ЖК "Кампа", Буча, ул. Лесная

Цитата "Olivia_Miller":

Я так понимаю,у fuf, тоже балкон посчитан с коеэф. 0,6. Как это понимать? Вторая секция,кв 2г.

0,6 - это не коэффициент, а площадь Вашего не застекленного балкона, т.е. 0,6 кв.м.

Цитата "Кампа":

0,6 - это не коэффициент, а площадь Вашего не застекленного балкона, т.е. 0,6 кв.м.

у меня 1к (1в, согласно плана) квартира. Площадь незастекленного балкона, по Вашим данным, составляет 1,44 м. Итого, с коэф 0,3 - это 0,432 кв. м. В тех паспорт поставили 0,5.
Так же и балкон, с коэффициентом поставили 3,1 кв. м. Никак не сходится с 2,76 реальными.

Цитата "Кампа":

0,6 - это не коэффициент, а площадь Вашего не застекленного балкона, т.е. 0,6 кв.м.

нет ни одной площадки (незастекленного балкона) на плане с квадратурой 2 кв м.
а если 0,6 кв.м. = 0,3 коэффициент, то в реале площадка должна быть ровно 2 квадрата.

Кампа ответьте уже наконец то ПОЧЕМУ етот как вы называте балкон(на проекте площатка)в договоре не указан, речи о нем нигде нету,в общую площадь по договору невходит,а тепер он стоит денег,а мы то на одну суму росчитываем а теперь на 6тисяч больше?

Цитата "Why":

у меня 1к (1в, согласно плана) квартира. Площадь незастекленного балкона, по Вашим данным, составляет 1,44 м. Итого, с коэф 0,3 - это 0,432 кв. м. В тех паспорт поставили 0,5.
Так же и балкон, с коэффициентом поставили 3,1 кв. м. Никак не сходится с 2,76 реальными.

У меня такая же история. Ничего себе сокращения.

И у нас вместо 2,9 - 3,3,ну и ище перемеряем со штукатуркой и посмотрим как будут совпадать цыфры,Когда будет ответ по поводу стенки каторая нештукатуритса?

Имеет ли право БТИ на глаз выдавать техпаспорта. Дом еще не заштукатурен, а значит точных данных нет. Кто нибудь из инвесторов перемерял пожарные(не застекленные) балконы? там где было указано 1,44 м2 он сейчас увеличился до 2 м2?

Цитата "katirina7":

Кампа ответьте уже наконец то ПОЧЕМУ етот как вы называте балкон(на проекте площатка)в договоре не указан, речи о нем нигде нету,в общую площадь по договору невходит,а тепер он стоит денег,а мы то на одну суму росчитываем а теперь на 6тисяч больше?

В каждом Договоре есть информация о балконе. В каждом Додатке 1 есть план квартир, где указана площадь застекленного и не остекленного балкона, с указанными проектными площадями. В каждом договоре есть пункт 4 о конечном расчете площади квартиры, согласно обмеров БТИ. БТИ руководствуется инструкциями и текущим законодательством, согласно которых любой балкон входит в общую площадь квартиры, не остекленный с коэффициентом 0,3.
Другой вопрос, если у Вас есть сомнения относительно площади балкона, приезжайте, снимите контрольные обмеры.

А теперь вопрос к Вам, как Вы думаете каждому застройщику балконы бесплатно устанавливаются? Учитывайте пожалуйста, что все балконы входят в сметную стоимость строительства и посчитайте стоимость плиты, гидроизоляции, стяжки, ограждения, и все вопросы станут на свои места.

Я незнаю как ище задать вопрос и обяснить що договор мы читаем перечитуем что балкон передаетса остекл, (про другой нету в описание)в додатке нарисован, и один и второй, обозначены размеры все верно, но площадь незастекльонного балкона непосчитана в договоре в опщей метраж и суму,Непонятно почему боитесь признать свою ошыбку,понятно что он стоит денег,и прийдетса платить,И ище каким законодательством рукаводствувалось БТИ делая паспорта помещениям без штукатурки ,наличия балконов и всево другого что должно быть и проверьятса?

Как говорил дедушка Ленин: учитса, учитса и ешо раз учитса(((((((

уВАЖАЕМЫЕ,так что там по поводу сходки возле отдела продаж?Давайте всей дружной компанией согласуем точную дату и время!Вопросов действительно очень много накопилось!!!

Цитата "Кампа":

А теперь вопрос к Вам, как Вы думаете каждому застройщику балконы бесплатно устанавливаются? Учитывайте пожалуйста, что все балконы входят в сметную стоимость строительства и посчитайте стоимость плиты, гидроизоляции, стяжки, ограждения, и все вопросы станут на свои места.

Так я не против оплаты, но вот метраж балкона больше вряд ли стал, верно?

Вы знаете раньше вообще не чего не писала по отзывам и прочее но тут уже от Кампы такая наглость пошла...
Скажите когда нам продавали квартиры вы могли сказать вот такой проект этот балкон будет тоже ваш но не застекленный ну вот такой у нас проект хотите берите хотите идите к соседам...
Так нет куча лапши на уши что мол пожарный балкон и прочее вам он нужен был тогда для сдачи дома, мы тут причем , а теперь разводите руками и нас разводите....
Вы думаете 200 человек считать или читать не умеют или писать...
Подумайте эта ваша первая стройка если каждый из нас напишет хоть одно свое недовольство, ( и правду) то с каким успехом вы будуте продавать другие дома и квартиры!!???
А за штукатурку чего молчите нет пункта в договоре что б скопировать и нам кольнуть мол и здесь вы без силы есть договор и платите за все что мы придумаем....
В субботу тоже будет повторюсь как и все что накипело и дальше не куда!!!!

Цитата "Tundra":

В субботу тоже будет повторюсь как и все что накипело и дальше не куда!!!!

в-общем в субботу Кампа или не будет работать вообще, или у ОП будет сложный день)

Нам выслали планы в тех-паспорте где не указаны точные размеры балконов. К плану прилагается опись, где указана площадь к оплате. На 20.05.15 у меня застекленного балкона не было еще. А штукатурки еще вроде нет. Честная работа, ничего не скажешь.

Цитата "Tundra":

Вы знаете раньше вообще не чего не писала по отзывам и прочее но тут уже от Кампы такая наглость пошла...
Скажите когда нам продавали квартиры вы могли сказать вот такой проект этот балкон будет тоже ваш но не застекленный ну вот такой у нас проект хотите берите хотите идите к соседам...
Так нет куча лапши на уши что мол пожарный балкон и прочее вам он нужен был тогда для сдачи дома, мы тут причем , а теперь разводите руками и нас разводите....
Вы думаете 200 человек считать или читать не умеют или писать...
Подумайте эта ваша первая стройка если каждый из нас напишет хоть одно свое недовольство, ( и правду) то с каким успехом вы будуте продавать другие дома и квартиры!!???
А за штукатурку чего молчите нет пункта в договоре что б скопировать и нам кольнуть мол и здесь вы без силы есть договор и платите за все что мы придумаем....
В субботу тоже будет повторюсь как и все что накипело и дальше не куда!!!!

Добрый день, Tundra!

В том-то и дело, что балкон всем показывали, говорили, что часть остеклена, часть нет, всем нравилось, говорили, что это очень удобно.

Когда Вы подписывали договор в плане квартиры балкон тоже был, с указанием площади остекленной и площади не остекленной.

Балкон для сдачи дома в эксплуатацию не имеет никакого значения, он или есть или нет!

Так в чем тогда вопрос, Ваш балкон, Вы будете ним пользоваться.

Мы понимаем, что все хотят побольше и подешевле!

Но это никак не решает сути проблемы. Балкон есть, был в договоре, подписанном Вами и будет в Вашей квартире.Мы его сами не дорисовывали.

В котором часу встречаемся в субботу в ОП?

Дорогая Кампа!!!
Мы уже все поняли что мы подписали договор и на этом точка.
И все его внимательно читали и еще внимательней вас тогда слушали.
Но вопрос и притензия в другом:
1. Вы нам и многим людям как мы уже понимаем говорили этот балкон а точнее балкончик это должно быть по проекту для пожарной безопасности, мы еще спросили его можно будет стеклить?? Ваш ответ нет что вы это должно быть для пожарной безопасности он входит в стоимость?? Ваш ответ - нет это сделано по проекту так и снова повторусь п.без.а теперь вы решили что ж сделаем так как сделали...
Вы ж поймите скажите всем сразу и обьявите его стоимость к общей сумме, сразу еще при фундамете и люди б знали что и как....
2. За штукатурку вам наверное залепило вы не видете что уже какой раз вопрос задают а ответа нет...
Желаем успехов в дальнейших продажах

По штукатурке уже отвечали, повторимся:

В проектной документации предусмотрен монтаж внутренних перестенков из гипсовых блоков.

Гипсовые блоки - это материал, который не подлежит оштукатуриванию, т.е. стена уже смонтирована под чистовую отделку, т.к. имеет ровную поверхность, подготовленную к финишной шпаклевке. Достаточно зашпаклевать швы и можно оклеивать обои, красить, клеять плитку.

Расход шпаклевки на оштукатуренной стене обычно больше. Поэтому это не тот случай, когда маслом кашу не испортишь.

Тем более обращайте внимание, что данные гипсовые позагребневые плиты тоже не дешевое удовольствие. Да, в монтаже намного быстрее и легче.