Аналитика цен на квартиры по районам Киева

Как изменились стартовые цены на квартиры в «украинском кирпиче» в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в домах типа «украинский кирпич» в долларах США с начала 2017 года выросли на 2%, с $1441/кв. м по состоянию на 1 января до $1470/кв. м на 22 сентября.

Максимальное повышение средних цен предложений за рассматриваемый период зафиксировано в Соломенском районе – на 16,9%. Наибольшая отрицательная динамика стартовых цен с начала года наблюдается в Оболонском районе и составляет 9,1%.

Наибольшее повышение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 12,8%. Наименьший рост стартовых цен за тот же период наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 0,1%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в «сталинках» возле метро в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в «сталинках» возле метро в столице с начала 2017 года в долларах США снизились на 10,5%, с $1842/кв. м по состоянию на 1 января до $1649/кв. м на 29 сентября 2017 года.

Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 16,1%. Положительная динамика стартовых цен наблюдается только в сегменте однокомнатных квартир — на 3,2% за тот же временной промежуток.

Как изменились стартовые цены на квартиры в «дореволюционных домах» возле метро в Киеве с начала 2017 года

Продавцы квартир в «дореволюционных домах» возле метро в Киеве с начала 2017 года в среднем снизили цены в долларах США на 1,3%, с $1955/кв. м по состоянию на 1 января до $1929/кв. м на 22 сентября 2017 года.

Наиболее существенное снижение средних цен предложений продажи жилья в «дореволюционных домах» возле метро наблюдается в сегменте многокомнатных квартир - на 5,2% с начала года. Повышение стартовых цен отмечено только в сегменте четырехкомнатных раздельных квартир (на 1,7%).

Зарегистрируют всех: плюсы и минусы законопроекта о создании реестра инвесторов в недвижимость
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 3 октября 2017 года )

На этой неделе цены, на квартиры в Киеве , изменились мало. В среднем по городу стоимость квадратного метра снизилась на 0,4%. В большинстве сегментов показатели снижения отличаются незначительно. Исключение составляют однокомнатные квартиры, средняя стоимость которых за неделю упала на 1,5%.

Квадратный метр дешевел почти весь месяц и, в целом по итогам сентября средняя его стоимость в Киеве упала на 1,4%. На ценах отдельно взятой квартиры это снижение почти не сказывается. Спрос также остается на уровне предыдущих месяцев – покупателей по-прежнему интересуют бюджетные сегменты. Несколько увеличился спрос на двухкомнатные квартиры, при этом бюджет сделок редко превышает 35-40 тысяч долларов.

Как изменились стартовые цены на квартиры в «старой панели» возле метро в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в домах типа «старая панель» возле метро в долларах США с начала 2017 года снизились на 4,5%, с $996/кв. м по состоянию на 1 января до $951/кв. м на 29 сентября 2017 года.

Наибольшая отрицательная динамика стартовых цен с начала года наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 3,5%. Повышение средних цен предложений зафиксировано только в сегменте однокомнатных квартир – на 1,3% за тот же период.

Как изменились цены на квартиры в «типовой панели» возле метро в Киеве с начала 2017 года

Продавцы квартир в домах типа «типовая панель» возле метро с начала 2017 года в среднем снизили цены в долларах США на 6,4%, с $1002/кв. м по состоянию на 1 января до $938/кв. м на 29 сентября.

Наибольшая отрицательная динамика стартовых цен с начала года зафиксирована в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 7,6%. Наименьшее снижение средних цен предложений наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 5,2% за тот же период.

Как изменились стартовые цены на квартиры в «улучшенной типовой панели» возле метро в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в домах типа «улучшенная типовая панель» возле метро в долларах США с начала 2017 года снизились на 2,6%, с $905/кв. м по состоянию на 1 января до $882/кв. м на 29 сентября.

Отрицательная динамика средних цен предложений с начала года зафиксирована только в сегменте однокомнатных квартир - на 0,7%. Наибольшее повышение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 6,8% за тот же период.

Как изменились стартовые цены на квартиры в «старом кирпиче» возле метро в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в домах типа «старый кирпич» возле метро в долларах США с начала 2017 года снизились на 1,3%, с $1186/кв. м по состоянию на 1 января до $1171/кв. м на 29 сентября.

Снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 2,1%. Наибольшее повышение стартовых цен наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 3,6% за тот же период.

Как изменились стартовые цены на квартиры в «улучшенном кирпиче» возле метро в Киеве с начала 2017 года

Продавцы квартир в домах типа «улучшенный кирпич» возле метро с начала 2017 года в среднем снизили цены в долларах США на 6,3%, с $1378/кв. м по состоянию на 1 января до $1292/кв. м на 6 октября 2017 года.

Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте четырехкомнатных раздельных квартир - на 8,9%. Рост стартовых цен наблюдается только в сегменте однокомнатных квартир - на 4,9% за тот же период.

Игра по новым правилам: как сегодня застройщики привлекают покупателей
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 10 октября 2017 года )

После непродолжительного периода снижения, цены на квартиры в Киеве снова пошли вверх. На этой неделе квадратный метр в долларовом эквиваленте подорожал сразу на 1,5%. Показатели роста в гривне еще выше. Так, за неделю рынок почти полностью компенсировал снижение цены в сентябре. Очевидно, что ценовые колебания будут продолжаться и в дальнейшем, общий тренд остается положительным.

Как изменились стартовые цены на квартиры в «украинской панели» возле метро в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в домах типа «украинская панель» возле метро в долларах США с начала нынешнего года повысились на 4,3%, с $1209/кв. м по состоянию на 1 января до $1261/кв. м на 6 октября 2017 года.

Снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано только в сегменте однокомнатных квартир - на 1,7%. Стартовые цены на двух- и трехкомнатные раздельные квартиры возле метро в домах типа «украинская панель» с начала года повысились на 7,3%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в «украинском кирпиче» возле метро в Киеве с начала 2017 года

Стартовые цены на продажу квартир в домах типа «украинский кирпич» возле метро в долларах США с начала 2017 года выросли на 0,6%, с $1644/кв. м по состоянию на 1 января до $1445/кв. м на 6 октября.

Наибольшее повышение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 5%. Снижение стартовых цен за тот же период наблюдается только в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 0,9%.

Мнение генерального директора компании «Greenol» Олега Приходько об отложенном спросе на квартиры в Украине — на страницах Domik.ua:

Динамика снижения цен на рынке недвижимости заставила многих покупателей отложить покупку квартиры

Как изменились стартовые цены на квартиры в кирпичных домах Киева с начала 2017 года: инфографика

Средние цены предложений продажи квартир в кирпичных домах столицы в долларах США за 2017 год упали на 13,7%, с $1321/кв. м на 1 января до $1408/кв. м на 6 октября 2017 года.

Наибольшее снижение средних цен предложений продажи квартир в кирпичных домах за рассматриваемый период наблюдается в Деснянском районе – на 11%. Максимальное повышение стартовых цен с начала года отмечаем в Подольском районе – на 8,3%.

Максимальный рост стартовых цен с начала года наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 15,6%. Наименьшее повышение средних цен предложений зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 1,9% за аналогичный период.

Как изменились стартовые цены на квартиры в домах из бетона в Киеве с начала года

Стартовые цены продавцов квартир в домах из бетона в Киеве в долларах США с начала нынешнего года год упали на 4,2%, с $898/кв. м на 1 января до $860/кв. м на 6 октября.

Наибольшее падение средних цен предложений продажи квартир в домах с данным типом стен с начала текущего года наблюдается в Днепровском районе – на 10,7%. Наибольшая положительная динамика средних стартовых цен зафиксирована в Печерском районе – на 10,3% за аналогичный период.

Максимальное снижение средних стартовых цен наблюдается в сегменте трехкомнатных смежно-раздельных квартир - на 5,1%. Повышение средних цен предложений за тот же временной промежуток зафиксировано только в сегменте двухкомнатных смежных квартир – на 3,1%.

Самая ликвидная недвижимость: какое жилье не падает в цене
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 17 октября 2017 года )

На этой неделе стоимость квадратного метра квартиры в Киеве не изменилась, причем эта ценовая стабильность касается большинства популярных сегментов – колебания в них не превысили 0,3%. Интересно, что изменение цен в течение последнего месяца тоже в итоге дали нулевой результат – текущая долларовая цена такая же, как и в середине сентября.

Как изменились стартовые цены на квартиры в домах из бетона возле метро в Киеве с начала 2017 года

Продавцы квартир в домах из бетона возле метро в Киеве с начала текущего года снизили стартовые цены в долларах США на 3,6%, с $996/кв. м на 1 января до $960/кв. м на 6 октября.

Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир — на 6,8%. Минимальное падение средних цен предложений за тот же временной промежуток зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 2,3%.

Как изменились стартовые цены на квартиры в кирпичных домах возле метро в Киеве с начала 2017 года

Средние цены предложений продажи квартир в кирпичных домах возле метро в долларах США за 2017 год снизились на 0,8%, с $1591/кв. м на 1 января до $1579/кв. м на 13 октября 2017 года.

Максимальный рост стартовых цен с начала года наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 13,6%. Наибольшее снижение средних цен предложений зафиксировано в сегменте треххкомнатных раздельных квартир - на 4,5% за тот же период.

Как изменились стартовые цены на квартиры в новостройках Киева с начала 2017 года

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках столицы в долларах США с начала текущего года снизились на 0,2%, с $1170/кв. м на 1 января до $1168/кв. м на 13 октября 2017 года.

Наибольшее снижение средних цен предложений продажи квартир в новостройках за рассматриваемый период наблюдается в Оболонском районе – на 14,2%. Максимальное повышение стартовых цен с начала года отмечаем в Соломенском районе – на 15,8%.

Рост стартовых цен на квартиры в новостройках с начала года наблюдается только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 1,3%. Наибольшее снижение средних цен предложений зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 2,7% за тот же период.

Как изменились стартовые цены на квартиры в новостройках Голосеевского района с начала 2017 года

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках Голосеевского района в долларах США с начала текущего года снизились на 7,1%, с $1134/кв. м на 1 января до $1054/кв. м на 13 октября 2017 года.

Рост стартовых цен на квартиры в новостройках Голосеевского района с начала года наблюдается только в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 6%. Наибольшее снижение средних цен предложений зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 16,3% за тот же период.

Продавцы квартир в кирпичных новостройках Голосеевского района с начала года в среднем повысили цены предложений на 10,9%. Стартовые цены на квартиры в бетонных новостройках за тот же период упали на 23,1%.