Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Ну а шо вы хотите - поколение пепси + юношеский максимализм и т.д. кажется, что знаеш, умееш все, полностью уверен в том, что "правда" в твоей голове и есть самая правдивая правда и т.д. Не надо, так серьезно относится к монологам таких подростков.

В вашем словесном блудии есть рациональное зерно.

Нет на всех одной правды (как и справедливости)...

Кто-то горбатился на полях за трудодни и не мог себе позволить выпить своего же молока или зарезать курочку... а кто-то гордился страной в которой живет и кушал (благодаря великому вождю пролетариата) булку с маслом и куриный окорочек....
Те помоложе (ну, максималисты по Вашему), что комсомольцы - ломились на стройку века (пропаганда таки работала). Приезжали на место, а там нихрена... одна кирка на троих, еды еще меньше...

Это, конечно, кому как везло...

Нет на свете чего-то абсолютного, черного или белого. И здравый взгляд на вещи, включая нашу прошедшую и сегодняшнюю жизнь, требует взвешивать на весах справедливости как плюсы, так и минусы.

Цитата:

О-хо-хо-хо... Сэр, а вы вообще на исторической родине были хоть когда-то?
При совке и земля не стоила ни копейки. В 98 тоже. Вы что сравниваете? При форс-мажоре как раз такие ресурсы и полыхают в первую очередь, обесцениваются ниже нуля.

Банки все не горят в одночасье. При разумной диверсификации любые гипотетические потери можно свести к минимуму. Тем более, учитывая возвратный фонд.
А земля если продолжит дешеветь, так уж не остановится. И никем это не страхуется, никаких тебе стоп-лоссов.

Земля не страхуется - но она либо есть либо ее нет. А деньги в Банке они сейчас есть а потом смотришь и нет Нет, Я конечно надеюсь что такого не случится , но как говорится ... Лучше Ви уж сами храните в Банке ... а квартира может дешеветь , дорожать и давать свой процент от аренды. А когда нужны будут деньги , на пенсию там или на образование тогда можмо и продать а так какой смысл? Кстати алтернатива пенсионному фонду.

Геморрой он тоже либо есть, либо нет.
Но продавать его почему-то не получилось ни у кого.
Вижу и без дальнейших вопросов - оторвался листок от ветки, назад уже не прирастет. И проблем ветки ему уже не понять.

Цитата:

Земля не страхуется - но она либо есть либо ее нет. А деньги в Банке они сейчас есть а потом смотришь и нет Нет, Я конечно надеюсь что такого не случится , но как говорится ... Лучше Ви уж сами храните в Банке ... а квартира может дешеветь , дорожать и давать свой процент от аренды. А когда нужны будут деньги , на пенсию там или на образование тогда можмо и продать а так какой смысл? Кстати алтернатива пенсионному фонду.

Рабинович деньги закапывает, ему сосед говорит: "Ты что, сдурел, скоро коммунизм построим, денег вообще не будет". Рабинович отвечает: "А у меня будут". Депозиты с такими сладкими процентами по определению опасны. Везде, где можно заработать, риск больше. Шахтёр или киллер всегда будет больше сельского учителя зарабатывать, потому что работа с риском.

Цитата:

Латвия более демократическая страна и менее корупированная она раншьше вошла в Евросоюз и была подвержена всем спекуляциям и кредитам из Европы она соответстве очень подвержена влиянию из вне.
В украине рынок не прозрачен деньги так и не дошли в полном объеме и возможно если бы кризис в США начался бы на пару - 5 лет позже , вот в этом случае возможен бы ситуация чем то похоже на Латвию и то сомневаюсь.

40% говорите -это грубо говоря почти каждий второй, И все взяли ипотеку с нуля. Я правильно понимаю.
А двигать ринок будут те кому надо жилье просто для жилья. Те которие будут приежать в Киев из других регионов. Пока зарплати в Киеве будут больше чем в Регионах цена не упадет.

Цена не упадет на 40% в 2008 Юран

Во первых зарплаты в Киеве не в 3-4 раза выше чем в регионах, как было лет 5-8 назад, у меня значительная часть друзей получила тут закалку и опыт и сидит дома с зарплатой на 20-30% ниже киевской, но с арендой и расходами на жизнь на 50% ниже киевской...

И приведу Вам другой пример:
У меня есть друг, Серёжа... Он несколько лет взял в ипотеку 3-х комнатную квартиру в р-е Шулявки, взял за
75000 у.е. Сейчас он платит 300 у.е ежемесячно и ни о чём не переживает...

Так вот, его личный доход вырос в 3 раза и составляет 3-4 тысячи баксов в месяц, + тысчёнку зарабатывает жена.

Его квартира тянет на 300000$ - МИНИМУМ!!!
Считаем
10% стартовый взнос
270000$ - кредит

введите эти данные в любой портал по кредитованию и получите ежемесячный платёж в 4500-5000 у.е, что невозможно для его семьи

Мало того при наличии такого дохода, можно за 1200 у.е снимать такую же квартиру и не переплачивать в банк в 3 раза больше

Так что ситуация принципиально изменилась, с рынка выдавили даже обеспеченных людей

Покупать квартиры некому, вот строители и устраивают истерики и пресс-конференции

Цитата:

У меня есть друг, Серёжа... Он несколько лет взял в ипотеку 3-х комнатную квартиру в р-е Шулявки, взял за
75000 у.е. Сейчас он платит 300 у.е ежемесячно и ни о чём не переживает...

И что, банк не пересмотрел ставку?

Цитата:

И что, банк не пересмотрел ставку?

Ну пересмотрел припустим.
Но на квартиру он взял 75 тыс. + Первый платеж уплатил. + уже несколько лет тело кредита погашал. Так что даже если придется и побольше платить, на его финансовое состояние не повлияет.

Здесь другое.
Он обеспечен сейчас, но если бы тогда ипотеку не взял, то сейчас он не вытянул бы.
То есть суть та, что даже средний клас выкинули с рынка недвижимости. А сколько в Украине действительно людей, который могут купить квартиры? 3 тыс. 5 тыс. Ну пускай 10 тыс. И квартиры они каждый месяц то не покупают. Вот и выходит, что по нынешним ценам, кто покупает? Спроос падает господа.
У директора банка спросил, где деньги сейчас лежат (месяца три назад). Он ответил - уже не знаю. Раньше в недвижке были. Сейчас застой. Земля. Ну если нет у тебя папы главы сельсовета, то тоже не заработаешь. Так что и там на верху обеспеченные люди понимают, рынку недвижимости капец.

Подтвержение - паники застройщиков

Мечтать, не вредно, вредно не мечтать. Я вот тоже мечтаю авлсь упадет на 50%, а лучше на 100% n4

Не, на 100 не нужно. На 50 в самый раз.

Кормили не россию, а чернозадые придатки в центральной азии от которых украине не холодно- не жарко. русские тоже заметили, что жить стали лучше после того, как скинули это бремя.

Успехи украины без углеводородов выглядят лучше))))

Цитата:

А вообще крики о том что все успехи РФ связаны с ростом цен на углеводороды это обычная зависть, помнится в 91м все кричали что мы Россию кормим и как только отделимся будем как сыр в масле, прогнозы не оправдались и теперь те кто тогда считали себя кормильцами просто захлебываются от злобы и от осознания собственной глупости признать которую тем не менее никто не хочет.
Потрудитесь объяснить почему рост цен на углеводороды не привели к процветанию скажем Нигерии или ряда стран Латинской Америки?

Цитата:

Мечтать, не вредно, вредно не мечтать. Я вот тоже мечтаю авлсь упадет на 50%, а лучше на 100% :n4:

это не мечты, а реальность.
//www.investfunds.com.ua/
Там на форуме прогнозы делали с начала года насчет фондового рынка. Все в один голос - рост и рост. Что сейчас? Падение 40 %.
Спроса нету. Не могут люди ждать когда их квартиру купят по той цене, какую поставили. Деньги то нужны. А денег сейчас нету. Вот и единственный вариант для рынка недвижимости. Падение.
А если Вы считаете что рост - прикупите себе еще парочку. И в ипотеку желательно. Тогда через год-два посмотрю на обанкротившегося человечека . Интерестно, что Вы тогда мне скажите.
Рост - рост, дорослась?

Кроме прочего, миф о процветании России, усиленно поддерживается самой Россией и настойчиво внедряется в головы слабоумных соседей.
Абрамович, Путин и команда Альфа-груп - это далеко еще не Россия. В глубинке, в Сибири, ситуация катастрофична. И экономическая и социальная.
Как верно заметил кое-кто из апологетов Чубайсовского варианта капитализма, чтоб трубу обслуживать хватит и 10 млн населения.
От себя добавлю и не обязательно русского. ДВ уже и формально и неформально переходит под Китай.

Цитата:

Ну пересмотрел припустим.
Но на квартиру он взял 75 тыс. + Первый платеж уплатил. + уже несколько лет тело кредита погашал. Так что даже если придется и побольше платить, на его финансовое состояние не повлияет.

Здесь другое.
Он обеспечен сейчас, но если бы тогда ипотеку не взял, то сейчас он не вытянул бы.
То есть суть та, что даже средний клас выкинули с рынка недвижимости. А сколько в Украине действительно людей, который могут купить квартиры? 3 тыс. 5 тыс. Ну пускай 10 тыс. И квартиры они каждый месяц то не покупают. Вот и выходит, что по нынешним ценам, кто покупает? Спроос падает господа.
У директора банка спросил, где деньги сейчас лежат (месяца три назад). Он ответил - уже не знаю. Раньше в недвижке были. Сейчас застой. Земля. Ну если нет у тебя папы главы сельсовета, то тоже не заработаешь. Так что и там на верху обеспеченные люди понимают, рынку недвижимости капец.

Подтвержение - паники застройщиков

Поняно.....

Цитата:

//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=80658

А говорили что у недвиги Украины уникальный путь Странно и чего он мне напоминает Латвийский или Казахский путь ;-) ?

Там же
Цитата

Кризис жанра

Количество украинцев, которые считают, что покупать квартиру сейчас не самое удачное время - растет. В мае в Киеве количество заявок на покупку квартир снизилось на 24%, в июне - еще на 20% - такие данные обнародовало агентство . Все большее число участников рынка понимают, что он перегрет. Потенциальные покупатели откладывают покупку жилья, ожидая, что цены упадут. Покупателей квартир в столице становится все меньше, а продавцов - все больше: за июнь количество предложений выросло на 8%.

44% падеж спроса. 8% рост предложения
Дыра выходит больше 50%. Рынок конечно у нас сбалансирован. Спрос превышает предложение, соответственно цена будет расти.
Лиля, Вы купили квартиры, и хотите себя успокоить, что Вы сделали все правильно. Да нет. Жизнь всегда раставляет все на свои места.

//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/08/0 5/133572

......"Из-за кризиса ряд мировых банков потерял десятки миллиардов долларов на операциях с недвижимостью. После этого в разы упали акции украинских и зарубежных компаний, работающих с недвижимостью",- отмечает президент компании ICD Investments Сергей Касьянов. На LSE котировки "XXI века" с начала года упали на 42,6%, DUPD - на 38,9%, а KDD Group - на 34,7%, акции TMM на Deutsche Borse подешевели на 47,2%.

но некоторые еще читают мандры о повышении цен:
"Стоимость жилья будет повышаться, а это отразится на количестве жилья - его будет строиться меньше. В течение полугода рынок стабилизируется",- говорит первый заместитель председателя правления ПриватБанка Владимир Яценко. - видимо заинтерессованные лица смогли оплатить только последний абзац

Цитата:

Товарищ буд в упор не понимает, что в Украине все привыкли зарабатывать не десятки а сотни процентов, но для того чтобы уцелеть и не обанкротится двигаться прийдёться всем и производителям материалов и строителям и двигаться им нужно к цене 1200 у.е. за квадрат, именно при этой цене у покупателей будет шанс взять деньги в банке и принести их строителям

Если по цепочке все скинут хотя бы 20-30% своей прибыли, то на эту цену легко выйти, ведь как-то выходит строителям в Европе продавать квадраты дешевле Киева

я считаю что несмотря на действительность некоторые упорно считают что ситему надо подстроить именно под ИХ необходимости а все что реально происходит в секторе экономики вас не устраивает... только система от вас не зависит и не вам ее менять... критиковать можно что угодно... на заборе можно написать все только забор останется забором...

Цитата:

44% падеж спроса. 8% рост предложения
Дыра выходит больше 50%. Рынок конечно у нас сбалансирован. Спрос превышает предложение, соответственно цена будет расти.
Лиля, Вы купили квартиры, и хотите себя успокоить, что Вы сделали все правильно. Да нет. Жизнь всегда раставляет все на свои места.

не жизнь а законы рынка.
продавать сейчас нет желания при торге до 5% - а вдруг будет дорожать и вообще нет смысла переходить в наличьку..., а покупать страшно - а вдруг подешевеет. кстати от такой позиции балансирования проиграет только бюджет и строители...
если ситуация с "балансированием" продлится около года - полутора тогда и начнется качание а пока посмотрим что будет...

Цитата:

не жизнь а законы рынка.
продавать сейчас нет желания при торге до 5% - а вдруг будет дорожать и вообще нет смысла переходить в наличьку..., а покупать страшно - а вдруг подешевеет. кстати от такой позиции балансирования проиграет только бюджет и строители...
если ситуация с "балансированием" продлится около года - полутора тогда и начнется качание а пока посмотрим что будет...

Я купила еще в 2005 за 47 тыс четырехкомнатную :105:

а ти не путай колхозных баранов со своими)))))

Цитата:

В тоже время была в 2005 оранжевая пропоганда И знаете на меня ну никак не подействовала Потому что я как то сразу осознавал, что это ни в моих личных и не в интересах страны