Дно 2, быть или не быть?

В Авизо возвращаются экономически обоснованные цены?

Данькевича ул., 1/10, 36/12.2/6.5, после хорошего ремонта, мебель и бытовая техника, рядом школа, садик, ТЦ "Билла", парк, хорошая транспортная развязка, или обмен, 16000у.е. Срочно.
Тел.: (96) ***, моб., хозяин

Цены по-тихоньку, но идут вниз. Сегодняшнее Авизо

Перова бульв., 15, 2/5-эт. дома, пл. 29/16/6.8, кафель, новые трубы, сантехника, хорошее состояние, "чистая" продажа, без балкона, 47000у.е., торг.

От 12-го мая

Перова бульв., 15, хрущевка, 2/5-эт. дома, 27.3/15.1/6.8 кв.м, б/б, с/у совм., кафель, новая сантехника, столярка, рядом ТЦ "Квадрат", озера, "чистая" продажа, 49000у.е., торг.

Похоже, та же квартира, просто метры не так написали.

При этом избыток предложения на лицо в авизо, да и благовест взял 20-ку, а мир квартир - полтинник.

Цитата:

Цены по-тихоньку, но идут вниз. Сегодняшнее Авизо:

Перова бульв., 15, 2/5-эт. дома, пл. 29/16/6.8, кафель, новые трубы, сантехника, хорошее состояние, "чистая" продажа, без балкона, 47000у.е., торг.

От 12-го мая:

Перова бульв., 15, хрущевка, 2/5-эт. дома, 27.3/15.1/6.8 кв.м, б/б, с/у совм., кафель, новая сантехника, столярка, рядом ТЦ "Квадрат", озера, "чистая" продажа, 49000у.е., торг.

Похоже, та же квартира, просто метры не так написали.

Неидиот...47000/29, никак не 500....Вы же за пятсот тут трубили сполгода назад, или не Вы, попутал может...

да, это не рио де жанейро. Я за 100 тысяч походу могу купить студио такоже метража в швейцарских альпах, и не спрашивайте что я там буду делать, "там же работы нет"...буду на горы втыкать, а жилье возле работы снимать можно Так что цены пока не убеждают в адекватности, скорее наоборот...

Цитата:

Неидиот...47000/29, никак не 500....Вы же за пятсот тут трубили сполгода назад, или не Вы, попутал может...

да, это не рио де жанейро. Я за 100 тысяч походу могу купить студио такоже метража в швейцарских альпах, и не спрашивайте что я там буду делать, "там же работы нет"...буду на горы втыкать, а жилье возле работы снимать можно Так что цены пока не убеждают в адекватности, скорее наоборот...

Подождем... Да, цены неадекватны. Для большого обвала нужен толчок. Например, падение гривны. Ведь сейчас уже видно невооруженным глазом, что гривна переоценена, глядя на падение евро. Поддерживалась только спекулятивным капиталом, который приходил под облигации (не исключено, что прокремлевские банки Янека так "поддерживали", конечно же не бесплатно - облигации под 15% годовых) и от сдачи валюты населением. А тем временем сегодняшний аукцион НБУ заставляет задуматься:

//www.interfax.com.ua/rus/eco/39122

Цитата:

Однако банки в этот день не стали продавать европейскую валюту Нацбанку по предложенному курсу (рыночные котировки по евро в середине торгов составляли 9,8250-9,8350 грн/EUR), а объем избыточного предложения долларов оказался небольшим: Нацбанк купил во вторник лишь $9,1 млн.

Я не берусь утверждать, что гривневый маятник именно сейчас пойдет вспять, но, что это произойдет до конца года, сомнений не вызывает.

Как снижение, так и увеличение присутствует ( индексы стоимости подтягивают )
1 ком пр.Григоренко
Позняки, 1 комната, 42/18/14 кв.м, 2/22, 515 000$, стеклопакеты, столярка, строительная ... 1 515 000$ сегодня
0741
Квартиры > Продам > Киев > Дарницкий р-н

Я не берусь утверждать, что гривневый маятник именно сейчас пойдет вспять, но, что это произойдет до конца года, сомнений не вызывает.
[/quote]

А чего ждать от евро ??? кто подскажет ?

Цитата:

Подождем... Да, цены неадекватны. Для большого обвала нужен толчок. Например, падение гривны. Ведь сейчас уже видно невооруженным глазом, что гривна переоценена, глядя на падение евро. Поддерживалась только спекулятивным капиталом, который приходил под облигации (не исключено, что прокремлевские банки Янека так "поддерживали", конечно же не бесплатно - облигации под 15% годовых) и от сдачи валюты населением. А тем временем сегодняшний аукцион НБУ заставляет задуматься:

//www.interfax.com.ua/rus/eco/39122
Я не берусь утверждать, что гривневый маятник именно сейчас пойдет вспять, но, что это произойдет до конца года, сомнений не вызывает.

Неидиот вы этим маятником уже 18 месяцев машете. То кричали что 12 будет то 25. Откровенно уже надоели с пустыми прогнозами.

смотрите в валютной ветке - не засирайте форум.

а возле возле теплой азовской лужи (Мариуполь) продаваны еще держатся
хотя потихоньку начинают позванивать у кого осенью смотрел

Цитата:

Позняки, 1 комната, 42/18/14 кв.м, 2/22, 515 000$, стеклопакеты, столярка, строительная ... 1 515 000$ сегодня

Сколько?

слежу за несколькими квартирками в близлежащих домах(Aviso) - потихоньку хотелки падают

27.04
Борщаговка, 50-летия Октября просп., 2/16, 34/17/8, телефон, паркет, кафель, с/у разд., стеклопакеты, хорошее состояние, свободна, "чистая" продажа, 60000у.е.

Борщаговка
Курбаса Леся 10, 11/16-эт. дома, 33/18/8 кв.м, состояние хорошее, рядом парк, отличная транспортная развязка, 60000у.е


18.05
Борщаговка, Курбаса, 2/16 эт., 34/17/8, телефон, паркет, кафель, стеклопакеты, балк. застекл., с/у разд., хорошее состояние, свободна, "чистая" продажа, 56000у.е.

Борщаговка
Курбаса Леся 10, 11/16-эт. дома, 33/18/8 кв.м, состояние хорошее, рядом парк, отличная транспортная развязка, 57000у.е.

ждём...

Цитата:

Сколько?

Это индексы цен
Таких объявлений с десяток будет достаточно для новой статьи "Буиттокодаражать"
И динамика роста предложения на графике !!!

Цитата:

слежу за несколькими квартирками в близлежащих домах(Aviso) - потихоньку хотелки падают

27.04
Борщаговка, 50-летия Октября просп., 2/16, 34/17/8, телефон, паркет, кафель, с/у разд., стеклопакеты, хорошее состояние, свободна, "чистая" продажа, 60000у.е.

Борщаговка
Курбаса Леся 10, 11/16-эт. дома, 33/18/8 кв.м, состояние хорошее, рядом парк, отличная транспортная развязка, 60000у.е
18.05
Борщаговка, Курбаса, 2/16 эт., 34/17/8, телефон, паркет, кафель, стеклопакеты, балк. застекл., с/у разд., хорошее состояние, свободна, "чистая" продажа, 56000у.е.

Борщаговка
Курбаса Леся 10, 11/16-эт. дома, 33/18/8 кв.м, состояние хорошее, рядом парк, отличная транспортная развязка, 57000у.е.

ждём...

Помоему в первом квартале 2009 было дешевле (тыс. этак на 10) ?

Я в своем городе просматриваю местные объявления. Цены как поднялись с мая прошлого года так и остались. Колличество выросло на 50% с 8 страниц в сети до 12 только что заметил факт одну и ту же квартиру выставили 5! Раз ! рост предложений на лицо.

Цитата:

Помоему в первом квартале 2009 было дешевле (тыс. этак на 10) ?

Ошибаетесь

13.01.2009

Борщагівка, 50-річчя Жовтня (Леся Курбаса) просп., 16, 16/16пов, техповерх, серія БПС, 34/17/8, ремонт, балкон засклений, паркет, с/в окр., склопакети, кахель, нові ліфти, "чистий" продаж, без опікунської, 75000у.о., торг.

Цитата:

Просматривал сегодня авизо: кто наблюдает, никому не показалось, что как-то заметно больше предложений с ценами процентов на 5% меньше, чем еще пару недель назад - ничего не утверждаю, просто бросилось в глаза (при одинаковом общем количестве предложений)? Никто такого не заметил)? Некогда проверять

Да, цена квадрата в среднем 3..5% в минус по Авизо и МирКвартир (я мониторю трёшки на Дарнице). Постпраздничное, предлетнее. Думаю ещё на след. неделе -3%, а потом по обстоятельствам.

Цитата:

Просматривал сегодня авизо: кто наблюдает, никому не показалось, что как-то заметно больше предложений с ценами процентов на 5% меньше, чем еще пару недель назад - ничего не утверждаю, просто бросилось в глаза (при одинаковом общем количестве предложений)? Никто такого не заметил)? Некогда проверять

Есть такое дело, но количество предложений с меньшими ценами , по сравнению с 2-3 неделями назад, пока мало .
Сравнил в своем городе по своему району апрель 2009 года и апрель 2010 года - апрельские цены 2010 года пока выше на 5-7 штук

Цитата:

Ошибаетесь

13.01.2009

Борщагівка, 50-річчя Жовтня (Леся Курбаса) просп., 16, 16/16пов, техповерх, серія БПС, 34/17/8, ремонт, балкон засклений, паркет, с/в окр., склопакети, кахель, нові ліфти, "чистий" продаж, без опікунської, 75000у.о., торг.

Это кто тут ошибается????

Вот вам обьявления из Авизо, 31.03.2009

50-летия Октября просп., 14, БПС, 15/16, 33/16.5/8.2, "чистая" продажа, 55000у.е. Предлагайте свою недвижимость.

50-летия Октября просп., 4/5эт, 32/20/6 гостинка, без балкона, сан.узел совместный. Ванна нормальная, жилое состояние.Цена 45 000 $.

50-летия Октября просп. 5, 7/9 кирпич, 30/15/7 кв.м, паркет, хор.состояние, хорошая траспортная развязка, домофон, чистое парадное, балкон застеклен, 50000 у.е., торг.

50-летия Октября просп. 9г, 4/5-эт. дома, 32/19.8/6 кв.м, косметический ремонт, домофон, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЗАДАТОК БЕРУТ! , 44000у.е., торг.

50-річчя Жовтня (Курбаса) просп., 12б, 4/9пов., 34/18/7.8, ремонт, с/в, балкон/засклений, телефон, ковролін, склопакети, вбуд.кухня, тамбур, поруч парк, 52000у.о.,

Цитата:

Это кто тут ошибается????

Вот вам обьявления из Авизо, 31.03.2009

50-летия Октября просп., 14, БПС, 15/16, 33/16.5/8.2, "чистая" продажа, 55000у.е. Предлагайте свою недвижимость.

50-летия Октября просп., 4/5эт, 32/20/6 гостинка, без балкона, сан.узел совместный. Ванна нормальная, жилое состояние.Цена 45 000 $.

50-летия Октября просп. 5, 7/9 кирпич, 30/15/7 кв.м, паркет, хор.состояние, хорошая траспортная развязка, домофон, чистое парадное, балкон застеклен, 50000 у.е., торг.

50-летия Октября просп. 9г, 4/5-эт. дома, 32/19.8/6 кв.м, косметический ремонт, домофон, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЗАДАТОК БЕРУТ! , 44000у.е., торг.

50-річчя Жовтня (Курбаса) просп., 12б, 4/9пов., 34/18/7.8, ремонт, с/в, балкон/засклений, телефон, ковролін, склопакети, вбуд.кухня, тамбур, поруч парк, 52000у.о.,

Вот вот и я о том же в марте 09 даже 37-39 гостинки были, (в среднем 43) - сейчас 48-50 старт !!!

Цитата:

Вот вот и я о том же в марте 09 даже 37-39 гостинки были, (в среднем 43) - сейчас 48-50 старт !!!

в прошлом году торга было 1-2 тысячи ... при просмотре... сейчас торг 2-3 тысячи --- по телефону... а сколько скинут при просмотре?... ...думаю при желании продать процентов 10-15...как минимум ...

Цитата:

Сколько?

надо так:
скока-скока???