Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Я по Набережной почти ежедневно моцион совершаю. Совершенно верно...скворечники для миллионеров. Хотя в них сегодня однокомнатные по 200000 зеленых енотов. Эти цены не говорят о том, что это жилье для миллионеров. Они показывают, что у нас созревший пузырь на рынке недвижимости.

и что ж ты видиш гуляя по набережной? тоскливые глаза ипотечников или довольные жизнью лица средних бизнесменов и топ менеджеров а так же золотой молодёжи и блондинистых куриц?

Цитата:

и что ж ты видиш гуляя по набережной? тоскливые глаза ипотечников или довольные жизнью лица средних бизнесменов и топ менеджеров а так же золотой молодёжи и блондинистых куриц?

Преимущественно людей, которые покупали там квартиры за другие деньги. В общем-то, они с 2006 года подорожали раза в полтора-два. А свободный лимон кэшем в Киеве есть не так чтобы у очень многих людей, особенно если у них нет свободных 10 лимонов на что-нибудь покруче.

Цитата:

и что ж ты видиш гуляя по набережной? тоскливые глаза ипотечников или довольные жизнью лица средних бизнесменов и топ менеджеров а так же золотой молодёжи и блондинистых куриц?

Емое взрослые люди называется :105:

Лестно читать отзывы что живу в Беверли Хиллз. Квартиру покупал по 800 долл. метр не в элитке но недалеко от набережной летом 2004 года.

Мой товарищ в желтенькой элитке в 2000 году по 300-450 долл. кв. метр.

Так и живем .... соседи есть разные, а не только топ-менеджеры :105:

Сколько надо выпить чтобы теперь за туже элитку по 4000 - 5000 долл. платить за метр ?

Цитата:

Емое взрослые люди называется :105:

Лестно читать отзывы что живу в Беверли Хиллз. Квартиру покупал по 800 долл. метр не в элитке но недалеко от набережной летом 2004 года.

Мой товарищ в желтенькой элитке в 2000 году по 300-450 долл. кв. метр.

Так и живем .... соседи есть разные, а не только топ-менеджеры :105:

Сколько надо выпить чтобы теперь за туже элитку по 4000 - 5000 долл. платить за метр ?

Коллега,я в 2000 менял квартиру на а/м. И это было нормально. Сейчас никто столько не выпьет. Времена меняются. Хотя бы пытайтесь успевать.

Цитата:

Вежливо хотел бы попросить не переходить на личности.

Я, между прочим, коренной киевлянин. И хорошо помню, каким Киев был лет 20-25 назад. Это так. К слову.

Собственно, пост не о красоте или безобразии Оболони. Подставьте Позняки, если Вам будет спокойнее.

PS. Научились читать. Хорошо. Учимся думать. Без обид.
PPS. По некоторым данным, сейчас самые классные и патриотичные пацаны на других говно выливают.
PPPS. А призывает Джон думать. Головой. Как и некоторые другие на этом форуме.

Ничего личного, Джон, чистая психология.
Есть три варианта поведения человека: нападение, бегство и столбняк. В данной стуации каждый из нас ведкт себя в соответствие со своим психотипом. Это объективно.
И уже потом начинает искать аргументы в пользу своего поведения. Коллеги, не спорьте,это доказанный факт.
Есть проблемная ситуация с недвижимостью. Один замер, другой сливает,третий скупает. Коллеги, это не аргументация, это ваш психотип.
Но при любом психотипе давайте пытаться не обсирать друг друга. Может лучше пытаться найти взаимовыгодный план действий? Действий.

Цитата:

А ларчик просто открывался... Если человек влез в эти схемы, да еще и в нынешней ситуации - можно понять. Ветка здесь

PS. ГрандИдея - первая контора, продающая таунхауз (в проекте) через листовки в почтовый ящик. В общем, первопроходцы.

Джон, спасибо за рекламу! А что тебя из озвученной информации так возбудило?

Цитата:

Джон, спасибо за рекламу! А что тебя из озвученной информации так возбудило?

а почём у них метр в котеджном городке?

Цитата:

Коллега,я в 2000 менял квартиру на а/м. И это было нормально. Сейчас никто столько не выпьет. Времена меняются. Хотя бы пытайтесь успевать.

ну почему же... Ренж Ровер спорт под акцию со скидкой 132000 евро

Цитата:

Ничего личного, Джон, чистая психология.
Есть три варианта поведения человека: нападение, бегство и столбняк. В данной стуации каждый из нас ведкт себя в соответствие со своим психотипом. Это объективно.

Объективно киевская недвижимость не стоит своих денег-2008. Объективно можно было говорить про разумные цены в 2006, когда цена метра колебалась в пределах 2-3 килобаксов, но в 2008, когда это скорее напоминает 3-5 килобаксов, так говорить уже нельзя. Индекс ПФТС может изменяться как угодно, но при дневном объёме торгов в 11 лимонов он несколько напоминает профанацию.

И давайте на минуту забудем про Оболонскую набережную. Давайте действительно предположим, что дома там стоят тех денег. Однако если мы просто вернёмся в относительно центральные дома на Оболони, то там вырисуются такие же нереальные цифры. Объективно многие, скажем так, "инвестора", по-прежнему рисуют виртуальные росты цен на квартиру, но уже сейчас становится ясно, что рост - сдулся. Почему? Рост зарплат уже был заложен в цены 2006, как на них не смотри. А дальше с ростом зарплат начинаются очень большие проблемы.

Программизм? По большому счёту, уже сейчас он довольно близко подобрался к своему потолку, и в массе народ зарабатывать больше не будет, ибо конкуренция. Вкусные управленческо-корпоративные работы в том количестве, в котором они создавались в 2004-2006, уже создаваться не будут совершенно однозначно. Волна детей 80х, которая входила на рынок труда в те же годы (причём массово, так как из-за улучшения ситуации на рынке труда много народу разного возраста входило примерно в одно и то же время), сходит на нет. Попилы и откаты, которые также традиционно называют в качестве источника дохода, сильно привязаны к новым инвестициям и расширению фирм, что означает, что их станет меньше. И если в первой половине 00х Москва и Киев ещё шли как-то синхронно, то в 2008 становится окончательно ясно, что деньги, которых не хватает у Киева, идут в Москву. Это при том, что относительно вольготные западные кредитные деньги мало того, что закончились, так ещё и непонятно на какой срок. Единственный вариант - что украинский массовый рост будет продолжаться за счёт России, но такого количества дурных инвестиционных денег в Киеве уже, скорее всего, не будет.

Короче говоря, повторяется история с Варшавой, только за счёт бОльшей жадности наших риэлторов она может принять более уродливые формы.

Если вы хотите патриотизма, то как вам такое: ситуация, когда семье с хорошим доходом нужно работать четыре года для выплаты однушки, является крайне непатриотичным неуважением к труду.

Цитата:

Объективно киевская недвижимость не стоит своих денег-2008. Объективно можно было говорить про разумные цены в 2006, когда цена метра колебалась в пределах 2-3 килобаксов, но в 2008, когда это скорее напоминает 3-5 килобаксов, так говорить уже нельзя. Индекс ПФТС может изменяться как угодно, но при дневном объёме торгов в 11 лимонов он несколько напоминает профанацию.

И давайте на минуту забудем про Оболонскую набережную. Давайте действительно предположим, что дома там стоят тех денег. Однако если мы просто вернёмся в относительно центральные дома на Оболони, то там вырисуются такие же нереальные цифры. Объективно многие, скажем так, "инвестора", по-прежнему рисуют виртуальные росты цен на квартиру, но уже сейчас становится ясно, что рост - сдулся. Почему? Рост зарплат уже был заложен в цены 2006, как на них не смотри. А дальше с ростом зарплат начинаются очень большие проблемы.

Программизм? По большому счёту, уже сейчас он довольно близко подобрался к своему потолку, и в массе народ зарабатывать больше не будет, ибо конкуренция. Вкусные управленческо-корпоративные работы в том количестве, в котором они создавались в 2004-2006, уже создаваться не будут совершенно однозначно. Волна детей 80х, которая входила на рынок труда в те же годы (причём массово, так как из-за улучшения ситуации на рынке труда много народу разного возраста входило примерно в одно и то же время), сходит на нет. Попилы и откаты, которые также традиционно называют в качестве источника дохода, сильно привязаны к новым инвестициям и расширению фирм, что означает, что их станет меньше. И если в первой половине 00х Москва и Киев ещё шли как-то синхронно, то в 2008 становится окончательно ясно, что деньги, которых не хватает у Киева, идут в Москву. Это при том, что относительно вольготные западные кредитные деньги мало того, что закончились, так ещё и непонятно на какой срок. Единственный вариант - что украинский массовый рост будет продолжаться за счёт России, но такого количества дурных инвестиционных денег в Киеве уже, скорее всего, не будет.

Короче говоря, повторяется история с Варшавой, только за счёт бОльшей жадности наших риэлторов она может принять более уродливые формы.

Если вы хотите патриотизма, то как вам такое: ситуация, когда семье с хорошим доходом нужно работать четыре года для выплаты однушки, является крайне непатриотичным неуважением к труду.

+1 согласен практически с каждым словом

Цитата:

Ничего личного, Джон, чистая психология.
Есть три варианта поведения человека: нападение, бегство и столбняк. В данной стуации каждый из нас ведкт себя в соответствие со своим психотипом. Это объективно.
И уже потом начинает искать аргументы в пользу своего поведения. Коллеги, не спорьте,это доказанный факт.
Есть проблемная ситуация с недвижимостью. Один замер, другой сливает,третий скупает. Коллеги, это не аргументация, это ваш психотип.
Но при любом психотипе давайте пытаться не обсирать друг друга. Может лучше пытаться найти взаимовыгодный план действий? Действий.

Вы наверное настолько прямолинейный человек, что полутонов не различаете. Вы знаете, а я как раз наблюдаю, что люди могут в похожих ситуациях вести себя абсолютно
по-разному... Даже флегматиков, холериков и сангвиников не бывает в чистом виде. Хотя если вы говорите о долеком будущем, когда появятся киборги с заложенным в них психотипом, ВЕРЮ!

Цитата:

Ничего личного, Джон, ...
Есть проблемная ситуация с недвижимостью. Один замер, другой сливает,третий скупает. Коллеги, это не аргументация, это ваш психотип.

Ничего личного, Джон, ... Сказал киллер делая контрольный в голову :123:
Ситуация с недвижимостью оценена почти правильно, только соотнощение немного другое.
10 000 замерло, 100 сливает,1 скупает.

Цитата:

Ирына, так последуйте своей сентенции и работайте дальше. не отвлекайтесь на и-нет.
или... не тянитесь на покупку квартиры детишкам, а детишек лучше научите зарабатывать на квартиру. они ее сами и купят. а денежки потратьте на текущие удовольствия. на познание мира, например. чтобы было что вспомнить через некоторое время небесцельно прожитых лет.

Мне обидно, что я потратила 20 лет своих лучших, молодых лет жизни, на сплошную экономию и ограничения, хочу что бы детей это коснулось, как можно в меньшей мере, может мышление мое неправильное, но считаю, что родители должны максимально помочь своим детям...

Цитата:

Ничего личного, Джон, чистая психология.
Есть три варианта поведения человека: нападение, бегство и столбняк. В данной стуации каждый из нас ведкт себя в соответствие со своим психотипом. Это объективно.
И уже потом начинает искать аргументы в пользу своего поведения. Коллеги, не спорьте,это доказанный факт.
Есть проблемная ситуация с недвижимостью. Один замер, другой сливает,третий скупает. Коллеги, это не аргументация, это ваш психотип.
Но при любом психотипе давайте пытаться не обсирать друг друга. Может лучше пытаться найти взаимовыгодный план действий? Действий.

Цитата:

Джон, спасибо за рекламу! А что тебя из озвученной информации так возбудило?

Вы, ты... Возбудило...Обсирать... Доказанный факт... Самоочевидные вещи... Взаимовыгодный план действий...

Я бы прокомментировал, да форум здесь по другой тематике. Игнор.

Цитата:

а можно поинтересоваться в каком направлении?я практически определилась с выбором
там 19 км от КП
инересуют вопросы въезда по утрам в город
какие еще возникают трудности, по сравнению с квартирой? ну кроме уборки

Относительно транспорта

на данный момент я с троещины до ближайшего метро могу утром могу ехать 1 час и больше

в боярке есть электричка, что лично для меня очень важно, все работы находятся возле ст. метро, хоть какая она ни есть вонючая и плохая, но довезет до Киев-Волынской, карДАч, м. Вокзальной БЕЗ ПРОБОК И ВО-ВРЕМЯ! Машину рассматриваю, как дополнительный вариант

По-моему, пробки в центре (и не только в центре) кардинально меняют отношение к недвижимости.
Когда по Крещатику едешь пол-часа, так уже и не важно где офис - лучше бы на теремках, там по свободней 123

//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...m&ste p=week

и покатилось, смотрим график понедельно.

Еще июль будет на прочность рынок проверять и к августу 15-го - картина будет ясна.
Если до середины августа цены не начнут расти (что навряд-ли), то падение будет от 20 до 40%.

Цитата:

//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...m&ste p=week

и покатилось, смотрим график понедельно.

Еще июль будет на прочность рынок проверять и к августу 15-го - картина будет ясна.
Если до середины августа цены не начнут расти (что навряд-ли), то падение будет от 20 до 40%.

а откуда взялась цифра от 20 до 40% сли речь идёт о 6-7 неделях до середины августа?
до середины августа аж никак расти не начнут так как сезонность.... а вот с середины сентября могут начать расти... а могут и не начать....

Цены упадут в течении года полутора 5-10 раз в зависимости от типа жилья. Я предлагаю почитать всем вам крупнейших западных специалистов в этой области об украинской недвижимости (хотя бы в переводе) и вам все станет ясно

Цитата:

Цены упадут в течении года полутора 5-10 раз в зависимости от типа жилья. Я предлагаю почитать всем вам крупнейших западных специалистов в этой области об украинской недвижимости (хотя бы в переводе) и вам все станет ясно

был тут один такой деятель, не помню его ника который утверждал что квартиры в киеве по 6-9 000 баксов будут..... пропал куда то..... давайте хоть немножко реалистами будем...