий. Если 10 тыс это 12% от цены, то как я понимаю стоимость продаваемой квартиры около 100 тыс. Это дорогая квартира, даже если цена более чем оправдана.
На квартиры стоимостью до 50 тыс спрос больше будет, даже если это и не самые лучшие квартиры.

Цитата "rich8":

а за сколько можно сдавать такую квартиру? мое мнение, цены печерска завышены...