Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Ага, только почему, при таких неплохих зарплатах в США (5000 у зубного техника, у врача тыщ 50 в месяц?) там такая недорогая недвижимость? :130:
И про "стабильность" сложно говорить, там сейчас уже не очень то и стабильно! Что же ихние миллионеры не устроили "ажиотажный спрос" на недвижимость, как "лучшее средство для сохранения денег"? Ведь кирпичи должны непрерывно дорожать! Это ж КИРПИЧИ! А если дому двадцать лет, то вааще исторический почти!
А может... может просто, у нас что-то не так с приоритетами? Может, если автомобиль уже отъездил 200 тысяч и не на гарантии, если его основные узлы износились, может он всё-же должен стоить дешевле нового в несколько раз? Никто не обращал внимание на то, что твориться на авторынке Б/У автомобилей в Украине? Увы, очень напоминает ситуацию с "хрущами"!
Тут "Ихтиандр" прав, дофига "мажоров" и не только. Многим сильно легко деньги даються! Им их "приносят"! Как пример, я на секунду предствавил выручку ГАЙцов после введения новых штрафов!
Если так, они по 2000 грн в час "снимали", то теперь будут по 2000 у.е. "изымать"?
Вот Вам и "скрытый спрос" на недвижимость! Как мне сказал когда-то один мент, штрафуя за весьма спорное нарушение: "На бензин-то, на мафынку денег нашёл! Чё жмёшься?"

Человек, зарабатывающий, как гаишник или депутат, не будет деньгами сорить, а вот дети его будут, потому что думают, что деньги в тумбочке растут.

Цитата:

Очень уж напоминает фотографии семьи Кольки №2. Качество не фонтан...

Классная фотка! Вот бы себе с хорошим разрешением найти!
Тёще подарить в формате метр на метр! Она была бы в восторге!
Кстати, а детки-то, граждане США? Не будут они тут жить, если что...
Андрейке что-то взгрустнулось...

Цитата:

Классная фотка! Вот бы себе с хорошим разрешением найти!
Тёще подарить в формате метр на метр! Она была бы в восторге!
Кстати, а детки-то, граждане США? Не будут они тут жить, если что...
Андрейке что-то взгрустнулось...

Думаю, найдут лет через 50, когда с них икону делать будут, как с семьи Кольки №2. Вот Андрюха и грустный такой, чувствует...

Цитата:

Да я понял! Я ж не о том! Я о том, что он прогнозирует рост и не просто, а пытается доказать перспективы роста! И простите, он не хочет обосновывать свои заявления!
А так, я в принципе понимаю, что в росте цен виновен не Буд! Он вполне честно работает!
Только, пусть аргументирует свои заявы!!!

Вы просто посмотрите на количество постов гоподина Butt и его рейтинг. Сразу все становится на свои места. Ну своеобразный человек. К нему нельзя относиться серьезно, так просто поиздеваться словестно.Да и все. Лично я читаю его посты чтоб лишний раз поиздеваться. Это как игра в поддавки с ребенком. Вам + за трезвость.

Правительство готовиться к массовым не платежам по кредитам?

Президент дал команду:
— разработать в недельный срок и внедрить комплекс предупредительных мер, направленных на защиту банковских учреждений от возможных массовых неплатежей заемщиков, предусмотрев, в частности, применение запрета на выезд за границу заемщиков, имеющих просроченные платежи по кредитам и в отношении которых применяется процедура взыскания залога;

//obozrevatel.com/news/2008/10/18/264029 .htm

Пора запасаться попкорном и занимать кресла в первых рядах, скоро начнется шоу по изыманию заложенного жилья!

Цитата:

Правительство готовиться к массовым не платежам по кредитам?

Президент дал команду:
— разработать в недельный срок и внедрить комплекс предупредительных мер, направленных на защиту банковских учреждений от возможных массовых неплатежей заемщиков, предусмотрев, в частности, применение запрета на выезд за границу заемщиков, имеющих просроченные платежи по кредитам и в отношении которых применяется процедура взыскания залога;

//obozrevatel.com/news/2008/10/18/264029 .htm

Пора запасаться попкорном и занимать кресла в первых рядах, скоро начнется шоу по изыманию заложенного жилья!

Ха-ха я говорил, что такое будет С долгами за границу ни ни ;-) Тут за копейки отбатрачивайте

Цитата:

Правительство готовиться к массовым не платежам по кредитам?

Президент дал команду:
— разработать в недельный срок и внедрить комплекс предупредительных мер, направленных на защиту банковских учреждений от возможных массовых неплатежей заемщиков, предусмотрев, в частности, применение запрета на выезд за границу заемщиков, имеющих просроченные платежи по кредитам и в отношении которых применяется процедура взыскания залога;

//obozrevatel.com/news/2008/10/18/264029 .htm

Пора запасаться попкорном и занимать кресла в первых рядах, скоро начнется шоу по изыманию заложенного жилья!

А мне нравится эта страна, решили депозиты заморозить - дали время самым шустрым выскочить, я бы успел, даже без инсайдерской информации, а значит шанс всем давался. Теперь за неделю предупреждают, что границы закроют...

Цитата:

Ха-ха я говорил, что такое будет С долгами за границу ни ни ;-) Тут за копейки отбатрачивайте

Жесть! Ну что, будут "должников" выкупать, под договор о вечном рабстве?
Клеймо на плече выжигать! :151:
Знаете друзья, всё равно, не поверил бы я год назад, что всё будет так быстро разворачиваться!
Вот честно скажу, прогнозировали почти все ЭТО, но как-то медленнее и помягче, что ли? :n4:

Цитата:

А мне нравится эта страна, решили депозиты заморозить - дали время самым шустрым выскочить, я бы успел, даже без инсайдерской информации, а значит шанс всем давался. Теперь за неделю предупреждают, что границы закроют...

А Вы правы, я сразу и не подумал! Депозиты "морозили" спецом, сначала на межбанк не выходил НБУ и панику создал, потом(когда Стельмах и Ющенко "перетёрли") они депы заморозили и курсы подопустили, и на этом кое-кто немного подлатался...
А вот с "заграницей"- это точно Цирк! Типа, "валите срочно, кто успеет"?

Цитата:

Согласен, причем не в Украине, а в основном в городах-миллиониках, а большинство -конечно же в Киеве =) Типичным для страны со слабой экономикой является мизерный процент среднего класса, в Киеве сосредоточена основная масса мажоров, сюда тянутся мажоры из других городов. К сожалению на форумах тема РН обречена за крайне узкое освещение т.к. основная масса тех, кто бурно агитирует и обсуждает, в реале - не в состоянии купить и гостинку подешевевшую на 50-70 %.
Я говорю не обо всех, а об основной массе, это не в обиду никому и я думаю многие со мной согласятся. На форумах не хватает тех самых реальных покупателей, которые действительно имеют деньги и хотят прояснить для себя ситуацию на рынке.
Я бы очень обрадовался если бы к лету цены действительно обрушились, но пока не появится доверие к банкам и валюте либо интересные варианты альтернативного вклада денег, рынок обречен на застой, а в послекризисный период - на дальнейший рост, по крайней мере в Киеве. Еще раз подчеркну, что я пытаюсь дискутировать и анализировать, а не кричу "РН будет расти!", буду рад, если я ошибаюсь.

Еще каких то полтора года назд, уважаемый ВЛАДИМИР на просторах этого форума вещал, что деньги с РН никуда не деваются, что они все равно здесь и остаются. Сейчас он уже молчит об этом. тепрь и ежу понятно что деньги могут как притикать так и утикать, не зря говорят об их текучести. На рынках недвимости периодически надуваются пузыри, но для того что бы надулся следующий пузырь должен сдуться предыдущий.Так происходило во всех странах и Украина здесь не исключение. Исключение может быть только в уродливости этих процессов. То что сегодняшний застой продлится я с вами согласен на все 100%.В этом то и уродливость. Украинская система очень инертна во всем. Когда другие уже очухаются мы как раз войдем в самую нижнюю точку. В период застоя сгинет огромное количество риэлторов, ленивых застройщиков, нытиков банкиров и т.д. Поэтому считаю рост будет, но после очень серьезного кризиса, который даже еще не начался. Начало мы увидим весной 2009.Связано это будет с неспособностью погасить очередной платеж перед западными кредиторами.Но это будет только старт, повод так сказать.Причины в глобальном персмотре рынка производства. Производство начнет возвращаться из развивающихся стран назад. Т.е. адидас будут щить не во Вьетнаме а в Германии, Сони не в Китае а в Японии, но это уже глобальные изменения. Летом у нас начнутся массовые увальнения с заводов простых работяг. Инфляция нынешнего года покажется детскими шалостями. Ну а вы будете своим знакомым рассказывать каким вы оказались проницательным и продали на самом что ни на есть пике. И будете так гордиться собой лет семь. Год назад я выкладывал американский график цен с 1920 годов, с смешными коментариями мнения американцев. короче график похож на двугорбого верблюда. Причем период роста почти равен периоду падения. Вот отсюда мои умозаключения. Интресны были комментарии общественного мнения в определенный промежуток времени.Ну почти как у нас. Попробую найти и еще раз выложить.

Цитата:

Еще каких то полтора года назд, уважаемый ВЛАДИМИР на просторах этого форума вещал, что деньги с РН никуда не деваются, что они все равно здесь и остаются. Сейчас он уже молчит об этом. тепрь и ежу понятно что деньги могут как притикать так и утикать, не зря говорят об их текучести. На рынках недвимости периодически надуваются пузыри, но для того что бы надулся следующий пузырь должен сдуться предыдущий.Так происходило во всех странах и Украина здесь не исключение. Исключение может быть только в уродливости этих процессов. То что сегодняшний застой продлится я с вами согласен на все 100%.В этом то и уродливость. Украинская система очень инертна во всем. Когда другие уже очухаются мы как раз войдем в самую нижнюю точку. В период застоя сгинет огромное количество риэлторов, ленивых застройщиков, нытиков банкиров и т.д. Поэтому считаю рост будет, но после очень серьезного кризиса, который даже еще не начался. Начало мы увидим весной 2009.Связано это будет с неспособностью погасить очередной платеж перед западными кредиторами.Но это будет только старт, повод так сказать.Причины в глобальном персмотре рынка производства. Производство начнет возвращаться из развивающихся стран назад. Т.е. адидас будут щить не во Вьетнаме а в Германии, Сони не в Китае а в Японии, но это уже глобальные изменения. Летом у нас начнутся массовые увальнения с заводов простых работяг. Инфляция нынешнего года покажется детскими шалостями. Ну а вы будете своим знакомым рассказывать каким вы оказались проницательным и продали на самом что ни на есть пике. И будете так гордиться собой лет семь. Год назад я выкладывал американский график цен с 1920 годов, с смешными коментариями мнения американцев. короче график похож на двугорбого верблюда. Причем период роста почти равен периоду падения. Вот отсюда мои умозаключения. Интресны были комментарии общественного мнения в определенный промежуток времени.Ну почти как у нас. Попробую найти и еще раз выложить.

Ну вот, понимаете, куда ветер дует, -50% - это мечта продавца, обвал будет по взрослому. В Штатах считается трагедией, что цены на жильё вернулись на 10 лет назад. Но куда им до Украины, у Украины особый путь...

Цитата:

Кстати, начать сейчас строительство дома - не такая уж плохая идея. Скоро появится очень много безработных строителей с замороженных строек, за стройматериалами тоже очереди не стоят. Главное не торопиться и пожёстче торговаться. И, само собой, цену на участок надо сбивать, продавцам непросто сейчас...

Уважаемый ихт-др. Как я понимаю то в стройке вы недалекий - не обижайтесь. Торговаться нужно всегда особенно если вы не нашли толковых людей. по поводу поста про то что в америке не вкладывают деньги в кирпич как бы выразились то смею заметить что кризис пошел именно от туда. Кстати там принято что дети в богатых семьях живут с родителями пока не соберут денег на свое жилье.

Цитата:

Правительство готовиться к массовым не платежам по кредитам?

Президент дал команду:
— разработать в недельный срок и внедрить комплекс предупредительных мер, направленных на защиту банковских учреждений от возможных массовых неплатежей заемщиков, предусмотрев, в частности, применение запрета на выезд за границу заемщиков, имеющих просроченные платежи по кредитам и в отношении которых применяется процедура взыскания залога;

//obozrevatel.com/news/2008/10/18/264029 .htm

Пора запасаться попкорном и занимать кресла в первых рядах, скоро начнется шоу по изыманию заложенного жилья!

Оп-па...
А вот и с не вашим еврейским счастьем Пане Савентий. Велкам взад в Украину( вы там мне в личку обещали в январе отписаться как вы тут приземлитесь), и невыездой вы с тех пор и будете. Так что ждет вас кризис по полной программе, так сказать. Так что чья-та жисть в кварите сестры вам раем покажнтся. А помните как еще какой-то годик назад у вас такая ностальгия была по РОДИНЕ? Не переживай-те, лекарство вам уже забодяжили.Гремучая смесь получается, должен заметить.Вылечит на раз. :131:

Цитата:

Год назад я выкладывал американский график цен с 1920 годов, с смешными коментариями мнения американцев. короче график похож на двугорбого верблюда. Причем период роста почти равен периоду падения. Вот отсюда мои умозаключения. Интресны были комментарии общественного мнения в определенный промежуток времени.Ну почти как у нас. Попробую найти и еще раз выложить.

Сергей! Знаете, если не сложно, интересно ссылочку на график.
Я тоже задумывался о последствиях глобализации и мне очень было бы интересно обсудить этот вопрос.
Кстати, мне кажеться, Россия находиться сейчас в весьма выгодном положении относительно многих других участников рынка... Украина, пока что не определилась со своим виденьем будущего, увы.

Вам +1 за весьма интересный анализ и за адекватную оценку ситуации!

Цитата:

Еще каких то полтора года назд, уважаемый ВЛАДИМИР на просторах этого форума вещал, что деньги с РН никуда не деваются, что они все равно здесь и остаются. Сейчас он уже молчит об этом. тепрь и ежу понятно что деньги могут как притикать так и утикать, не зря говорят об их текучести. На рынках недвимости периодически надуваются пузыри, но для того что бы надулся следующий пузырь должен сдуться предыдущий.Так происходило во всех странах и Украина здесь не исключение. Исключение может быть только в уродливости этих процессов. То что сегодняшний застой продлится я с вами согласен на все 100%.В этом то и уродливость. Украинская система очень инертна во всем. Когда другие уже очухаются мы как раз войдем в самую нижнюю точку. В период застоя сгинет огромное количество риэлторов, ленивых застройщиков, нытиков банкиров и т.д. Поэтому считаю рост будет, но после очень серьезного кризиса, который даже еще не начался. Начало мы увидим весной 2009.Связано это будет с неспособностью погасить очередной платеж перед западными кредиторами.Но это будет только старт, повод так сказать.Причины в глобальном персмотре рынка производства. Производство начнет возвращаться из развивающихся стран назад. Т.е. адидас будут щить не во Вьетнаме а в Германии, Сони не в Китае а в Японии, но это уже глобальные изменения. Летом у нас начнутся массовые увальнения с заводов простых работяг. Инфляция нынешнего года покажется детскими шалостями. Ну а вы будете своим знакомым рассказывать каким вы оказались проницательным и продали на самом что ни на есть пике. И будете так гордиться собой лет семь. Год назад я выкладывал американский график цен с 1920 годов, с смешными коментариями мнения американцев. короче график похож на двугорбого верблюда. Причем период роста почти равен периоду падения. Вот отсюда мои умозаключения. Интресны были комментарии общественного мнения в определенный промежуток времени.Ну почти как у нас. Попробую найти и еще раз выложить.

Все звучит довольно разумно, единственное, что не учтено - это специфика данного кризиса, он является безпрецендентным для мировой истории, поэтому сейчас особенно тяжело анализировать и смотреть на него через призму истории.
Но, будем надеяться на лучшее

Цитата:

Сергей! Знаете, если не сложно, интересно ссылочку на график.
Я тоже задумывался о последствиях глобализации и мне очень было бы интересно обсудить этот вопрос.
Кстати, мне кажеться, Россия находиться сейчас в весьма выгодном положении относительно многих других участников рынка... Украина, пока что не определилась со своим виденьем будущего, увы.

Вам +1 за весьма интересный анализ и за адекватную оценку ситуации!

Вчем выгодность положения России? Цена на нефть упала со 150 до 70 дол и многие говорят, что это не предел. А больше они ничего не умеют.

Цитата:

Уважаемый ихт-др. Как я понимаю то в стройке вы недалекий - не обижайтесь. Торговаться нужно всегда особенно если вы не нашли толковых людей. по поводу поста про то что в америке не вкладывают деньги в кирпич как бы выразились то смею заметить что кризис пошел именно от туда. Кстати там принято что дети в богатых семьях живут с родителями пока не соберут денег на свое жилье.

Естественно, что я не профессиональный строитель, но я занял в Израиле двадцатое место по поиску в интернете из 50000 участников, поэтому меня трудно обмануть. То, что в Америке умный миллионер посылает детей работать на заправку, это хорошо, только поэтому в Америке много миллиардеров, у которых дед миллионер был.

Цитата:

Вчем выгодность положения России? Цена на нефть упала со 150 до 70 дол и многие говорят, что это не предел. А больше они ничего не умеют.

Упасть до 50 должна, но Россию это не убьёт, в 1998 ещё дешевле нефть стоила.

Цитата:

по поводу поста про то что в америке не вкладывают деньги в кирпич как бы выразились то смею заметить что кризис пошел именно от туда. Кстати там принято что дети в богатых семьях живут с родителями пока не соберут денег на свое жилье.

Или арендуют жильё! И если разобраться, то смысл жизни - не есть квартира! Человек рождён не для того, что бы всю жизнь работать ради жилья, уничтожать природу, эккологию! В конце концов, жертвовать семейным счастьем, счастьем видеть первые шаги своего сына, видеть как он поймал первую свою рыбку... Это во-многом не касеться присутствующих здесь форумчан, как я понял, практически все свободно решили свои жилищные вопросы. Но согласитесь, выплачивать кредиты по нашим процентам за недвигу, могут не многие. Те, кто это выплачивал, отказывали себе во многом, приходили с работы поздно вечером, а уходили рано утром... Не то это, поверьте! Не тот путь!
Хотя, может и выгодный на какой-то стадии для банков, для строителей... Но учитывая, что такой путь предусматривал поддержание спроса за счёт безисходности, т.е. непрерывного удорожания недвижимости, причём такими темпами, которые не обеспечивают сохранения заработанных средств в более прибыльных инвестициях, падение рынка - было неизбежным!
Теперь - ждём финала.
Обидно, что приходиться несколько отложить интересные темы :n4:

Цитата:

То что сегодняшний застой продлится я с вами согласен на все 100%.В этом то и уродливость. Украинская система очень инертна во всем. Когда другие уже очухаются мы как раз войдем в самую нижнюю точку.

Надежды на какую-то инерионность украинского РН, к сожалению, лишены оснований. Украинци одни из лучших в мире в этом году по сливу отечественных акций. Они также не постеснялись вывести курс своей денежной единицу за пределы многолетнего коридора к "вечно-падающему" долару. При первых намеках на проблемы в банках они дружно рванули снимать депозиты, теряя по ним проценты.
Может подскажите какая еще страна в Европе, имея такие отличные макроекономические показатели (©Тимошенко), прибегла к таким радикальным методам по успокоению своих граждан? И как вы видите это только начало, впереди еще много постановлений по, так сказать, дальнейшей "стабилизации".
Т.е. по факту, граждане Украины уже ясно дали понять, что в глубине души, не верят ни своей власти, ни своим банкам, ни даже своей денежной единице. Я не прав?
И вы теперь расчитываете, что в Украине будет иметь место плавная посадка РН (и економики в целом)? Как говорят англосаксы: think again - подумайте еще раз