Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Думаю, когда Баффетт и компания затарятся, будет дана отмашка. Т.е. счет идет на месяцы. Час от часу не легче.

Я тоже на форуме задавал вопрос о сроках, четкого аргументированного ответа не услышал. Но внутренний голос подсказывает что весна -лето 2009.

Да, кстати история в тему топика, история с хорошим концом

Все происходило у меня на глазах, время действия август=октябрь 2008, место Киев.

Молодая пара, купила трехкомнатную квартиру в новострое. Ну ремонт все такое. И тут в семье раскол, молодые друг другу надоели, все плохо, жена нашла и ушла к другому. Дошло до раздела имущества. А имущества - трехкомнатная квартира. Ну поставили на продажу. Месяц прошел второй третий............ а по квартире ни звоночка
За это время вроде жене надоело с новым ухожером по съемным хатам лазить в антисанитарийных условиях, мужу с родителями жить как то не с руки..........................
Почесали каждый репу и сняли квартиру с продажи.
Сошлись.

Цитата:

Последнее время у меня из головы не выходит Павлов и его «реформа». Слишком просто было бы выйти в валюту и отсидеться, неспеша скупая активы банкротов.
Похоже, все стало на свои места. Рецессия, дефляция и … И все-таки гиперинфляция (во всех «твердых» валютах). И она не за горами. Вопрос – когда? Какие будут соображения?

Какие аргументы за "Гиперинфляцию Тв. вал"? Пока таковых не вижу.
Денег у народа нет, спрос падает, цены на нефть, металл ... падают. О какой гиперинфляции вы говорите?
Возможно вы взяли квартиру в кредит в долларах и надеетесь, что гиперинфляция подарит ее вам?
Как говорил Gony, не для того нам надавали кредитов, чтобы их простить.

Цитата:

Да, кстати история в тему топика, история с хорошим концом

Все происходило у меня на глазах, время действия август=октябрь 2008, место Киев.

Молодая пара, купила трехкомнатную квартиру в новострое. Ну ремонт все такое. И тут в семье раскол, молодые друг другу надоели, все плохо, жена нашла и ушла к другому. Дошло до раздела имущества. А имущества - трехкомнатная квартира. Ну поставили на продажу. Месяц прошел второй третий............ а по квартире ни звоночка
За это время вроде жене надоело с новым ухожером по съемным хатам лазить в антисанитарийных условиях, мужу с родителями жить как то не с руки..........................
Почесали каждый репу и сняли квартиру с продажи.
Сошлись.

а продалось быстро и не было б уже семьи. все таки есть что то положительное в кризисе :123:

Цитата:

Ви вон тоже под золотишко кредит даете , вот они удивляются цену которию вы им предлагаете и проценти , и какой вывод не покупать обручальние кольца ?

На золоте хоть и маржа большая и ликвидность неважная, но его можно в рюкзак сложить, и поехать счастья искать в другой город, с квартирой такой фокус не получится. Опять же, золото - это предмет роскоши, и редко покупается в целях инвестиции, невыкупленные ювелирные изделия я стараюсь слить как можно быстрее. Назвать предметом роскоши квартиру времён СССР, извините, не могу. Поэтому для вменяемого спекулянта такой недорожающий актив - обуза.

Цитата:

Какие аргументы за "Гиперинфляцию Тв. вал"? Пока таковых не вижу.

- Когда ты научишься говорить по-русски?
- Когда ты по-китайски?
- Я в своей стране, а ты вгостях.
- Это пока, это пока…
Из к/ф «Мужской сезон»

Цитата:

Возможно вы взяли квартиру в кредит в долларах и надеетесь, что гиперинфляция подарит ее вам? Как говорил Gony, не для того нам надавали кредитов, чтобы их простить.

Не переходите на личности, это отвлекает вас от сути вопроса.
Кредитов и депозитов не имею. Проблему, затронутую мною, считаю актуальной для людей, имеющих сбережения в значительных объемах, скажем от 50-100 к.дол. и выше. Меня это также касается. Надеюсь, доступно изложил.

Цитата:

Денег у народа нет, спрос падает, цены на нефть, металл ... падают. О какой гиперинфляции вы говорите?

Чуть позже обосную.

цена на квадрат уже 250 у.е. спрос не особо большой. но при таких раскладах он для нашей металлургии убыточный продукт. Вот и экспорт, который должен нас спасти.

Цитата:

Не переходите на личности, это отвлекает вас от сути вопроса.
Кредитов и депозитов не имею. Проблему, затронутую мною, считаю актуальной для людей, имеющих сбережения в значительных объемах, скажем от 50-100 к.дол. и выше. Меня это также касается. Надеюсь, доступно изложил.
Чуть позже обосную.

Информацию об инфляции доллара слышал только от людей, которые на этой волне гребли кредиты и надеялись, что ЗП будут расти бесконечно, а доллар скоро вообще ничего не будет стоять.
Проблема считаю актуальна и для тех кто имеет и менее 50 к.дол., ибо они их тоже терять не хотят. Каждый меряет по себе: если у Вас сбережения например 100к.баксов, то Вам сумма равная 10 к.баксами кажется не значительной. Но есть люди, которые такие деньги никогда не видели, и для них это огромные деньги (например - пенсионеры). Так что все относительно.

//www.ceo.ru/articles/read/985/
...
"К 2040 году дефицит жилья в Росси может быть окончательно ликвидирован. Для этого нужно лишь немного скорректировать показатели смертности среди населения и продолжить смелые эксперименты с Пенсионным фондом, считают эксперты МинСоцРазвития.
...
Московские риэлторы подсчитали, что розничная цена всех квартир Балашихи в 2008 году впервые превысила стоимость Франции. Остается найти подходящий вариант для проведения обмена.
...
Олег Дерипаска продал принадлежащие ему девелоперские проекты, чтобы расплатиться с огромными международными долгами. Расстаться пришлось с тремя свежими двушками в пределах Садового и хорошей сталинкой на Фрунзенской набережной. На оставшуюся от сделки сдачу олигарх планирует купить новую яхту.
Правительство Москвы заявило: рост цены на недвижимость столицы России не должен прекратиться. Если это случится, то у людей пропадет последний символ веры. А это грозит непредсказуемыми последствиями.
...
Из-за кризиса рентабельность производства российского цемента упала ниже аналогичной величины для кокаина. Поставщики главного строительного материала грозятся перейти на производство более выгодного порошка.
В связи с отменой ипотеки в России вновь вводится смертная казнь. Правозащитники приветствуют гуманную инициативу российских финансовых властей."

Цитата:

//www.ceo.ru/articles/read/985/
В связи с отменой ипотеки в России вновь вводится смертная казнь. Правозащитники приветствуют гуманную инициативу российских финансовых властей."

Не догоняю эту мысль. Какая связь между отменой ипотеки и смертной казнью?
Типа "Если не можешь платить кредит, казнить" ?

Цитата:

Не догоняю эту мысль. Какая связь между отменой ипотеки и смертной казнью?
Типа "Если не можешь платить кредит, казнить" ?

Типа смертная казнь, гуманней Ипотеки

Цитата:

Не догоняю эту мысль. Какая связь между отменой ипотеки и смертной казнью?
Типа "Если не можешь платить кредит, казнить" ?

Это все из серии юмористических статей з большой долей сарказма о недвижимиости и кризисе. Хотя в шутке есть лишь доля шутки.
Для того чтоб понять - нужно быть знакомым с предыдущими творениями.
До этого было сообщение:
"Интернет-новость о замене смертной казни ипотекой под 25% годовых в общем-то оказалась уткой. В министерстве экономики сказали, что нововведение принято пока только в Нижегородской области, да и то в качестве эксперимента."
//tsarev-alex.livejournal.com/

Shut правильно написал толкование.

Вот один из маленьких примерчиков что делают банки на всех уровнях, иппотечников конечно же не жалко. Они лишь сухие полешки в пожаре кризиса :n1:
//worldcrisis.ru/crisis/526480
Nov. 4th, 2008 at 9:59 AM

Новые сенсационные подробности аферы американских банков с рынком CDS от аналитика "Калита-Финанс" Дмитрия Голубовского.

События в США, связанные с изменением правил фин.отчетности получили свое закономерное продолжение на прошедшей неделе. Напомню, что изменения касались фактической отмены под предлогом кризиса на фондовых рынках рыночной оценки активов в финансовой отчетности корпораций, и замены этой оценки на оценку, основанную на математических моделях ценообразования, в которые допускается включать ненаблюдаемые (в смысле рынка) параметры.

По информации Reuters, транснациональные банки, базирующиеся в США и кредитующие транснациональные корпорации, на прошлой неделе предложили новые правила кредитования, согласно которым стоимость CDS автоматически включается в стоимость кредита, и некоторые корпорации, остро нуждающиеся в ликвидности, уже были вынуждены принять новые правила игры* (*Для примера. Новая стоимость кредитов для Газпрома будет рассчитываться как ставка Libor (плюс минус 4%) + текущая стоимость CDS на Газпром (страховки на то, что Газпром объявит дефолт) примерно 16% - итого 20% годовых). Что любопытно, информация об этом в российском медиа-пространстве проскочила только на радио Бизнес-ФМ и больше нигде. Я не любитель конспирологии, но такое отношение к этой информации заставляет о многом задуматься, в частности – о том, что она слишком важна для того, чтобы многие сегодня узнали о ней и адекватно ее оценили.

Вот видите, как замечательно упрощаются и унифицируются правила! Жизнь показывает, что упрощения и усыхания происходят перед гибелью.

не знаю интерестно кому, но сегодня пробежался по обявлениям продаж 1-х квартир по киеву и результат на лицо то что когда то толкали 85-90т сейчас по 75-80т и можно торговаться еще по ним. хотя не которые продавцы упорно держат цену...
можно смело ждать нового года - упадет еще на 5-8т, ведь по индексам домика цена падает 500$ в неделю от 100т.$

Цитата:

Вот видите, как замечательно упрощаются и унифицируются правила! Жизнь показывает, что упрощения и усыхания происходят перед гибелью.

Иная простота хуже воровства. Это к слову. Если говорить о газ проме или другом эмитенте то только рынок может определить цену. Если бы можно было на перед просчитать то зачем тогда биржа ?
Автор явно страдает завышеной самооценкой.
Через время, когда рынок повернется к инвестиции будут говорить по другому. Это природный процесс.

Цитата:

а продалось быстро и не было б уже семьи. все таки есть что то положительное в кризисе :123:

Думаю что через год на дорогах будет меньше машин и больше выбор рабочих. Это + . А то что банкрот банк- это минус. Вообще неизвестно кто будет платить пенсию старикам если станут заводы ?

Цитата:

Думаю что через год на дорогах будет меньше машин и больше выбор рабочих. Это + . А то что банкрот банк- это минус. Вообще неизвестно кто будет платить пенсию старикам если станут заводы ?

Старикам их дети помогут.

Цитата:

Иная простота хуже воровства. Это к слову. Если говорить о газ проме или другом эмитенте то только рынок может определить цену. Если бы можно было на перед просчитать то зачем тогда биржа ?
Автор явно страдает завышеной самооценкой.
Через время, когда рынок повернется к инвестиции будут говорить по другому. Это природный процесс.

Автор как раз достаточно иронически относится к предмету обсуждения.
А что такое рынок - это предмет лишь теоретических изысканий. В реале его существование возможно лишь в ограниченном секторе ограниченное время.

Вот интересно, всё же как сейчас обстоят дела при продаже недвижимости - кто платит рыелторам, покупатель или уже продавец? Если сейчас предложение превышает спрос и с-но рынок покупателя, а у посредников лаве нанэ - и жизнь нанэ , то логично что бы платил им комиссионные продавец. И публика эта такая, что там где можно прикурить, тут же и слетаются как мухи на .... Хотя обычно при всех продажах, услуги посредника включены в цену, и покупателя особо не колыхает, да и он об этом как правило и не знает, какой там процент 5 или 25 , лишь бы цена устраивала.... В Украине всё по уникальному.... и скворечники тоже считаются (считались ) уникальными. Аж жуть интересно становиться, чем же это всё закончится, только чтобы побыстрее,а то долго ждать сильно скучно.