Дискредитация риэлторами профессии

Цитата "gog77":

и "разработка технологий как подороже втюхать свою услугу".

Цитата "Владимир Коломейко":

3. Общее количество риэлторов во много раз превышает потребности общества.

- конечно, мы не в Европе или США, где потребитель может менять жилье каждые 4-5 лет. Но это не значит, что наш РН должен кормить армию паразитов.

а разве вы в своей деятельности не придумываете, как выгоднее себя продать?
не забывайте, что мы живем в глобальной деревне, и то, что есть сейчас там, вскорости будет и здесь.
к тому же, не следует забывать, что в Украине в сельской местности проживают 13-14 миллионов, при реальной потребности 2-3. они, при первой же возможности поедут в города, это колоссальный отложеный спрос.
чем вы сами заниметесь? и что вам до риэлторов?

Цитата "gog77":

Говорите "плохих риэлторов много"? А почему же сами с ними не боретесь? -да потому что вам выгодно такое болото.

Бороться с «плохими риэлторами» можно лишь с помощью законодательства. Любые другие методы потерпят фиаско. Ибо «плохие риэлторы» подавляют своей численностью.

Подобное «болото» хорошим риэлторам крайне не выгодно.
Во-первых, потому, что слишком много конкурентов, о квалификации которых никто не знает. А потому получение заказов становится своего рода лотереей.
Во-вторых, потому, что в «болоте» не видно блеска талантливых профессионалов, которые могут сами выбирать себе клиентов и претендовать на соответствующие гонорары.
В-третьих, потому, что «болото» засасывает.
- - - - - - - - - - - - -
Отсеять «плохих риэлторов» можно с помощью лицензирования, а также постоянного надзора за данным видом деятельности.
Но и этого будет недостаточно в условиях, когда все (в том числе, и риэлторская деятельность) находится в тени. Необходим запрет на подачу объявлений от посредников, которые не имеют письменных договоров с владельцами квартир. В этом случае объявления на продажу или аренду недвижимости смогут подавать лишь владельцы и их риэлторы, имеющие необходимые сертификаты и договоры.
Остальным останется лишь расклеивать объявления на столбах, рискуя при этом нарваться на правоохратителей за работу без соответствующих разрешений.

Естественно, при этом пострадают и «хорошие риэлторы», которые не смогут собрать средства на лицензии и сдачу/пересдачу экзаменов. И проскользнут некоторые «плохие риэлторы», которые смогут «договориться» с чиновниками, выдающими лицензии.
Но в любом случае общее количество риэлторов значительно снизится, и все они будут на виду (в том числе, у каждого будет своя страничка в интернете).
У тех, кто останется, количество клиентов возрастет, а это позволит снизить расценки. Ибо одно дело, когда одна весьма скромная сделка за несколько месяцев, и совсем иное дело, когда сделка хотя бы раз в месяц.

Цитата "gog77":

В соцсетях тысячи негативных отзывов о работе агентов АН.

Тут нередко срабатывает принцип «запевать лучше хором». Значительная доля негатива идет от людей, которые ни разу не сталкивались с профессиональными риэлторами. И которых возмущает сама постановка вопроса «платить огромные деньги вроде как ни за что».
Основной же негатив идет от людей, которые изначально не намерены заключать с риэлторами официальные договоры и что-либо гарантировать. Боле того, многие не скрывают, что намерены кинуть риэлтора. А потому и нарываются на соответствующее отношение риэлторов.
Тут как аукнется, так и откликнется (с обеих сторон).

Цитата:

Думаете хотя бы один маклер предупредил клиента о том, что он "плохой" или бестолковый?

Вы хотите, чтобы о подобных вещах люди сами о себе писали? Можете назвать ту сферу деятельности, где такое принято?
Обычно пишут где и сколько времени работали, какие функции выполняли, какое образование получили.
Если человек напишет, что риэлтором работает всего несколько месяцев, то из этого понятно какие функции ему можно поручить.

Цитата "gog77":

Риэлтор должен иметь гарантии только в том случае, если сам будет гарантировать клиенту безопасность сделки. В противном случае - цена услуги маклера должна быть минимальная. Клиент, доверившийся риэлтору, не должен рисковать своими средствами.

Никогда не слыхал о безрисковых сделках.
Риски есть всегда и везде. Сужу об этом как специалист-актуарий, который несколько лет анализировал риски, рассчитывал страховые тарифы, разрабатывал соответствующие правила, методички, публиковал статьи в профильных изданиях по страхованию.
Какие-то риски клиенты (или их риэлторы) могут застраховать у отечественных страховщиков, но за многие реальные риски страховщики просто не возьмутся.
В частности, вряд ли кто-то возьмется страховать профессиональную ответственность риэлторов в условиях отсутствия лицензирования и закона о риэлторской деятельности. Но даже если кто-то и возьмется, то подобные риски он за рубежом не перестрахует.
- - - - - - -
Все, что может гарантировать риэлтор, это то, что приложит силы, опыт, знания, умения, технологии, связи (свои и своих коллег) для того, чтобы минимизировать риски клиента.
Ну, а в качестве доказательств наличия всего этого может привести соответствующую информацию о стаже, сданных экзаменах, отсутствии негативных отзывов и серьезных конфликтов. Возможно, кто-то приведет информацию о проведенных ранее сделках, а также рекомендации прежних клиентов

Цитата "antoniVS":

а разве вы в своей деятельности не придумываете, как выгоднее себя продать?

- так это когда есть за что реально платить, а если предлагают пустышку в красочной упаковке -то надо наказывать. В отличии от других рынков, где потребителя заманивают новыми гаджетами-примочками, более функциональными или более экономичными устройствами, внедрением новых технологий, обеспечением более высоким качеством и длительной гарантией, более качественными профессиональными услугами и проч.и проч, на нашем РН все ваши "придумки" заключаются не в том, что бы принести больше пользы клиенту, а в том, что бы максимально его раскрутить на бабки. Покупатель, который кормит и собственника и маклера, имеет полное право знать какую именно пользу для себя он получает от доплачивания агентской комиссии. Именно правду, а не бабушкины сказки .

Цитата "antoniVS":

при реальной потребности 2-3. они, при первой же возможности поедут в города, это колоссальный отложеный спрос.

- значит надежда на эту иллюзорную возможность - есть оправдание многотысячной армии посредников на РН? Нет слов.

Цитата "Владимир Коломейко":

Боле того, многие не скрывают, что намерены кинуть риэлтора. А потому и нарываются на соответствующее отношение риэлторов.

- если бы за риэлторскую услугу платил именно ее заказчик, кидалова агентов было бы минимальным. А если услуга насаждается потребителю насильно, то распишитесь в получении. Маклеры со своей барыжной философией напрочь забыли банальную логику продаж и условий существования посреднических услуг. Вспомните себя, когда приходите в автосалон, салон бытовой техники, супермаркет и проч. -везде, на каждом товаре есть полная инфа о производителе и его контакты. Почему, даже получив бесплатную консультацию от менеджеров, Вы не поедете за Тойотой в Японию, за плазмой -в Тайвань, за сыром -в Польшу-Голландию, за 3 кг персиков -в Крым? Ведь маркетовские накрутки бывают и 50 и 100% и при этом собственник и производитель не сидят на экс.договоре с диллером. А с другой стороны, если потребителю потребуется 40 тонн персика, -он возьмет его в Крыму, если надо 1-2 тонны роз, то - в Голландии, большую партию дорогой плитки -в Италии и т.д. Почему так?! Да потому что потребителю так выгодно (см. дешевле). А почему покупатель на РН старается кинуть маклера?- потому что комиссия агента многократно превышает стоимость полезного для клиента сервиса. Иными словами КПД от риэлторской маржи для покупателя такая же как у паровоза -не больше 10%. Остальные 90% -пустой пиар. Самый простой пример такого нерентабельного пиара -картина Малевича "черный квадрат" .
Владимир, хотите избавиться от негатива? -есть простой прием. Размещайте в рекламе еще и контакты собственника, как в супермаркете. Если агент настолько выгоден собственнику и покупателю, насколько старается нам вчесать, - клиент прийдет к риэлтору.
Тот, кто не хочет платить комиссию - обратится к собственнику напрямую. Если его аргументы для хозяина окажутся более выгодными, чем агентские -значит сделка не нуждается в посреднике. Если аргументы риэлтора весомее (реально выгоднее)-собственник отправит покупателя к своему агенту. Покупатель, который может себе позволить платить за непыльную работу 5-10 тыщ.гринбэков, сам обратится в АН. Таким образом кидки агентов сведутся к минимуму и лишний балласт посредников на РН исчезнет. Останется ровно то количество риэлторов, на которое есть спрос на РН. Не надо потребителя заставлять, пусть он сам решает покупать риэлторскую услугу, или нет.

Цитата "gog77":

Цитата "antoniVS":

а разве вы в своей деятельности не придумываете, как выгоднее себя продать?

- так это когда есть за что реально платить, а если предлагают пустышку в красочной упаковке -то надо наказывать. В отличии от других рынков, где потребителя заманивают новыми гаджетами-примочками, более функциональными или более экономичными устройствами, внедрением новых технологий, обеспечением более высоким качеством и длительной гарантией, более качественными профессиональными услугами и проч.и проч, на нашем РН все ваши "придумки" заключаются не в том, что бы принести больше пользы клиенту, а в том, что бы максимально его раскрутить на бабки. Покупатель, который кормит и собственника и маклера, имеет полное право знать какую именно пользу для себя он получает от доплачивания агентской комиссии. Именно правду, а не бабушкины сказки .

Цитата "antoniVS":

при реальной потребности 2-3. они, при первой же возможности поедут в города, это колоссальный отложеный спрос.

- значит надежда на эту иллюзорную возможность - есть оправдание многотысячной армии посредников на РН? Нет слов.

Цитата "Владимир Коломейко":

Боле того, многие не скрывают, что намерены кинуть риэлтора. А потому и нарываются на соответствующее отношение риэлторов.

- если бы за риэлторскую услугу платил именно ее заказчик, кидалова агентов было бы минимальным. А если услуга насаждается потребителю насильно, то распишитесь в получении. Маклеры со своей барыжной философией напрочь забыли банальную логику продаж и условий существования посреднических услуг. Вспомните себя, когда приходите в автосалон, салон бытовой техники, супермаркет и проч. -везде, на каждом товаре есть полная инфа о производителе и его контакты. Почему, даже получив бесплатную консультацию от менеджеров, Вы не поедете за Тойотой в Японию, за плазмой -в Тайвань, за сыром -в Польшу-Голландию, за 3 кг персиков -в Крым? Ведь маркетовские накрутки бывают и 50 и 100% и при этом собственник и производитель не сидят на экс.договоре с диллером. А с другой стороны, если потребителю потребуется 40 тонн персика, -он возьмет его в Крыму, если надо 1-2 тонны роз, то - в Голландии, большую партию дорогой плитки -в Италии и т.д. Почему так?! Да потому что потребителю так выгодно (см. дешевле). А почему покупатель на РН старается кинуть маклера?- потому что комиссия агента многократно превышает стоимость полезного для клиента сервиса. Иными словами КПД от риэлторской маржи для покупателя такая же как у паровоза -не больше 10%. Остальные 90% -пустой пиар. Самый простой пример такого нерентабельного пиара -картина Малевича "черный квадрат" .
Владимир, хотите избавиться от негатива? -есть простой прием. Размещайте в рекламе еще и контакты собственника, как в супермаркете. Если агент настолько выгоден собственнику и покупателю, насколько старается нам вчесать, - клиент прийдет к риэлтору.
Тот, кто не хочет платить комиссию - обратится к собственнику напрямую. Если его аргументы для хозяина окажутся более выгодными, чем агентские -значит сделка не нуждается в посреднике. Если аргументы риэлтора весомее (реально выгоднее)-собственник отправит покупателя к своему агенту. Покупатель, который может себе позволить платить за непыльную работу 5-10 тыщ.гринбэков, сам обратится в АН. Таким образом кидки агентов сведутся к минимуму и лишний балласт посредников на РН исчезнет. Останется ровно то количество риэлторов, на которое есть спрос на РН. Не надо потребителя заставлять, пусть он сам решает покупать риэлторскую услугу, или нет.

автор, очень много букв. если продавец имеет острую нужду получить +2%- он будет заниматься продажей сам, но он не подарит эти 2% покупателю, будьте уверены. если вы принципиально не хотите оплачивать комиссию- флаг в руки- покупайте без посредников, никто не заставляет к ним обращаться. но не факт, что будет дешевле, чем с комиссией через посредника.
я не услышал ответ- чем вы занимаетесь и почему так неравнодушны к мировой несправедливости в лице посредников?

Цитата "antoniVS":

если продавец имеет острую нужду получить +2%- он будет заниматься продажей сам, но он не подарит эти 2% покупателю, будьте уверены

- любезный, во-первых ставки риэлторов 5-6%, а во-вторых все дело в том, что наш маклер мотивирует собственника не тем, что за 5-6% выполнит за него работу. так как наш средний потребитель прекрасно знает, что за 3-5 тыщ енотов он сам прекрасно может отвечать на звонки и раз в неделю обновлять обьяву на бесплатном сайте. (Это ведь в Европе, с ихним уровнем жизни и обязательными налогами, риэлтор может прекрасно жить на 2-3% комиссии). А потому главной мотивацией продавана есть байка, смысл коей в том, что бы переложить комиссию на покупателя. Собственника убеждают в том, что только благодаря мега-гениальности маклера, обладающего внеземными приемами концентрации спроса и супер-пупер эффективными маркетинговыми приемами, агент сможет продать обьект не за рыночную цену -Х, а за Х+10% (с 2-3% для видимости торга), с условием, что продаван не пожмотится отблагодарить гонораром в 5-6%. И продаван ведется, даже не задумываясь о том, что увеличение рыночной стоимости значительно увеличивает срок продаж, уже не говоря о том, что в остатке он получает в лучшем случае всю ту же срелнерыночную цену. Максимальная цена -она только для покупателя, которому втирают балду о том, что за все платит собственник, правда "забывают" уточнить, что изначально эту комиссию из своего кармана достает покупатель. В итоге в реальном выиграше только маклер. Собственник лишь получает бесплатную услугу по презентации, но продав жилье, он идет к риэлтору как покупатель- и уже тут его выгода нивилируется, т.к. приходиться платить за жадность другого продавана. Вот как то так.

Цитата "antoniVS":

я не услышал ответ- чем вы занимаетесь и почему так неравнодушны к мировой несправедливости в лице посредников?

-я чей то не припомню с какого перепугу должен перед кем то отчитываться. Хотите по-детски перевести стрелки? Эт не серьезно. Тема ветки "Дискредитация риэлторами профессии", -так что научитесь отвечать за себя. И при чем туточки мировая несправедливость? Я -за нормальный прозрачный рынок, где размер заработка посредника формирует не его завышенная и безосновательная хотелка, а спрос потребителя. Пример приводил в предыдущем посте, видимо большое кол-во букофф помешало Вам прочитать его.

Цитата "gog77":

Цитата "antoniVS":

если продавец имеет острую нужду получить +2%- он будет заниматься продажей сам, но он не подарит эти 2% покупателю, будьте уверены

- любезный, во-первых ставки риэлторов 5-6%, а во-вторых все дело в том, что наш маклер мотивирует собственника не тем, что за 5-6% выполнит за него работу. так как наш средний потребитель прекрасно знает, что за 3-5 тыщ енотов он сам прекрасно может отвечать на звонки и раз в неделю обновлять обьяву на бесплатном сайте. (Это ведь в Европе, с ихним уровнем жизни и обязательными налогами, риэлтор может прекрасно жить на 2-3% комиссии). А потому главной мотивацией продавана есть байка, смысл коей в том, что бы переложить комиссию на покупателя...Вот как то так.

Цитата "antoniVS":

я не услышал ответ- чем вы занимаетесь и почему так неравнодушны к мировой несправедливости в лице посредников?

-я чей то не припомню с какого перепугу должен перед кем то отчитываться. Хотите по-детски перевести стрелки? Эт не серьезно. Тема ветки "Дискредитация риэлторами профессии", -так что научитесь отвечать за себя. И при чем туточки мировая несправедливость? Я -за нормальный прозрачный рынок, где размер заработка посредника формирует не его завышенная и безосновательная хотелка, а спрос потребителя. Пример приводил в предыдущем посте, видимо большое кол-во букофф помешало Вам прочитать его.

нет-нет, оплату услуг на покупателя перекладывет продавец. любой маклер будет рад получать комиссию из рук того, кто заказывает услугу. на практике же, большинство клиентов делают круглые глаза и просят маклера не забывть о том, что есть десятки брокеров, которые сделают все бесплатно. разве не так, вы будете мне, практику, возражать? да, не все, но подавляющее большинство (месяца 2 назад я потерял так клиента- хозяйку 1комн, аренда. в результате, квартира до сих пор пустая, а у меня ждут клиенты, готовые и комиссию заплатить, лишь бы заселиться. но, хозяйка до сих пор в шоке и не доверяет такому неадекватному брокеру.

Цитата "gog77":

Цитата "antoniVS":

если продавец имеет острую нужду получить +2%- он будет заниматься продажей сам, но он не подарит эти 2% покупателю, будьте уверены

- любезный, во-первых ставки риэлторов 5-6%,

Где ставки 6%? Были изредка до 2008? А мы сейчас в каком году находимся?
Ставка (средняя, в Киеве) 3%. Из них примерно треть- неизбежные расходы. То есть чистыми, процента 2.

Цитата "gog77":

Цитата "antoniVS":

я не услышал ответ- чем вы занимаетесь и почему так неравнодушны к мировой несправедливости в лице посредников?

-я чей то не припомню с какого перепугу должен перед кем то отчитываться. Хотите по-детски перевести стрелки? Эт не серьезно. Тема ветки "Дискредитация риэлторами профессии", -так что научитесь отвечать за себя. И при чем туточки мировая несправедливость? Я -за нормальный прозрачный рынок, где размер заработка посредника формирует не его завышенная и безосновательная хотелка, а спрос потребителя. Пример приводил в предыдущем посте, видимо большое кол-во букофф помешало Вам прочитать его.

вы что-то путаете, явно. где я написал, что вы должны отчитываться, покажите-ка?
все за нормальный и прозрачный рынок. у меня есть спрос на мои услуги по тем ценам, которые сложились. почему вы решили, что они завышены и безосновательны?
я задал и продолжаю задавать 2 вопроса: чем вы зарабатываете на жизнь и почему так неравнодушны к деятельности риэлторов?

Цитата "antoniVS":

нет-нет, оплату услуг на покупателя перекладывет продавец. любой маклер будет рад получать комиссию из рук того, кто заказывает услугу. на практике же, большинство клиентов делают круглые глаза и просят маклера не забывть о том, что есть десятки брокеров, которые сделают все бесплатно. разве не так, вы будете мне, практику, возражать? да, не все, но подавляющее большинство (месяца 2 назад я потерял так клиента- хозяйку 1комн, аренда. в результате, квартира до сих пор пустая, а у меня ждут клиенты, готовые и комиссию заплатить, лишь бы заселиться. но, хозяйка до сих пор в шоке и не доверяет такому неадекватному брокеру.

большинство арендодателей еще те Азаровы- они готовы ждать по несколько месяцев- теряя за это время арендную плату, оплачивая из кармана коммун. услуги- но в итоге сдать на 300 грн. дороже!
Ну а риелторы расхлебывают ими же заваренную кашу- приучили арендодателей не платить за поиск из своего кармана- и великие лендлорды Борщаги и т.п. милостиво повышают плату либо же жестокосердечно выгоняют бедолаг на улицы -ведь завтра можно написать объявку на сайте- и тут же налетят риелторы с новыми клиентами, которые покорно готовы оплачивать новые капризы

Во многом согласен со всем, что было сказано нехорошего по поводу риэлтеров. Но иногда, когда уважаемые собеседники пускаются в размышления по поводу прироста городского населения и динамики переселения "жлобов" в мегаполисы, становится неуютно и попахивает фашизмом. Полегче на поворотах, друзья!

Цитата "Franta":

Во многом согласен со всем, что было сказано нехорошего по поводу риэлтеров. Но иногда, когда уважаемые собеседники пускаются в размышления по поводу прироста городского населения и динамики переселения "жлобов" в мегаполисы, становится неуютно и попахивает фашизмом. Полегче на поворотах, друзья!

если вы по-поводу моего поста, то я нигде не писал про жлобов.
ваш пост лишен внутренней логики, поэтому трудно понять, что конкретно вы имеете в виду.

Читал я этот бред и устал. О чем спор? Один умеет давать бесплатные объявления в газету и хочет платить риэлтору 300 долларов за консультацию. Супер. Позвони мне. С удовольствием проконсультирую за 300 баксов. Кроме того человек требует штрафных санкций в договоре с агентством. Да потребуй их вписать. Если кто-то решит на это согласится - будут штрафные, если нет просто откажутся подписать договор. О чем речь?
Я, к примеру, после такого требования вежливо распрощаюсь с клиентом. Неадекватных и так хватает, а тут тебя об этом предупреждают заранее. Большое спасибо. Предупрежден, значит вооружен. Наша профессия тем и отличается от продавца в магазине, что мы можем позволить роскошь обслуживать только тех клиентов, работать с которыми нам приятно или хватает сил закусить губу, свернуть дулю в кармане и дотерпеть до конца сделки. Причем, как клиент может от нас сбежать на любом этапе, так и мы можем сбежать от клиента. Всякие Благовесты на своих зомботренингах назовут это не профессионализмом, но лично я не хочу таких денег, получение которых разрушает психику.
Сейчас я тружусь начальником отдела продаж коттеджного городка. Распрощаться с клиентом из-за того, что мне его морда не нравится, я не могу. Но я получаю ставку! Я не риэлтор сейчас.
Один мой знакомый, когда сдает в аренду клиентам квартиру, говорит им следующее: "Посмотрите на арендаторов. Если они вам просто не нравятся, то и сдавать им не надо. Вам же потом с ними общаться, брать деньги, ссорится из-за згоревших лампочек... Найдем других, приятных".

мда...и эти люди потом удивляются почему такое отношение к риелторам. а ваш знакомый с арендодателями это в присутствии потенциальных съемщиков обсуждает?- типа посмотрите не кривой ли, не косой, форма носа, профиль нравятся или если еще пару сотен уе накинет то так и быть закроем глаза на приятность/неприятность?
владелец квартиры нанимает риелтора, тот ищет ему клиентов- затем потенциальный арендатор смотрит на этот уродский цирк и еще и платить за все это должен, ппц.

Цитата "ГринТаун":

Я, к примеру, после такого требования вежливо распрощаюсь с клиентом. Неадекватных и так хватает, а тут тебя об этом предупреждают заранее. Большое спасибо. Предупрежден, значит вооружен.

- значит если ты заказываешь дорогостоящую услугу, покупаешь недешевый товар и требуешь у диллера-исполнителя гарантию качества, -то это признак неадэкватности?! Это признак лоха-потребителя и непрофессионала-исполнителя! Потому то вам и сцыкотно отвечать за свою работу, что неуверены в себе. А ты думал тебе должны платить за созданную иллюзию мышиной возни? Нет дарагой, маклер должен получать за качественный результат. И ишо, дружок, если тебя решат кинуть, никто тебя не будет предупреждать. Не ты один умеешь по ушам ездить. Отработаешь, и свободен. Хочешь -судись, если получиться, то отсудишь свои квитанции на рекламу. Всегда забавляют такие хитрожолтые барыги. Когда оно идет на рынок, в автосалон, супермаркет, ресторан, заказывает вип-дизайн и проч., то всегда тщательно контролирует качество исполнения и качество товара-услуги. И если ему подсунут брак, то оно, выпучив глазенки с соплями до колен требует возврата, или устранения недостатков за свой счет. Но зато, если оно допустило косяк, то клиент, доверивший сотню тонн зелени, остается сам-на сам, и в лучшем случае ему могут пособолезновать по телефону (если дозвонится) .

Цитата "antoniVS":

у меня есть спрос на мои услуги по тем ценам, которые сложились. почему вы решили, что они завышены и безосновательны?

- ну что же Вы с таким упрямством избирательно непонятливые? Прием включить "дурака" конечно иногда срабатывает, но не так же часто, -могут действительно за него принять. Ну повторю самое простое еще раз, попробуйте спокойно и по слогам.
1. Для Европы средняя комиссия риэлтора -2-3%, с учетом лицензии, страхования деятельности и налога на прибыль до 27% (налог практически =1%). Стоимость недвижухи практически равна (в Киеве бывает даже дороже) украинской. Средняя зарплата европейца -2500 евро. Несложно посчитать, что комиссия европейского риэлтора в сегменте до 150.т.евро равна 0,5-1,5 средних зарплаты аборигена. У нас -в самом бросовом диапазоне до 100 тыщ гринбеков -комиссия маклера 4-6000 долл =10-12 средних зарплат по стране, при условии неуплаты налогов и нелецензированной работы. Так что комменты излишни. Понимаете ли, существют некие пропорции размера стоимости услуг посредников-интеллектуалов для внутреннего рынка. Такое соотношение к размеру среднего дохода выработано обществом и признано пригодным к употреблению. Необоснованное превышение стандартов влечет за собой негатив потребителя и выработку компенсационных мер по борьбе.
2. Ну бросьте этот детский лепет про выработанный спрос. Я уже сотню раз предлагал желающим проверить реальный спрос на свою услугу, путем размещения контактов собственника (как это делается в любом маркете и салоне). Но все молчат, -потому что знают что будет в реале. Основа такого спроса -банальный инфо-шантаж и сделка по предложению халявной услуги за счет покупателя.

Цитата "antoniVS":

нет-нет, оплату услуг на покупателя перекладывет продавец. любой маклер будет рад получать комиссию из рук того, кто заказывает услугу

- ну снова детство. Именно маклер предлагает документально оформленную сделку по перекладыванию маржи на покупателя. Но как всегда вы умышленно избегаете причины таких последствий. Риэлтор предлагает эту сделку лишь потому, что ни продавец ни покупатель на нашем РН не хочет платить такой размер комиссии по простой причине, изложенной в п.1

Цитата "gog77":

Цитата "antoniVS":

у меня есть спрос на мои услуги по тем ценам, которые сложились. почему вы решили, что они завышены и безосновательны?

- ну что же Вы с таким упрямством избирательно непонятливые? Прием включить "дурака" конечно иногда срабатывает, но не так же часто, -могут действительно за него принять. Ну повторю самое простое еще раз, попробуйте спокойно и по слогам.
-в самом бросовом диапазоне до 100 тыщ гринбеков -комиссия маклера 4-6000 долл

Цитата "antoniVS":

нет-нет, оплату услуг на покупателя перекладывет продавец. любой маклер будет рад получать комиссию из рук того, кто заказывает услугу

Именно маклер предлагает документально оформленную сделку по перекладыванию маржи на покупателя.

в самом бросовом диапазоне (60-100куе) комиссия обычно 3%. чистого заработка- процента 2. но вам, потомственному риэлтору, видимо, виднее.
маклер маклеру рознь. я года 3 уже всем без исключения предлагаю оплачивать услуги. соглашаются, хотя бы частично, 1 из трех в лучшем случае. пару клиентов уже потерял. последнего по аренде недавно- описывал...подумываю о том, чтобы на время, пока само все не станет на свои места, эту практику бросить в целях собственного финансового благополучия.

не следует экстраполировать свой опыт на всю вселенную. тем более, когда это не опыт, а ваши предположения.

и опять не ответили, в какой области заняты?

Цитата "antoniVS":

в самом бросовом диапазоне (60-100куе) комиссия обычно 3%. чистого заработка- процента 2. но вам, потомственному риэлтору, видимо, виднее.

- ну канешна, куда уж нам -нериэлторам. вы енту казочку расскажите Zanyda, который недавно на этой самой ветке рассказывал, как его агент запросил по 5% себе и 5% агенту продавца. возьмите калькулятор -сложите и сравните с вашей фантазией. Зачастую 3% -это маркетинговый ход. То что маклеры берут по 3% с каждой стороны, сути дела не меняет. Цифирь взята не из головы. Когда есть свободное время,-посещаю форумы риэлторов(ну хотя бы ЕСТ) -там звучат именно такие комиссионные. Да и мысля моего предыдущего поста сводилась не сколько к проценту, сколько к пропорции из среднего дохода населения.

Цитата "antoniVS":

я года 3 уже всем без исключения предлагаю оплачивать услуги. соглашаются, хотя бы частично, 1 из трех в лучшем случае. пару клиентов уже потерял

-возможно стоит хоть иногда напрягать извилины и думать как потребитель, а не только как барыга. И задать себе вопрос "а почему собственно клиент РН не хочет платить за мою услугу". И вот тогда, очень возможно, вас посетит предположение "а может моя услуга не нужна клиенту по такой цене? ". Или вы считаете, что если продаван, за которого вы выполнили всю работу по презентации, не хочет платить за услугу, то покупатель писается в штаны от счастья оплатить услугу, которую не заказывал?

Цитата "antoniVS":

и опять не ответили, в какой области заняты?

- отвечу, если вы аргументированно поясните каким образом это относиться к теме данной ветки?

а вы эст не читайте)) хотя активно пользуюсь, даже не знал, что там есть свой форум)) это, знаете ли, "хотелки")) зануда чего-то не понял, имхо. или же попал на каких-то неадекватов.
3% маклеру и 5% на двоих- это не маркетинговый ход, а будничная реальность.
бывает, бывает и больше, но это или исключение из правил, или же не совсем обычный объект (дешевый, например):у меня был гараж на продажу, хозяин попросил продать побыстрее, пообещал тыщу плюс комиссия с покупателя на мое усмотрение. так как цена была бросовая на то время, то покупатель не возражая заплатил тоже тыщу. в результате, покупатель получил за 16.5 +1 гараж, который стоил как минимум 18-19, довольный продавец получил то, что хотел, я получил более, чем достаточно. кстати- я уговаривал продавца подождать пару недель и продать за 18-19. но человек был не жадный, ответил: "мне достаточно того, что дают сегодня, я не хочу этим больше заниматься." сколько %% составила комиссия, считайте сами. но такое бывает крайне редко. гораздо чаще бывает 2, 2.5% вместо трех... так что чаще бывает то, что бывает чаще.

вопрос, чем вы зарабатываете, не имеет отношения к теме ветки; просто собираю статистику о роде занятий тех, кто упорно спорит о том, о чем имеет весьма приблизительные представления, в т.ч. почерпнутые из интернетов

Цитата "antoniVS":

вопрос, чем вы зарабатываете, не имеет отношения к теме ветки; просто собираю статистику о роде занятий тех, кто упорно спорит о том, о чем имеет весьма приблизительные представления, в т.ч. почерпнутые из интернетов

ИМХО, вопрос «кто есть кто» - имеет отношение ко многим темам, в том числе, и к этой.
Другое дело, что правила форума запрещают обсуждать личности собеседников без их прямого согласия. Но собеседники вполне могут и сами о себе написать.
Особенно если уличают других в грехах и морализаторствуют.
Ибо все познается в сравнении.
Безгрешных нет. Особенно в условиях отечественной экономики.
Но одно дело, если кто-то пытается «относительно честными методами» (то есть без нарушения УК) заработать на хлеб и молоко детям. И совсем иное дело, когда чиновник или политик со скромными доходами имеет шикарные дома в Конче-Заспе и за границей, плюс парк дорогих автомобилей, плюс содержит целый штат прислуги. И при этом говорит о справедливости и морали.

Конечно, между этими категориями людей есть множество промежуточных ступенек.
Но в любом случае, если спор заходит о подобных вещах, то неизбежно сказывается «синдром Паниковского и Шуры Балаганова», когда собеседники отстраняются от основной темы и начинают спрашивать друг друга «а ты кто такой?».
И от этого никуда не деться: такова природа общества. Чтобы поучать людей, необходимо доказать им на личном примере, что у морализаторов есть для этого основания.