Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

1) с чего вы взяли что я думаю что недвижка будет только дорожать? может я думаю о том что через 12 лет несмогу купить квартиру сыну, а сейчас могу
2) если квартиру продать то что делать с деньгами? как их просто уберечь от обесценивания, я уже не говорю о приумножении
3) 12 лет мизерный срок для рынка недвижимости (не говорите мне что все наши монолиты новострои 22 этажные, через 12 лет снесут.... да и хрущи никто через 12 лет не снесёт), у меня 1 квартира 2004 года, вторая будет 2009.... приведу другой пример когда мне было лет 14 мой товарищ говорил у отца жигули 1978 года выпуска первая модель, пока мне 18 исполнится уже развалится.... не развалилась и ездил на ней товарищ ещё лет 5 наверное
4) 2к 65 квадратов и 3к в 123 квадрата.... я недумаю что через 12 лет это будет убожеством или "запорожцем"

1) Я такой вывод делаю исходя из ваших слов изложеных во втором тезисе, т.е. вы считаете что вложившись в недвижимость сможете уберечь деньги от обесценивания, или вы думаете что тоже не сможете, но делаете так от безисходности?
2) А почему вы считаете что вложившись в недвижимость вы спасете свои деньги? Вы считаете что здесь нет рисков?
3)А ваш товарищ и сейчас ездит на копейке? Что касается сроков, то 12 лет срок довольно большой и для того чтобы это понять достаточно посмотреть на то что было с рынком 12 лет назад, тогда многие люди на пример излишки недвижимости отдавали за копейки, я лично знаком с человеком который свой дачный участок под Киевом обменял на компьютер(сейчас локти кусает). Лично я не убежден в том что через 12 лет все изменится в сторону удешевления, я просто допускаю такую вероятность. Сносить может ничего и не снесут, но вполне могут начать больше строить или что еще интереснее перенесут столицу из Киева или Украина развалится, да мало ли что может произойти в нашей стране если учесть что ей всего17 лет.
4) Запарожцем не думаю, но вот поношеной иномаркой вполне, стандарты ведь постоянно меняются, может допустим паркинг под домом перестанет иметь значение поскольку личный транспорт в Киеве ограничат, или вообще запретят? Вообще много чего может произойти я вполне допускаю вариант что жить в Киеве будет просто не интересно.

Цитата:

1) Я такой вывод делаю исходя из ваших слов изложеных во втором тезисе, т.е. вы считаете что вложившись в недвижимость сможете уберечь деньги от обесценивания, или вы думаете что тоже не сможете, но делаете так от безисходности?
2) А почему вы считаете что вложившись в недвижимость вы спасете свои деньги? Вы считаете что здесь нет рисков?
3)А ваш товарищ и сейчас ездит на копейке? Что касается сроков, то 12 лет срок довольно большой и для того чтобы это понять достаточно посмотреть на то что было с рынком 12 лет назад, тогда многие люди на пример излишки недвижимости отдавали за копейки, я лично знаком с человеком который свой дачный участок под Киевом обменял на компьютер(сейчас локти кусает). Лично я не убежден в том что через 12 лет все изменится в сторону удешевления, я просто допускаю такую вероятность. Сносить может ничего и не снесут, но вполне могут начать больше строить или что еще интереснее перенесут столицу из Киева или Украина развалится, да мало ли что может произойти в нашей стране если учесть что ей всего17 лет.
4) Запарожцем не думаю, но вот поношеной иномаркой вполне, стандарты ведь постоянно меняются, может допустим паркинг под домом перестанет иметь значение поскольку личный транспорт в Киеве ограничат, или вообще запретят? Вообще много чего может произойти я вполне допускаю вариант что жить в Киеве будет просто не интересно.

прошу прощения
я вообще ни слова ни говорю о "инвестировании","росте цен на недвижимость", "падении цен на недвижимость".... я говорю о том что я купил вторую квартиру а первую не продаю так как хочу оставить подрастающим детям (обычная жизненная ситуация, так и мои родители делали)..... найдите мне в этом постинге слова "инвестирование","рост цен на недвижимость", "падение цен на недвижимость"....
З.Ы. а ещё завтра огромный метиорит может врезатся в землю и мы все погибнем, поэтому нужно срочно квартиру продать накупить кокса, снять яхту океанскую и арендовать с десяток барышень с силиконовыми сиськами по 1000 у.е. сутки и отправится в круиз.... гыыыыы...
а нет нада купить себе ДЖИПА настоящего Ленд Крузера или БМВ Х5

Цитата:

прошу прощения
я вообще ни слова ни говорю о "инвестировании","росте цен на недвижимость", "падении цен на недвижимость".... я говорю о том что я купил вторую квартиру а первую не продаю так как хочу оставить подрастающим детям (обычная жизненная ситуация, так и мои родители делали)..... найдите мне в этом постинге слова "инвестирование","рост цен на недвижимость", "падение цен на недвижимость"....
З.Ы. а ещё завтра огромный метиорит может врезатся в землю и мы все погибнем, поэтому нужно срочно квартиру продать накупить кокса, снять яхту океанскую и арендовать с десяток барышень с силиконовыми сиськами по 1000 у.е. сутки и отправится в круиз.... гыыыыы...
а нет нада купить себе ДЖИПА настоящего Ленд Крузера или БМВ Х5

Вы писали

Цитата:

если квартиру продать то что делать с деньгами? как их просто уберечь от обесценивания, я уже не говорю о приумножении

Это вы о чем? Если не о инвестировании?

Вероятность падения метиорита достаточно низкая, а вот вероятность того что соблазн забрать у вас одну квартиру при условии того что купить себе большинство населения не сможет достаточно высокая, хотя конечно на сегодняшний день и не очень высокая, но в перспективе очень может быть. Я уж не говорю о том что строить могут начать больше или вы считаете что вероятность этого = падению метиорита?
Наконец я с вами говорить начал лишь потому что вы утверждали что продавать не будете ни при каких условиях и также поступят все, а это совсем не обязательно что квартира будет у людей высшей ценностью спустя годы, неужели вы думаете что то что мы имеем сейчас - это конец истории и дальше все будет точно также?

Очень интересно читать прогнозы на 12 лет вперед. Господа, а вы не хотите задуматься о том, что энергоблоки АЭС не вечны, ТЭЦ тоже требуют обновления. В нормальной стране это не проблема.
Но то в нормальной. Гондурасцы умеют делать две вещи - брехать и красть, на таком базисе энергоблок не построить... У меня есть 90% уверенность что лет через 10-15 ненька превратится в огромное поле, которое будет принадлежать буржуям ну а обрабатывать это поле будут всякие чучмеки. Почему чучмеки? Село вымирает да и чучмеки стоят куда дешевле. В такой ситуации Киев превратится в помесь казино/борделя/бара с единственной задачей - обслуживать представительства компаний. Вот так вот я себе это вижу. Господа, недвижка не существует сама по себе, когда вокруг впопуасы могут сущетвовать только закрытые городки с охраной, все остальное автоматически становится гетто.

Цитата:

Очень интересно читать прогнозы на 12 лет вперед. Господа, а вы не хотите задуматься о том, что энергоблоки АЭС не вечны, ТЭЦ тоже требуют обновления. В нормальной стране это не проблема.
Но то в нормальной. Гондурасцы умеют делать две вещи - брехать и красть, на таком базисе энергоблок не построить... У меня есть 90% уверенность что лет через 10-15 ненька превратится в огромное поле, которое будет принадлежать буржуям ну а обрабатывать это поле будут всякие чучмеки. Почему чучмеки? Село вымирает да и чучмеки стоят куда дешевле. В такой ситуации Киев превратится в помесь казино/борделя/бара с единственной задачей - обслуживать представительства компаний. Вот так вот я себе это вижу. Господа, недвижка не существует сама по себе, когда вокруг впопуасы могут сущетвовать только закрытые городки с охраной, все остальное автоматически становится гетто.

Смешно, но на чучмеков пахали все студенты и инженеры СССР. Чучмеки орендавали поля и заключали с институтами договора. Я, будучи студентом, за месяц сбора лука на корейских полях получил как то 7 рублей.
Обслуживание органов власти и предствительст компаний - это обычная функция столицы. "Брехать и красть" нас приучил тот же СССР. Это пройдет, но боюсь, не при нашей жизни.
В таких условиях приобретения жилья - вопрос стратегический. При принятии решений надо думать о детях, внуках. Как и где они будут жить.

Цитата:

прошу прощения
я вообще ни слова ни говорю о "инвестировании","росте цен на недвижимость", "падении цен на недвижимость".... я говорю о том что я купил вторую квартиру а первую не продаю так как хочу оставить подрастающим детям (обычная жизненная ситуация, так и мои родители делали)..... найдите мне в этом постинге слова "инвестирование","рост цен на недвижимость", "падение цен на недвижимость"....
З.Ы. а ещё завтра огромный метиорит может врезатся в землю и мы все погибнем, поэтому нужно срочно квартиру продать накупить кокса, снять яхту океанскую и арендовать с десяток барышень с силиконовыми сиськами по 1000 у.е. сутки и отправится в круиз.... гыыыыы...
а нет нада купить себе ДЖИПА настоящего Ленд Крузера или БМВ Х5

А гад метеорит упадет именно в этот ДЖИП.
Шутка. Пресс-конференция в белом доме о способах защиты президента на случай ядерной войны. 1. У президента есть глубоко зарытый бункер под резиденцией, если это не помогает есть бункер глубоко в океане, но если и это не помогает то есть бункер на луне.
Тянет руку старый одессит:" Адам Моисеевич, Одесские Вести. У меня такой вопрос, у моей Сарочки три унитаза, серебряный, платиновый, и брилиянтовый, но вот когда пришел КГБ, она почему-то обделалась на пороге?

Цитата:

Смешно, но на чучмеков пахали все студенты и инженеры СССР. Чучмеки орендавали поля и заключали с институтами договора. Я, будучи студентом, за месяц сбора лука на корейских полях получил как то 7 рублей.
Обслуживание органов власти и предствительст компаний - это обычная функция столицы. "Брехать и красть" нас приучил тот же СССР. Это пройдет, но боюсь, не при нашей жизни.
В таких условиях приобретения жилья - вопрос стратегический. При принятии решений надо думать о детях, внуках. Как и где они будут жить.

Смешно уважаемый читать такие посты.
Ознакомтесь например с биографией Меньшикова, уж так человек наворовался, хотя ни о каком СССР тогда еще никто не слышал. Если же вам лень читать документалистику, почитайте Гоголя и ужаснитесь тому как тогда воровали и брехали, я уж не говорю о том что фраза "если вы украдете буханку вас посадят в тюрьму, а если милион выберут в конгрес" принадлежит отнюдь не советскому человеку.
Проедте по Украине и посмотрите как брошенными стоят дома из-за которых люди влезали в долги "решая стратегический вопрос" кому они сейчас нужны?

Впрочем если вы в свое время были готовы месяц! работать за 7 рублей вам это может и не помочь

Скучноватым стал форум. Вероятно все инвесторы ушли платить налоги с получаемой аренды, чтобы украинскому правительству было за что строить дороги и стадионы к Евро 2012. А то ведь и забрать могут (чемпионат)

//www.bloomberg.com/apps/news?pid=new... id=asfwuMorOxpA

С ипотечниками понятно: ставки, к сожалению повысились :n4: , работать приходится больше

А вот и российсккие коты-базилио, успевшие слить последним буратинам золотые деревья недвижимости, готовят почву к долгой дороги вниз :21:
//www.e1.ru/news/spool/news_id-289573... tion_id-11.html
Аркадий Чернецкий: жилье в Екатеринбурге в ближайшее время начнет дешеветь

Мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий подтвердил сегодня тенденцию падения цен на рынке жилья в среднеуральской столице. В ближайшее время квартиры в городе будут дешеветь, - сообщил он сегодня на совместном заседании палат Заксобрания Свердловской области.

Особенно очевидным, по словам Чернецкого, падение цен будет на периферии. Он отметил, что в 2006 году строительные компании просто роскошествовали, в 2007 году - находилась на среднем уровне рентабельности, а в данный момент они уже еле сводят концы с концами. Основным поводом для уменьшения стоимости квадратного метра Аркадий Чернецкий считает рост предложения по новостройкам.

Отметим, что о стагнации на рынке жилья говорят и риэлторы. "Больше всего теряют в цене хрущевки - в условиях, что на рынок выбрасывается все больше новостроя, старые дома стремительно дешевеют. Однокомнатная квартира в центре Екатеринбурга за 2 миллиона рублей и в ипотеку - это реальность. И такие квартиры будут продолжать дешеветь. Надо только не бояться торговаться", - рассказали специалисты одного из АН. В другом агентстве, входящем в Уральскую палату недвижимости, сообщили, что УПН вводит в заблуждение своими прайсами. Цены в них завышены - в связи с этим продавцы жилья неправильно оценивают свои активы и просят за них слишком высокую цену.

Согласно официальным данным, озвучиваемым УПН, квартиры на вторичном рынке в Екатеринбурге дешевеют с начала года на 0,5% каждый месяц.

Цитата:

у меня 1 квартира 2004 года, вторая будет 2009....

А как же ж будет обидно в году этак в 2011, что не поспешил бы, было бы уже три, ну или квартира+ хорошее образование для сына. :122:

Цитата:

Смешно уважаемый читать такие посты.
Ознакомтесь например с биографией Меньшикова, уж так человек наворовался, хотя ни о каком СССР тогда еще никто не слышал. Если же вам лень читать документалистику, почитайте Гоголя и ужаснитесь тому как тогда воровали и брехали, я уж не говорю о том что фраза "если вы украдете буханку вас посадят в тюрьму, а если милион выберут в конгрес" принадлежит отнюдь не советскому человеку.
Проедте по Украине и посмотрите как брошенными стоят дома из-за которых люди влезали в долги "решая стратегический вопрос" кому они сейчас нужны?

Впрочем если вы в свое время были готовы месяц! работать за 7 рублей вам это может и не помочь

Коллега, если у Вас есть опыт жизни при совке, то Вы помните, что готовность работать за 7 рублей вводилась в мозги через все естественные отверстия тела. Поэт не Гоголь, но тоже на Г:
Имея сон еду и труд
судьбе и власти не перечат
а нас безжалостно еут
за что потом бесплатно лечат
И в остальном тоже как то Вы не в тему. Речь идет об отсутствии перспектив Украины в целом и РН в частности. Точнее о наличии такого мнения у одного из участников форума. Причем коллега утверждает, что бесперспективность - следствие наследственной склонности жителей Украины к брехливости и воровству. Я позволил себе не согласиться с ментальной природой этих недостатков, а считаю их приобретенными вследствие формирования личности в условиях СССР. Вследствие этого кризисные явления, базирующиеся на брехивости и вороватости не грозят РН в долгосрочной перспективе .
По поводу брошенных домов. Не ошибается тот, кто ничего не делает. А с дуру можно и хвост сломать. Ну не повезло некоторым детям с родителями. Ну что ж бывает.
Спасибо за поучительную "документалистику" о Гоголе. :105:

Цитата:

Наконец я с вами говорить начал лишь потому что вы утверждали что продавать не будете ни при каких условиях и также поступят все, а это совсем не обязательно что квартира будет у людей высшей ценностью спустя годы, неужели вы думаете что то что мы имеем сейчас - это конец истории и дальше все будет точно также?

Интересно, оставшись без жилья, какие еще ценности будут в приоритете?

А вы тут рассказываете про падение
//www.podrobnosti.ua/economy/property... /02/536675.html

Кстати,уважаемые,один вопрос-тут все киевляне или есть жители других городов.
Я ,например,из Херсона(и могу просветить по вопросам местной ситации на РН)

пусть продавцы недвижимости и дальше повышают цены (пытаясь таким образом компенсировать потери на колебаниях курса доллара), у них вообще никто не будет брать - есть же в конце-концов здравый смысл. это просто издевательство какое-то

Цитата:

А вы тут рассказываете про падение
//www.podrobnosti.ua/economy/property... /02/536675.html

Цитата:

Точнее о наличии такого мнения у одного из участников форума. Причем коллега утверждает, что бесперспективность - следствие наследственной склонности жителей Украины к брехливости и воровству. Я позволил себе не согласиться с ментальной природой этих недостатков, а считаю их приобретенными вследствие формирования личности в условиях СССР. Вследствие этого кризисные явления, базирующиеся на брехивости и вороватости не грозят РН в долгосрочной перспективе .

а я как раз с дядей Федором согласен. Че на СССР пинять, да здесь хоть советский хоть капиталистический хоть крепостное право - почти все через то место из которого то слово на букву Г, но не Гоголь, появляется. Вон Китай с их СССР, утер нос даже Янки. Вон и КУБА , вперед рванет, имбарго то сняли. Народ здесь такой, я как то приводил прмер о количестве пристегнутых за рулем у нас и ТАМ. Как говаривал покойный Тальков - у нас все через терни к звездам.

Цитата:

Интересно, оставшись без жилья, какие еще ценности будут в приоритете?

Жизнь......, спросите тех кто потерял родных от землятресения :132:

Цитата:

Коллега, если у Вас есть опыт жизни при совке, то Вы помните, что готовность работать за 7 рублей вводилась в мозги через все естественные отверстия тела. Поэт не Гоголь, но тоже на Г:
Имея сон еду и труд
судьбе и власти не перечат
а нас безжалостно еут
за что потом бесплатно лечат
И в остальном тоже как то Вы не в тему. Речь идет об отсутствии перспектив Украины в целом и РН в частности. Точнее о наличии такого мнения у одного из участников форума. Причем коллега утверждает, что бесперспективность - следствие наследственной склонности жителей Украины к брехливости и воровству. Я позволил себе не согласиться с ментальной природой этих недостатков, а считаю их приобретенными вследствие формирования личности в условиях СССР. Вследствие этого кризисные явления, базирующиеся на брехивости и вороватости не грозят РН в долгосрочной перспективе .
По поводу брошенных домов. Не ошибается тот, кто ничего не делает. А с дуру можно и хвост сломать. Ну не повезло некоторым детям с родителями. Ну что ж бывает.
Спасибо за поучительную "документалистику" о Гоголе. :105:

Опыт жызни в советском обществе у меня ограничен учебой в младьших классах средней школы и тогда 7 рублей в месяц я примерно тратил на корманные расходы включая питание в школьной столовой ни разу не слышал от родителей упреков о том что это очень много и т.п.

Я собственно и ответил вам о том что ментальная склонность воровать и врать если таковая вообще имеет место появилась отнюдь не в СССР и не благодаря ему поскольку данные язвы существовали в России (а Украина тогда тоже была ее частью) за долго до появления этого государства. При чем до революции воровали не меньше, а больше и сейчас тоже воруют больше, поэтому я склонен думать что данные проблеммы в СССР просто не сумели искоренить, но к РН, а также перспективам Украины это отношение имеет весьма косвенное и уж совсем непонятно зачем вы СССР приплели к этой теме.

Вобщем это не столь важно реч ведь шла о перспективах РЖН Украины в связи с возможными катаклизмами(возможными, я не утверждаю что они будут обязательно), я назвал три причины по которым недвижимость может упасть ниже уровня 90-х, повторю
Война, революция, глубокий кризис(с голодом, когда люди будут бежать из города в село), колеги форумчане назвали еще несколько среди которых природные катаклизмы, и превращение Украины в колонию. Какая может быть уверенность в том что уже при нашей жизни этого не произойдет?

Цитата:

Наконец я с вами говорить начал лишь потому что вы утверждали что продавать не будете ни при каких условиях и также поступят все, а это совсем не обязательно что квартира будет у людей высшей ценностью спустя годы, неужели вы думаете что то что мы имеем сейчас - это конец истории и дальше все будет точно также?

Интересно, оставшись без жилья, какие еще ценности будут в приоритете?

Без жилья вообще или без квартиры в Киеве? Это не одно и тоже.

Цитата:

А вы тут рассказываете про падение
//www.podrobnosti.ua/economy/property... /02/536675.html

:105: Особенно понравилась фраза в конце:
Компания "Канзас" уже более года рассчитывает индексы недвижимости и анализирует их динамику.

Вы попробуйте на работу с таким опытом работы устроиться С припиской "ДОСВІДЧЕННИЙ ФАХІВЕЦЬ"